关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马德里市中心，距离主要设施和服务场所仅几步之遥。距离海滩仅有822米，超市293米，医院277米，药房171米，交通便利。城市中心位置使居民能够轻松享受马德里提供的各种便利设施，包括餐饮、购物和文化活动。
这间两室两卫的公寓适合寻求城市生活方式的个人或夫妇。现代开放式厨房配备集成电器，为家庭烹饪提供便利。充足的储物空间和自然光线营造出舒适的生活环境。公寓靠近学校、商店和公共交通，适合需要便利设施的日常生活的居民。
该公寓建于1970年，已完成全面翻新。所有设施均已更新，采用现代设计和高质量材料。公寓已经准备就绪，无需等待建设或翻新工程完成。买家可以立即入住，无需额外投资进行装修或现代化改造。
该公寓不提供私人停车位或储藏室。由于位于市中心建筑内，没有私人花园或户外空间。公寓面积有限，不适合大家庭。作为城市住宅，周边环境较为繁忙，不适合寻求极度安静环境的居民。公寓不包含公共游泳池或健身设施等豪华配套设施。
Ref: VL438544
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这间公寓适合寻求城市生活方式的年轻专业人士或夫妇。靠近工作场所、教育机构和公共交通系统，使它成为繁忙职业人士的理想选择。对于希望在马德里建立第二居所的国际买家来说，这间公寓提供了一个维护成本低、位置便利的城市基地。对于投资者而言，这间公寓位于马德里旅游区，短期租赁潜力较大。靠近海滩、餐厅和城市景点，使其成为度假租赁的吸引力选择。
这间公寓经过全面翻新，采用现代设计和高品质材料。浴室配备了圆形镜面和现代淋浴设施，提供干净整洁的外观和实用功能。厨房走廊采用木质地板，增添温暖感，同时易于维护。现代风格的厨房配备集成电器，既美观又实用。卧室采用木质床头板设计，增添自然元素和视觉兴趣。内置衣柜提供充足的储物空间，帮助保持生活区域整洁。整体装修质量高于市场平均水平，为居民提供了一个不需要立即进行额外投资的现代化居住空间。
该公寓的起价为378,000欧元，反映了其位于马德里市中心的优势位置和现代化设施。与周边地区类似物业相比，此价格具有竞争力，特别是考虑到公寓已完成全面翻新，无需额外装修费用。马德里市中心房地产价格受地段和物业状况影响较大，这间公寓的价格反映了其优越的地理位置和良好的建筑状况。
这间公寓位于马德里市中心，为居民提供便捷的都市生活方式。早晨，您可以步行至附近的咖啡馆享用早餐，然后沿着海滨长廊散步。距离最近的超市不到300米，日常购物非常方便。下午，您可以在附近的公园休息或探索市区的文化景点。晚上，公寓周围有多家餐厅可供选择，从传统西班牙美食到国际料理应有尽有。距离医院和药房仅几百米，医疗需求也能轻松满足。作为城市居民，您可以轻松访问马德里的公共交通系统，探索城市的各个角落。
这间公寓位于马德里市中心，周围设施齐全，生活便利。距离最近的超市仅293米，日常采购轻松完成。医院和药房分别位于277米和171米处，医疗需求能够迅速得到满足。公寓周围有多家餐厅和咖啡馆，为居民提供多样化的餐饮选择。交通便利是该区域的一大特点，距离火车站仅200-400米，有49条公交线路和78个公交站点，覆盖整个城市。对于有孩子的家庭，区域内有147所小学和101所中学，教育资源丰富。
地图显示该公寓位于马德里市中心，靠近海滨和主要城市设施。从地图上可以清晰看到公寓与海滩、公共交通站点以及城市主要景点之间的距离关系。地图也标出了周边的餐饮、购物和娱乐设施，帮助潜在买家了解该区域的便利性和生活方式。整体来看，地图展示了这间公寓在马德里城市结构中的理想位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马德里市中心，是该地区的核心位置。作为安达卢西亚自治区第二大城市，马德里是一个充满活力的文化、商业和旅游中心。距离周边主要城市如马尔贝利亚（48公里）、格拉纳达（89公里）和阿尔赫西拉斯（113公里）都相对较近，便于区域旅行和探索。马德里城市面积为395平方公里，人口约60万，提供了城市生活的便利和机会。
该公寓位置优越，距离各种设施和服务场所都十分便利。距离最近的Playa de la Malagueta海滩仅822米，步行即可到达。其他海滩如Playa de San Andrés和Playa de los Baños del Carmen分别距离2.1公里和3.3公里，均可轻松抵达。马德里-马拉加机场距离8.4公里，约15-20分钟车程，便于国际旅行。对于高尔夫爱好者，附近有几家高尔夫俱乐部，包括8.5公里处的Málaga Parador高尔夫俱乐部和9.9公里处的Guadalhorce高尔夫俱乐部。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马德里位于地中海沿岸，享有典型的地中海气候，年平均气温18.5°C，夏季温度可达27°C，冬季温度约为12°C。该地区每年约有300个晴天，充足的阳光为居民提供了愉悦的心情。海平面以上仅4米的高度和平缓的海滩坡度（0.2%）使该地区成为步行和骑行的理想场所。游泳季节长达4个月，海水温度维持在20°C以上，适合海滩活动和水上运动。蓝旗海滩数量达到7个，证明了水质的优良和环境的清洁。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓靠近几处蓝旗海滩，包括822米处的Playa de la Malagueta、2.1公里处的Playa de San Andrés和3.3公里处的Playa de los Baños del Carmen。这些海滩以其清洁的水质和优质的服务设施而闻名，是居民和游客的热门目的地。对于高尔夫爱好者，附近有几家知名的高尔夫俱乐部，包括8.5公里处的Málaga Parador高尔夫俱乐部、9.9公里处的Guadalhorce高尔夫俱乐部和11公里处的Miguel Ángel Jiménez高尔夫球场。马德里市内拥有586个体育设施，包括国际象棋中心、健康中心和体育中心。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马德里市中心，是该地区的核心位置。作为安达卢西亚自治区第二大城市，马德里是一个充满活力的文化、商业和旅游中心。距离周边主要城市如马尔贝利亚（48公里）、格拉纳达（89公里）和阿尔赫西拉斯（113公里）都相对较近，便于区域旅行和探索。马德里城市面积为395平方公里，人口约60万，提供了城市生活的便利和机会。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与马德里市中心的其他项目相比，这间公寓提供了具有竞争力的价格和良好的位置。马德里中心项目的起价约为325,000欧元，但通常面积较小或位置不如本案理想。Bulevar 360项目的起价约为366,795欧元，与本公寓价格相近，但本公寓已经完成翻新，无需额外投资。Luxy Sancha项目的起价约为472,440欧元，明显高于本公寓，这主要反映了其更豪华的装修和更高端的市场定位。相比之下，本公寓提供了一个价格合理的城市生活选择，同时仍享有现代化的设施和便利的地理位置。与周边地区如马尔贝利亚或马尔韦亚相比，马德里市中心提供了更多的城市便利和文化活动。
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