Pirmame aukšte esantis butas Alicate Playa urbanizacijoje, Las Chapas rajone, Malagoje. Butas yra tik 2,2 km atstumu nuo Playa de San Andrès pliažo. Projekto bendras gyvenamasis plotas siekia 77 kvadratinius metrus, su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Pastatas jau pastatytas ir paruoštas apgyvendinimui, su bendrais baseinais, prižiūrimais sodais ir 24 valandų receptija. Butas orientuotas į pietus, todėl gauna daug saulės per visą dieną.
Lyginant su kitais panašiais projektais regione, šis butas turi kelių privalumų. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar yra pigesnis (nuo 269 950 eurų), bet toliau nuo Marbeljos, o Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų) yra žymesniu atstumu nuo oro uosto ir pagrindinių paslaugų. Alicate Playa pasižymi geresne padėtimi, arti Marbeljos, bet ne miesto šurmulio centre. Be to, šio projekto butas yra jau pastatytas ir paruoštas gyventi, o ne nauj statomas projektas. Regionuose toliau nuo kranto linijos, pavyzdžiui, Mihaso ar Esteponos vidurio dalyje, butai būna pigesni, bet dažniausiai reikalingas automobilis ir paslaugos yra toliau.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Las Chapos rajone, į rytus nuo Marbeljos, tik 6 km nuo šio miesto centro ir 43 km nuo Malagos. Artimiausias prekybos centras, parduotuvės ir paslaugos yra per lengvai pasiekiamą atstumu pėsčiomis. Oro uostas yra tik 7,2 km atstumu, o artimiausias pliažas, 2,2 km.
Butas turi dvi miegamuosius su integruotais drabužinėmis ir dviem vonios kambariais, vienas iš jų, pagrindinėje miegamajame. Didelė terasa leidžia mėgautis atviru oru be išėjimo iš buto. Virtuvė yra pilnai įrengta, o visi buto baldai yra įtraukti į kainą.
Butas yra jau pastatytas ir paruoštas apgyvendinimui. Nors statybų darbai baigti, projekto dokumentuose nurodyta, kad raktų perdavimas vyks tik po 2026 metų vasaros, todėl pirkimas dabar būtų investicija į ateitį.
Projektas neturi asmeninio baseino ar privačios žaliosios zonos. Butas yra pirmame aukšte, todėl galima ribota panoramos iš langų. Be to, nėra tiesioginės prieigos prie jūros, nes iki artimiausio pliažo reikia nueiti daugiau nei 2 km.
Šis butas tiktų žmonėms, kurie ieško antrojo namo prie jūros, taip pat ir investuotojams, kurie norėtų išnuomoti butą turistams, ypač dėl galimybės gauti pelną iš nuomos. Butas taip pat tinka tiems, kurie nori gyventi Ispanijoje visus metus, kadangi yra visos būtinos paslaugos artimiausiuose miestuose. Poroms ar mažoms šeimoms, kurios nori turėti patogų būstą su aukštu gyvenimo standartu ir prieiga prie pagrindinių paslaugų, tai taip pat būtų tinkamas pasirinkimas.
Butas turi marmurinius vonios kambarius, aukštos kokybės plyteles visame bute, integruotas drabužines ir pilnai įrengtą virtuvę. Pastatas yra pakankamai naujas, todėl energijos efektyvumas yra geras. Bendrose zonose yra baseinai su apšvietimu, sodai su augalais ir pakeliamais takais, kurie prižiūrimi visus metus. Pastate yra liftas, kas yra svarbu senjorams ar žmonėms su judėjimo apribojimais. Visi baldai yra įtraukti į kainą ir yra aukštos kokybės, su natūralia oda pagaminta sofa, medinės virtuvės spintos ir kiti aksesuarai.
Buto kaina yra 575 000 eurų, o bendras gyvenamasis plotas yra 77 kvadratiniai metrai, tai sudaro maždaug 7467 eurų už kvadratinį metrą. Kaina apima visus esamus baldus, techninę įrangą ir trumpalaikio nuomos licenciją. Regione kainos svyruoja priklausomai nuo konkretios lokacijos, ploto ir paslaugų prieinamumo. Palyginti su kitais panašaus dydžio butais rajone, ši kaina yra vidutinė.
Gyvenimas šiame bute Alicate Playa urbanizacijoje atitinka tiek nuolatinės gyvenamosios vietos, tiek poilsio funkcijas. Dėl artimybės prie paslaugų, prekybos centrų, klinikų ir restoranų, kasdieniniai reikalai gali būti sprendžiami pėsčiomis. Rytą galima praleisti kavą gerdami terasoje, o popietę nuspręsti nueiti į artimą pliažą arba pasinaudoti bendrais baseinais ir sodais. Vakarais galima pasirinkti vieną iš šimtų netoliese esančių restoranų arba tiesiog mėgautis ramybę. Dėl trumpų atstumų iki Marbeljos ir Malagos, galima lengvai keliauti į didesnius miestus, kultūros renginius ar parduotuves.
Alicate Playa yra uždara urbanizacija su bendrais baseinais ir sodais, tačiau išorėje yra visi būtini gyvenimo elementai. 93 metrų atstumu yra prekybos centras, 108 metrų, vaistinė, o 929 metrų, ligoninė. Artimiausias geležinkelio stotis yra tik 0,9 km, o viešojo transporto stotelės, netoliese. Be to, rajone yra daug sporto klubų, mokyklų ir prekybos centrų. Dėl šios infrastruktūros, kasdienis gyvenimas yra labai patogus be automobilio, nors automobilis vis dar naudingas keliaujant į tolimesnes vietas.
Žemėlapis parodo Alicate Playa urbanizacijos padėtį Las Chapos rajone, rytinėje Marbeljos dalyje. Matyti, kad objektas yra netoli kranto linijos, su lengvu prieigomis prie kelio N-340, kuris jungia visą Costa del Sol regioną.
Alicate Playa yra įsikūręs Las Chapos rajone, į rytus nuo Marbeljos, ir yra vienas iš patraukliausių urbanizacijų šioje dalyje. Rajonas pasižymi puikiu susisiekimu su Malaga (43 km) ir kitais didžiaisiais miestais, pavyzdžiui, Algeciras (70 km). Ši vieta yra tinkama tiek tiems, kurie nori mėgautis paplūdimių gyvenimu, tiek tiems, kurie nori lengvai pasiekti didesnių miestų paslaugas ir pramogas.
Artimiausias pliažas, Playa de San Andrès, yra tik 2,2 km atstumu, o kiti populiarūs pliažai, tokie kaip Playa de la Malagueta (2,6 km) ir Playa de la Misericordia (3,4 km), taip pat lengvai pasiekiami. Malagos oro uostas yra tik 7,2 km, o Marbeljos centras, 6 km atstumu. Artimiausios golfo aikštės, Club de Golf Málaga Parador (8,0 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km), yra maždaug 10 minučių važiavimo atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vienu aukščiausiu saulės šviesos kiekio Europoje, vidutiniškai 3890 saulėtingų valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 19°C, o vandens temperatūra yra pakankamai šilta maudytis 6 mėnesius per metus. Butas yra 23 metrų virš jūros lygio, o reljefas yra plokščias (1.0% nuolydis), kas palengvina prieigą prie jūros ir apylinkių. Klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui, šiltos, sausos vasaros ir švelnūs, lietingi žiemos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Playa de San Andrès yra artimiausias pliažas, pasižymintis smėliu ir švaria vandens kokybe. Regionas garsėja savo "Mėlynų vėliavų" pliažais, kurie atitinka aukštus aplinkosaugos ir higienos standartus. Sportui ir poilsiui skirtos vietos yra gausios: Campo de Fútbol Malaka yra tik 0,3 km atstumu, o keletas sporto klubų, netoliese. Be to, regione yra kelios golfo aikštės, tinkamos tiek pradedantiesiems, tiek patyrusiems žaidėjams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Alicate Playa yra įsikūręs Las Chapos rajone, į rytus nuo Marbeljos, ir yra vienas iš patraukliausių urbanizacijų šioje dalyje. Rajonas pasižymi puikiu susisiekimu su Malaga (43 km) ir kitais didžiaisiais miestais, pavyzdžiui, Algeciras (70 km). Ši vieta yra tinkama tiek tiems, kurie nori mėgautis paplūdimių gyvenimu, tiek tiems, kurie nori lengvai pasiekti didesnių miestų paslaugas ir pramogas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL933938
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID