立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ市の歴史的地区に位置し、市の中心部と海辺の間に位置している。グアダルメディナ川左岸に位置し、市内主要施設へのアクセスに優れている。標高4メートルの平坦な地形に建つ。
都市生活を求める住民に適した機能性を提供。2寝室2バスルームで十分なプライバシーを確保。97平方メートルの面積は単身者またはカップルにも十分な広さ。日常的な買い物や医療施設へのアクセスが良好。
1970年に建築された完成済み物件。建物の状態は良好で、現代的な設備への更新が可能。既存のインフラが整備済みであるため、追加建設工程は不要。
専用駐車場の有無はデータベースに記載なし。プールやジムなどの共有施設は提供されない。建物の外観変更には制限がある可能性。海辺からの距離は約800メートル。
Ref: VL438544
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
都市環境と海辺へのアクセスの両方を重視する人々に適している。スペインの文化を体験しながらも、現代的な生活環境を求める場合に理想的。マラガの活気ある街の中心部で生活したいと考える中高年層や、単身者やカップルにとって適した選択肢。観光地としてだけでなく、実際に住む街としての魅力を重視する人々に向いている。
バスルームには丸型鏡とシャワーが設置され、モダンなデザインを採用。キッチンは集成材の床付きで、現代的な設備が備わっている。寝室には木製ヘッドボードと組み込みクロゼットが設置。全体的に清潔感のある簡素な内装で、維持管理が容易な仕様。木材と現代的な素材の組み合わせが特徴。
価格は378,000ユーロから。マラガ市中心部の類似物件と比較すると、この価格帯は標準的な水準。面積あたりの単価は約3,897ユーロ/平方メートル。周辺地区の比較的新しい物件よりは割安だが、中心部の利便性を考慮すると合理的な価格設定。
朝は徒歩でカフェへ向かい、地元の人々と交流しながら一日を始める。日中は市内中心部の商店街で買い物をしたり、美術館を訪れたりできる。夕方には海岸近くのレストランで夕食を楽しみ、散歩しながら日没を眺めることができる。週末には近くの公園でリラックスしたり、市内で開催される文化イベントに参加したりする機会が豊富にある。
主要施設までの距離が短く、日常生活に便利な環境。スーパーマーケットまで293メートル、病院まで277メートル、薬局まで171メートル。公共交通機関が発達しており、49路線のバスと78の停留所がある。鉄道駅はマラガ・セントロ・アラメーダ駅まで0.2キロと非常に近い。市内中心部へのアクセスに優れた立地。
マラガ旧市街と新市街の境界に位置し、グアダルメディナ川左岸の都市エリアを示す。海岸線までの短距離と市内主要施設へのアクセス性が視覚的に理解できる。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アンダルシア州第2の都市であるマラガ市中心部に位置。マルベージャ（48キロ）、グラナダ（89キロ）、アルヘシラス（113キロ）といった主要都市との間に位置し、地域の中心としての役割を果たす。マラガ県の経済・文化の中心地であり、観光とビジネスの両面で重要な拠点。
マラゲータ浜まで822メートル、サン・アンドレス浜まで2.1キロ。市内の主要ビーチすべてにアクセス可能。マラガ・パラドール・ゴルフクラブまで8.5キロ、グアダルホルセ・ゴルフクラブまで9.9キロ。マラガ空港まで8.4キロという距離は、国内外への移動に便利。自動車を使用しなくても生活できるほどの利便性。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年平均気温18.5度、12-27度の穏やかな気候。4ヶ月間は水温20度以上で海水浴が可能。標高4メートルと海抜が低く、海岸までの傾斜は0.2%とほぼ平坦。年間を通じて日照時間に恵まれ、地中海性気候の恩恵を受ける。湿度は地中海沿岸特有の適度なレベル。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には7つのブルーフラッグ認定ビーチがある。最寄りのマラゲータ浜は822メートルと徒歩圏内。マラガパラドールゴルフクラブ（8.5キロ）やミゲル・アンヘル・ヒメネスゴルフ場（11キロ）など複数のゴルフ施設にアクセス可能。586のスポーツ施設があり、ウオーキング、ランニング、サイクリングなどの屋外活動に適した環境。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アンダルシア州第2の都市であるマラガ市中心部に位置。マルベージャ（48キロ）、グラナダ（89キロ）、アルヘシラス（113キロ）といった主要都市との間に位置し、地域の中心としての役割を果たす。マラガ県の経済・文化の中心地であり、観光とビジネスの両面で重要な拠点。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
マラガ市中心部の他の物件と比較すると、このアパートメントは価格面で標準的な位置付け。マラガ・セントロ（32万5,000ユーロから）やブレバル360（36万6,795ユーロから）といった周辺プロジェクトよりやや高価格帯だが、ラクシー・サンチャ（47万2,440ユーロから）よりは手頃。中心部へのアクセス性は類似プロジェクトと同等だが、ビーチまでの距離が比較的短いという特徴がある。周辺の新規開発物件に比べると築年数が経過している分、価格設定は抑えられている。
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