דירה זו, הממוקמת במרכז העיר מלאגה, מציעה שילוב של אלגנטיות מודרנית ופונקציונליות. הפרויקט, שהושלם בשנת 1974 ועבר שיפוץ, ממוקם באזור עירוני תוסס, קרוב למגוון שירותים ונקודות עניין. עם 166 מ"ר של שטח מגורים, שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הדירה מתוכננת לספק נוחות ומקום מגורים מרווח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז העיר מלאגה, במרחק הליכה קצר מהחוף, מה שמבטיח גישה נוחה לפעילויות פנאי וסביבה עירונית. קרבתה לנמל ולאזורי קניות מרכזית משלימה את מיקומה האטרקטיבי.
הנכס מתאים למחפשים דירה מרווחת ומשופצת במרכז עירוני. שלושת חדרי השינה והשירותים, יחד עם טרסה מקורה, עונים על צרכים של משפחות או כאלה הזקוקים למקום עבודה נוסף בבית.
הבניין נבנה בשנת 1974, אך הדירה עברה שיפוץ לאחרונה. מצב הבנייה הנוכחי מצוין, והאופי המקורי של הבניין נשמר תוך שילוב אלמנטים מודרניים.
הדירה ממוקמת בבניין משנת 1974, ובעוד שהיא שופצה, היא אינה בניין חדש. החניה אינה מובטחת כחלק אינטגרלי מהדירה, והנוף העירוני הוא הדומיננטי, למרות שניתן לראות את הים.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מגורים פעילים במרכז עירוני תוסס, עם כל השירותים במרחק הליכה. היא אידיאלית למי שמעריך קרבה לים (כ-822 מטר מחוף מלאגטה) ונהנה מהאווירה העירונית, כולל מסעדות, בתי קפה וחנויות. זוגות או משפחות קטנות שיכולים לנצל את שלושת חדרי השינה יהנו מהמרחב. כמו כן, היא מתאימה לאנשי עסקים או פרילנסרים המחפשים סביבת עבודה נוחה בבית, עם טרסה מקורה ונוף עירוני. מי שמחפש בית מוכן למגורים, ללא צורך בעבודות נוספות, ימצא כאן פתרון מתאים.
הדירה שופצה לאחרונה ומציגה רמת גימור מצוינת. ריצוף עץ בכל הדירה מוסיף תחושת חום ואלגנטיות. המטבח מאובזר ומעוצב בפונקציונליות, עם דלת הזזה בסגנון תעשייתי מזכוכית וברזל. חדרי הרחצה כוללים מקלחונים מודרניים עם תאורה. ארונות מובנים בכל חדרי השינה וחדר ארונות גדול בחדר השינה הראשי מספקים פתרונות אחסון יעילים. מערכת מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי מספקים נוחות אקלימית לאורך כל השנה. החומרים שנבחרו, כמו גם העיצוב המודרני, מעידים על השקעה באיכות ונוחות.
הדירה מוצעת במחיר של 1,395,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי במלאגה, את גודל הדירה (166 מ"ר) ואת איכות השיפוץ. מבחינת זמינות, הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, לאחר שהבניין הושלם בשנת 1974 ושופץ לאחרונה. המחיר גבוה יחסית לממוצע בשוק, אך תואם לנכסים באזורים יוקרתיים במרכז עיר עם קרבה לים.
מיקום זה במרכז מלאגה מציע אורח חיים עירוני דינמי. הרחובות הסמוכים מלאים בבתי קפה, מסעדות וחנויות, ויוצרים סביבה תוססת. הקרבה לחוף, כ-822 מטר, מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות וטיילות. תחבורה ציבורית נוחה, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, מקלה על ההתניידות בעיר ובאזורים סמוכים. בנוסף, הקרבה למוסדות חינוך ובריאות מדגישה את האופי המשפחתי והנוח של האזור. גובה הדירה, 9 מטר מעל פני הים, מבטיח סביבה נעימה וללא לחות קיצונית.
