Appartamento completamente rinnovato nel cuore di Málaga, situato in Calle Doctor Gálvez Ginachero. Questa proprietà di 97 m² offre 2 camere da letto e 2 bagni, finiture di alta qualità e una posizione strategica a breve distanza dalle principali attrazioni della città. La sua vicinanza alla Playa de la Malagueta (solo 822 metri) e al centro storico lo rende un'opzione interessante per chi cerca una residenza urbana con facile accesso al mare e ai servizi cittadini.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione centrale a Málaga, a soli 822 metri dalla Playa de la Malagueta e a breve distanza a piedi da numerosi servizi come supermercati, farmacie e strutture sanitarie. La sua ubicazione nel contesto urbano offre pieno accesso alle infrastrutture cittadine mantenendo la vicinanza alla costa mediterranea.
Questa proprietà soddisfa le esigenze abitative per chi cerca un ambiente moderno con spazio adeguato, adatto per coppie o piccole famiglie. La presenza di due camere da letto e due bagni offre funzionalità per la vita quotidiana, mentre la completa ristrutturazione garantisce标准 di comfort contemporanei senza bisogno di ulteriori lavori.
Sebbene l'edificio originale risalga al 1970, l'appartamento ha undergone una completa ristrutturazione che ha modernizzato tutti gli spazi interni. Gli interventi hanno riguardato impianti, finiture e distribuzione degli ambienti, trasformando la proprietà in un'unità abitativa con caratteristiche attuali e pronta per essere abitata immediatamente.
La proprietà non offre spazi esterni privati come terrazze o giardini. Essendo situata in un contesto urbano consolidato, non dispone di parcheggio riservato né aree comuni dedicate come piscine o zone verdi. L'edificio, essendo degli anni '70, può presentare limitazioni architettoniche tipiche delle costruzioni di quell'epoca.
Ref: VL438544
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per professionisti o coppie che cercano una residenza permanente in una posizione centrale senza rinunciare alla vicinanza al mare. È adatto per chi lavora a Málaga e desidera minimizzare i tempi di spostamento, vivendo in un ambiente moderno e funzionale. La ristrutturazione recente lo rende interessante anche per chi cerca una soluzione chiavi in mano senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. Per gli investitori, la posizione centrale e la vicinanza alle attrazioni turistiche offrono potenziali opportunità di locazione, sia nel mercato residenziale a lungo termine che in quello turistico stagionale.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità frutto della recente ristrutturazione completa. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti in legno che conferiscono calore e continuità visiva agli spazi. Il bagno principale è dotato di moderne finiture con specchi rotondi e doccia contemporanea, mentre la cucina è stata progettata con un design funzionale che integra elettrodomestici e ottimizza gli spazi di stivaggio. Le camere da letto offrono ambienti luminosi con soluzioni d'arredo integrate come armadi a muro e testiere in legno. La ristrutturazione ha interessato anche gli impianti, garantendo efficienza energetica e funzionamento secondo gli standard attuali, rendendo la proprietà pronta per essere abitata senza ulteriori interventi.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €378.000, positioning l'appartamento nel segmento medio-alto del mercato immobiliare malagueño. Considerando la completa ristrutturazione, la metratura di 97 m² e la posizione strategica vicino al mare e al centro, il prezzo riflette le caratteristiche dell'immobile nel contesto attuale del mercato. La disponibilità è immediata essendo la proprietà già completata e pronta per l'occupazione.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare il ritmo vibrante della vita malagueña, con la possibilità di muoversi facilmente a piedi per raggiungere le principali destinazioni quotidiane. La mattina può iniziare con una passeggiata fino alla vicina Playa de la Malagueta per un caffè con vista mare, seguita dalle commissioni nei negozi del circostante quartiere. La posizione centrale permette di accedere a piedi a numerosi ristoranti, caffetterie e negozi, trasformando la routine quotidiana in un'esperienza cittadina piena di opportunità. La sera, il centro storico con la sua offerta culturale e gastronomica è facilmente raggiungibile, offrendo un equilibrio solido tra comfort domestico e vita urbana dinamica.
L'appartamento gode di una posizione strategica che combina accessibilità pedonale e buona connessione con il resto della città. A soli 200 metri si trovano le stazioni ferroviarie di Málaga Centro Alameda e Atarazanas, facilitando gli spostamenti verso altre località. La rete di trasporto pubblico è estesa, con 49 linee di autobus e 78 fermate nell'area circostante. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (293 m), farmacie (171 m) e strutture sanitarie (277 m) rende la vita quotidiana particolarmente comoda. Il centro storico con i suoi monumenti, negozi e ristoranti è facilmente raggiungibile a piedi, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 8,4 km, circa 15 minuti di auto.
L'appartamento è situato nel cuore di Málaga, in una posizione privilegiata che combina vicinanza al centro storico e accessibilità alla costa. La sua ubicazione nella parte orientale della città offre viste aperte e facile connessione con i principali assi viari e di trasporto pubblico. La mappa evidenzia come la proprietà si trovi in un punto strategico per raggiungere sia le spiagge che le attrazioni culturali e commerciali della città.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Málaga occupa una posizione centrale nella Costa del Sol, fungendo da capoluogo e principale centro urbano della provincia. Con una popolazione di circa 592.346 abitanti, è la seconda città più grande dell'Andalusia. La sua posizione strategica la rende ben collegata con altre importanti località: Marbella si trova a 48 km verso ovest, Granada a 89 km verso nord-est e Algeciras a 113 km verso ovest. Questa collocazione centrale permette di godere dei servizi e delle opportunità di una grande città mantenendo al contempo facile accesso ad altre destinazioni costiere e interne dell'Andalusia.
La posizione dell'appartamento offre eccellente accessibilità a diverse attrazioni e servizi essenziali. La Playa de la Malagueta, la spiaggia più vicina, si raggiunge a piedi in appena 822 metri, mentre altre spiagge come Playa de San Andrés (2,1 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sono facilmente accessibili. Per quanto riguarda i campi da golf, il Club de Golf Málaga Parador dista 8,5 km, il Club de Golf de Guadalhorce 9,9 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è posizionato a 8,4 km di distanza, rendendo gli spostamenti aerei particolarmente convenienti. Il centro di Málaga con i suoi servizi amministrativi e commerciali è raggiungibile a piedi in pochi minuti.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento beneficia del clima mediterraneo tipico di Málaga, con temperature medie annue di 18,5°C e una stagione balneare di 4 mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. Situato a soli 4 metri sopra il livello del mare, la zona gode di microclima particolarmente mite durante tutto l'anno. La vicinanza al mare (822 m) contribuisce a moderare le temperature estive, mentre la leggera pendenza verso la spiaggia (0,2%) assicura un terreno pianeggiante e agevole per gli spostamenti a piedi. L'esposizione e la posizione urbana offrono circa 300 giorni di sole all'anno, creando condizioni ideali per godere degli spazi esterni e della vita all'aperto per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'appartamento offre accesso privilegiato ad alcune delle migliori spiagge della Costa del Sol, tuttecertificate con la Bandiera Blu per la qualità delle acque e dei servizi. La Playa de la Malagueta, a soli 822 metri, è una delle spiagge più iconiche di Málaga, seguita dalla Playa de San Andrés (2,1 km) e dalla Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Per gli appassionati di golf, l'area circostante offre diverse opzioni di alto livello, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Málaga dispone inoltre di 586 strutture sportive, tra cui centri fitness, piscine e impianti per la pratica di diverse discipline, offrendo ampie possibilità per mantenere uno stile di vita attivo e vario.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga occupa una posizione centrale nella Costa del Sol, fungendo da capoluogo e principale centro urbano della provincia. Con una popolazione di circa 592.346 abitanti, è la seconda città più grande dell'Andalusia. La sua posizione strategica la rende ben collegata con altre importanti località: Marbella si trova a 48 km verso ovest, Granada a 89 km verso nord-est e Algeciras a 113 km verso ovest. Questa collocazione centrale permette di godere dei servizi e delle opportunità di una grande città mantenendo al contempo facile accesso ad altre destinazioni costiere e interne dell'Andalusia.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Nell'ambito del mercato immobiliare di Málaga, questo appartamento si posiziona in un segmento di prezzo medio-alto rispetto ad altre offerte simili nella zona. Confrontando con progetti come Malaga Centrum (partendo da €325.000) e Bulevar 360 (partendo da €366.795), la nostra proprietà presenta un prezzo leggermente superiore che però è giustificato dalla recente ristrutturazione completa e dalla posizione privilegiata nei pressi della spiaggia. Rispetto a Luxy Sancha (partendo da €472.440), l'appartamento offre un prezzo più accessibile mantenendo caratteristiche qualitative comparabili. La collocazione nell'area centrale di Málaga lo differenzia dalle proprietà in zone più periferiche o residenziali, offrendo invece un compromesso adatto tra accessibilità ai servizi, vicinanza al mare e vita urbana dinamica. Il mercato immobiliare malagueño ha registrato 7.240 transazioni recenti, indicando una domanda costante per proprietà ben posizionate come questa.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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