شقة مكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 97 متر مربع في مالاغا، شارع الدكتور جالفيز جيناشيرو. تقع في حي حضري على بعد أمتار قليلة من وسط المدينة والشاطئ. تم تجديدها بالكامل مع مواد عالية الجودة وتشطيبات عصرية. يوفر المشروع إطلالات مناسبة في موقع مركزي مع إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق الأساسية والخدمات اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مالاغا الحضرية، على بعد 822 متراً من شاطئ مالاغويتا و822 متراً من وسط المدينة. توفر إطلالات على المناطق المحيطة مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. المبنى يقع في منطقة سكنية ذات كثافة متوسطة مع مزيج من الاستخدامات السكنية والتجارية في الشوارع المجاورة.
الشقة مناسبة للعيش الدائم أو كمنزل ثانوي، مع غرفتين واسعتين للنوم وحمامين يوفران مساحة كافية للأزواج أو العائلات الصغيرة. المطبخ المجهز بالكامل مع الأجهزة المدمجة والمناطق المفتوحة للمعيشة تدعم نمط الحياة العصري. الموقع المركزي يسهل الوصول إلى الخدمات والمرافق اليومية.
المشروع مكتمل بالفعل حيث تم البناء الأصلي في عام 1970، ولكن خضع لعملية تجديد شاملة حديثة. تم تحديث جميع الأنظمة والتشطيبات الداخلية لمعايير حديثة. لا يوجد جدول زمني للبناء أو التطوير المستقبلي حيث أن العقار جاهز للسكن الفوري.
لا يتضمن المشروع مرافق مشتركة مثل حمام السباحة أو صالة الألعاب الرياضية التي توجد في المشاريع السكنية الأحدث. المساحة الإجمالية للشقة محدودة بـ 97 متر مربع مما قد لا يناسب العائلات الكبيرة. لا يوجد موقف سيارات مخصص للوحدة، مما يتطلب البحث عن أماكن وقوف السيارات في الشارع.
Ref: VL438544
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة المهنيين الذين يعملون في مالاغا ويرغبون في العيش في قلب الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى مكان العمل. كما أنها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن أن تكون استثماراً جيداً للإيجار طويل الأجل نظراً للموقع المركزي والطلب على المساكن في مالاغا. كما تناسب الأشخاص الذين يتنقلون بين مالاغا ومدينة أخرى ويحتاجون إلى قاعدة في قلب الأندلس مع جميع وسائل الراحة الحديثة.
خضعت الشقة لعملية تجديد شاملة مع مواد وتشطيبات عصرية عالية الجودة. تشمل التحديثات مطبخاً أنيقاً مع أجهزة مدمجة وأسطح عمل عملية. الحمامات مجهزة بأداث صحية حديثة ومرافق استحمام عصرية. الأرضيات الخشبية المستخدمة في الممرات والمناطق المعيشة تضيف دفئاً وأناقة للمساحة. تم اختيار التشطيبات لتكون عملية ومقاومة للاستخدام اليومي مع الحفاظ على مظهر عصري. الإضاءة الطبيعية المتوفرة من خلال النوافذ الكبيرة تعزز الإحساس بالمساحة والراحة.
يبدأ سعر الشقة من 378,000 يورو لمساحة 97 متر مربع، وهو سعر يناسب السوق الحالي في مالاغا للممتلكات التجددية في المناطق الحضرية. تعكس الأسعار الموقع المركزي والتجديدات الحديثة والمواد المستخدمة. قد تختلف الأسعار قليلاً اعتماداً على الطابق واتجاه الشقة والإطلالات المتاحة. عند المقارنة بمشاريع مشابهة في المنطقة، يقدم هذا العقار قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه وحالته.
تتيح هذه الشقة في مالاغا نمط حياة حضري نشط مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. يمكن للمقيمين التوجه إلى المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي في غضون دقائق، مع وجود مستشفى وصيدليات على بُعد مئات الأمتار. توفر الشقة نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المدينة التاريخية مع مساحات داخلية عملية للعيش اليومي والراحة بعد يوم حافل. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق، مما يتيح الاستمتاع بالبحر المتوسط بسهولة.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى شبكة واسعة من وسائل النقل العام في مالاغا، مع وجود محطات قطار على بُعد 200 متر فقط. تقع على بعد 8.4 كيلومتر من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الجوي. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي بسهولة سيراً على الأقدام. المنطقة المحيطة تتميز بنشاطها الحضري مع وجود حدائق عامة ومناطق ترفيهية قريبة. يوفر الموقع توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية النشطة والوصول إلى مناطق الاسترخاء مثل الشواطئ القريبة.
يقع المشروع في قلب مالاغا الحضرية، على مقربة من الميناء التاريخي والشواطئ الرئيسية. تظهر الخريطة أن الشقة تقع في موقع استراتيجي يربط بين المركز التاريخي ومناطق الترفيه الساحلية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى المحطات الرئيسية والمرافق الحيوية، مما يوضح سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية من هذا الموقع المركزي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مالاغا في قلب كوستا ديل سول، على بعد حوالي 48 كيلومتر من ماربيلا و89 كيلومتر من غرناطة. كمركز حضري رئيسي في الأندلس، تقدم مالاغا مزيجاً من التاريخ والثقافة والمرافق الحديثة. تعتبر المدينة ثاني أكبر مدينة في الأندلس بسكان يبلغ عددهم حوالي 592,346 نسمة. هذا الموقع يجعل منها قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة مثل بلدات الأندلس البيضاء أو المنتجعات الساحلية الأخرى في كوستا ديل سول. يمكن الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى والمناطق الطبيعية من خلال شبكة الطرق المتطورة.
تتوفر العديد من المرافق الأساسية على مسافة قريبة من الشقة. يقع أقرب شاطئ (بلايا دي لا مالاجويتا) على بعد 822 متر فقط، مما يسهل الوصول إليه سيراً على الأقدام. تقع المستشفيات على بُعد 277 متر، والصيدليات على بُعد 171 متر، والمحلات التجارية على بُعد 293 متر. يمكن الوصول إلى ثلاثة ملاعب غولف ضمن مسافة 9-11 كيلومتر. يقع مطار مالاغا على بعد 8.4 كيلومتر فقط، مما يسهل الوصول إليه بالسيارة أو وسائل النقل العام. توفر هذه القرب إمكانية الوصول السهل والسريع إلى جميع الخدمات الأساسية والترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالاغا بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوية يتراوح بين 12-27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مما يخلق ظروفاً معتدلة طوال العام. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 4 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% نحو الشاطئ. يحصل الموقع على ساعات أشعة شمس وفيرة طوال العام، مما يساهم في جودة الحياة والشعور بالراحة في المساحات الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ في مالاغا على مساحة قريبة من الشقة، including بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 822 متر وبلايا دي سان أندريس على بعد 2.1 كيلومتر. حصلت خمسة شواطئ في مالاغا على علم البلاغ الأزرق، بما في ذلك مالاجويتا وميسيريكورديا، مما يدل على جودة المياه والخدمات. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مع 586 منشأة رياضية في مالاغا. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف الرئيسية مثل نادي مالاغا بارادور للغولف على بعد 8.5 كيلومتر. توفر هذه المرافق إمكانيات متعددة للترفيه والرياضة في الهواء الطلق.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مالاغا في قلب كوستا ديل سول، على بعد حوالي 48 كيلومتر من ماربيلا و89 كيلومتر من غرناطة. كمركز حضري رئيسي في الأندلس، تقدم مالاغا مزيجاً من التاريخ والثقافة والمرافق الحديثة. تعتبر المدينة ثاني أكبر مدينة في الأندلس بسكان يبلغ عددهم حوالي 592,346 نسمة. هذا الموقع يجعل منها قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة مثل بلدات الأندلس البيضاء أو المنتجعات الساحلية الأخرى في كوستا ديل سول. يمكن الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى والمناطق الطبيعية من خلال شبكة الطرق المتطورة.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بالعقارات المماثلة في مالاغا، يقدم ميزة تنافسية من حيث موقع المدينة والتجديدات الحديثة. فمشروع مالاغا سنترم المجاور يبدأ أسعاره من 325,000 يورو لكنه يقع في منطقة أقل مركزية. مشروع بوليفار 360 الذي يبدأ من 366,795 يورو يوفر مرافق حديثة لكنه أقل وصولاً للشواطئ. مشروع لوكسي سانشا الأعلى سعراً يبدأ من 472,440 يورو ويقدم مساحات أكبر لكنه بعيد عن جوهر الحياة المالاجية اليومية. يوفر هذا المشروع توازناً جيداً بين الأسعار المعقولة والموقع المركزي والوصول إلى المرافق الأساسية سيراً على الأقدام، مما يعكس النمط الحضري الأصيل لمالاغا الذي يفضله العديد من المقيمين الدوليين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID