Die Wohnung in Las Chapas, Málaga, ist eine fertige 77 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern zum Preis von €575.000. Die Lage befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Zugang zu Küstengebieten und verschiedenen Einrichtungen in Gehweite. Die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen charakterisiert diesen Wohnkomplex in der Nähe von Marbella. Die Ausrichtung nach Süden ermöglicht optimale Sonneneinstrahlung, während die Gemeinschaftsanlagen einen Pool und gepflegte Gartenbereiche umfassen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region ist diese Wohnung in Las Chapas im oberen Preissegment angesiedelt. Während Aquamar in Torre del Mar bereits ab €269.950 und Lantana Residencial in Mijas ab €205.000 angeboten werden, liegt der Preis dieser Wohnung bei €575.000. Dies spiegelt die Premiumlage in der Nähe von Marbella wider, einer der begehrtesten Gegenden an der Costa del Sol. Im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) bietet diese Wohnung eine bessere Anbindung an die Infrastruktur von Málaga und dessen Flughafen. Die Kombination aus städtischer Umgebung, Strandnähe und touristischer Vermietungslizenz macht sie zu einer potenziell attraktiven Investition,尽管 der höhere Anschaffungspreis im Vergleich zu anderen Projekten in weniger zentralen Lagen. Die Nähe zu Marbella (6 km) statt zu kleineren Orten erhöht die Langzeitwertstabilität und die Vermietungsmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Las Chapas, einem Stadtteil von Málaga, nur 2,2 km vom Strand Playa de San Andrés entfernt. Die städtische Umgebung bietet alle notwendigen Einrichtungen in Gehweite, während die Nähe zu Marbella (6 km) und Málaga (43 km) eine gute Anbindung an größere Städte gewährleistet. Die Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine gute Luftzirkulation und Blicke auf die umliegende Landschaft.
Die Wohnung mit 77 m² Wohnfläche bietet zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, was sie für Paare oder kleine Familien geeignet macht. Die voll ausgestattete Küche und der geräumige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bieten praktischen Wohnkomfort. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliches Licht und Wärme, während die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bieten.
Das Projekt befindet sich im fertigen Zustand, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Bauqualität entspricht den örtlichen Standards, mit Marmorbädern und eingebauten Kleiderschränken als Merkmale der Ausstattung. Die Wohnung ist vollständig möbliert, was die Umzugsbelastung für neue Eigentümer verringert. Die Übergabe erfolgt nach dem Sommer 2026, was auf eine zwischenzeitliche Nutzung als Ferienimmobilie hindeutet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, was möglicherweise zu eingeschränktem Blick führt. Die 77 m² Größe bietet begrenzten Platz für größere Familien oder Gäste. Die Lage in einer urbanisierten Umgebung bedeutet weniger Privatsphäre als in abgelegeneren Gegenden. Die Entfernung zum nächsten Golfplatz beträgt 8 km, was für begeisterte Golfer als weit angesehen werden könnte. Die Nähe zum Flughafen (7,2 km) kann zu Fluglärm führen.
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die eine Ferienimmobilie mit Investitionspotenzial suchen. Die vorhandene Kurzzeitvermietungslizenz macht sie für Käufer attraktiv, die eine Rendite erzielen möchten, während sie die Wohnung nicht selbst nutzen. Für Berufstätige, die eine Zweitwohnung in der Nähe des Flughafens suchen, ist die Lage mit nur 7,2 km Entfernung praktisch. Die Nähe zu verschiedenen Stränden und die städtische Umgebung machen sie auch für kleine Familien oder Paare geeignet, die eine Kombination aus Stadtleben und Strandzugang wünschen. Die vollständige Möblierung erleichtert den sofortigen Einzug oder die Vermietung, was für Käufer mit wenig Zeit oder lokalen Ressourcen vorteilhaft ist.
Die Wohnung ist mit Marmorbädern ausgestattet, was auf eine mittlere bis hohe Ausstattungsqualität hindeutet. Die Böden bestehen aus Fliesen, die in der warmen Klimazone praktisch und pflegeleicht sind. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für alltägliche Bedürfnisse. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern maximieren den begrenzten Platz. Die Terrasse ist überdacht und bietet Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung, was die Lebensdauer der Möbel verlängert. Die Klimaanlage sorgt für Behaglichkeit während der heißen Sommermonate. Die Gemeinschaftsanlagen werden als gut gepflegt beschrieben, mit einer 24-Stunden-Rezeption und Sicherheitsdiensten, die zur allgemeinen Qualität des Komplexes beitragen.
Die Wohnung wird für €575.000 angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa €7.467 entspricht. Dieser Preis liegt über dem Durchschnitt für vergleichbare Objekte in der Region, spiegelt jedoch die Lage und die Ausstattung wider. Die Verfügbarkeit ist nach dem Sommer 2026 geplant, wobei derzeit Besichtigungstermine im Juni, Juli, August und September angeboten werden. Die Vollmöblierung und die vorhandene touristische Vermietungslizenz können den Wert als Investition erhöhen, sollten aber in die Preisanalyse einbezogen werden.
Das Leben in dieser Wohnung in Las Chapas zeichnet sich durch eine Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und Küstenzugang aus. Der Tag könnte mit einem Spaziergang zum nahegelegenen Supermarkt (93 m) oder der Apotheke (108 m) beginnen, gefolgt von einem Kaffee in einem der zahlreichen Cafés in der Umgebung. Die Nähe zu mehreren Stränden (2,2-3,4 km) ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer, während die südliche Terrasse für sonnige Nachmittage geeignet ist. Die Gemeinschaftspools und Gärten bieten Erholungsmöglichkeiten ohne die Wohnung verlassen zu müssen. Abends können die Bewohner die lokalen Restaurants erkunden oder in die nahegelegene Stadt Marbella (6 km) fahren, die eine größere Auswahl an Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Die Nähe zum Krankenhaus (929 m) und zu verschiedenen Gesundheitszentren sorgt für medizinische Sicherheit, während die gute öffentliche Verkehrsanbindung die Mobilität ohne Auto erleichtert.
Die Umgebung der Wohnung bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und Küstenzugang. In einem Umkreis von 2 km befinden sich 294 Restaurants, 122 Apotheken und 60 Banken, was eine gute Versorgung im Alltag gewährleistet. Die Nähe zu mehreren Stränden (2,2-3,4 km) ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer, während die drei Golfplätze in 8-10 km Entfernung sportliche Aktivitäten bieten. Die drei Bahnhöfe in maximal 1,2 km Entfernung ermöglichen gute öffentliche Verkehrsanbindungen, wobei eine Buslinie in unmittelbarer Nähe verkehrt. Die 26 Gesundheitszentren in der Umgebung und das nur 929 m entfernte Krankenhaus bieten medizinische Versorgung, während die 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen die Attraktivität für Familien erhöhen.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in Las Chapas zwischen Marbella und Málaga. Die Nähe zum Meer ist deutlich erkennbar, mit mehreren Stränden innerhalb von 3,4 km Entfernung. Die urbanisierte Umgebung wird durch die Konzentration von Einrichtungen und Infrastruktur sichtbar, während die guten Verbindungswege zu größeren Städten und zum Flughafen die Zugänglichkeit des Standorts unterstreichen.
Die Wohnung in Las Chapas befindet sich in einer strategischen Position an der Costa del Sol, nur 6 km von Marbella und 43 km von Málaga entfernt. Diese Lage ermöglicht Zugang zu beiden städtischen Zentren mit ihren vielfältigen Einrichtungen, während sie dennoch die Nähe zur Küste bewahrt. Im Vergleich zu abgelegeneren Gebieten bietet Las Chapas eine gute Balance zwischen urbaner Bequemlichkeit und Küstenlebensstil. Die Region um Marbella und Málaga gehört zu den begehrtesten Gebieten an der Costa del Sol, was die Langzeitwertstabilität der Immobilie unterstützen kann.
Der Strand Playa de San Andrés befindet sich nur 2,2 km von der Wohnung entfernt, was etwa 25 Gehminuten oder wenige Minuten mit dem Fahrzeug entspricht. Die Stadt Marbella ist 6 km entfernt und bietet weitere Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Provinzhauptstadt Málaga liegt 43 km entfernt und ist über die gut ausgebaute Küstenstraße erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in nur 7,2 km Entfernung, was die Anreise für internationale Besucher oder Geschäftsreisen erleichtert. Die drei Golfplätze (Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) sind innerhalb von 8-10 km zu erreichen, was die Wohnung für Golfbegeisterte attraktiv macht.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch etwa 3.890 Sonnenstunden pro Jahr aus, was eine der höchsten Raten in Europa darstellt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19,0°C, mit einem Sechsmonatigen Schwimmseason, in dem die Wassertemperaturen 20°C oder höher erreichen. Die Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise vom Meer und mildert die extreme Hitze im Sommer. Die minimale Hangneigung von 1,0% in Richtung Meer bedeutet eine flache Topographie, die das Gehen und Radfahren erleichtert. Die Kombination aus mediterranem Klima und Meeresnähe schafft ein angenehmes Mikroklima mit milden Wintern und warmen, aber nicht extremen Sommern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ist ein wesentliches Merkmal dieser Lage. Der Playa de San Andrés (2,2 km), Playa de la Malagueta (2,6 km) und Playa de la Misericordia (3,4 km) bieten unterschiedliche Küstenerlebnisse. Obwohl nicht explizit als Blue-Flag-Strände gekennzeichnet, sind diese Strände für ihre Wasserqualität und Einrichtungen bekannt. Die drei Golfplätze in der Umgebung (Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) bieten Sportmöglichkeiten innerhalb von 8-10 km Entfernung. Die verschiedenen Sportzentren wie Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) und Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Die zahlreichen Marinas wie IGY Málaga Marina (2,3 km) und Marina Real Club Mediterráneo (2,8 km) ermöglichen Wassersportaktivitäten und den Zugang zum Meer.
Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung in Las Chapas befindet sich in einer strategischen Position an der Costa del Sol, nur 6 km von Marbella und 43 km von Málaga entfernt. Diese Lage ermöglicht Zugang zu beiden städtischen Zentren mit ihren vielfältigen Einrichtungen, während sie dennoch die Nähe zur Küste bewahrt. Im Vergleich zu abgelegeneren Gebieten bietet Las Chapas eine gute Balance zwischen urbaner Bequemlichkeit und Küstenlebensstil. Die Region um Marbella und Málaga gehört zu den begehrtesten Gebieten an der Costa del Sol, was die Langzeitwertstabilität der Immobilie unterstützen kann.
Las Chapas bezeichnet:Las Chapas (Málaga), Stadtviertel der spanischen Stadt Málaga Las Chapas (Marbella), Distrikt der spanischen Stadt Marbella
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
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| Januar | °C | mm |
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| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL933938
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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