يقع هذا العقار المجدد حديثًا في قلب ملقة، وهو مثال للتصميم الأنيق والإضاءة الطبيعية الوفيرة. تم الانتهاء منه في عام 1974، ويتميز بموقعه المركزي ضمن حي لا مالاجويتا المرغوب، وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يوفر موقعًا استثنائيًا يجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والقرب من الواجهة البحرية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة مريح ومميز في المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يتيح القرب من الشاطئ، على بعد حوالي 822 مترًا، الاستمتاع بالواجهة البحرية بسهولة. كما أن القرب من مطار ملقا، الذي يبعد 8.4 كم، يعزز من سهولة الوصول إليه للسفر الدولي.
يوفر هذا العقار مساحات معيشة واسعة، مع 3 غرف نوم و 3 حمامات، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يضمن التصميم الداخلي المشرق والشرفة المغطاة إمكانية الاستمتاع بالضوء الطبيعي والمناظر المحيطة، بينما توفر وسائل الراحة الحديثة مثل تكييف الهواء وتدفئة الأرضيات الراحة على مدار العام.
تم الانتهاء من العقار في عام 1974، ويخضع حاليًا لعمليات تجديد حديثة. على الرغم من أن المبنى يعود إلى السبعينيات، إلا أن التحديثات تضمن تلبية معايير السكن المعاصرة. لا توجد خطط بناء جديدة مخطط لها للمبنى الحالي، مما يشير إلى أن التركيز ينصب على الحفاظ على طابعه الحالي وتحسينه.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية كاملة على البحر، بل إطلالات جزئية فقط من الشرفة المغطاة. كما أنه لا يقع مباشرة على الشاطئ، ولكنه على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تقع الشقة في الطابق الثاني، ولا توجد معلومات حول إمكانية الوصول بواسطة مصعد في وصف المبنى الأصلي، على الرغم من وجود ميزات مثل المصعد في قائمة السمات.
يُعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة حضرية نشطة، مع الاستمتاع بالقرب من الشاطئ. إنه مثالي لمن يقدرون أناقة التصميم الداخلي، والإضاءة الطبيعية، والمرافق المريحة مثل خدمة الكونسيرج. كما أنه يلائم المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع استراتيجي في ملقا، وهي مدينة تشهد نموًا سياحيًا واقتصاديًا. الأشخاص الذين يفضلون أسلوب حياة يتضمن سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والأنشطة الثقافية والترفيهية سيجدون هذا العقار جذابًا. كما أن قرب المطار يجعله ملائمًا للمسافرين المتكررين أو المغتربين.
يتميز العقار بلمسات تشطيب عالية الجودة، مع أرضيات خشبية في جميع أنحاء الشقة، مما يضيف دفئًا وأناقة. تم تجديده مؤخرًا، مما يشير إلى تحديث الحمامات والمطبخ. الحمامات مجهزة بتشطيبات أنيقة، بما في ذلك دش زجاجي حديث، بينما تم تصميم المطبخ ليكون عمليًا وأنيقًا. تتوفر خزائن مدمجة في غرف النوم لتوفير مساحة تخزين إضافية. كما أن وجود تكييف الهواء وتدفئة الأرضية يوفر راحة حرارية متقدمة على مدار العام، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل والجودة في عملية التجديد.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 1,395,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز في وسط ملقا وخصائصه المحدثة. يتكون العقار من 3 غرف نوم و 3 حمامات، مما يوفر مساحة واسعة. يشير سعر هذا العقار إلى أنه يستهدف شريحة سوقية ذات قدرة شرائية عالية، ويركز على الجودة والموقع المتميز بدلاً من السعر المنخفض. تتوفر معلومات محدودة حول وجود وحدات أخرى أو خيارات مختلفة ضمن نفس المبنى، ولكن السعر المعروض يشير إلى استثمار عقاري فاخر في منطقة مرغوبة.
يُقدم هذا العقار تجربة معيشة حضرية متكاملة في ملقا، حيث تقع معظم الاحتياجات اليومية على بعد خطوات قليلة. يبدأ يومك ربما بقهوة في أحد المقاهي القريبة، ثم يمكنك التوجه إلى الشاطئ للانتعاش، أو استكشاف المدينة التاريخية التي تبعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام. تتوفر العديد من المطاعم والصيدليات والمحلات التجارية، مما يسهل تسيير أمور الحياة اليومية. إن وجود مصعد في المبنى، بالإضافة إلى خدمة الكونسيرج، يضيف مستوى من الراحة والفخامة، خاصة لسكان الطوابق العليا أو من يحملون أمتعة ثقيلة. يوفر نمط الحياة هنا توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والاستمتاع بالأنشطة الترفيهية الساحلية.
يقع العقار في قلب منطقة لا مالاجويتا الحضرية، مما يوفر بيئة معيشية غنية بالأنشطة والمرافق. تتضمن المنطقة مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية التي تلبي الاحتياجات اليومية. كما أن القرب من المرافق الصحية مثل المستشفيات والصيدليات يضمن راحة البال. مع وجود 378 مطعمًا و 101 صيدلية ضمن دائرة 2 كم، فإن كل ما تحتاجه على بعد خطوات. وجود 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية يشير إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات. كما أن وجود 89 فندقًا و 12584 سريرًا يعكس النشاط السياحي في المنطقة.
توضح الخريطة موقع العقار المركزي في ملقا، مع التركيز على القرب من الواجهة البحرية ووسط المدينة التاريخي. يشير التوزيع المكاني للمعالم السياحية والمرافق إلى أن المنطقة تنبض بالحياة وتوفر مجموعة واسعة من الأنشطة والخدمات لسكانها وزوارها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في قلب مدينة ملقا، وهي أكبر مدينة في المنطقة، ويبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. تقع المدن الرئيسية الأخرى مثل ماربيا على بعد 48 كم وغرناطة على بعد 89 كم. يوفر هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى شبكة مواصلات واسعة، بما في ذلك مطار ملقا الدولي، والعديد من محطات القطار. يتيح التواجد في وسط المدينة الاستمتاع بكثافة المرافق والخدمات، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الوجهات الإقليمية الأخرى.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مختلف الوجهات. يقع على بعد 822 مترًا فقط من شاطئ لا مالاجويتا، وعلى بعد 2.1 كم من شاطئ سان أندريس، مما يجعله مثاليًا لمحبي البحر. يبعد المطار الدولي لمطار ملقا-كوستا ديل سول حوالي 8.4 كم، مما يوفر سهولة السفر. تقع محطات القطار مثل أتارازاناس (0.3 كم) ومالاجا سينترو ألاميدا (0.6 كم) على مسافة قريبة، وتدعمها 50 خطًا من وسائل النقل العام. كما أن القرب من محلات السوبر ماركت (293 م) والصيدليات (171 م) والمراكز الصحية (277 م) يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تبعد ملاعب الجولف الرئيسية مثل كلوب دي غولف مالاجا بارادور حوالي 8.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ملقا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا معتدلًا على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يتيح الاستمتاع بالبحر خلال أشهر الصيف. يقع العقار على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يعني أنه مستوى سطح البحر تقريبًا. المنحدر إلى الشاطئ يبلغ 0.4%، وهو مسطح تقريبًا، مما يسهل الوصول إليه. تضمن وفرة أشعة الشمس في المنطقة إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا مالاجويتا، وهو أحد الشواطئ الشهيرة في ملقا. تقع شواطئ أخرى مثل سان أندريس (2.1 كم) ولوس باينوس ديل كارمن (3.3 كم) على مسافة قريبة. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez و Centro Wellness و Forus Trinidad، مما يوفر فرصًا لممارسة الأنشطة البدنية. توفر القرب من المرسى مثل IGY Málaga Marina (0.5 كم) و Marina Real Club Mediterráneo (1.3 كم) خيارات للأنشطة البحرية. كما أن القرب من ملاعب الجولف يضيف إلى خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في قلب مدينة ملقا، وهي أكبر مدينة في المنطقة، ويبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. تقع المدن الرئيسية الأخرى مثل ماربيا على بعد 48 كم وغرناطة على بعد 89 كم. يوفر هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى شبكة مواصلات واسعة، بما في ذلك مطار ملقا الدولي، والعديد من محطات القطار. يتيح التواجد في وسط المدينة الاستمتاع بكثافة المرافق والخدمات، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الوجهات الإقليمية الأخرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL906255
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، يقع هذا العقار في فئة سعرية أعلى بكثير. يعكس سعر 1,395,000 يورو الموقع المتميز في وسط ملقا، وهي مدينة رئيسية تتمتع ببنية تحتية قوية وطلب مرتفع على العقارات، مقارنة بالبلدات الساحلية الأصغر. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم شققًا جديدة بأسعار معقولة، فإن هذا العقار يستهدف شريحة من السوق تبحث عن الفخامة، والمساحة، والموقع المركزي الذي يجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. يبرز موقع وسط ملقا، الذي يقدم كثافة عالية من الخدمات والمرافق الثقافية والترفيهية، كعامل رئيسي يميزه عن المناطق الأخرى التي قد تركز بشكل أكبر على المنتجعات أو الهدوء. كما أن القرب من المطار الدولي والمرافق التاريخية يجعل منه نقطة جذب فريدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
