关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于马拉加市中心，其地理位置强调了其都市属性和海岸的亲近性。距离海滩的步行距离以及周边触手可及的各种服务设施，意味着日常生活和休闲活动的便捷。与机场的适中距离也保障了国际交通的便利性，使其成为一个连接性强的居住选择。
此房产适合追求都市便捷生活、希望近距离接触海滩的潜在购房者。两层式的布局提供了更灵活的空间利用可能性。对于那些希望在繁华都市中拥有一个具有海滨氛围居所，或是寻找具有租赁潜力的房产的投资者而言，该公寓能够满足其功能性需求。
该公寓项目已完工，建筑年代可追溯至1970年。当前状态为现房，意味着买家无需等待建设周期即可入住。尽管建筑年代较早，但房产处于良好状态，并为住户提供了进行现代化升级和个性化改造的可能性，以适应当代居住标准和个人偏好。
该房产未提供特定于新建项目的节能认证信息。基于其历史建筑年代，可能不具备当前新建住宅普遍包含的最新一代智能家居系统集成。此外，作为城市中心的老建筑，项目可能不包含私人花园或大型绿化空间。
Ref: VL027826
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求在安达卢西亚首府马拉加安家或进行投资的国际买家。如果你欣赏充满活力的城市生活，希望在步行范围内就能抵达海滩、餐厅和购物中心，那么这套公寓便是理想选择。它也适合那些寻找度假屋，希望在旅游旺季及淡季都能享受阳光和地中海气候的买家。拥有现有旅游许可证（根据现有描述推断）进一步增加了其作为高收益租赁投资的吸引力。对于希望拥有一个能够体现西班牙南部城市生活精髓，同时又具备一定改造潜力以实现个性化居住空间或提升资产价值的买家，此房产提供了这样一个机会。
该公寓建于1970年，经过了维护，但其现有描述暗示了进行更新和个性化改造的空间。其内部布局分为两层，包含卧室、浴室、开放式厨房和起居用餐区。现有特色包括衣柜、双层玻璃窗和空调等，这些都是基本的舒适配置。阳台和露台提供了室外空间。考虑到其年代，住户可能需要关注地板、墙面、厨卫设备和固定装置的现代化升级，以提升整体居住品质和美学吸引力。然而，其坚实的建筑基础和核心地理位置是进行装修和升级的良好起点，能够转化为符合现代标准的高品质居住空间。
此公寓的起始价格为369,000欧元，提供两间卧室和一间浴室，居住面积为82平方米。作为已完工的房产，它已准备就绪，可供即时购买。该房产位于马拉加市中心，价格反映了其地理位置的优越性以及该地区房地产市场的活跃度。尽管价格定位在中高档，但鉴于其城市核心地段、靠近海滩的便利性以及潜在的租赁收益，对于有意在马拉加购置房产的买家而言，这是一个具有吸引力的选择。
这套公寓坐落于马拉加市充满活力的中心区域，提供了一种都市生活方式与海滨便利性的融合。日常节奏可能围绕着晨间的海滩漫步，随后在步行距离内的咖啡馆享用早餐。公寓的两层设计使其适合家庭居住或作为灵活使用的空间。步行即可到达的商店、餐厅、银行和医疗机构，为居民提供了极大的便利。城市的公共交通网络发达，能够轻松连接城市的各个角落。尽管是城市环境，但其靠近海滩的特点也带来了一定的休闲氛围，适合那些希望体验充满活力的西班牙南部城市生活的人们，同时也能享受到阳光和海风。
公寓位于马拉加市中心，周边是成熟的城市街区。生活环境以便利性和城市活力为特点。步行即可到达各类生活服务设施，如超市（293米）、医院（277米）、药店（171米）以及众多餐厅（2公里内377家）和咖啡馆（159家）。距离海滩（如Playa de la Malagueta，822米）和海滨公园的距离，为城市生活增添了休闲维度。公共交通网络发达，拥有49条公交线路和78个站点，使得在城市内移动无需依赖私家车。体育设施（如0.4公里处的Centro Municipal de Ajedrez）和文化景点（如1.0公里处的Mirador de la Alcazaba）的近距离，丰富了居民的日常生活。
该公寓位于马拉加市的中心区域，紧邻海岸线。地图将清晰展示其到海滩、主要交通枢纽（如火车站）以及城市核心生活区的步行距离。周边密集的城市设施、餐厅和购物点，以及便捷的公共交通网络，都将在地图上直观体现，帮助理解其都市生活的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加省的首府马拉加市。它在安达卢西亚地区的重要性不言而喻，是该地区第二大城市。相比之下，附近的知名城市如马拉加（48公里，147,958人）和格拉纳达（89公里，232,770人），本项目所处的马拉加市中心是一个更具都市活力的中心。这种地理位置使其成为探索安达卢西亚东南部地区（如东部的阿尔梅里亚省，西部的加的斯省）以及前往内部城市（如格拉纳达）的便利出发点。
该公寓在可达性方面表现出色。距离Playa de la Malagueta海滩仅822米，Playa de San Andrés海滩2.1公里。到马拉加机场（AGP）的直线距离约为8.4公里，机场交通便利。城市的中心地位意味着其拥有广泛的交通网络，包括0.2公里处的Málaga Centro Alameda火车站以及49条公交线路。2公里范围内汇集了377家餐厅、124家药店、72家银行和159家咖啡馆，生活便利度极高。对于高尔夫爱好者，距离最近的球场（Club de Golf Málaga Parador）约8.5公里。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓位于海拔4米的高度，地势平坦，至最近的海滩（Playa de San Andrés，1.7公里）坡度仅为0.2%，非常适合散步。马拉加地区享有地中海气候，年平均气温约为18.5°C，夏季温度在12°C至27°C之间。该地区阳光充沛，年均日照时间长。游泳季节通常为4个月，当水温达到或超过20°C时。近海的微气候以及适宜的温度曲线，为居民提供了舒适的居住环境，尤其适合那些喜爱温暖气候和户外生活的人们。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目靠近多个海滩，包括直线距离822米的Playa de la Malagueta，以及2.1公里的Playa de San Andrés。马拉加海岸线上共有7个蓝旗海滩，如Caleta、El Dedo、El Palo、Malagueta和Misericordia，表明其水质和设施达到较高标准。此外，周边地区提供丰富的休闲选择，包括2公里范围内的586个运动设施，如Centro Municipal de Ajedrez（0.4公里）和Centro Wellness（0.6公里）。对于高尔夫爱好者，该区域内有多家高尔夫球场，如Club de Golf Málaga Parador（8.5公里），满足不同水平的运动需求。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马拉加省的首府马拉加市。它在安达卢西亚地区的重要性不言而喻，是该地区第二大城市。相比之下，附近的知名城市如马拉加（48公里，147,958人）和格拉纳达（89公里，232,770人），本项目所处的马拉加市中心是一个更具都市活力的中心。这种地理位置使其成为探索安达卢西亚东南部地区（如东部的阿尔梅里亚省，西部的加的斯省）以及前往内部城市（如格拉纳达）的便利出发点。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与马拉加市附近的其它项目相比，此公寓的独特之处在于其中心城区老建筑的定位，以及紧邻海滩的便利性。例如，相近价格范围内的‘Malaga Centrum’项目（约€325,000起），可能提供类似的中心位置，但未必有直接的海滩近邻优势。‘Bulevar 360’（约€366,795起）可能代表了更现代化的新建公寓，提供不同的设施和设计风格。而‘Luxy Sancha’（约€472,440起）则属于价格更高的细分市场，可能提供更高端的配置或更优越的特定位置。此公寓（€369,000）的价值在于其成熟社区的城市便利性、海滨生活方式的融合以及早期购入（1970年）房产进行翻新的潜力，这在新建或更新项目日益增多的区域中，提供了一种不同的选择。
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