Acest apartament, situat în Las Chapas, Málaga, are o suprafață de 77 de metri pătrați și dispune de două dormitoare și două băi. Prețul de pornire este de 575.000 de euro. Proprietatea este situată la parterul unei urbanizații închise și se află la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă. Apartamentul este complet mobilat și echipat, fiind pregătit pentru utilizare imediată, cu excepția predării efective care este programată pentru vara anului 2026. Un aspect distinctiv îl reprezintă licența de închiriere turistică validă.
În comparație cu proiecte similare din alte zone ale coastei, prețul de 575.000 de euro este semnificativ mai mare decât al competitorilor precum Aquamar în Torre del Mar (269.950 euro) sau Lantana Residencial în Mijas (205.000 euro). Diferența se explică prin poziția geografică în Las Chapas, o zonă cu cerere mai mare și prețuri mai mari decât în zonele periurbane ale Málaga sau Estepona. Etherna Homes în Estepona, listată la 259.000 euro, oferă spații similare la jumătate din preț, dar fără localizarea imediată lângă Marbella. Această proprietate justifică investiția prin existența unei licențe turistice active și stadiul de finalizare completă, spre deosebire de proiectele în fază de construcție din alte regiuni care implică riscuri și timpi de așteptare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în zona Las Chapas, la periferia estică a orașului Málaga, la granița cu Marbella. Acesta se află într-o zonă urbană consolidată, în apropierea coastei. Distanța până la Málaga este de 43 de kilometri, iar până la Marbella de 6 kilometri. Accesul se face prin drumurile costiere principale, fiind la mică distanță de autostrada A-7.
Apartamentul satisface nevoile de locuit printr-o distribuție clasică: zonă de zi cu ieșire la terasă și bucătărie echipată. Cele două dormitoare includ o baie privată în dormitorul principal. Dispune de aer condiționat, sistem esențial pentru confortul termic în regiune. Spațiul de depozitare este asigurat de dulapuri încorporate și o cameră de depozitare.
Stadiul construcției este definit ca fiind 'Gereed' (finalizat). Cu toate acestea, predarea cheilor către cumpărător este programată pentru după vara anului 2026. Această situație indică faptul că imobilul este construit și mobilat, dar indisponibil pentru ocupare imediată, probabil din cauza unor contracte de gestionare existente.
Acest apartament nu oferă o grădină privată, accesul fiind limitat la terasa acoperită. Fiind o unitate într-un complex cu etaje, nu oferă intimitatea unei vile individuale. Suprafața de 77 de metri pătrați poate fi limitată pentru familiile numeroase. Nu există piscină privată, ci doar facilități comune.
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor care caută o investiție cu randament imediat prin închirieri turistice, datorită licenței existente. De asemenea, este adecvat pentru persoane care doresc o reședință secundară în apropierea facilităților urbane și a plajei, fără a dori să se implice în procese de renovare sau dotare. Termenul lung de predare (2026) îl face potrivit pentru investitorii care nu au nevoie de utilizare personală imediată. Familiile care caută un apartament la parter, fără scări interioare, pot găsi această configurație funcțională.
Finisajele interioare includ băi dotate cu marmură, un material durabil și ușor de întreținut specific climatului mediteranean. Pardoselile sunt acoperite cu gresie și placaje ceramice. Terasele dispun de acoperire pentru protecție solară. Instalațiile sanitare și electrice sunt conforme standardelor actuale, având aer condiționat preinstalat. Ușile interioare și dulapurile sunt din lemn, finisate în tonuri neutre. Calitatea construcției pare a fi standard pentru zona Costa del Sol, cu focus pe rezistență în condiții de umiditate ridicată.
Prețul de piață pentru această proprietate este fixat la 575.000 de euro. Această sumă include mobilarea completă și echiparea. Valoarea reflectă atât metrajul pătrat de 77 mp, cât și licența turistică activă, care generează venituri. În comparație cu proiectele noi din zonele învecinate, prețul se situează într-un segment superior, justificat de stadiul de finisare și locație. Nu sunt menționate variante de preț diferite în cadrul acestui proiect specific.
Locația funcționează ca o rezidență urbană litorală. Ziarul de zi începe adesea cu o plimbare până la supermarketul aflat la 93 de metri sau la farmacia de la 108 metri. Plaja San Andrés, la 2,2 kilometri, este accesibilă cu bicicleta sau mașina rapid. Atmosfera este una hibridă, combinând liniștea unui complex rezidențial cu dinamica unei zone comerciale din apropiere. Recepția de 24 de ore sugerează un mediu gestionat și securizat. Proximitatea față de stațiile de tren Carranque și Guadalmedina, la sub 1,5 kilometri, facilitează deplasările fără mașină către centrul orașului Málaga. Seara, terasa orientată spre sud oferă un spațiu exterior protejat de vânt, utilizabil pe tot parcursul anului.
Infrastructura din jurul proiectului este densă și diversificată. Există 26 de centre de sănătate și 60 de bănci într-un raidus de 2 kilometri, ceea ce indică o zonă cu servicii publice și private bine acoperite. Stațiile de metrou și tren din apropiere conectează eficient zona cu restul aglomerației urbane Málaga. Zona comercială din vecinătate asigură acces la magazine și servicii de bază. Infrastructura rutieră permite ieșiri rapide spre autostradă și aeroport.
Harta evidențiază poziția strategică a proiectului în Las Chapas, vizavi de zona de coastă și drumurile principale de legătură. Se pot observa distanțele scurte față de linia de cale ferată și plajele din imediata apropiere.
Situat în Las Chapas, proiectul ocupă o poziție intermediară între aglomerația urbană a Málaga și zona turistică de lux a Marbellei. Fiind la doar 6 kilometri de Marbella, beneficiază de prestigiul acestei localități, fără a fi în centrul său aglomerat. Distanța față de Málaga este mai mare, dar conexiunile feroviare asigură accesul. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la servicii metropolitane și recreerea specifică litoralului estic.
Distanța până la Aeroportul Costa del Sol este de 7,2 kilometri, ceea ce permite transferuri rapide. Plajele Playa de San Andrés și Playa de la Malagueta se află la 2,2, respectiv 2,6 kilometri. Terenurile de golf sunt accesibile la o distanță medie de 8 kilometri. Centrul orașului Marbella este la 6 kilometri, în timp ce centrul orașului Málaga este la 43 de kilometri. Această distribuție facilitează accesul la toate tipurile de facilități turistice și urbane.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de o medie a temperaturii anuale de 19 grade Celsius și aproximativ 3.890 de ore de soare pe an. Sezonul de înot are o durată de 6 luni, datorită temperaturii apei care depășește 20 de grade Celsius. Altitudinea de 23 de metri deasupra nivelului mării și panta redusă de 1% spre mare creează un microclimat ușor ventilat. Climatul este clasificat ca mediteranean, cu veri calde și ierni temperate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta din apropiere include plaje precum Playa de San Andrés și Playa de la Malagueta, cunoscute pentru staționarea în apropierea orașului. Porturile sportive IGY Málaga Marina sunt accesibile la 2,3 kilometri. Există multiple opțiuni pentru sporturi, incluzând centre precum Ciudad Deportiva Carranque. Activitățile de golf sunt disponibile la cluburile Parador și Guadalhorce, ambele la circa 8 kilometri distanță.
Sursă: OpenStreetMap
Situat în Las Chapas, proiectul ocupă o poziție intermediară între aglomerația urbană a Málaga și zona turistică de lux a Marbellei. Fiind la doar 6 kilometri de Marbella, beneficiază de prestigiul acestei localități, fără a fi în centrul său aglomerat. Distanța față de Málaga este mai mare, dar conexiunile feroviare asigură accesul. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la servicii metropolitane și recreerea specifică litoralului estic.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL933938
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID