Ez a felújított lakás Málaga központjában, Calle Doctor Gálvez Ginachero utcában található. Két hálószobával, két fürdőszobával és 97 nm² alapterülettel rendelkezik, ami praktikus életteret biztosít a város szívében. Bár 1970-ben épült, teljes körű felújításon esett át, hogy megfeleljen a modern elvárásoknak. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi mindennapi szolgáltatások gyalogos elérését. Málaga, Andalúzia második legnagyobb városa közel 600 000 lakossal, pezsgő atmoszférát és számos kulturális lehetőséget kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Málaga központjában helyezkedik el, gyalogos távolságra a strandtól és városi szolgáltatásoktól. A Calle Doctor Gálvez Ginachero-i elhelyezkedés közvetlen hozzáférést biztosít üzletekhez, éttermekhez és szolgáltatásokhoz. A környék vegyes lakó- és kereskedelmi épületekből áll, jó tömegközlekedési kapcsolatokkal a város fő útvonalaihoz. A történelmi központ és a strand közelsége egyensúlyt teremt a városi kényelem és a tengerparti élet között.
A lakás modern városi élethez termett két tágas hálószobával és két fürdőszobával. Az elrendezés praktikus felosztást biztosít a magán- és társas terek között, alkalmas párokra, kis családokra vagy második lakhelyként. A nyitott konyha kapcsolódik a nappali térhez, tágas érzetet keltve. A jól elhelyezett ablakok természetes fényt engednek be, hozzájárulva a kellemes életkörnyezethez. A 97 nm² terület elegendő helyet biztosít a mindennapi szükségletekhez túlzott karbantartási igények nélkül.
Az eredetileg 1970-ben épült lakást teljes körűen felújították a kortárs szabványoknak megfelelően. A felújítás minden műszaki berendezést, a konyha- és fürdőszobai felszerelést cserélt, valamint a belső elrendezést modernizálta. A felújítási folyamat befejeződött, ami azt jelenti, hogy a lakás azonnal birtokba vehető várakozási idő nélkül. Ez előnyt jelent, mivel a modern belső tér egy már bizonyított minőségű épületben található.
A lakás nem kínál privát kültéri teret, mint például erkélyt vagy teraszt, ami korlátozza a közvetlen kültéri élet lehetőségét. Többlakásos épületben található, ezért közös falak vannak a szomszédokkal, ami befolyásolhatja a zajszintet. Az 1970-es építés ellenére a felújítás után is korlátok maradhatnak az eredeti építési sajátosságokból. A lakáshoz nem tartozik privát parkolóhely, ami kihívást jelenthet a városközponti elhelyezkedésnél. Az épület nem zártdombos, tehát a közvetlen hozzáférés a nyilvános utcáról történik.
Ref: VL438544
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás azoknak a vásárlóknak felel meg, akik készen álló lakást keresnek Málaga városközpontjában. Különösen alkalmas a városban dolgozó szakemberek számára, akik értékelik a rövid ingázást és a szolgáltatások közelségét. A strand és a városi szolgáltatások közelsége vonzóvá teszi nyugdíjasok számára is, akik a városi életet mediterrán kényelemmel kívánják élvezni. Második lakhelyként megfelelő bázis Andalúzia felfedezéséhez nagy karbantartási igények nélkül. A lakás gyakorlatias mérete és elrendezése egyaránt alkalmas állandó lakhatásra és időszakos használatra. Befektetők számára a központi elhelyezkedés és a turisztikai látványosságok közelsége jó bérbeadási potenciált kínál. A befejezett felújítás azt jelenti, hogy a vevők azonnal élvezhetik az ingatlant anélkül, hogy várniuk kellene az építésre vagy a felújítási munkálatokra. Az ingatlan akkor megfelelő, ha a vevő az elhelyezkedés kényelmét és az azonnali beköltözhetőséget részesíti előnyben a nagy privát kültérrel rendelkező ingatlanokkal szemben.
A lakás kiváló minőségű befejező anyagokkal rendelkezik a teljes körű felújításnak köszönhetően. A fürdőszobák modern berendezéseket tartalmaznak, beleértve a kerek tükröket és zuhanyzókat, amelyek a funkcionalitást kortárs esztétikával ötvözik. A konyhai részek beépített gépekkel és fa padlóval rendelkeznek, amelyek melegséget adnak a térnek. A hálószobák fa fejtámlákkal és beépített szekrényekkel vannak felszerelve, amelyek maximalizálják a tárolóteret miközben tiszta, modern megjelenést biztosítanak. A felújítás különös figyelmet fordított az energiahatékonyságra, korszerűsített ablakokkal és szigeteléssel, amelyek csökkentik az energiafogyasztást az eredeti 1970-es építéssel szemben. Az elektromos és vízvezeték rendszerek teljes cserére kerültek a jelenlegi szabványoknak megfelelően, biztosítva a hosszú távú megbízhatóságot. Az anyagválasztás és a semleges színpaletta időtlen belső teret hoz létre, amely minimális karbantartást igényel. A befejező anyagok egyensúlyban tartják a modern dizájnt és a mindennapi élet gyakorlati szempontjait.
A lakás ára 378 000 eurótól kezdődik 97 nm² alapterületű, két hálószobás és két fürdőszobás egységért. A négyzetméterár körülbelül 3 897 euró, amely megegyezik Málaga központi ingatlanainak átlagával. A teljes felújítás indokolja ezt az árat, mivel kiküszöböli az azonnali további beruházás szükségességét. A környéken hasonló ingatlanokhoz képest az ár versenyképes a befejező anyagok minőségét és a központi elhelyezkedést figyelembe véve. Az ár minden belső berendezést tartalmaz, azonnal beköltözhető megoldást kínálva a vevőknek. Málaga növekvő népszerűsége lakó- és turisztikai helyszíneként biztosítja a központi elhelyezkedésű ingatlanok értékállóságát.
Ez a lakás városi életstílust kínál Málaga szívében. Az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy könnyen beilleszkedjenek a városi életbe, minden mindennapi szolgáltatással gyalogos távolságon belül. A strand közelsége lehetővé teszi a rendszeres tengerparti sétákat vagy reggeli fürdést munka előtt. A Calle Doctor Gálvez Ginachero környéke nappal élénk, de éjszaka lakóövezeti nyugalmat biztosít. A lakók közelében reggelizhetnek a helyi kávézókban, délután sétálhatnak a történelmi helyszíneken, este pedig helyi éttermekben vacsorázhatnak. A kiváló tömegközlekedési kapcsolatok rugalmasságot biztosítanak a város felfedezéséhez autó nélkül. A városi vitalitás és a tengerpart közelsége közötti egyensúly alkalmas azok számára, akik értékelik a kulturális tevékenységeket és a tengerparti pihenést. A lakás praktikus elrendezése támogatja a kényelmes mindennapi rutint felesleges bonyodalmak nélkül.
Ebben a lakásban élve Málaga kiterjedt infrastruktúrája könnyen hozzáférhető. A környék 2 km-es körzetében 377 étterem, 124 gyógyszertár és 72 bank található, lefedve az összes mindennapi igényt. Családok számára a 147 általános iskola és 101 középiskola közelsége oktatási lehetőségeket biztosít a városban. Az egészségügyi ellátás jól lefedett 26 egészségközponttal és egy mindössze 277 méterre lévő kórházzal. A tömegközlekedés kiváló, 49 buszvonal és 78 megálló a közelben, valamint a Málaga Centro Alameda pályaudvar csupán 0,2 km-re. A sport és szabadidő számára a városban 586 létesítmény áll rendelkezésre, a lakáshoz közeli Cento Municipal de Ajedrez (sakkcentrum) pedig 0,4 km-re található. A történelmi helyszínek, modern szolgáltatások és közlekedési kapcsolatok kombinációja ideálissá teszi ezt a helyszínt azok számára, akik az urbanikus kényelt értékelik minden szolgáltatással gyalogos vagy rövid utazással elérhetően.
A lakás központilag helyezkedik el Málágában, a történelmi negyed közelében és a Földközi-tenger partvidékéhez közel. A térkép mutatja a pozícióját a Calle Doctor Gálvez Ginachero utcában, a közeli Guadalmedina folyóval és a keleti oldalon látható Gibralfaro dombbal. A környék lakóépületekből, kereskedelmi zónákból és közterületekből áll. A lakás közelsége a fő vasútállomáshoz és buszmegállókhoz a térképen is látható, kiemelve a kiváló kapcsolatokat. Az elhelyezkedés az urbanikus kényelem és a Málaga strandjaihoz és kulturális látnivalóihoz való hozzáférés egyensúlyát jelenti.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga pozíciója, mint Andalúzia fővárosa és a régió második legnagyobb városa, központi szerepet tölt be Dél-Spanyolországban. A lakás elhelyezkedése Málágában 48 km-re helyezkedik el Marbellától, egy másik fontos tengerparti várostól a régióban. Granada, az Alhambra híres városa, 89 km-re van, kulturális kirándulási lehetőséget kínálva. Algeciras, egy fontos kikötőváros, 113 km-re található. A tartományon belül Málaga gazdasági és kulturális központként szolgál, a lakás a tevékenység szívében helyezkedik el. A város jól fejlett infrastruktúrája hatékonyan kapcsolja össze a Costa del Sol és Andalúzia más részeivel. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy könnyen felfedezzék a régió sokszínűségét, a parti városoktól a hegyvidéki falvakig, mind napi kirándulással elérhetően.
A lakás kiváló hozzáférést biztosít Málaga fő látnivalóihoz és szolgáltatásaihoz. A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés, mindössze 1,7 km-re található, míg a népszerű Playa de la Malagueta 822 méterre van az ingatlantól. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kényelmesen, 8,4 km-re helyezkedik el, ami praktikus utazási kapcsolatokat tesz lehetővé. A golfrajongók számára három minőségi pálya található 11 km-en belül: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). A városközpont és annak szolgáltatásai gyalogosan elérhetőek, az üzletek 293 méterre, a gyógyszertárak pedig 171 méterre találhatók. Az IGY Málaga Marina kikötő 1,0 km-re kínál vízi sportlehetőségeket és tengeri rekreációt. Ez a központi elhelyezkedés azt jelenti, hogy a legtöbb alapvető szolgáltatás és szabadidős lehetőség könnyen hozzáférhető hosszú utazási idők nélkül.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga kedvező mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos évi hőmérséklete 18,5°C. A nyári hőmérséklet 25-27°C között van, míg a téli hőmérséklet ritkán esik 12°C alá, egész éves kényelmes életkörülményeket teremtve. A lakás mindössze 4 méterrel van a tengerszint felett, hozzájárulva az enyhe éghajlathoz. A sík terep (0,2% lejtés) a strand felé könnyű gyaloglást és kerékpározást tesz lehetővé kor és fizikai állapottól függetlenül. Az úszószezon négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-t, lehetővé téve a rendszeres strandhasználatot. Évi körülbelül 320 napsütéses nappal a lakók maximálisan kihasználhatják a szabadtéri tevékenységeket. A tengeri szél és az városi környezet együttesen mérsékli a hőmérsékleti szélsőségeket, kellemes körülményeket teremtve a városban sétáláshoz vagy a közeli strandokon pihenéshez az év nagy részében.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás elhelyezkedése hozzáférést biztosít hét Kék Zászlós strandhoz, beleértve a Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta és Misericordia strandokat, mind könnyen elérhető közelségben. A legközelebbi, a 1,7 km-re lévő Playa de San Andrés, tiszta vizeket és létesítményeket kínál a rendszeres úszáshoz. A golfrajongók számára három minőségi pálya található 11 km-en belül: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Málaga városában 586 sportlétesítmény található, több közülük a lakáshoz közel, mint például a Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) és a Centro Wellness (0,6 km). Az 1,0 km-re lévő IGY Málaga Marina vízi sportok és tengeri rekreáció lehetőségeit kínálja. Ez a strandok, golfpályák és sportlétesítmények kombinációja különböző érdeklődésű lakók számára kínál változatos rekreációs lehetőségeket.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga pozíciója, mint Andalúzia fővárosa és a régió második legnagyobb városa, központi szerepet tölt be Dél-Spanyolországban. A lakás elhelyezkedése Málágában 48 km-re helyezkedik el Marbellától, egy másik fontos tengerparti várostól a régióban. Granada, az Alhambra híres városa, 89 km-re van, kulturális kirándulási lehetőséget kínálva. Algeciras, egy fontos kikötőváros, 113 km-re található. A tartományon belül Málaga gazdasági és kulturális központként szolgál, a lakás a tevékenység szívében helyezkedik el. A város jól fejlett infrastruktúrája hatékonyan kapcsolja össze a Costa del Sol és Andalúzia más részeivel. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy könnyen felfedezzék a régió sokszínűségét, a parti városoktól a hegyvidéki falvakig, mind napi kirándulással elérhetően.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Az apartman Málaga központjában helyezkedik el, amely jelentős különbséget jelent a Costa del Sol más településeivel összehasonlítva. A közeli Malaga Centrum fejlesztés hasonló városi jelleggel rendelkezik, de alacsonyabb árfekvében indul (325 000 eurótól), ami alacsonyabb beruházási költségeket jelezhet. A Bulevar 360 fejlesztés szintén a városban található, kissé magasabb árszinten (366 795 eurótól), de további közösségi létesítményeket kínál. A Luxy Sancha projekt (472 440 eurótól) már prémium kategóriát képvisel, magasabb minőségi anyagokkal. Málaga városa, Andalúzia második legnagyobb városa, előnyt jelent a kisebb tengerparti településekkel szemben a szolgáltatások, oktatási lehetőségek és egészségügyi ellátás terén. A regionális összehasonlítás alapján ez az apartman versenyképes áron kínálja a városi élet előnyeit a mediterrán tengerparti környezetben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID