Questo appartamento si trova nel cuore pulsante di Málaga, una città storica e cosmopolita sulla Costa del Sol. Progettato per chi cerca la comodità urbana e la vicinanza al mare, l'immobile offre un punto di partenza strategico per esplorare le ricchezze culturali e naturali della regione. La sua posizione favorisce uno stile di vita dinamico, con l'essenziale a portata di mano e le spiagge cittadine a breve distanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dal mare e in un contesto urbano consolidato, l'appartamento beneficia della prossimità a servizi essenziali e alla vita cittadina. La posizione facilita l'accesso a piedi a negozi, ristoranti e trasporti pubblici, integrando l'abitazione nel tessuto urbano di Málaga.
Ideale per chi desidera vivere in un ambiente vivace e funzionale, questo immobile risponde all'esigenza di un'abitazione centrale e ben collegata. La presenza di una terrazza vivibile e la disposizione degli spazi interni sono pensate per un uso quotidiano confortevole e personalizzabile.
L'edificio, completato nel 1970, presenta un'architettura tipica dell'epoca, con un appartamento situato al secondo piano, accessibile tramite ascensore. Sebbene non sia una nuova costruzione, l'immobile offre buone condizioni generali con potenziale per aggiornamenti e personalizzazioni.
L'immobile non offre viste panoramiche sul mare o sulla natura circostante, essendo inserito in un contesto urbano denso. La data di costruzione indica che alcuni impianti e finiture potrebbero richiedere interventi di ammodernamento per soddisfare standard più recenti di efficienza energetica e design.
Ref: VL027826
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a chi cerca un'abitazione principale in un contesto urbano dinamico, desidera una seconda casa vicina a tutti i servizi e non lontano dal mare, o a un investitore che mira a un immobile con potenziale di rendimento locativo, data la presenza di una licenza turistica. La sua posizione centrale lo rende interessante per professionisti che lavorano in città o per chi desidera evitare l'uso dell'auto per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. La vicinanza a infrastrutture chiave come il centro storico, il porto e le vie di comunicazione principali lo rende una base comoda per esplorare Málaga e dintorni, sia per residenti che per turisti.
L'appartamento, completato nel 1970, presenta caratteristiche costruttive dell'epoca. Le finiture, sebbene in buone condizioni generali, offrono un punto di partenza per interventi di personalizzazione. La presenza di finestre con doppi vetri contribuisce all'isolamento termico e acustico. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La cucina è integrata nell'area giorno e dispone di elettrodomestici, mentre il bagno è equipaggiato con doccia. L'immobile è predisposto per aria condizionata, un elemento fondamentale per il comfort durante i mesi più caldi. La struttura dell'edificio include un ascensore, facilitando l'accesso all'unità abitativa situata al secondo piano.
Il prezzo di €369.000 si riferisce a questo appartamento con due camere da letto e un bagno. La metratura di 82 m² offre una distribuzione funzionale degli spazi. Nonostante l'immobile sia pronto per l'occupazione, la sua natura urbanistica e l'anno di costruzione potrebbero suggerire valutazioni attente riguardo a eventuali lavori di ammodernamento, che andrebbero considerati nel budget complessivo. La disponibilità è immediata, ma le proprietà in queste zone centrali e ben servite di Málaga tendono a suscitare interesse, rendendo la decisione di acquisto tempestiva.
Questa proprietà è pensata per chi apprezza la vitalità di una grande città spagnola, con la comodità di avere tutto a portata di mano. Il ritmo di vita qui è scandito dalla prossimità di negozi, mercati, ristoranti e trasporti pubblici, permettendo di vivere quotidianamente la cultura locale. La vicinanza alla Playa de la Malagueta, raggiungibile in pochi minuti, offre un'alternativa rilassante alla frenesia urbana, ideale per passeggiate serali o attività all'aperto. La presenza di un supermercato a 293 metri e di un ospedale a 277 metri sottolinea la funzionalità quotidiana di questa posizione. La terrazza L-shaped al secondo piano costituisce un'estensione dello spazio abitativo, un luogo privato dove godere del clima mite di Málaga, pur rimanendo immersi nel contesto cittadino.
Vivere in questa zona di Málaga significa immergersi in un ambiente urbano vivace, dove le comodità quotidiana sono a pochi passi. La prossimità a una vasta gamma di servizi, tra cui supermercati (293 m), ospedali (277 m), farmacie (171 m) e numerosi ristoranti (377 entro 2km), garantisce una vita pratica e agevole. Il tessuto cittadino è ben servito dai trasporti pubblici, con 49 linee e 78 fermate nelle vicinanze, rendendo facile spostarsi senza l'ausilio di un veicolo privato. La vicinanza al centro storico e alle aree portuali arricchisce ulteriormente l'esperienza abitativa, offrendo accesso a cultura, shopping e intrattenimento.
La mappa evidenzia la posizione dell'appartamento all'interno del nucleo urbano di Málaga, sottolineando la sua prossimità al mare, al centro città e alle principali infrastrutture. La densità dei servizi e delle vie di comunicazione nell'area circostante riflette la natura urbana e ben sviluppata di questa zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nel cuore di Málaga, questo appartamento offre un accesso privilegiato alle principali arterie urbane e ai servizi della capitale della Costa del Sol. La sua posizione centrale lo pone in un punto strategico per esplorare l'Andalusia. A circa 48 km si trova Marbella, rinomata per il suo lusso, mentre Granada, con il suo patrimonio storico, dista circa 89 km. Algeciras, porta d'accesso allo Stretto di Gibilterra, è raggiungibile in circa 113 km. Questa centralità permette di apprezzare sia la vita cittadina di Málaga che le diverse sfaccettature della regione circostante.
La posizione dell'appartamento offre eccellenti collegamenti. La Playa de la Malagueta si trova a soli 822 metri, mentre altre spiagge come San Andrés e Los Baños del Carmen sono a breve distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 8 km in linea d'aria, garantendo un facile accesso per i viaggi internazionali. Le stazioni ferroviarie Málaga Centro Alameda e Atarazanas sono a 200 metri, offrendo collegamenti rapidi con altre città spagnole. Le vicine aree commerciali e sanitarie, unitamente ai numerosi ristoranti e alla presenza di infrastrutture per la mobilità elettrica, completano un quadro di accessibilità e comodità.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga vanta un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.5°C e un'escursione termica moderata tra i 12°C invernali e i 27°C estivi. Il numero di ore di sole è elevato durante tutto l'anno, favorendo attività all'aperto. Sebbene l'altitudine dell'appartamento sia di soli 4 metri sul livello del mare, la pendenza verso il mare è praticamente nulla (0.2%), confermando la sua ubicazione in una zona pianeggiante e vicina alla costa. Il periodo ideale per godere delle spiagge e del mare si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, coincidente con la stagione estiva.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a numerosi spiagge Bandiera Blu, tra cui la Malagueta (822 m) e San Andrés (2.1 km), offre ampie opportunità di svago marittimo. Málaga è anche un centro per gli amanti del golf, con diverse opzioni a breve distanza come il Club de Golf Málaga Parador (8.5 km). La città dispone di un'ampia infrastruttura sportiva, con 586 strutture complessive e centri dedicati a diverse discipline come gli scacchi e il benessere. La presenza di marine come IGY Málaga Marina (1.0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1.5 km) aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per gli appassionati di nautica.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore di Málaga, questo appartamento offre un accesso privilegiato alle principali arterie urbane e ai servizi della capitale della Costa del Sol. La sua posizione centrale lo pone in un punto strategico per esplorare l'Andalusia. A circa 48 km si trova Marbella, rinomata per il suo lusso, mentre Granada, con il suo patrimonio storico, dista circa 89 km. Algeciras, porta d'accesso allo Stretto di Gibilterra, è raggiungibile in circa 113 km. Questa centralità permette di apprezzare sia la vita cittadina di Málaga che le diverse sfaccettature della regione circostante.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare di Málaga centro presenta una dinamica particolare rispetto alle aree circostanti. Mentre progetti come 'Malaga Centrum' (a partire da €325.000) e 'Bulevar 360' (a partire da €366.795) offrono opzioni con prezzi simili o leggermente inferiori, questo appartamento si distingue per la sua ubicazione intrinsecamente urbana e la vicinanza immediata alla spiaggia. 'Luxy Sancha' (a partire da €472.440), posizionato in una zona diversa, indica un segmento di mercato con prezzi più elevati, spesso associati a nuove costruzioni o proprietà di lusso con caratteristiche differenti. Rispetto a zone più periferiche o di nuova espansione, questa proprietà beneficia della consolidata infrastruttura urbana, della maggiore densità di servizi e della storia architettonica che caratterizza il centro. La presenza di una licenza turistica preesistente aggiunge un valore aggiunto per gli investitori, un fattore meno comune in immobili residenziali di nuova costruzione destinati primariamente ai residenti.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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