Ce projet d'appartements est situé à Málaga, un centre urbain dynamique sur la Costa del Sol. Avec une superficie de 82 m², l'appartement offre deux chambres et une salle de bain, idéalement agencé sur deux niveaux. Achevé en 1970, il représente une opportunité de personnaliser un bien dans un quartier établi. Sa localisation à proximité des commodités et du littoral méditerranéen le positionne comme un choix pertinent pour ceux qui recherchent un cadre de vie citadin avec un accès aisé aux plaisirs de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Málaga, à quelques minutes à pied des plages comme Playa de la Malagueta. La proximité immédiate des commerces, restaurants et services essentiels dans un environnement urbain dense assure une vie pratique au quotidien. Les transports publics et les axes routiers majeurs sont facilement accessibles, facilitant les déplacements dans et autour de la ville.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant un pied-à-terre fonctionnel en ville, proche de toutes les commodités. Les deux chambres offrent une flexibilité pour les familles, les professionnels ou ceux qui souhaitent un espace bureau. La présence d'une terrasse est un atout pour profiter du climat, tandis que la possibilité de rénovation permet une adaptation aux goûts personnels et aux standards modernes.
Le bâtiment, construit en 1970, est déjà achevé. L'appartement est prêt à être occupé, bien qu'il présente un potentiel de modernisation. Il n'est donc pas un projet neuf au sens strict, mais offre la possibilité d'une rénovation personnalisée. Les travaux de mise à jour permettront d'intégrer des éléments contemporains et d'optimiser le confort de vie.
Ce bien n'est pas une construction neuve et nécessitera des rénovations pour atteindre les standards actuels. L'appartement est situé en milieu urbain, ce qui implique une densité de population et potentiellement des nuisances sonores urbaines. L'absence d'espaces extérieurs privés plus vastes, comme un jardin, peut être une limitation pour certains acheteurs. Le bien ne dispose pas de vue mer panoramique directe.
Ref: VL027826
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à une personne ou un couple qui privilégie la vie citadine et la proximité de la mer. Il est pertinent pour un investisseur cherchant à exploiter le potentiel locatif de Málaga, notamment grâce à sa localisation et à la présence d'une licence touristique mentionnée dans les informations existantes. Les actifs tels que la terrasse et la proximité immédiate des services satisferont ceux qui recherchent un mode de vie pratique et ensoleillé. Les acquéreurs désireux de personnaliser leur espace trouveront dans ce bien un terrain de jeu pour exprimer leur créativité, en adaptant l'intérieur à leurs goûts et besoins spécifiques, tout en bénéficiant d'un emplacement établi.
Le bien, construit en 1970, présente des caractéristiques de construction de cette époque. Il est décrit comme étant en bon état, mais avec une marge de personnalisation, suggérant que les finitions actuelles pourraient bénéficier d'une mise à jour. Les éléments mentionnés comme les fenêtres à double vitrage et les armoires encastrées témoignent d'une certaine qualité d'origine ou d'améliorations antérieures. La présence d'une cuisine ouverte et d'une salle de bain avec douche indique une configuration fonctionnelle. L'agencement sur deux niveaux avec une terrasse suggère une conception visant à maximiser l'espace et la luminosité. L'installation de la climatisation contribue au confort, notamment durant les mois les plus chauds.
L'appartement est proposé au prix de départ de 369 000 €. Ce tarif reflète sa localisation privilégiée à Málaga, dans une zone urbaine recherchée, ainsi que ses caractéristiques intrinsèques. La superficie de 82 m², répartie sur deux chambres, et l'existence d'une terrasse contribuent à cette valorisation. Étant un bien existant et prêt à être occupé, il évite les délais de construction. Le prix peut varier en fonction des rénovations éventuelles envisagées par l'acheteur, qui impacteront le coût total d'acquisition et de personnalisation.
Vivre dans cet appartement, c'est opter pour une immersion dans le rythme vibrant de Málaga. Le quotidien est rythmé par la proximité des commerces, où les courses se font à pied en quelques minutes, et par la facilité d'accès aux restaurants et cafés pour les pauses déjeuner ou les soirées entre amis. La proximité de la plage invite à des promenades matinales ou des baignades en fin de journée. Les déplacements sont simplifiés grâce à un réseau de transports en commun dense et à la proximité de la gare. L'environnement urbain, bien que animé, offre aussi des espaces culturels et de loisirs à portée de main, tels que des centres sportifs et des points de vue sur la ville. C'est un cadre de vie pratique pour ceux qui apprécient la facilité d'avoir tout à portée de main, dans une ville andalouse pleine de vie.
L'environnement immédiat de l'appartement est typiquement urbain et animé. La densité des commerces et services, comme la proximité d'une pharmacie à 171m et d'un supermarché à 293m, simplifie grandement le quotidien. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec 49 lignes et 78 arrêts à proximité, rendant les déplacements aisés sans forcément dépendre d'une voiture. Les résidents bénéficieront d'un accès rapide aux infrastructures culturelles et de loisirs de Málaga, telles que des centres sportifs et des points d'intérêt historiques. La vie locale est rythmée par une population permanente, offrant une expérience authentique tout au long de l'année, loin de l'agitation purement touristique de certaines zones côtières.
Situé dans la province de Málaga, cet appartement est positionné au sein de la capitale andalouse, une ville côtière majeure sur la Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité des infrastructures urbaines essentielles et des accès maritimes, soulignant le caractère central et pratique de cette localisation au sein d'une région dynamique de l'Andalousie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement est ancré au cœur de la ville de Málaga, capitale de la province du même nom. Cette position centrale le distingue des développements plus périphériques ou des stations balnéaires distinctes. Il se situe dans un tissu urbain dense, caractéristique de la capitale andalouse, contrastant avec la distance de 48 km à Marbella ou 89 km à Grenade. Cette localisation permet de profiter de tous les avantages d'une grande ville, incluant une offre culturelle riche, des infrastructures de transport développées et une vie sociale active, tout en étant à proximité immédiate de la mer Méditerranée.
La situation géographique de cet appartement est un atout majeur. La plage de la Malagueta se trouve à seulement 822 mètres, offrant un accès rapide à la mer. Les commodités essentielles sont également à portée de main, avec un supermarché à 293m et une pharmacie à 171m. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à environ 8 km, ce qui est pratique pour les voyageurs fréquents. Les amateurs de golf disposeront de plusieurs parcours dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Les gares de Málaga Centro Alameda et Atarazanas, situées à 200m, garantissent une excellente connectivité ferroviaire.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec une température moyenne annuelle de 18.5°C. Les températures oscillent généralement entre 12°C et 27°C, offrant un climat agréable une grande partie de l'année. La région connaît un ensoleillement généreux, propice aux activités de plein air. Bien que la description ne mentionne pas l'altitude, la proximité de la mer (4m au-dessus du niveau de la mer) et la faible pente vers la plage (0.2%) indiquent un environnement plat et accessible. Le potentiel pour profiter du soleil est élevé, avec un mois de baignade d'environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les résidents auront un accès privilégié aux plages de Málaga. La Playa de la Malagueta, la plus proche, se situe à 822 mètres, et plusieurs autres plages telles que Playa de San Andrés et Playa de los Baños del Carmen sont accessibles en quelques kilomètres. La ville compte 7 plages labellisées Pavillon Bleu. Pour les amateurs de sport, la région offre une multitude d'options : 586 installations sportives sont répertoriées, incluant des centres municipaux d'échecs, des centres de bien-être et des installations de fitness. Les golfs, bien que situés à quelques kilomètres, sont également une option de loisir significative.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est ancré au cœur de la ville de Málaga, capitale de la province du même nom. Cette position centrale le distingue des développements plus périphériques ou des stations balnéaires distinctes. Il se situe dans un tissu urbain dense, caractéristique de la capitale andalouse, contrastant avec la distance de 48 km à Marbella ou 89 km à Grenade. Cette localisation permet de profiter de tous les avantages d'une grande ville, incluant une offre culturelle riche, des infrastructures de transport développées et une vie sociale active, tout en étant à proximité immédiate de la mer Méditerranée.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
En comparant ce bien avec d'autres options à Málaga, comme 'Malaga Centrum' (à partir de 325 000 €) et 'Bulevar 360' (à partir de 366 795 €), on observe une fourchette de prix similaire pour des biens situés en centre-ville. Le projet 'Luxy Sancha' (à partir de 472 440 €) se positionne dans une gamme de prix supérieure, suggérant potentiellement des caractéristiques ou une localisation plus premium. L'appartement discuté ici, bien qu'ancien, offre une localisation centrale très pratique, à distance de marche de la plage et des services, ce qui le rend compétitif par rapport aux programmes neufs potentiellement plus éloignés du cœur de la ville ou situés dans des zones moins centrales. La possibilité de rénovation représente un facteur clé de différenciation par rapport aux constructions neuves qui offrent des finitions standardisées.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
