דירה זו בלאס צ'אפאס מציעה מגורים מוכנים למעבר מיידי ליד חופי מארבליה. עם 77 מ״ר של שטח מחיה, שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא ממוקמת באזור אורבני עם שירותים במרחק הליכה. הנכס כולל חשיפה דרומית, בריכה משותפת ונוף לגינה. ממוקמת רק 2.2 ק״מ מחוף פלאיה דה סן אנדרס, היא מייצגת אופציה רהוטה במלואה בקהילה חופית מבוססת היטב.
הדירה בלאס צ'אפאס מייצגת הצעה יוקרתית יותר בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים של קוסטה דל סול. בהשוואה לאקוומאר בטורה דל מאר (מחיר התחלתי של €269,950) ולנטנה רזידנסיאל במיחאס (מחיר התחלתי של €205,000), המחיר הגבוה יותר של דירה זו (€575,000) משקף את המיקום הפרימיום קרוב למארבליה, הסמיכות לחוף, והעובדה שהיא מוכנה למגורים מיידיים. באזור אסטפונה, פרויקט כמו אתרנה הומס 2 מציע מחירים החל מ-€259,000, אך במרחק גדול יותר ממרכזי התיירות המבוססים של מאלגה ומארבליה. המיקום של לאס צ'אפאס מציע איזון בין חיים אורבניים נגישים לבין חופשה בחוף, מה שמצדיק את הפרמיה המחירית בהשוואה לאזורים פחות מרכזיים או פרויקטים בשלבי בנייה. הפרשי המחירים בשוק משקפים את הערך של נכסים מוכנים למגורים מיידית במיקומים מבוקשים עם תשתית קיימת מלאה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי בלאס צ'אפאס, קרוב לים ולנוחות אורבנית. עם סופרמרקט במרחק 93 מטר בלבד והחוף במרחק הליכה של 10 דקות, היא מציעה מגורים חופיים מעשיים. המיקום ממקם את הדיירים קרוב למארבליה (6 ק״מ) תוך שמירה על נגישות לעיר מאלגה (43 ק״מ) באמצעות נתיבי תחבורה עיקריים.
דירת שני החדרים הזו עונה על צרכי מגורים בסיסיים עם פריסה פונקציונלית ומתקנים מעשיים. המצב הרהוט במלואו מאפשר כניסה למגורים מיידית, בעוד המרפסת המקורה מספקת שטח מחיה נוסף. הנכס כולל פתרונות אחסון וארונות בנויים, הממקסמים את 77 המ״ר של שטח שמיש למחיה נוחה ביומיום.
כפרויקט בנייה שהושלם, דירה זו זמינה מיד למגורים ללא עיכובי בנייה. הבניין כבר מבוסס בתוך האזור המגורים, מה שאומר שכל האזורים המשותפים כולל הבריכה פעילים לחלוטין ומתוחזקים. המעמד המוכן מסיר חוסר ודאות לגבי לוחות זמנים לסיום או בעיות פוטנציאליות הקשורות לבנייה.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים למרות קרבתה לחוף. המיקום האורבני פירושו פרטיות מוגבלת בהשוואה לפיתוחים מבודדים יותר. 77 המ״ר של שטח עלולים להיות מגבילים למי שמחפש מגורים רחבים יותר. הנכס אינו ממוקם במתחם יוקרה סגור אלא בשכונת מגורים אורבנית סטנדרטית.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים מגורים חופיים זמינים מיד ללא עיכובי בנייה. היא מתאימה לאלה שמעדיפים גישה בהליכה למתקנים אורבניים וקרבה לחוף על פני יוקרה מבודדת. המצב הרהוט הופך אותה למתאימה לבעלי בתים שניים הרוצים רכישה נטולת טרחה, בעוד אפשרות רישיון ההשכרה פונה למשקיעים המחפשים נכסים מכניסים. המיקום עובד היטב לאנשים המתכננים לחלק את זמנם בין ספרד למדינת המוצא שלהם, שכן הקרבה לשדה התעופה מאלגה (7.2 ק״מ) מאפשרת נסיעות נוחות. גודל הדירה והפריסה מתאימים לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים ים תיכוניים או חופשה עונתית בקהילה מבוססת עם שירותים מקומיים מקיפים.
הדירה כוללת חדרי אמבטיה משיש וגימורים איכותיים בכל חלקי הנכס, כפי שמעיד דירוג המצב "טוב" שלה. הנכס מגיע רהוט במלואו, מה שמעיד על תשומת לב לעיצוב פנים קוהרנטי ופתרונות מחיה מעשיים. המרפסת המקורה והשטח החיצוני הפרטי מדגימים תכנון אדריכלי מחשב� לחיים ים תיכוניים. בקרת אקלים עם מיזוג אוויר מטפלת בצרכי נוחות במהלך חודשי הקיץ החמים יותר. נוכחותם של ארונות בנויים וחדר אחסון ייעודי מעידה על תשומת לב לארגון ומיטוב שטח. בעודם לא ברמת יוקרה, הגימורים מתאימים למיקום הנכס ונקודת המחיר בשוק הנוכחי. מצב הבניין מצביע על תחזוקה נכונה ועמידות של חומרים המשמשים בבנייה ובאזורים משותפים.
עם מחיר התחלתי של €575,000, דירה זו מייצגת את הקצה הגבוה יותר של השוק לדירת שני חדרים באזור לאס צ'אפאס. התמחור משקף את המעמד המוכן, המצב הרהוט במלואו, והקרבה לחוף. ההשקעה כוללת את רישיון ההשכרה לטווח קצר התקף, המוסיף ערך דרך הכנסת שכירות פוטנציאלית. בהשוואה לנכסים דומים באזור כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מ-€269,950) ולנטנה רזידנסיאל במיחאס (מ-€205,000), נכס זה דורש פרמיה עקב המיקום הפרימיום קרוב למארבליה והמצב המוכן למגורים מיידית.
החיים היומיומיים בדירה זו בלאס צ'אפאס סובבים סביב נוחות ונגישות למתקנים חופיים. שגרת בוקר עשויה לכלול קפה על המרפסת המקורה לפני הליכה קצרה לסופרמרקט או לבית מרקחת הסמוכים. הסביבה האורבנית מספקת אפשרויות אכילה רבות, עם 294 מסעדות ברדיוס של 2 ק״מ. הערבים יכולים להיות מוקדשים ליהנות מאזור הבריכה המשותפת או לטייל אל החוף רק 2.2 ק״מ משם. הקרבה למארבליה מציעה גישה לאפשרויות קניות ובילוי נרחבות יותר, בעוד המיקום המחובר היטב מאפשר חקירה נוחה של אזור קוסטה דל סול הרחב. הטופוגרפיה השטוחה (1% שיפוע) הופכת הליכה ורכיבה על אופניים למעשיים לסידורים יומיים ופעילויות פנאי.
הסביבה הסובבת מציעה תשתית מקיפה למחיה יומיומית ופנאי. עם 294 מסעדות, 122 בתי מרקחת ו-60 בנקים ברדיוס של 2 ק״מ, לדיירים יש גישה יוצאת דופן לשירותים. שלוש תחנות הרכבת הסמוכות (קראנקה במרחק 0.9 ק״מ, גוואדלמדינה במרחק 1.1 ק״מ, לה אוניון במרחק 1.2 ק״מ) מספקות אפשרויות תחבורה ציבורית. האזור כולל 26 מרכזי בריאות וקרבה לבית חולים (929 מטר), המבטיחים נגישות רפואית. השכונה כוללת מתקני ספורט כמו קאמפו דה פוטבול מאלאקה (0.3 ק״מ) ומרכזי כושר מרובים, התומכים באורח חיים פעיל. הצפיפות האורבנית מספקת הזדמנויות חברתיות תוך שמירה על גישה ניהולית לשירותים הנחוצים, יוצרת סביבת מחיה מאוזנת המשלבת נוחות עם אווירה קהילתית.
המפה מציגה את המיקום היתרון של הדירה בלאס צ'אפאס, עם קרבתה לשירותים ואטרקציות מפתח. המיקום ליד נתיבי תחבורה עיקריים מאפשר גישה קלה לאזורים סובבים תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה. הטופוגרפיה השטוחה והחיבורים הישירים לחופים ומרכזים אורבניים גלויים לעין, הממחישים את היתרונות המעשיים של נכס זה הממוקם באופן אסטרטגי.
ממוקמת בלאס צ'אפאס, הדירה תופסת מיקום אסטרטגי בין עיר מאלגה (43 ק״מ) למארבליה (6 ק״מ), המציעה גישה לשני מרכזים מרכזיים של קוסטה דל סול. מיקום ביניים זה מספק לדיירים את הבחירה בין הנוחות האורבנית של מאלגה לאורח החיים החופי היוקרתי של מארבליה. האזור נפל בתוך החלק המזרחי של הרשות המקומית מארבליה, נהנה מהשירותים והתשתית של העיר תוך שמירה על אופי ייחודי. נפח העסקאות הנדל״ן הגבוה באזור (7,240 נכסים) מצביע על שוק נדל״ן דינמי ופעיל, המשקף את הרצון והיציבות של האזור. הקרבה לשני המרכזים האורבניים ולאטרקציות חוף ממקמת מיקום זה כבסיס מעשי לחקר אזור קוסטה דל סול הרחב יותר.
החוף נגיש בקלות, עם פלאיה דה סן אנדרס רק 2.2 ק״מ משם, ניתן להגיע אליו תוך דקות ברכב או הליכה של 20 דקות. מרכז העיר מארבליה נמצא במרחק 6 ק״מ, מציע אפשרויות קניות ואכילה נרחבות. עיר מאלגה נמצאת במרחק 43 ק״מ לחוויות אורבניות נוספות, בעוד שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא בקרבה נוחה של 7.2 ק״מ, המקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים לגשת למועדון גולף מאלגה פאראדור תוך 8.0 ק״מ, מועדון גולף דה גוודלחורסה במרחק 8.3 ק״מ, וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז במרחק 10 ק״מ. מרחקים אלה הופכים את הנכס לממוקם היטב ליהנות ממחיה חופית ומתקנים אזוריים נרחבים יותר מבלי לדרוש זמני נסיעה ארוכים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נהנה מ-3,890 שעות שמש בשנה, המאפיינות את האקלים הנוח של קוסטה דל סול. עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.0°C, הסביבה תומכת במחיה חיצונית נוחה לאורך רוב עונות השנה. עונת השחייה בת שישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים עולות על 20°C, משתרעת מערך חודש מאי עד אוקטובר. ממוקם בגובה 23 מטר מעל פני הים עם שיפוע מזערי (1.0%) לכיוון החוף, האזור מציע טופוגרפיה שטוחה האידיאלית להליכה ורכיבה על אופניים. האקלים הים תיכוני מספק חורפים מתונים וקיצים חמים מבלי להיות קיצוניים מבחינת טמפרטורה, יוצר תנאים עקביים לפעילויות חוץ ומחיה במרפסת. שפע השמש והטמפרטורות המתונות תורמים לקסמו של האזור כיעד פופולרי לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מיקום הדירה מספק גישה למספר חופים במרחק קצר. פלאיה דה סן אנדרס במרחק 2.2 ק״מ ופלאיה דה לה מאלאגטה במרחק 2.6 ק״מ מציעות אפשרויות נוחות לפעילויות חוף. למרות שלא צוין מעמד דגל כחול ספציפי, חופים אלה באזור מאלגה בדרך כלל שומרים על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ומתקנים. חובבי גולף נהנים מקרבה למספר מגרשים, עם מועדון גולף מאלגה פאראדור רק 8.0 ק״מ משם ומועדון גולף דה גוודלחורסה במרחק 8.3 ק״מ. האזור תומך באורח חיים פעיל עם מרכזי ספורט כמו קאמפו דה פוטבול מאלאקה (0.3 ק״מ) וסיודאד דפורטיבה קראנקה (0.7 ק״מ) בקרבת מקום. מרינות כמו איגי מאלגה מרינה (2.3 ק״מ) מספקות אפשרויות לפעילויות שיט ואכילה לחוף הים.
מקור: OpenStreetMap
ממוקמת בלאס צ'אפאס, הדירה תופסת מיקום אסטרטגי בין עיר מאלגה (43 ק״מ) למארבליה (6 ק״מ), המציעה גישה לשני מרכזים מרכזיים של קוסטה דל סול. מיקום ביניים זה מספק לדיירים את הבחירה בין הנוחות האורבנית של מאלגה לאורח החיים החופי היוקרתי של מארבליה. האזור נפל בתוך החלק המזרחי של הרשות המקומית מארבליה, נהנה מהשירותים והתשתית של העיר תוך שמירה על אופי ייחודי. נפח העסקאות הנדל״ן הגבוה באזור (7,240 נכסים) מצביע על שוק נדל״ן דינמי ופעיל, המשקף את הרצון והיציבות של האזור. הקרבה לשני המרכזים האורבניים ולאטרקציות חוף ממקמת מיקום זה כבסיס מעשי לחקר אזור קוסטה דל סול הרחב יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL933938
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID