このラスチャパスのアパートメント（57万5,000ユーロ）は、コスタデルソル地域の他のプロジェクトと比較して中間価格帯に位置します。トーレデルマルのアクアマリプロジェクト（26万9,950ユーロから）やミハスのランタナレジデンシャル（20万5,000ユーロから）と比較すると、より高価格帯ですが、エステポナのエテルナホームズ2（25万9,000ユーロから）とは同価格帯です。価格差の要因として、この物件の完成済み状態、マラガ空港への近さ（7.2キロ）、および都市環境での利便性が挙げられます。また、マルベージャ（6キロ）やマラガ市（43キロ）という主要都市へのアクセスの良さも、他のリゾート地域との差別化要因です。投資価値の面では、観光賃貸ライセンスが取得済みである点が大きな強みで、これは比較対象の多くの新築プロジェクトにはない特徴です。コスタデルソル地域の中でも、都市リゾートのバランスが取れた立地として、特定のニーズを持つ購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラスチャパスはマラガ市内の沿岸部に位置する住宅地です。この物件は海岸から2.2キロ、マラガ空港から7.2キロの距離にあります。周辺は都市環境で、商業施設やサービス施設が充実しており、日常生活に便利な立地です。地域全体が平坦な地形で、移動しやすい特徴があります。
このアパートメントは2寝室、2浴室の構成で、2〜3人の家族やカップルに適した居住空間を提供します。各部屋に十分な収納スペースがあり、長期滞在や休暇利用の両方に対応できます。リビングエリアから直接アクセスできる覆い付きテラスにより、屋外でのリラックスや食事を楽しむことができます。
この物件は完成済みの建築で、追加の建設工事は不要です。すでに全ての設備が整っており、即時入居可能な状態です。物件の建設状態は「良好」に分類され、維持管理が行き届いていることを示しています。購入後すぐに利用を開始できる利点があります。
この物件は新築開発プロジェクトではなく、既存の完成した建物です。ビーチフロントの物件ではなく、海岸まで2.2キロの距離があります。専用のプールではなく、共同利用のプール施設です。広大な私有地を持つ一戸建て住宅ではなく、共同住宅の一部であるため、プライバシーの面では制限があります。
この物件は、南スペインでの第二の家を探している人々に適しています。年間を通じて温暖な気候を求め、休暇や退職後に地中海ライフスタイルを楽しみたい方にとって理想的な選択肢です。また、観光賃貸ライセンスを持っているため、投資として収益を生み出す可能性を求めている方にも適しています。都市部の利便性と海岸への近さを両立させたいと考えている方、特にマラガ市内の施設に頻繁にアクセスしながらも、海岸近くでのリラックスした環境を好む方にとって魅力的な物件です。2寝室の構成から、小規模家族や頻繁に客人を迎える方にも適しています。
このアパートメントの品質と仕上げは、快適な居住体験を提供するよう設計されています。浴室は上質な大理石で仕上げられており、清潔感と高級感を演出しています。リビングエリアは明るく広々としており、革製のソファが設置されています。キッチンは十分な収納スペースと機能性を備え、日常生活と休暇の両方に対応できるようになっています。各寝室には造り付けのクローゼットが装備されており、収納面で優れた利便性を提供します。エアコン設備により、一年を通じて快適な室内環境を維持できます。覆い付きテラスは屋外空間を最大限に活用できる設計で、天候に関わらず外の空気を楽しむことができます。
このアパートメントの価格は57万5,000ユーロからです。マラガ沿岸部の類似物件と比較すると、中間価格帯に位置します。価格には2寝室、2浴室、77平方メートルの居住空間、覆い付きテラス、共同プールの利用権が含まれています。完成済み物件であるため、追加の建設費用や完成を待つ必要がなく、即時の資産価値が確定しています。観光賃貸ライセンスも付いているため、賃貸収入を期待できる投資物件としても魅力があります。
このラスチャパスのアパートメントは、地中海沿岸のライフスタイルを享受したい人々に適しています。朝はテラスでコーヒーを飲みながら南からの太陽を浴び、昼は近くのスーパーマーケットで新鮮な食材を買い、夕方は徒歩でレストランへ出かけるといった日常が可能です。週末には2.2キロ離れたサンアンドレス海岸で海水浴をしたり、マラガ市内へショッピングに出かけたりすることもできます。気候は年間を通じて温暖で、年間約3,890時間の日照時間に恵まれており、屋外活動に最適な環境です。冬場でも穏やかな気温が続くため、一年を通じて快適に過ごせます。
このアパートメントの周辺環境は、利便性と快適さを両立しています。最寄りのスーパーマーケットまでわずか93メートル、薬局まで108メートルと、日常の買い物には非常に便利です。医療施設も充実しており、最寄りの病院まで929メートルの距離にあります。教育施設も豊富で、地域には147の小学校と101の中学校があります。交通面では、最寄りの鉄道駅（Carranque）まで0.9キロ、複数の公共交通機関のアクセスがあります。海岸へのアクセスも良好で、サンアンドレス海岸まで2.2キロ、マラゲータ海岸まで2.6キロです。スポーツ施設も近くにあり、サッカー場やスポーツセンターが0.3〜0.7キロの範囲に点在しています。
この地図はラスチャパス地区における物件の位置を示しています。南向きに位置するこのアパートメントは、海岸線から内陸へ約2キロ、マラガ市東部の都市部にあります。最寄りの海岸はサンアンドレス海岸（2.2キロ）で、マラガ市内の主要施設や観光地へのアクセスも良好です。地図上の周辺施設スーパーマーケット、薬局、病院、スポーツ施設などが徒歩圏内に配置されていることがわかります。
この物件はコスタデルソルの中心部に位置するラスチャパス地区にあります。マラガ市の東部にあたり、高級リゾート地として知られるマルベージャからは約6キロの距離です。マラガ市内（人口約57万人）までは43キロ、アルヘシラス市（人口約12万人）までは70キロです。この位置は、大都市の利便性とリゾート地の魅力を両立させる戦略的な場所と言えます。マラガ空港から7.2キロ、鉄道駅から0.9〜1.2キロという立地は、国内外からのアクセスも良好であることを示しています。
主要施設へのアクセスは良好です。最寄りのサンアンドレス海岸までは2.2キロ、マラゲータ海岸までは2.6キロ、ミセリコルディア海岸までは3.4キロです。マラガ市中心部までは約7キロ、車で約15分の距離です。マラガ空港までは7.2キロ、タクシーで約15〜20分で到達できます。ゴルフ愛好家には複数の選択肢があり、マラガパラドールゴルフクラブ（8.0キロ）、グアダルホルセゴルフクラブ（8.3キロ）、ミゲルアンヘルヒメネスゴルフ場（10キロ）が利用可能です。電気自動車の充電設備も近くにあり、最寄りの充電ステーションまでは289メートルです。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候で、年間を通じて穏やかです。年平均気温は19度 Celsiusで、夏は暑すぎず、冬は穏やかです。年間の日照時間は約3,890時間に達し、晴天の日が多いことを示しています。海水温は年間約6ヶ月間、20度以上を保ち、4月から10月にかけて海水浴に適した環境です。物件の標高は海抜23メートルで、海岸までの勾配は1.0%と非常に平坦です。この地形のため、自転車や徒歩での移動が容易で、全ての年齢層にとって快適な環境となっています。年間32回の地域祭りが開催され、文化的な生活も豊かです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周辺には質の高いレクリエーション施設が充実しています。最寄りのサンアンドレス海岸は2.2キロの距離にあり、地元の人々や観光客に人気です。より大きなマラゲータ海岸（2.6キロ）やミセリコルディア海岸（3.4キロ）も車または公共交通機関で簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、マラガパラドールゴルフクラブ（8.0キロ）やグアダルホルセゴルフクラブ（8.3キロ）など、複数の選択肢があります。スポーツ施設も充実しており、近くにはカンポデフトボルマラカ（0.3キロ）やシウダッドデポルティバカランケ（0.7キロ）などの施設があります。マリーナ施設も近くにあり、IGYマラガマリーナ（2.3キロ）やマリナレアルクラブメディテラネオ（2.8キロ）が利用できます。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタデルソルの中心部に位置するラスチャパス地区にあります。マラガ市の東部にあたり、高級リゾート地として知られるマルベージャからは約6キロの距離です。マラガ市内（人口約57万人）までは43キロ、アルヘシラス市（人口約12万人）までは70キロです。この位置は、大都市の利便性とリゾート地の魅力を両立させる戦略的な場所と言えます。マラガ空港から7.2キロ、鉄道駅から0.9〜1.2キロという立地は、国内外からのアクセスも良好であることを示しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL933938
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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