מגורים במרכז מלאגה פירושם שילוב של נוחות עירונית ואווירת חוף. במרחק הליכה נמצאים עשרות מסעדות, בתי קפה, בנקים, מרכולים ובתי מרקחת. בית החולים נמצא במרחק של 277 מטר בלבד, מה שמספק ביטחון נוסף. מוסדות חינוך, החל מבתי ספר יסודיים ועד תיכונים, נמצאים בקרבת מקום. גם מרכזי ספורט ותרבות, כמו מרכז שחמט ומרכזי בריאות, זמינים. אזור זה אינו מיועד רק לתיירים; הוא מהווה מרכז מגורים פעיל לאורך כל השנה, עם 32 חגים מקומיים המעידים על תרבות עשירה.
המיקום המרכזי של הדירה במלאגה בא לידי ביטוי במפה, המדגימה את הקרבה של הנכס לחוף, לנמל, למרכזי קניות, למרפאות ולתחבורה ציבורית. היא מציבה את הפרויקט כנקודה מרכזית באזור עירוני מפותח.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מלאגה סנטרו מהווה את הלב הפועם של העיר מלאגה, שהיא עצמה העיר המרכזית באזור. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לעיר הבירה של מחוז מלאגה (579,076 תושבים), תוך היותה במרחק נסיעה סביר מערי חוף נוספות כמו מרבייה (48 ק"מ) וגרנדה (89 ק"מ). המיקום במרכז מספק את כל היתרונות של חיים עירוניים, כולל שירותים, תרבות ותחבורה, מבלי להתפשר על הקרבה לים.
הדירה נהנית ממיקום מרכזי עם גישה מצוינת. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-8.4 קילומטרים, ומרכזי תחבורה ראשיים כמו תחנות הרכבת אטרזאנאס ומלאגה סנטרו אלמדרה נמצאים במרחק הליכה קצר. חוף מלאגטה נמצא במרחק של 822 מטר בלבד, וחוף סן אנדרס במרחק 2.1 קילומטרים. לטובת חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף מלאגה פארדור נמצאים במרחק של כ-8.5 קילומטרים. עמדות טעינה לרכב חשמלי קיימות בסביבה הקרובה.
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הדירה, 9 מטר מעל פני הים, מבטיח טמפרטורות נעימות ושטח מישורי יחסית (שיפוע של 0.4% לחוף), מה שמקל על הגישה. אור השמש בשפע לאורך כל השנה תורם לאווירה החיובית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חוף מלאגטה במרחק של פחות מקילומטר. חופים נוספים כמו סן אנדרס ובאניוס דל קרמן נגישים גם הם. ענף הגולף מיוצג על ידי מספר מגרשים באזור, כולל קלאב דה גולף מלאגה פארדור. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו מרכז השחמט, מרכזי בריאות ומתקני כושר, המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
מלאגה סנטרו מהווה את הלב הפועם של העיר מלאגה, שהיא עצמה העיר המרכזית באזור. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לעיר הבירה של מחוז מלאגה (579,076 תושבים), תוך היותה במרחק נסיעה סביר מערי חוף נוספות כמו מרבייה (48 ק"מ) וגרנדה (89 ק"מ). המיקום במרכז מספק את כל היתרונות של חיים עירוניים, כולל שירותים, תרבות ותחבורה, מבלי להתפשר על הקרבה לים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL906255
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בניגוד לפרויקטים חדשים יותר באזורים כמו טורחה דל מאר (Aquamar, החל מ-€269,950) או אסטפונה (Etherna Homes 2, החל מ-€259,000) המציעים לעיתים קרובות מתקנים מודרניים ובריכות משותפות, דירה זו במרכז מלאגה מציגה שילוב ייחודי של מיקום עירוני קלאסי ואיכות מגורים גבוהה. המחיר, 1,395,000 אירו, גבוה משמעותית ממחירים בפרויקטים אלו, אך משקף את הביקוש לדירות מרווחות ומשופצות בלב עיר גדולה, עם קרבה לחוף ולכל השירותים העירוניים. פרויקטים כמו Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000) מכוונים לשוק שונה, עם דגש על קומפלקסים חדשים יותר באזורי מגורים שקטים יותר. הדירה במלאגה מציעה חוויה אורבנית שונה, המתאימה יותר למי שמעוניין להיות במרכז הפעילות, עם גישה מיידית לתרבות, מסחר ובילוי, ולא בהכרח בתוך מתחם מגורים מבודד.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
