Este apartamento localizado em Las Chapas, Málaga, oferece uma residência completa com dois quartos e duas casas de banho numa área útil de 77m². Situado num ambiente urbano com fácil acesso a serviços, o imóvel encontra-se a curta distância das praias e dispõe de uma licença de aluguer de curto prazo, o que o torna adequado tanto para residência permanente como para investimento. A propriedade está inserida numa urbanização com zonas verdes e piscina comunitária, proporcionando um estilo de vida mediterrâneo prático com todas as comodidades necessárias a curta distância.
Comparativamente com outros projetos na região, este apartamento em Las Chapas posiciona-se num ponto intermédio entre o desenvolvimento turístico intenso de áreas centrais e a tranquilidade de zonas mais afastadas. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, ou Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, oferecem opções mais económicas, porém com localizações mais distantes dos principais centros urbanos e infraestruturas. Por outro lado, projetos como Etherna Homes 2 em Estepona, com preços iniciais próximos dos €259.000, mantêm acessibilidade a serviços mas sem a mesma proximidade a Marbella. Este apartamento diferencia-se pela sua localização estratégica a apenas 6km de Marbella e 2km das praias, combinando acesso urbano com ambiente costeiro. A existência de licença para aluguer de curto prazo representa um valor adicional não presente em todos os projetos comparáveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado na zona de Las Chapas, oferecendo uma relação direta com o ambiente costeiro e urbano. A localização proporciona acesso imediato a serviços essenciais, com supermercado e farmácia a menos de 100 metros, e praias a aproximadamente 2 quilómetros. Esta proximidade diária à costa e às infraestruturas urbanas estabelece uma conexão funcional entre a residência e o seu entorno imediato.
Com uma distribuição funcional de dois quartos e duas casas de banho, o apartamento atende necessidades residenciais práticas para casais ou pequenas famílias. A área útil de 77m² oferece espaço suficiente para vida quotidiana, enquanto a varanda coberta proporciona um espaço exterior privativo. A presença de uma cozinha equipada e armários embutidos satisfaz requisitos de armazenamento e funcionalidade básica para residência permanente ou estadias prolongadas.
O imóvel apresenta-se como uma construção concluída, sem fases de planeamento ou obra em curso. Sendo um projeto finalizado, permite ocupação imediata sem esperas associadas a novas construções. O estado de conservação descrito como "bom" indica que o apartamento está pronto para utilização, requerendo apenas manutenção padrão correspondente a uma propriedade já estabelecida no mercado imobiliário local.
O apartamento não oferece estacionamento privativo na propriedade, dependendo de espaços comunitários ou via pública. Não dispõe de vistas diretas para o mar, apenas para jardins e piscina. O tamanho de 77m² com dois quartos limita a capacidade de acolher famílias numerosas ou quem necessite de espaços amplos. A localização em zona urbana pode não oferecer a tranquilidade de áreas residenciais mais afastadas do centro urbano.
Esta propriedade adequa-se a perfis específicos de compradores na fase de decisão sobre uma segunda residência ou investimento. Para casais ou pequenas famílias que buscam uma base na Costa del Sol com acesso prático a serviços e praias, o apartamento oferece funcionalidade sem a complexidade de propriedades maiores. Investidores interessados em oportunidades de rendimento através de aluguer de curto prazo encontrarão valor na licença existente e na localização turística. Aqueles que dividem o seu tempo entre o seu país de origem e Espanha podem beneficiar da baixa manutenção exigida por um apartamento numa urbanização com serviços comunitários. Residentes permanentes que priorizam acessibilidade a serviços e infraestruturas urbanas sobre espaço amplo também encontrarão correspondência entre este imóvel e as suas necessidades residenciais.
O apartamento apresenta acabamentos que seguem padrões funcionais adequados ao segmento mediterrâneo. As casas de banho elegantes com mármore indicam um cuidado estético alinhado com expectativas do mercado local. A cozinha equipada oferece funcionalidade prática para preparação de refeições, com espaço de armazenamento suficiente para necessidades básicas. A existência de armários embutidos nos quartos maximiza a utilização do espaço disponível, uma solução prática para apartamentos de dimensões moderadas. A presença de ar condicionado demonstra adaptação às condições climáticas locais, essencial para conforto durante os meses mais quentes. O estado geral descrito como "bom" sugere que os materiais utilizados mantêm a sua integridade sem necessidade de intervenções urgentes.
O apartamento está disponível a partir de €575.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário local. Este preço reflete a combinação de localização costeira, área útil de 77m² e serviços comunitários incluindo piscina e segurança. Comparativamente com projetos similares na região, como os existentes em Torre del Mar e Mijas com preços iniciais mais baixos, este imóvel representa um investimento mais elevado, justificado pela sua posição geográfica privilegiada em Las Chapas e a licença para aluguer de curto prazo que pode gerar retorno adicional.
A vida neste apartamento em Las Chapas organiza-se em torno de rotinas práticas com acesso imediato a serviços essenciais. As manhãs podem começar com o sol da orientação sul a iluminar o espaço, seguido de um café obtido num dos estabelecimentos próximos. Durante o dia, a proximidade de supermercados e farmácias a menos de 100 metros facilita as tarefas diárias sem necessidade de deslocações planeadas. À tarde, a opção de relaxar na piscina comunitária ou na varanda coberta oferece um refúgio da atividade urbana. Para fins de semana, as praias a cerca de 2 quilómetros proporcionam um programa acessível sem a complexidade de grandes deslocamentos. A existência de restaurantes e cafés a curta distância permite refeições fora de casa sem planeamento antecipado. A noite, a segurança de uma urbanização fechada com recepção 24 horas oferece tranquilidade adicional aos residentes, criando um equilíbrio entre vida urbana e segurança residencial.
A vida diária nesta localização é caracterizada pela acessibilidade a infraestruturas essenciais. A curta distância a pé de supermercados e farmácias (menos de 100 metros) permite que tarefas básicas sejam realizadas sem dependência de transporte. A existência de 294 restaurantes e 122 farmácias num raio de 2km demonstra uma concentração significativa de serviços que suportam necessidades diárias. O acesso a transportes públicos é limitado, com apenas uma linha de autocarro na área, o que torna o automóvel uma ferramenta útil para deslocações mais amplas. Para questões de saúde, a proximidade de centros hospitalares a menos de 1km oferece segurança no acesso a cuidados médicos.
O mapa ilustra a posição privilegiada do apartamento em Las Chapas, evidenciando a proximidade às principais praias da costa e a distância estratégica de Marbella. A localização permite compreender visualmente a acessibilidade a pé a serviços essenciais no perímetro imediato, enquanto o acesso a infraestruturas regionais como o aeroporto se mantém dentro de distâncias consideradas práticas para deslocações ocasionais.
O apartamento está estrategicamente posicionado em Las Chapas, a apenas 6km de Marbella, um dos principais centros urbanos e turísticos da Costa del Sol. Esta proximidade permite acesso aos serviços e infraestruturas de uma cidade consolidada sem residir diretamente no seu centro mais movimentado. A uma distância maior, mas ainda acessível, encontra-se Málaga (43km), capital provincial com serviços de maior escala, incluindo o aeroporto internacional. Esta localização intermédia permite beneficiar da tranquilidade relativa de uma zona costeira menos densamente povoada que o centro de Marbella.
A localização oferece excelente acessibilidade a praias, com Playa de San Andrés a 2.2km, Playa de la Malagueta a 2.6km e Playa de la Misericordia a 3.4km. Estas distâncias curtas permitem acesso diário ou frequente às praias sem planeamento complexo. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a apenas 7.2km, facilitando viagens internacionais. Os campos de golfe mais próximos situam-se entre 8-10km, tornando o desporto acessível com planeamento mínimo. A cidade de Marbella, a 6km, oferece serviços e opções de lazer adicionais, enquanto Málaga, a 43km, proporciona acesso a infraestruturas de maior escala.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrâneo caracterizado por aproximadamente 3.890 horas de sol anuais e uma temperatura média anual de 19°C. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a inclinação mínima de 1.0% em direção ao mar contribuem para condições topográficas favoráveis à vida quotidiana. A estação de banho estende-se por seis meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, permitindo utilização prolongada das praias. A orientação sul do apartamento maximiza a exposição solar durante o inverno, contribuindo para eficiência energética e conforto térmico natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece acesso a múltiplas praias, sendo Playa de San Andrés a 2.2km a mais próxima. Para entusiastas de golfe, existem três campos num raio de 8-10km: Club de Golf Málaga Parador (8.0km), Club de Golf de Guadalhorce (8.3km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10km). Os centros desportivos próximos, como Campo de Fútbol Malaka (0.3km) e Ciudad Deportiva Carranque (0.7km), oferecem opções para atividade física regular. A existência de marinas como IGY Málaga Marina (2.3km) e Marina Real Club Mediterráneo (2.8km) indicam uma infraestrutura náutica desenvolvida.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está estrategicamente posicionado em Las Chapas, a apenas 6km de Marbella, um dos principais centros urbanos e turísticos da Costa del Sol. Esta proximidade permite acesso aos serviços e infraestruturas de uma cidade consolidada sem residir diretamente no seu centro mais movimentado. A uma distância maior, mas ainda acessível, encontra-se Málaga (43km), capital provincial com serviços de maior escala, incluindo o aeroporto internacional. Esta localização intermédia permite beneficiar da tranquilidade relativa de uma zona costeira menos densamente povoada que o centro de Marbella.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL933938
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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