Appartement de 77 m² situé à Las Chapas, à proximité immédiate de la côte malagueña. Le bien comprend deux chambres et deux salles de bain, avec un accès direct à une terrasse couverte offrant des vues sur les jardins tropicaux. Positionné dans un complexe résidentiel sécurisé à seulement 2,2 km de la Playa de San Andrés. Le projet bénéficie d'une licence de location touristique valide, offrant des possibilités de rendement locatif. La construction est achevée et les transferts de propriété sont prévus après l'été 2026.
Dans le contexte de la Costa del Sol, cet appartement de Las Chapas se positionne dans un segment de prix supérieur par rapport aux alternatives proposées dans d'autres zones. À titre comparatif, le projet Aquamar à Torre del Mar propose des biens similaires à partir de 269 950 €, soit moins de la moitié du prix de cet appartement. De même, Lantana Residencial à Mijas propose des propriétés à partir de 205 000 €, et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 €. Cet écart de prix s'explique par plusieurs facteurs distinctifs de l'emplacement à Las Chapas. Premièrement, la proximité immédiate de la ville de Marbella, l'une des destinations les plus prisées de la Costa del Sol, influence directement la valeur immobilière. Deuxièmement, la présence d'une licence de location touristique valide constitue un atout commercial majeur dans cette zone à forte demande touristique. Enfin, la densité des services et infrastructures dans le secteur de Las Chapas, combinée à la qualité des finitions observées, contribue à justifier cette valorisation. Néanmoins, les acheteurs potentiels devraient évaluer si cette surcoût par rapport aux zones voisines correspond à leurs priorités en matière d'investissement et de qualité de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Las Chapas, une zone urbaine bien établie de la province de Malaga, caractérisée par sa proximité avec la mer Méditerranée. La propriété est implantée dans un environnement à la fois résidentiel et commercial, avec un accès direct aux infrastructures côtières. La faible altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 1,0% vers le littoral créent un terrain pratiquement plat.
Le bien répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire grâce à ses deux chambres et deux salles de bain indépendantes. La surface de 77 m² offre un espace de vie adapté pour un couple ou une petite famille. La présence d'une terrasse couverte, d'armoires intégrées et d'une pièce de rangement répond aux exigences de stockage et d'espace extérieur pour un mode de vie méditerranéen.
Le projet est déjà achevé avec un certificat de bonne construction. Les futurs propriétaires pourront prendre possession du bien après l'été 2026. Le bâtiment présente une orientation sud optimale pour l'ensoleillement, et a été conçu selon les standards modernes de construction résidentielle dans la région. La réception 24h/24 et l'ascenseur intégrés témoignent d'une approche contemporaine des services communs.
Ce appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire avec potentiel locatif. La licence touristique existante en fait un choix pertinent pour les investisseurs souhaitant générer des revenus complémentaires pendant leurs périodes d'absence. Les professionnels travaillant à distance apprécieront la bonne connectivité internet et la proximité des services urbains essentiels. Les retraités actifs trouveront ici un cadre de vie sécurisé avec accès facilité aux plaisirs de la côte et aux soins médicaux, l'hôpital se trouvant à moins d'un kilomètre. Les familles avec enfants en bas âge bénéficieront de la surface adaptée et de la sécurité offerte par la résidence fermée, bien que la proximité de la zone commerciale puisse nécessiter une vigilance accrue. Les amateurs de golf pourront profiter des plusieurs terrains situés entre 8 et 10 kilomètres, accessibles en courte distance par véhicule.
La qualité de finition de cet appartement se manifeste par l'utilisation de marbre dans les salles de bain, un matériau durable et facile à entretenir typique des constructions de qualité dans la région. Les sols en carrelage présents dans les couloirs et les espaces de vie offrent une résistance adaptée au climat méditerranéen et une facilité de nettoyage. Les portes en bois observées sur les photographies témoignent d'une approche traditionnelle de la construction. La climatisation intégrée permet de maintenir une température intérieure confortable pendant les mois d'été où la température moyenne dépasse 30°C. La présence d'une terrasse coutraduite une conception qui prend en compte le besoin d'espaces extérieurs protégés du soleil intense de l'après-midi. L'agencement intérieur favorise la circulation entre les espaces, avec un accès direct depuis le salon-salle à manger vers la terrasse, créant une continuité entre intérieur et extérieur.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 575 000 €, ce qui correspond à environ 7 467 € par mètre carré habitable. Ce niveau tarifaire reflète la position privilégiée du bien dans la zone côtière prisée de Las Chapas et l'inclusion d'une licence de location touristique valide. La transaction comprend le meublement complet, ce qui représente un avantage immédiat pour les futurs propriétaires souhaitant une installation rapide. Le paiement se fera selon un calendrier établi avec remise des clés prévue après l'été 2026.
La vie quotidienne dans cet appartement de Las Chapas se caractérise par son équilibre entre commodité urbaine et ambiance méditerranéenne. Les habitants peuvent aisément se rendre à pied aux commerces essentiels : le supermarché se trouve à seulement 93 mètres et la pharmacie à 108 mètres. Le matin, le soleil orienté sud illumine la terrasse couverte, où l'on peut prendre son petit-déjeuner en profitant des jardins communs bien entretenus. L'accès à la plage de San Andrés, à 2,2 km, offre la possibilité de baignades quotidiennes pendant les six mois de saison estivale. L'après-midi, la proximité des cafés et restaurants permet de profiter de la vie locale sans utiliser de véhicule. La présence d'un terrain de football à 300 mètres et de plusieurs centres sportifs dans un rayon d'un kilomètre offre des options de loisirs actifs. Le retour à la résidence sécurisée en fin de journée garantit un repos tranquille avec les vues sur les piscines communes et les jardins luxuriants.
