Moderný, kompletne zrekonštruovaný byt v centre Málagy na ulici Doctor Gálvez Ginachero. Tento dvojizbový byt s rozlohou 97 m² ponúka dve spálne a dve kúpeľne, pričom hlavná spálňa má vlastnú en-suite kúpeľňu. Byt sa nachádza v zastavanej oblasti s výbornou dostupnosťou mestských vybaveností a je v dochádzkovej vzdialenosti od pláže. Poskytuje praktické mestské bývanie s všetkou potrebnou občianskou vybavenosťou v blízkosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v centrálnej časti Málagy, v blízkosti historického jadra a mestských zón. Lokalita poskytuje prístup k mestskému životu s možnosťou pešej dostupnosti k obchodom, reštauráciám a kultúrnym pamiatkam. Poloha v meste ponúka kombináciu mestského ruchu a dostupnosti prírodných prvkov, ako sú blízke pláže.
Dvojizbové usporiadanie s dvoma kúpeľňami vyhovuje potrebám párov alebo malých rodín. 97 m² obytného priestoru poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné bývanie. Kuchynský priestor s integrovanými spotrebičmi a otvorenými obývacimi priestormi odpovedá súčasným trendom praktického a funkčného bývania. En-suite kúpeľňa pri hlavnej spálni zvyšuje súkromie a pohodlí.
Byt bol pôvodne postavený v roku 1970, ale prešiel kompletnou rekonštrukciou. Súčasné stavebné práce zabezpečujú modernizáciu všetkých vnútorných priestorov a systémov. Rekonštrukcia zahrňa aktualizáciu rozvodov, povrchových úprav a inštaláciu nových spotrebičov. Hotový štát bytu umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií.
Byt sa nachádza v husto zastavanom mestskom prostredí bez vlastných vonkajších greenových plôch alebo záhrady. Vzhľadom na polohu v centre mesta môže byť v niektorých časoch dňa rušnejšie. Byt neponúka vyhradené parkovacie miesto v rámci nehnuteľnosti. Vzhľadom na mestskú lokalizáciu nie sú dostupné súkromné bazény alebo rekreačné zariadenia priamo v objekte.
Ref: VL438544
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre osoby alebo páry, ktoré uprednostňujú mestský štýl života s prístupom k všetkým službám a možnostiam, ktoré veľkomesto ponúka. Je ideálny pre profesionálov pracujúcich v centre Málagy, ktorí chcú minimalizovať čas strávený dopravou. Pre zamestnancov v kultúrnom sektore alebo pri turistickom ruchu ponúka blízkosť k hlavným mestským atrakciám. Dvojizbové usporiadanie tiež zapadá do potrieb mladých párov bez detí alebo jednotlivcov hľadajúcich dostatok priestoru. Pre investora je to príležitosť získať nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite s potenciálom na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom vďaka turistickému záujmu o centrálnu časť Málagy.
Rekonštrukcia bytu zahŕňa moderné materiály a technológie zodpovedajúce súčasným štandardom. Kúpeľne sú vybavené现代 sprchovacími kútmi a okrúhlymi zrkadlami, ako je vidieť z fotodokumentácie. Kuchynské priestory disponujú drevenými podlahami a integrovanými spotrebičmi, čo zvyšuje funkčnosť a estetický dojem. Spálne sú vybavené modernými skriňami a praktickými úložnými priestormi. Podlahové plochy sú riešené s použitím kvalitných laminátových a drevených materiálov, ktoré zabezpečujú dlhú životnosť a jednoduchú údržbu. Svetelné body a elektrické rozvody boli pri rekonštrukcii kompletne vymenené, čo zaručuje bezpečnosť a energetickú efektívnosť.
Cena bytu je stanovená na 378 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň pre rekonštruované dvojizbové byty v centrálnej časti Málagy. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako Malaga Centrum (od 325 000 €) a Bulevar 360 (od 366 795 €), sa tento byt nachádza v strednej cenovej kategórii. Rozdiel v cene oproti luxusnejším projektom ako Luxy Sancha (od 472 440 €) je daný nižšou veľkosťou a štandardom vybavenia. Cena odráža polohu v centre mesta a skutočnosť, že ide o kompletnú rekonštrukciu staršieho bytu.
Denný život v tomto byte je charakteristický mestským tempom s možnosťou rýchleho prístupu k všetkým potrebným službám. Ranná káva v jednej z mnohých blízkych kavární, nákupy vo farmácii len 171 metrov od bytu a obedy v jednej zo 377 reštaurácií v okolí sú súčasťou bežného dňa. Popoludňajšie hodiny môžu byť trávené na nedávno obnovenom pobreží alebo v mestských parkoch. Večer prináša možnosť prechádzky po historickom centre alebo návštevy kultúrnych podujatí, ktoré mesto Málaga ponúka po celý rok. V blízkosti bytu sa nachádza 49 liniek MHD, čo zabezpečuje jednoduché presúvanie po meste bez potreby auta.
Okolie bytu ponúka výnimočnú dostupnosť mestských služieb a infraštruktúry. V dosahu menej ako 500 metrov sa nachádza supermarket (293 m), nemocnica (277 m) a lekáreň (171 m), čo zaisťuje pohodlný prístup k zdravotnej starostlivosti a denným potrebám. Mestská dopravná sieť je hustá, v okolí funguje 49 liniek verejnej dopravy s 78 zastávkami. Železničné stanice Málaga Centro Alameda a Atarazanas sú vzdialené len 200 metrov, čo umožňuje rýchle spojenie s inými časťami mesta a regiónu. V okolí sa nachádza 586 športových zariadení, vrátane Centra Municipálneho šachu (0,4 km) a wellness centra (0,6 km), ktoré ponúkajú možnosti pre voľnočasové aktivity.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu bytu v centrálnej časti Málagy, v blízkosti historického jadra a mestských zón. Zároveň je viditeľná blízkosť k pobrežiu a prístup k hlavným komunikáciám. Poloha kombinuje výhody mestského života s jednoduchou dostupnosťou k plážam a rekreáciím. Môžeme si všimnúť aj hustú sieť verejnej dopravy v okolí objektu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Málaga ako druhé najväčšie mesto v Andalúzii (592 346 obyvateľov v roku 2024) predstavuje významné regionálne centrum. Poloha projektu v centrálnej časti mesta zaisťuje výbornú dostupnosť ku všetkým mestským službam. Vzhľadom na svoju pozíciu je Málaga východiskovým bodom pre výlety do iných častí Costa del Sol, Marbella je vzdialená 48 km a Granada 89 km. Mesto funguje ako dopravná uzla pre celú juhošpanielsku oblasť s letiskom vzdialeným len 8,4 km a dobre rozvinutou železničnou sieťou, ktorá spája región s hlavnými španielskymi mestami.
Pláže sú z bytu ľahko dostupné, pričom najbližšia Playa de San Andrés je vzdialená len 1,7 km. Ďalšie pláže ako Playa de la Malagueta (822 m) a Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sú tiež v rámci dosahu. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 8,4 km od bytu, čo zaisťuje dobré napojenie na leteckú dopravu. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). MHD stanice sú v bezprostrednej blízkosti, Málaga Centro Alameda a Atarazanas len 0,2 km od bytu.
| Vzdialenosť k moru | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga má príjemné stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,5°C a teplotnými výkyvmi v rozmedzí 12-27°C počas roka. Výška polohy bytu je len 4 metrov nad morom, s minimálnym sklonom 0,2% k pobrežiu, čo vytvára prakticky rovinatý terén pre pohodlné pešie presuny. Ročný počet slnečných hodín je vysoký, typický pre Costa del Sol, s dlhými a horúcimi letami. Kúpacia sezóna, definovaná ako obdobie s teplotou vody nad 20°C, trvá približne 4 mesiace, čo umožňuje dlhodobé využívanie pláží a vodných športov. Nízka nadmorská výška zaisťuje miernu klímu bez extrémnych teplotných výkyvov počas zimných mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Málagy sa nachádza sedem pláží s certifikátom Blue Flag, vrátane pláží Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta a Misericordia. Tieto pláže zaisťujú vysokú kvalitu vody, bezpečnosť a vybavenie pre návštevníkov. Pláž Playa de la Malagueta, vzdialená 822 metrov, je jedným z najznámejších mestských pláží s plnou vybavenosťou. Okrem pláží ponúka oblasť 586 športových zariadení. Golfové možnosti zastupujú tri hlavné kluby v dosahu 11 km, pričom najbližší Club de Golf Málaga Parador je vzdialený 8,5 km. Mestské športové centrá, ako Centro Wellness a Forus Trinidad, poskytujú možnosti pre vnútorné aktivity a fitness.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga ako druhé najväčšie mesto v Andalúzii (592 346 obyvateľov v roku 2024) predstavuje významné regionálne centrum. Poloha projektu v centrálnej časti mesta zaisťuje výbornú dostupnosť ku všetkým mestským službam. Vzhľadom na svoju pozíciu je Málaga východiskovým bodom pre výlety do iných častí Costa del Sol, Marbella je vzdialená 48 km a Granada 89 km. Mesto funguje ako dopravná uzla pre celú juhošpanielsku oblasť s letiskom vzdialeným len 8,4 km a dobre rozvinutou železničnou sieťou, ktorá spája región s hlavnými španielskymi mestami.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
V porovnaní s ostatnými projektmi v meste Málaga sa tento byt vyznačuje vyváženým pomerom medzi cenou a polohou. Projekty ako Malaga Centrum s cenami od 325 000 € ponúkajú nižšie vstupné náklady, často ale na úkor veľkosti alebo štandardu rekonštrukcie. Naopak, luxusnejšie projekty ako Luxy Sancha s cenami od 472 440 € poskytujú vyššiu úroveň vybavenia a designu, sú však výrazne finančne náročnejšie. Bulevar 360 s cenami od 366 795 € sa nachádza v podobnej cenovej kategórii, avšak tento projekt v centre Málagy ponúka lepšiu dostupnosť k historickému jardu a mestskému životu. Z regionálneho hľadiska je cenová hladina v Malage nižšia ako v turistických centrách ako Marbella, pričom zachováva vysokú kvalitu života a dostupnosť služieb, čo robí z tohto bytu atraktívnu možnosť pre tých, ktorí hľadajú dlhodobé bývanie s potenciálom na zhodnotenie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID