דירת מגורים זו, הממוקמת במרכז העיר מלאגה, מציעה מגורים במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים. הדירה, שנבנתה בשנת 1970, עברה התאמות לאורך השנים ומציגה פוטנציאל להתאמה אישית. היא ממוקמת בקומה השנייה של בניין עם מעלית, ומציעה נוף אורבני. המיקום המרכזי בעיר, בסמוך לנקודות עניין מרכזיות, הופך אותה לאטרקטיבית עבור מגורים קבועים או כיחידת השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום הדירה נגיש למגוון שירותים עירוניים, כאשר מרכז העיר, החוף והתחבורה הציבורית נמצאים במרחק הליכה. קרבה זו מפחיתה את התלות ברכב פרטי עבור פעילויות יומיומיות.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית במרכז עירוני תוסס, עם גישה נוחה למתקנים, תחבורה ופנאי. הפוטנציאל להתאמה אישית מושך קונים הרוצים לעצב את ביתם מחדש.
הבניין בו ממוקמת הדירה נבנה בשנת 1970, ומאז עברו בו התאמות. הדירה עצמה מוצעת כבעלת מבנה קיים, ללא תכנון בנייה חדש.
הדירה אינה מציעה תכונות של בנייה חדשה, כגון טכנולוגיות אנרגיה מתקדמות או עיצוב מודרני ביותר. כמו כן, הפרויקט אינו כולל שטחים ירוקים פרטיים רחבי ידיים או נוף טבעי פתוח.
Ref: VL027826
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו יכולה להתאים למספר קבוצות של רוכשים. היא מתאימה למי שמחפש בית עירוני קבוע, המאפשר גישה נוחה לעבודה, לשירותים ולבילויים מבלי להזדקק לרכב באופן תדיר. בנוסף, עבור משקיעים, המיקום האטרקטיבי והרישיון התיירותי הקיים (כפי שצוין בתיאור המקורי) מציעים פוטנציאל הכנסה משמעותי מדמי שכירות. רוכשים הרואים בדירה בית נופש יוכלו ליהנות מקרבתה לחוף הים ומחיי העיר התוססים. למשפחות צעירות או יחידים, הקרבה לבתי ספר ולמתקני ספורט, כמו גם למרכזי קניות, הופכת אותה לאופציה פרקטית. גם למי שמעוניין בפרויקט שיפוץ והתאמה אישית, הדירה מציעה בסיס טוב להשקעה נוספת, תוך העלאת ערכה.
הדירה, שנבנתה במקור בשנת 1970, דורשת התאמות ושיפוצים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. התיאור המקורי מציין שהדירה במצב טוב עם אפשרות לשיפורים והתאמה אישית, מה שמרמז על פוטנציאל להוספת ערך. הדירה מחולקת לשתי קומות, עם אזור מגורים פתוח, מטבח וחדר שינה בקומה הראשונה, וחדר שינה נוסף ומרפסת בקומה השנייה. יש לצפות לעבודות שיפוץ שיכללו עדכון של מטבח, חדרי אמבטיה, ריצוף, וייתכן שגם מערכות חשמל ואינסטלציה. החומרים המקוריים משקפים את תקופת הבנייה, ושיפוץ מלא יאפשר לרוכשים לבחור חומרים וגימורים בהתאם לטעמם האישי, תוך יצירת סביבת מגורים מודרנית ופונקציונלית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 369,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי בעיר מלאגה, בסמוך לחוף הים ולאזורי שירותים. הדירה ממוקמת בקומה השנייה בבניין עם מעלית, ושטחה הכולל הוא 82 מ"ר. בהתחשב בנתוני הנדל"ן במלאגה, הכוללים 7,240 עסקאות נדל"ן אחרונות, המחיר תואם את מיקומה האטרקטיבי. אין מידע על דירות נוספות המוצעות בפרויקט זה, מה שמצביע על זמינות מוגבלת.
הדירה ממוקמת בלב מלאגה, עיר שטופת שמש בדרום איבריה. החיים כאן מאופיינים בסביבה אורבנית תוססת, עם גישה קלה למגוון שירותים. מרחק הליכה קצר מפריד בין הדירה לחוף הים, כאשר חנויות, מסעדות ובתי קפה נמצאים ממש מעבר לפינה. התנועה בעיר מבוססת על שילוב של הליכה, אופניים ותחבורה ציבורית יעילה, עם 49 קווי אוטובוס ו-78 תחנות בסביבה הקרובה. הקרבה לנמל ולאזורי מסחר מבטיחה סביבה דינמית, המתאימה למי שמחפש קצב חיים עירוני, עם אפשרויות בילוי ופנאי רבות. הדירה מציעה תחושה של מגורים עירוניים, עם נוחות הגישה לכל מה שהעיר מציעה.
מגורים בדירה זו פירושם חיים בלב אזור אורבני שוקק במלאגה. קרבת הדירה למרכז העיר, לנמל ולטיילת החוף מבטיחה זמינות של שירותים מגוונים. תוכלו למצוא 377 מסעדות, 159 בתי קפה, 124 בתי מרקחת, 72 בנקים ו-28 מרפאות שיניים בטווח של 2 קילומטרים. בית החולים נמצא במרחק של 277 מטרים, וסופרמרקט במרחק 293 מטרים, מה שמקל על קניות יומיומיות. הדירה נמצאת במרחק של 200 מטרים מתחנות רכבת מרכזיות, ו-78 תחנות אוטובוס ברחבי העיר. הקרבה לאטרקציות תרבותיות כמו Mirador de la Alcazaba (1 ק"מ) מוסיפה מימד נוסף לאיכות החיים. הסביבה מתאפיינת בפעילות רבה, עם 586 מתקני ספורט ו-147 בתי ספר באזור, מה שהופך אותה לאטרקטיבית למגוון גילאים.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבת הדירה למרכז מלאגה, לחוף הים, לנמל ולנקודות עניין עירוניות מרכזיות. הוא מדגיש את הנגישות לתחבורה ציבורית, שירותים ומסעדות, וממצב את הדירה כנקודת מוצא אידיאלית לחקר העיר ומאפייניה האורבניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת במרכז העיר מלאגה, עיר הבירה של הפרובינציה באותו שם. מלאגה היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד. היא מהווה מרכז כלכלי, תרבותי ותחבורתי חשוב בדרום חצי האיברי. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות באזור, כגון מרבייה (48 ק"מ) וגרנדה (89 ק"מ). בניגוד לאזורי החוף המבודדים יותר, מלאגה מציעה חוויה עירונית מלאה, עם שילוב של היסטוריה, תרבות, קניות ובילויים. הסביבה העירונית שלה, בשילוב עם קרבתה לים, מעניקה לה מעמד ייחודי בנוף של הקוסטה דל סול.
הדירה מציעה נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים ותחבורה. חוף הים, כגון פלאיה דה לה מלגואטה, נמצא במרחק של 822 מטרים בלבד. שדות התעופה של מלאגה (AGP) נמצאים במרחק של כ-8 ק"מ בקו אווירי, בעוד שג'יברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-104 ק"מ. מבחינת תחבורה ציבורית, הדירה ממוקמת בקרבת תחנות רכבת מרכזיות (כמו Málaga Centro Alameda, 200 מטרים) ונהנית מ-49 קווי אוטובוס ו-78 תחנות אוטובוס בסביבה. למרות שהיא במרכז עירוני, קיים מטען לרכב חשמלי במרחק של 507 מטרים. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף בסביבה, הקרובים ביותר הם Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.5 ק"מ, ו-Club de Golf de Guadalhorce במרחק 9.9 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. המיקום בגובה 4 מטרים מעל פני הים, ובשיפוע שטוח של 0.2% לכיוון החוף, מבטיח גישה נוחה ושטוחה לים. מספר שעות השמש גבוה לאורך השנה, מה שמאפשר ליהנות מהאווירה החיצונית. האקלים המתון והשטוף שמש תורם לאיכות חיים גבוהה, ומאפשר פעילויות חוץ במשך רוב ימות השנה. קרבת העיר לים ולפארקים קיימים, אם כי לא מוזכרים בתיאור הספציפי של הדירה, מוסיפה אלמנטים של טבע בסביבה העירונית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופי ים, כאשר הפלאיה דה לה מלגואטה, המציע חוף עם דגל כחול, נמצא במרחק של 822 מטרים בלבד. חופים נוספים עם דגל כחול באזור כוללים את Caleta, El Dedo, El Palo ו-Misericordia. המרחק הכולל לחופים אלו נע בין 1.7 ק"מ ל-3.3 ק"מ. מעבר לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט. ישנם 586 מתקני ספורט שונים בסביבה, כולל מרכזים כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.4 ק"מ) ו-Forus Trinidad (0.8 ק"מ). למרות שהדירה אינה ממוקמת ישירות על חוף או ליד מגרשי גולף, הקרבה היחסית למגרשים כמו Club de Golf Málaga Parador (8.5 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה גם לפעילויות אלו. הנמל (IGY Málaga Marina, 1 ק"מ) מציע גם הוא אפשרויות פנאי ימיות.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת במרכז העיר מלאגה, עיר הבירה של הפרובינציה באותו שם. מלאגה היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד. היא מהווה מרכז כלכלי, תרבותי ותחבורתי חשוב בדרום חצי האיברי. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות באזור, כגון מרבייה (48 ק"מ) וגרנדה (89 ק"מ). בניגוד לאזורי החוף המבודדים יותר, מלאגה מציעה חוויה עירונית מלאה, עם שילוב של היסטוריה, תרבות, קניות ובילויים. הסביבה העירונית שלה, בשילוב עם קרבתה לים, מעניקה לה מעמד ייחודי בנוף של הקוסטה דל סול.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים במלאגה, כמו Malaga Centrum (החל מ-325,000 אירו) ו-Bulevar 360 (החל מ-366,795 אירו), דירה זו ממצבת את עצמה במחיר דומה, תוך שהיא מציעה את היתרון של מיקום עירוני מרכזי וקרבה לחוף. הפרויקט Luxy Sancha, במחיר גבוה יותר (החל מ-472,440 אירו), ככל הנראה מציע מאפיינים מודרניים או מיקום יוקרתי יותר. בעוד שהדירה המוצגת אינה חדשה, היא מציעה גמישות להתאמה אישית, בניגוד לפרויקטים חדשים רבים הדורשים שיפוץ יקר. המרחק לחוף הוא יתרון משמעותי בהשוואה לפרויקטים פנימיים יותר בעיר. האופי האורבני שלה מבדל אותה מפרויקטים בפרברים או בערים סמוכות כמו מרבייה, המציעות לרוב סביבה שקטה יותר אך פחות נגישה לשירותים עירוניים אינטנסיביים. זמינות הדירה בבניין קיים, עם פוטנציאל לשיפוץ, יכולה להתאים לקהל יעד ספציפי המחפש אופי ייחודי ויכולת להתאמה אישית, ולא רק דירה חדשה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