L'environnement immédiat de cet appartement à Las Chapas combine便利性 urbaine et accès aux plaisirs côtiers. La résidence se situe à moins d'un kilomètre de 26 centres de santé, 122 pharmacies et 60 banques, témoignant de la densité des services disponibles. Les transports publics sont accessibles avec plusieurs stations de train à moins de 1,5 kilomètres, dont la plus proche, Carranque, à seulement 900 mètres. L'aéroport international de Malaga, situé à 7,2 kilomètres, permet des connexions internationales pratiques pour les résidents voyageant fréquemment. La ville de Marbella, avec ses 147 958 habitants, est accessible en six kilomètres, offrant un éventail plus large de commerces, restaurants et services. Pour les déplacements professionnels ou personnels plus importants, la ville de Malaga, préfecture de la province, se trouve à 43 kilomètres et regroupe près de 580 000 habitants.
La carte montre l'emplacement stratégique de cet appartement dans le secteur Las Chapas, à l'est de Malaga. La propriété bénéficie d'une position privilégiée entre la zone urbaine densément équipée et le littoral méditerranéen. On observe la proximité immédiate des services essentiels et des axes de communication majeurs, ainsi que la courte distance vers les plages et les principales infrastructures touristiques et commerciales de la Costa del Sol.
Positionné à Las Chapas, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique entre la ville de Malaga et la station balnéaire de Marbella. À seulement 6 kilomètres de Marbella et ses 147 958 habitants, le bien offre un accès facile aux commerces, restaurants et services de cette ville côtière réputée. Parallèlement, sa relative proximité avec Malaga, à 43 kilomètres, permet de profiter des infrastructures d'une grande ville préfecture avec près de 580 000 habitants, incluant un aéroport international, des hôpitaux spécialisés et une offre culturelle élargie. Cette position intermédiaire offre aux résidents le meilleur des deux mondes : l'animation de Marbella et les commodités d'une grande métropole régionale.
Les plages les plus proches sont facilement accessibles depuis la résidence, avec la Playa de San Andrés à 2,2 kilomètres, la Playa de la Malagueta à 2,6 kilomètres et la Playa de la Misericordia à 3,4 kilomètres. Ces distances permettent d'accéder à la mer en quelques minutes en voiture ou à vélo. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Málaga Parador est à 8 kilomètres, tandis que le Club de Golf de Guadalhorce et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez se trouvent respectivement à 8,3 et 10 kilomètres. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol, principal hub aérien de la région, est situé à seulement 7,2 kilomètres, soit environ 10-15 minutes en voiture selon le trafic. Cette proximité constitue un avantage logistique important pour les résidents voyageant fréquemment ou recevant des invités internationaux.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Las Chapas bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par environ 3 890 heures d'ensoleillement annuel. La température moyenne annuelle s'établit à 19°C, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La saison de baignade s'étend sur six mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, permettant des activités nautiques prolongées de mai à octobre. La faible altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 1,0% vers le littoral créent un environnement quasi plat, favorable aux déplacements à pied ou à vélo. Cette topographie permet également une excellente exposition au soleil, particulièrement appréciée sur la terrasse sud de l'appartement. La proximité immédiate de la mer Méditerranée influence le microclimat local, modérant les températures extrêmes et créant une humidité relative agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité de Las Chapas offrent des opportunités récréatives variées. La Playa de San Andrés, à 2,2 kilomètres, constitue la destination la plus proche pour les bains de soleil et la baignade. Plusieurs marinas sont accessibles, dont IGY Málaga Marina à 2,3 kilomètres et Marina Real Club Mediterráneo à 2,8 kilomètres, offrant des possibilités de navigation et de restauration avec vue sur les bateaux. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options de qualité, avec le Club de Golf Málaga Parador à 8 kilomètres, le Club de Golf de Guadalhorce à 8,3 kilomètres et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 10,8 kilomètres. Pour les activités sportives terrestres, la zone regorge d'installations, avec le Campo de Fútbol Malaka à seulement 300 mètres et plusieurs centres sportifs comme Ciudad Deportiva Carranque et Club Deportivo La Unidad à environ 700 mètres. Cette concentration d'équipements sportifs et récréatifs contribue à un mode de vie actif et diversifié.
Source: OpenStreetMap
Positionné à Las Chapas, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique entre la ville de Malaga et la station balnéaire de Marbella. À seulement 6 kilomètres de Marbella et ses 147 958 habitants, le bien offre un accès facile aux commerces, restaurants et services de cette ville côtière réputée. Parallèlement, sa relative proximité avec Malaga, à 43 kilomètres, permet de profiter des infrastructures d'une grande ville préfecture avec près de 580 000 habitants, incluant un aéroport international, des hôpitaux spécialisés et une offre culturelle élargie. Cette position intermédiaire offre aux résidents le meilleur des deux mondes : l'animation de Marbella et les commodités d'une grande métropole régionale.
Las Chapas peut désigner :Las Chapas, localité argentine située dans le département de Gaiman, dans la province de Chubut ; Las Chapas, district espagnol situé dans la municipalité de Marbella, dans la province de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL933938
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID