Dieses Apartment im Herzen von Málaga verkörpert urbanen Luxus und stadtnahme Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von 166 m² bietet es großzügigen Raum für anspruchsvolle Bewohner. Die Lage in der Nähe des Zentrums und des Strandes, kombiniert mit der abgeschlossenen Bauphase und der soliden Bausubstanz aus dem Jahr 1974, macht es zu einer etablierten Option für Käufer, die eine zentrale Basis in einer dynamischen Stadt suchen. Die Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten ist ein wesentlicher Faktor dieser Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand von La Malagueta und der pulsierenden Innenstadt von Málaga. Diese zentrale Lage ermöglicht es, das städtische Leben, kulturelle Angebote und die Küstenatmosphäre bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen zu erreichen. Die urbane Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern.
Für Käufer, die Wert auf eine städtische Lebensweise mit direktem Zugang zu Kultur, Gastronomie und Freizeit legen, ist diese Immobilie konzipiert. Die Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Supermärkten und Gesundheitszentren sprechen jene an, die eine komfortable und gut vernetzte Wohnsituation bevorzugen. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt einen aktiven und abwechslungsreichen Lebensstil.
Obwohl das Gebäude aus dem Jahr 1974 stammt, wurde das Apartment kürzlich renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Bauphase ist abgeschlossen, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies bietet eine kalkulierbare Planungssicherheit für Käufer, die keine Wartezeiten auf eine Fertigstellung in Kauf nehmen möchten. Der Fokus liegt auf der Qualität der bestehenden und erneuten Bausubstanz.
Diese Immobilie ist nicht für Käufer geeignet, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, da sie sich in einer zentralen, urbanen Lage mit entsprechendem Umgebungsgeräuschpegel befindet. Sie bietet keine privaten Gärten oder weitläufigen Grünflächen, sondern konzentriert sich auf den Komfort und die Vorteile des Stadtlebens. Die Nähe zu belebten Straßen und öffentlichen Bereichen ist charakteristisch.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die das pulsierende Leben einer südspanischen Metropole schätzen und gleichzeitig die Nähe zum Meer nicht missen möchten. Sie ist ideal für Personen, die eine zentrale Basis für städtische Erkundungen suchen, sei es für kulturelle Ausflüge, gastronomische Erlebnisse oder einfach nur für die täglichen Besorgungen, die bequem zu Fuß erledigt werden können. Auch für diejenigen, die eine Wohnung mit guter Infrastruktur und Anbindung für regelmäßige Reisen oder Pendelverkehr benötigen, ist sie eine passende Wahl. Die Nähe zu Stränden und Hafengebieten spricht zudem Liebhaber maritimer Aktivitäten an. Die renovierte Bausubstanz und die zentrale Lage ohne lange Wartezeiten auf Fertigstellung machen sie attraktiv für Käufer, die sofortigen Wohnkomfort wünschen.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausführung sind charakteristisch für die Innenausstattung. Besondere Merkmale sind die Holzböden, die für eine warme Atmosphäre sorgen, und die Einbauschränke, die praktischen Stauraum bieten. Die Klimaanlage gewährleistet angenehme Temperaturen, während eine Fußbodenheizung (U/F Heating) zusätzlichen Komfort in kühleren Monaten verspricht. Die Badezimmer sind modern gestaltet, oft mit Glasduschen, und unterstreichen den gehobenen Anspruch. Die Küche ist funktional und stilvoll eingerichtet. Die Fenster bieten eine gute Isolierung und tragen zum allgemeinen Wohlbefinden bei. Die allgemeine Wohnqualität wird durch die sorgfältige Auswahl der Oberflächen und die durchdachte Raumaufteilung maßgeblich bestimmt.
Die angebotene Wohnung wird zu einem Preis von 1.395.000 € angeboten. Diese Preispunkt spiegelt die zentrale Lage in Málaga Centro, die Wohnfläche von 166 m² und den kürzlich erfolgten Renovierungszustand wider. Als Einzelwohnung ist sie sofort verfügbar, da die Bauphase abgeschlossen ist. Die Preisgestaltung liegt im oberen Segment des Marktes, was auf die exklusive Lage und die Ausstattungsmerkmale in einer etablierten und begehrten Stadtlage zurückzuführen ist. Variationen in der Preisgestaltung sind bei einzelnen Einheiten nicht ersichtlich, da hier ein spezifisches Objekt bewertet wird.
Dieses Apartment im Herzen von Málaga Centro bietet ein lebendiges urbanes Wohnerlebnis. Die Lage erlaubt es, den Alltag zwischen städtischem Trubel und der Nähe zum Mittelmeer zu gestalten. Mit nur wenigen Gehminuten zum Strand und einer Fülle von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür, ist es ein idealer Ausgangspunkt für eine aktive Lebensgestaltung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Erkundung der Stadt und der umliegenden Gebiete. Der tägliche Rhythmus wird von der Dynamik Málagas bestimmt, mit kurzen Wegen zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, medizinischer Versorgung und täglichen Besorgungen. Die Wohnung selbst, mit ihren 166 m², bietet ausreichend Platz, um sich zurückzuziehen und den Komfort zu genießen, während die Nähe zu den Hotspots der Stadt für Unterhaltung und Erreichbarkeit sorgt.
Das Leben in Málaga Centro ist geprägt von Urbanität und mediterranem Flair. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: 378 Restaurants, 101 Apotheken und 68 Banken sind im Umkreis von 2 km angesiedelt, was die täglichen Erledigungen erheblich vereinfacht. Die Nähe zu 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die gute Versorgung mit 26 Gesundheitszentren und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (50 Linien, 50 Haltestellen) sorgen für Mobilität und Erreichbarkeit. Das touristische Angebot mit 89 Hotels und 12.584 Betten deutet auf eine lebendige und gut entwickelte Infrastruktur hin. Die vielen Sehenswürdigkeiten, Sportzentren und Marinas in der Nähe bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das durchschnittliche jährliche Einkommen der Provinz von 16.450 € deutet auf ein breites soziales Spektrum hin.
Die Lage dieses Apartments im Zentrum von Málaga bietet eine hervorragende Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und die Küste. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Hafen, Bahnhöfen und einer Vielzahl von Dienstleistungen, was die zentrale und dennoch maritime Ausrichtung des Standortes unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Apartment befindet sich in Málaga Centro, dem Herzen der Provinzhauptstadt Málaga. Diese zentrale Lage positioniert es als urbanen Ankerpunkt in der Region Andalusien. Im Vergleich zu größeren Städten wie Marbella (48 km Entfernung, 147.958 Einwohner) oder Granada (89 km Entfernung, 232.770 Einwohner) bietet Málaga Centro eine höhere Bevölkerungsdichte (579.076 Einwohner) und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen und dem Bahnhof sowie die gute Anbindung an das Autobahnnetz erleichtern die Erreichbarkeit anderer wichtiger Zentren der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen ist ein wesentliches Merkmal dieses Standorts. Der nächste Strand, Playa de la Malagueta, ist nur 822 Meter entfernt, während Playa de San Andrés nach 2,1 km und Playa de los Baños del Carmen nach 3,3 km erreicht werden. Für Golfer sind die Plätze Club de Málaga Parador (8,5 km), Club de Guadalhorce (9,9 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 8,4 km entfernt. Supermärkte (293 m), Krankenhäuser (277 m) und Apotheken (171 m) sind fußläufig erreichbar, was die praktische Seite des Lebens hier hervorhebt. Mehrere Bahnhöfe wie Atarazanas (0,3 km) und Málaga Centro Alameda (0,6 km) sowie ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Linien) gewährleisten eine exzellente Mobilität.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und einem milden Temperaturgefälle zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, wobei die Wassertemperatur der Meere für einen Badesaison von etwa vier Monaten mit über 20°C geeignet ist. Die Lage des Apartments auf 9 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung (0,4%) zum Strand hin sorgen für ein angenehmes und zugängliches Küstenklima. Die Nähe zum Meer und die flache Topographie tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion bietet eine breite Palette an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de la Malagueta ist nur 822 Meter entfernt und ein beliebter Stadtstrand. Weitere Strände wie Playa de San Andrés (2,1 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen drei renommierte Golfplätze im Umkreis von etwa 11 km: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Zahlreiche Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km) und das Centro Wellness (0,9 km) sowie die Marinas wie IGY Málaga Marina (0,5 km) und Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km) runden das Freizeitangebot ab und bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche und maritime Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich in Málaga Centro, dem Herzen der Provinzhauptstadt Málaga. Diese zentrale Lage positioniert es als urbanen Ankerpunkt in der Region Andalusien. Im Vergleich zu größeren Städten wie Marbella (48 km Entfernung, 147.958 Einwohner) oder Granada (89 km Entfernung, 232.770 Einwohner) bietet Málaga Centro eine höhere Bevölkerungsdichte (579.076 Einwohner) und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen und dem Bahnhof sowie die gute Anbindung an das Autobahnnetz erleichtern die Erreichbarkeit anderer wichtiger Zentren der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL906255
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Málaga Centro preislich im gehobenen Segment. Während diese Projekte oft neuere Entwicklungen in Strandnähe oder etwas außerhalb des Stadtzentrums darstellen und sich an ein breiteres Käuferspektrum richten, bietet dieses Objekt eine etablierte Lage in einer Metropole. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt ebenfalls im Bereich der Neubauprojekte, tendiert aber eher zu einer Lage, die sich auf Resorts und Golf konzentriert. Das hier beschriebene Apartment zeichnet sich durch seine unschlagbare urbane Lage, die unmittelbare Nähe zu allen Dienstleistungen und die historische Bausubstanz aus, die durch Renovierung aufgewertet wurde. Die Nähe zum Flughafen und zur Innenstadt von Málaga ist ein entscheidender Vorteil gegenüber Projekten, die weiter von diesen Knotenpunkten entfernt liegen. Die hier gebotene Kombination aus städtischem Leben, Kultur und Küstenähe ist in dieser Form und zu diesem Preis (1.395.000 €) für Málaga Centro spezifisch.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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