Этот объект недвижимости расположен в престижном районе Лас Чапас, Малага, всего в 2,2 км от пляжа Сан-Андрес. Квартира площадью 77 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами предлагает комфортное проживание в защищенном жилом комплексе с общими садами и бассейнами. Имеющееся разрешение на краткосрочную аренду делает этот объект привлекательным инвестиционным решением. Расположение в городской среде с развитой инфраструктурой обеспечивает удобство повседневной жизни, а близость к побережью предлагает возможность наслаждаться средиземноморским образом жизни.
По сравнению с другими проектами в регионе, этот объект предлагает среднеценовой сегмент с преимуществами расположения в престижном восточном районе Марбельи. Например, Aquamar в Торре-дель-Мар предлагается по цене от €269,950, что значительно ниже, но этот район не имеет такого престижа и развитой инфраструктуры, как Марбелья. Lantana Residencial в Михас стоит от €205,000, но находится дальше от основных городов и аэропортов. Etherna Homes 2 в Эстепоне с ценой от €259,000 также является более доступным вариантом, но не имеет близости к удобствам Марбельи и престижного района Лас Чапас. С другой стороны, цены на аналогичные объекты в центре Марбельи или в непосредственной близости от пляжа первого фронта могут на 30-50% превышать стоимость данного объекта. Преимуществом этого проекта является оптимальный баланс между ценой, качеством и расположением, а также наличие разрешения на краткосрочную аренду, что не всегда доступно в других объектах этого ценового сегмента.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Лас Чапас, в восточной части Марбельи, в непосредственной близости от побережья. В пешей доступности находятся все необходимые повседневные услуги: супермаркет (93 м), аптека (108 м), медицинские центры и рестораны. Расстояние до пляжей составляет от 2,2 до 3,4 км, что позволяет легко добираться до морских берегов. Проект находится на высоте 23 метра над уровнем моря, что обеспечивает комфортный климат без излишней влажности.
Эта двухкомнатная квартира площадью 77 м² подходит для пар или небольших семей, ищущих постоянное жилье или объект для инвестиций. Наличие двух ванных комнат повышает комфорт повседневного проживания, а открытая терраса создает дополнительное пространство для отдыха. Квартира полностью оборудована и меблирована, что позволяет сразу заселиться без необходимости дополнительных вложений. Разрешение на краткосрочную аренду открывает возможности для сдачи в аренду во время отсутствия владельцев.
Объект завершен и готов к заселению. Квартира находится в хорошем состоянии, с качественной отделкой, включая мраморные ванные комнаты. Комплекс предлагает благоустроенные общие территории с тропическими садами и большими бассейнами. Администрация комплекса обеспечивает круглосуточную охрану и поддержание порядка в общих зонах. Объект имеет все необходимые коммунальные подключения и готов к немедленному использованию.
Объект не предлагает прямого выхода на пляж первого фронта, расстояние до ближайшего пляжа составляет 2,2 км. В комплексе отсутствуют собственные парковочные места, что может потребовать поиска уличной парковки. Квартира расположена на первом этаже, что может ограничивать виды и уровень приватности. В квартире нет отдельного кабинета или рабочего пространства. Объект не предназначен для больших семей из-за ограниченного количества спален.
Этот объект подходит для различных сценариев использования. Для пар или пенсионеров, ищущих постоянное жилье в теплом климате с развитой инфраструктурой, эта квартира предлагает все необходимое для комфортной жизни. Инвесторы оценят наличие разрешения на краткосрочную аренду, что позволяет получать доход от туризма в одном из самых востребованных районов Марбельи. Квартира также подойдет в качестве второго дома для тех, кто проводит отпуска в Испании, благодаря полному комплекту мебели и техники. Для небольших семей с детьми район предлагает хорошие образовательные возможности с 147 начальными и 101 средней школой в регионе. Удаленные работники оценят стабильный интернет и близость к аэропорту (7,2 км), что облегчает деловые поездки.
Квартира отделана с использованием качественных материалов, рассчитанных на длительный срок эксплуатации. Ванные комнаты украшены мраморными поверхностями, что придает им элегантный вид и обеспечивает легкость в уходе. На полу уложена керамическая плитка, устойчивая к износу и влажности. В гостиной и спальнях установлены встроенные шкафы, оптимизирующие пространство для хранения. Кухня полностью оборудована необходимой техникой и имеет достаточное количество мест для хранения. Большая накрытая терраса позволяет наслаждаться открытым образом жизни, защищая от прямого солнца. Система кондиционирования поддерживает комфортную температуру в течение всего года. В общем комплексе поддерживаются высокие стандарты чистоты и ухода за территорией, включая регулярный уход за тропическими садами и бассейнами.
Цена на этот объект начинается с €575,000 за двухкомнатную квартиру площадью 77 м². Это соответствует приблизительно €7,466 за квадратный метр, что является конкурентоспособной ценой для данного района Марбельи. Квартира полностью отделана и меблирована, что исключает дополнительные расходы на обстановку. Наличие действующего разрешения на краткосрочную аренду повышает инвестиционную привлекательность объекта, позволяя получать доход от сдачи в аренду. Объект готов к немедленной передаче после завершения сделки, что делает его доступным для немедленного использования или сдачи в аренду.
Повседневная жизнь в этом объекте характеризуется балансом между городским удобством и прибрежной атмосферой. Утром можно выпить кофе на террасе, выходящей в сад, а затем прогуляться до ближайшего кафе или супермаркета, находящихся буквально в нескольких минутах ходьбы. Для работы или учебы можно воспользоваться общественным транспортом, поскольку ближайшая железнодорожная станция Каранке находится всего в 900 метрах. После обеда можно отправиться на один из близлежащих пляжей или остаться у бассейна в комплексе. Вечером в окрестностях открывается множество ресторанов, где можно насладиться средиземноморской кухней. Для повседневных покупок и бытовых нужд все находится в пешей доступности, что делает жизнь в этом месте удобной и не требующей постоянного использования автомобиля.
Жизненная среда в этом районе характеризуется развитой городской инфраструктурой при сохранении прибрежной атмосферы. В радиусе 2 км от объекта насчитывается 294 ресторана, 122 аптеки и 60 банков, что обеспечивает все необходимые повседневные услуги в пешей доступности. Медицинское обслуживание представлено 26 центрами здоровья, а ближайшая больница находится всего в 929 метрах. Транспортная доступность обеспечивается железнодорожными станциями Каранке (0,9 км), Гуадальмедина (1,1 км) и Ла Унион (1,2 км), что позволяет легко перемещаться по Малаге и прилегающим районам. Для автолюбителей доступ к основным дорожным магистралям обеспечивает удобное перемещение по региону, включая быстрый доступ к аэропорту Малаги (7,2 км). Наличие 1 линии общественного транспорта с остановками в непосредственной близости делает передвижение без автомобиля комфортным.
Объект расположен в восточной части Марбельи, в районе Лас Чапас, в городской среде с хорошо развитой инфраструктурой. Ближайшая железнодорожная станция Каранке находится в 900 метрах, а ближайший пляж Сан-Андрес - в 2,2 км. Центр Марбельи находится в 6 км, а аэропорт Малаги - в 7,2 км. Район характеризуется наличием всех необходимых услуг в пешей доступности, включая супермаркеты, аптеки и медицинские центры.
Объект расположен в Лас Чапас, в восточной части Марбельи, что делает его стратегически выгодным для доступа к ключевым городам Коста-дель-Соль. Марбелья с населением 147,958 человек находится всего в 6 км, предлагая развитую городскую инфраструктуру и услуги. Малага, главный город провинции с населением 579,076 человек, расположен на расстоянии 43 км, обеспечивая доступ к международному аэропорту, культурным объектам и деловым центрам. Альхесирас, важный портовый город с 121,957 жителями, находится в 70 км. Расположение между этими городами позволяет сочетать спокойный прибрежный отдых с возможностью пользоваться развитыми городскими услугами и культурными предложениями региона. Побережье восточной Марбельи считается одним из самых престижных и востребованных для инвестиций в недвижимость на Коста-дель-Соль.
Пляжи находятся в легкой доступности: Playa de San Andrés (2,2 км), Playa de la Malagueta (2,6 км) и Playa de la Misericordia (3,4 км). Для любителей гольфа доступны поля Club de Golf Málaga Parador (8,0 км), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 км). Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен всего в 7,2 км, что делает международные поездки удобными. Центр Малаги находится на расстоянии 43 км, а Марбелья - всего 6 км, что позволяет легко пользоваться городскими услугами. Для электромобилей в 289 метрах находится зарядная станция, что облегчает использование экологичного транспорта. Портовая зона с яхтенными маринами, включая IGY Málaga Marina (2,3 км), предлагает возможности для морских прогулок и водного спорта.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется средиземноморским климатом с 3,890 часами солнечного света в год и средней годовой температурой 19,0°C. Период для купания длится 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше, что обеспечивает длительный пляжный сезон. Расположение на высоте 23 метра над уровнем моря создает умеренный микроклимат без излишней влажности, характерной для прибрежных зон. Небольшой уклон местности в сторону моря (1,0%) обеспечивает естественный дренаж и предотвращает застой воды. Тропические сады в комплексе создают зеленую среду с разнообразием растительности, что способствует улучшению качества воздуха и созданию приятной атмосферы для отдыха. Круглогодичная комфортная температура позволяет пользоваться открытой террасой и общими зонами комплекса в любое время года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи включают Playa de San Andrés (2,2 км), Playa de la Malagueta (2,6 км) и Playa de la Misericordia (3,4 км), предлагающие песчаные берега и развитую инфраструктуру для отдыха. В регионе доступны три гольф-поля: Club de Golf Málaga Parador (8,0 км), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 км), что позволяет заниматься этим спортом круглый год. Для активного отдыха в непосредственной близости находятся спортивные объекты, включая футбольное поле Campo de Fútbol Malaka (0,3 км) и спортивный комплекс Ciudad Deportiva Carranque (0,7 км). Яхтенные марины, такие как IGY Málaga Marina (2,3 км) и Marina Real Club Mediterráneo (2,8 км), предлагают возможности для водных видов спорта и яхтинга. В регионе насчитывается 89 отелей и 12,584 гостиничных мест, что подтверждает туристическую привлекательность района и обеспечивает разнообразие досуговых возможностей.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в Лас Чапас, в восточной части Марбельи, что делает его стратегически выгодным для доступа к ключевым городам Коста-дель-Соль. Марбелья с населением 147,958 человек находится всего в 6 км, предлагая развитую городскую инфраструктуру и услуги. Малага, главный город провинции с населением 579,076 человек, расположен на расстоянии 43 км, обеспечивая доступ к международному аэропорту, культурным объектам и деловым центрам. Альхесирас, важный портовый город с 121,957 жителями, находится в 70 км. Расположение между этими городами позволяет сочетать спокойный прибрежный отдых с возможностью пользоваться развитыми городскими услугами и культурными предложениями региона. Побережье восточной Марбельи считается одним из самых престижных и востребованных для инвестиций в недвижимость на Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL933938
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID