立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガの活気ある中心部に位置し、海岸線まで徒歩圏内という利便性の高い立地を誇ります。周辺には、日常の買い物からレクリエーションまで、あらゆるニーズを満たす多様な施設が集中しています。都市の利便性と、海への近さを兼ね備えたこのロケーションは、アクティブなライフスタイルを求める居住者に適しています。
このアパートメントは、都心での快適な生活を求める層に適しています。2つの寝室は、単身者、カップル、または小規模な家族に対応可能です。オープンなリビング・ダイニングエリアは、現代的なライフスタイルに合い、テラスはリラックスや屋外での時間を楽しむための空間を提供します。都市機能と生活の質を両立させたいというニーズに応えます。
1970年に完成したこの建物は、歴史と現代性を兼ね備えています。アパートメントは、既存の建物を活用し、購入者が自身の好みに合わせて改修・パーソナライズできる可能性を秘めています。これは、新しい建築プロジェクトとは異なり、完成済みの構造物への投資という側面を持っています。
この物件は、完成済みの建物に位置しており、新築物件に期待される最新の建築基準や省エネ性能が直接適用されているわけではありません。また、提供される居住空間は82平方メートルであり、広大な敷地や庭園を求めるニーズには応えられません。都市部の集合住宅としての特性上、プライバシーや騒音に関しては、一戸建て住宅とは異なる考慮が必要です。
Ref: VL027826
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マラガの中心部で、利便性と都市の活気を重視する購入者に適しています。初めてスペインでの不動産購入を検討しており、ビーチへのアクセスと都市機能の両方を求める方、または、すでにスペインに住んでおり、より中心部での生活を望む方にも良い選択肢です。また、観光ライセンスが付与されているため、休暇用住居として、あるいは短期賃貸物件として活用し、投資収益を得たいと考える投資家にも適しています。建物にはエレベーターが設置されており、2階にあるこのアパートメントは、年齢を問わずアクセスしやすいでしょう。周辺のインフラストラクチャ（公共交通機関、医療施設、教育機関）は、永住を目的とする居住者にとっても、魅力的な要素となります。
このアパートメントは1970年に完成しており、現在の基準から見ると、内装には更新やパーソナライゼーションの余地があります。既存の仕様には、キッチン、バスルーム、リビングエリアが含まれています。窓は二重ガラスで、断熱性と遮音性を高めています。内蔵ワードローブは、収納スペースを効率的に活用できます。建物のエレベーターは、快適な移動をサポートします。購入者は、自身のライフスタイルや好みに合わせて、素材やデザインを選択し、現代的な基準に合わせた改修を行うことで、物件の価値を高めることができます。これは、既存の構造を基盤として、独自の居住空間を創造したいと考える人々にとって、機会となります。
このアパートメントは、369,000ユーロから購入可能です。広さ82平方メートルの物件には2つの寝室と1つのバスルームが備わっています。マラガの中心部というロケーション、完成済みの建物であること、そして改修の可能性を考慮すると、この価格設定は市場の動向と整合しています。近隣の類似物件と比較して、この物件は、都市生活の利便性と、潜在的な価値向上の機会を提供します。観光ライセンスが既に取得されているため、賃貸収入を得たい投資家にとっても魅力的な選択肢となり得ます。
マラガの中心部、賑やかな街並みの中に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性を最大限に享受できる場所です。日々の生活は、近隣のカフェでコーヒーを楽しむことから始まり、徒歩数分でアクセスできるスーパーマーケットでの買い物、そして午後はビーチでの散歩や、近くのスポーツセンターでのアクティビティへと続きます。夕方には、多様なレストランから好みの店を選び、地元の味覚を堪能することも可能です。周辺には147校の初等学校と101校の中等学校があり、教育環境も整っています。26カ所の保健センターも近接しており、健康面での安心感も得られます。このエリアは、文化、商業、レクリエーションの中心地であり、住民は常に活気と多様性に囲まれた生活を送ることができます。
マラガの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と活気に満ちた環境を提供します。徒歩圏内には377軒のレストラン、124軒の薬局、72軒の銀行、159軒のカフェがあり、日常生活に必要なものがすべて揃っています。また、0.4km先にはチェスセンター、0.6km先にはウェルネスセンター、0.8km先にはスポーツセンターがあり、健康とレクリエーションの機会も豊富です。公共交通機関も充実しており、49の路線と78のバス停が利用可能です。マラガ・セントロ・アラメダ駅やアタラサナス駅まで0.2km、グアダルメディナ駅まで0.4kmと、鉄道アクセスも良好です。これらの要素は、移動の容易さと、充実した都市生活をサポートします。
この地図は、マラガの中心部における物件の正確な位置を示しています。周辺の主要なランドマーク、交通網、施設への距離を視覚的に確認できます。都市の利便性と、ビーチやレクリエーション施設への近さが、このロケーションの魅力を物語っています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガは、人口約59万人のアンダルシア第2の都市であり、スペイン国内でも6番目に大きい都市です。地中海沿岸のコスタ・デル・ソルに位置し、活気ある都市生活と、温暖な気候、豊かな文化遺産を提供します。近隣の主要都市としては、マルベーリャまで48km、グラナダまで89km、アルヘシラスまで113kmと、日帰り旅行や週末の小旅行にも適した距離にあります。この中心的な立地は、地域全体の探索と、多様なライフスタイルへのアクセスを容易にします。
このアパートメントは、マラガの主要な交通ハブへのアクセスが良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約8km、ジブラルタル空港までは約104kmです。マラガ・セントロ・アラメダ駅、アタラサナス駅、グアダルメディナ駅はすべて0.4km以内に位置しており、鉄道網へのアクセスも容易です。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは822m、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでは2.1kmです。スーパーマーケットまで293m、病院まで277m、薬局まで171mと、生活必需品へのアクセスも非常に便利です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドールまで8.5km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセまで9.9kmといった選択肢があります。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの年間平均気温は18.5℃で、年間を通して温暖な気候が特徴です。夏は平均27℃、冬は平均12℃と、極端な寒暖差は少なく、快適な気候が続きます。この地域は年間を通して日照時間が長く、特に春から秋にかけては、地中海での水泳シーズンが4ヶ月間（水温20℃以上）続きます。標高は海抜4mと低く、ビーチへの傾斜も0.2%とほぼ平坦で、海へのアクセスが容易です。この気候と地形は、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを促進します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、複数の魅力的なビーチがあります。最も近いプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは2.1km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは822mです。マラガ地域全体では、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが7つ（Caleta、El Dedo、El Palo、Malagueta、Misericordiaなど）あり、質の高いビーチ体験が保証されています。レクリエーション施設も豊富で、586カ所のスポーツ施設が点在しています。近隣には、チェスセンター、ウェルネスセンター、スポーツセンターなどがあり、多様なアクティビティを楽しむことができます。ゴルフ愛好家向けには、複数のゴルフコースも比較的近距離に位置しています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガは、人口約59万人のアンダルシア第2の都市であり、スペイン国内でも6番目に大きい都市です。地中海沿岸のコスタ・デル・ソルに位置し、活気ある都市生活と、温暖な気候、豊かな文化遺産を提供します。近隣の主要都市としては、マルベーリャまで48km、グラナダまで89km、アルヘシラスまで113kmと、日帰り旅行や週末の小旅行にも適した距離にあります。この中心的な立地は、地域全体の探索と、多様なライフスタイルへのアクセスを容易にします。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
マラガ中心部に位置するこのアパートメントは、周辺の類似物件と比較して、独特の価値提案を行っています。例えば、同エリアの「マラガ・セントロ」（325,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で都市生活を提供しますが、この物件は、その価格帯（369,000ユーロから）において、より広い居住スペース（82㎡ vs 不明）と、改修の可能性、そして観光ライセンスといった付加価値を備えています。「ブレビル360」（366,795ユーロから）は、価格帯が近いものの、新築物件であり、完成済みの既存物件であるこのアパートメントとは異なる特性を持ちます。「ルクシー・サンチャ」（472,440ユーロから）は、より高価格帯に位置し、一般的に高級志向の設備や立地が期待されます。この物件の強みは、マラガの中心部という絶好のロケーション、完成済み物件としての即時性、そして購入者自身が価値を高められるポテンシャルにあります。特に、観光ライセンスの存在は、投資目的の購入者にとって、周辺の他の多くの物件にはない大きな利点となるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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