Cet appartement rénové, situé au cœur de Málaga Centro, incarne une élégance discrète et bénéficie d'une luminosité naturelle abondante. Occupant le deuxième étage d'un immeuble classique, il offre une expérience de vie raffinée. La proximité immédiate des commodités urbaines, du port et de la plage de La Malagueta, à seulement 200 mètres, positionne ce bien comme un choix stratégique pour ceux qui recherchent un style de vie citadin dynamique avec un accès facile aux plaisirs côtiers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché dans le quartier animé de La Malagueta, un emplacement privilégié de Málaga centre. Il se trouve à quelques pas de la mer Méditerranée et du port de plaisance, offrant un équilibre entre vie urbaine et accès à la détente en bord de mer. Les principales attractions historiques et les zones commerçantes sont également accessibles à pied, soulignant la centralité et la commodité de cette localisation.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un pied-à-terre central et fonctionnel, combinant confort moderne et accès aisé aux infrastructures urbaines. La présence d'une conciergerie, d'une rénovation récente et d'une disposition spatieuse avec terrasse en font un choix adapté pour ceux qui valorisent la praticité, la sécurité et une certaine forme d'élégance au quotidien.
Bien que l'immeuble date de 1974, l'appartement a récemment fait l'objet de rénovations significatives, lui conférant un état excellent. Il n'est pas un projet neuf au sens traditionnel. Les travaux réalisés visent à moderniser les espaces de vie et les finitions, assurant ainsi un niveau de confort et d'esthétique actuel dans une structure existante.
Ce bien n'est pas une construction neuve et ne bénéficie donc pas des garanties associées aux projets nouvellement construits. Il n'offre pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, bien que certaines offrent un aperçu partiel. L'orientation sud peut impliquer une exposition directe au soleil durant les mois les plus chauds de l'été.
Cet appartement convient parfaitement à une personne ou un couple actif qui souhaite résider au cœur de l'action, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports. Il peut également intéresser un investisseur cherchant un bien de prestige dans un emplacement central pour une location saisonnière ou à long terme, compte tenu de l'attractivité touristique et résidentielle de Málaga. Pour une famille, les trois chambres offrent une flexibilité, bien que l'environnement soit davantage urbain que résidentiel typique pour enfants. Il est aussi idéal pour quelqu'un qui apprécie l'élégance, le confort d'une conciergerie et désire un accès facile à la vie culturelle et maritime de la ville.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente, garantissant d'excellentes finitions. Les sols en bois apportent une chaleur et une élégance supplémentaires aux espaces de vie et aux chambres. La cuisine est entièrement équipée, alliant fonctionnalité et esthétique, tandis que les salles de bains sont modernes et dotées de matériaux de qualité, comme en témoignent les douches vitrées et les miroirs éclairés. Les armoires encastrées dans les chambres maximisent l'espace de rangement. Le système de chauffage par le sol (U/F Heating) et la climatisation assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. La présence d'une terrasse couverte ajoute une dimension supplémentaire à l'espace de vie.
Le prix de cet appartement est affiché à 1 395 000 €. Ce tarif reflète son emplacement central privilégié à Málaga, la récente rénovation et la surface habitable de 166 m². Les trois chambres et trois salles de bains contribuent à cette valorisation. Il s'agit d'un bien unique sur le marché actuel, dont la disponibilité est immédiate puisque la construction est achevée. Aucune autre unité n'est proposée dans ce même projet, le rendant disponible à l'achat tel quel.
Vivre dans cet appartement à Málaga Centro signifie s'immerger dans l'effervescence d'une ville côtière andalouse. Le rythme quotidien est marqué par la proximité des commodités : une boulangerie à 293 mètres, une pharmacie à 171 mètres, et de nombreux restaurants et cafés accessibles à pied. L'environnement urbain offre un accès facile aux transports publics, avec 50 lignes et haltes à proximité, facilitant les déplacements sans voiture. La présence de centres sportifs et culturels à moins d'un kilomètre promet une vie active. La proximité du port et de la plage de La Malagueta invite à des promenades matinales ou des pauses détente en fin de journée, créant un mode de vie où l'animation urbaine et la douceur méditerranéenne coexistent harmonieusement.
La vie dans ce quartier de Málaga centre, et plus spécifiquement La Malagueta, est caractérisée par sa densité et sa vitalité. Les résidents bénéficient d'une concentration exceptionnelle de services : 378 restaurants, 101 pharmacies, 68 banques et 158 cafés dans un rayon de 2 km. La proximité du port (IGY Málaga Marina à 0.5 km) et des plages comme Playa de la Malagueta (822 m) offre des opportunités de loisirs et de détente. L'accès aux transports publics est aisé avec 50 lignes et arrêts à proximité, rendant la voiture moins indispensable. Les infrastructures éducatives et de santé sont également bien représentées dans la zone, assurant une vie quotidienne pratique et complète.
Cette carte situe l'appartement au sein de Málaga centre, soulignant sa proximité immédiate avec le port, la plage de La Malagueta, et les principaux axes de transport. Elle illustre le caractère urbain et central de la localisation, avec un accès aisé aux commodités et aux attractions de la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé dans le cœur vibrant de Málaga, cet appartement bénéficie d'une position centrale dans la province. Il est à 0 km de la ville de Málaga elle-même, une métropole dynamique de plus de 579 000 habitants. Les autres villes importantes de la région, comme Marbella (48 km) et Grenade (89 km), sont accessibles pour des excursions d'une journée. Cette localisation offre le dynamisme d'une grande ville tout en permettant de rayonner facilement vers d'autres destinations andalouses.
La connectivité de cet appartement est remarquable. Il se situe à 8.4 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), et à 2 km des plages les plus proches comme Playa de San Andrés. Les centres commerciaux et les supermarchés sont à portée de main (293 m). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Les gares Atarazanas (0.3 km) et Málaga Centro Alameda (0.6 km) facilitent les déplacements régionaux et nationaux. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 507 m répond aux besoins de mobilité durable.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartement bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 18.5°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, propice à profiter des activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. Situé à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et sur un terrain plat avec une très légère pente vers la plage (0.4%), le microclimat est doux et agréable, sans les extrêmes des zones montagneuses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le principal attrait de la localisation réside dans sa proximité avec le littoral. La Playa de la Malagueta se trouve à seulement 822 mètres, tandis que Playa de San Andrés est à 2.1 km. Ces plages urbaines sont idéales pour des promenades ou des activités nautiques. La région compte également plusieurs centres sportifs comme le Centro Municipal de Ajedrez ou le Centro Wellness à moins d'un kilomètre. Pour les golfeurs, trois parcours majeurs sont accessibles dans un rayon de 11 km, offrant une variété d'options pour la pratique de ce sport.
Source: OpenStreetMap
Situé dans le cœur vibrant de Málaga, cet appartement bénéficie d'une position centrale dans la province. Il est à 0 km de la ville de Málaga elle-même, une métropole dynamique de plus de 579 000 habitants. Les autres villes importantes de la région, comme Marbella (48 km) et Grenade (89 km), sont accessibles pour des excursions d'une journée. Cette localisation offre le dynamisme d'une grande ville tout en permettant de rayonner facilement vers d'autres destinations andalouses.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL906255
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets résidentiels en développement sur la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement se positionne dans une catégorie de prix nettement supérieure. Ces projets offrent généralement des appartements neufs dans des complexes avec piscines et jardins, souvent situés un peu plus en retrait de l'hyper-centre ou sur des fronts de mer plus récents. Le bien analysé ici se distingue par son emplacement hyper-central dans une ville établie, son intégration dans un tissu urbain dense avec accès immédiat à une multitude de services, sa surface habitable plus importante, et le fait qu'il s'agisse d'un appartement rénové dans un immeuble de caractère avec conciergerie, plutôt qu'une nouvelle construction dans une résidence. Le prix reflète donc l'exclusivité de la localisation et le standing du bâtiment, plutôt que les caractéristiques typiques des programmes neufs axés sur les commodités résidentielles collectives.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
