关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，靠近马拉加市中心的文化和商业中心，同时又与地中海仅咫尺之遥。它处于一个充满活力的城市环境中，步行即可到达海滩、港口和各种便利设施，提供城市生活的便利性和海滨的吸引力。南向的朝向确保了充足的阳光照射，而海景则为居住体验增添了一抹宁静。
这套公寓适合寻求城市便利与海滨生活方式相结合的购房者。它拥有充足的自然光线、翻新过的空间和实用的布局，包括带步入式衣橱和套间浴室的主卧室。带顶露台和靠近商店、学校和交通设施的地理位置，满足了现代家庭和专业人士的多方面需求。
虽然公寓本身已于1974年建成，但它经过了近期翻新，提供了现代化的居住标准。建筑维护良好，并设有礼宾服务，增加了便利性和安全性。该物业的状态“优秀”，表明其已准备好入住，无需进一步的翻新工程，为新业主提供了即时可用的舒适。
该物业位于城市中心，虽然靠近海滩，但并非海滨第一排。它不提供私人花园或泳池，因为其位于公寓楼内。此外，虽然可欣赏到部分海景，但全景海景可能受限于建筑物的具体位置和朝向。该项目未提供独立的车库，而是依赖于附近的公共停车设施。
该公寓非常适合寻求在充满活力的城市中心拥有便利生活的高端购房者。它适合那些重视步行可达性、能够轻松前往海滩、餐厅、商店和文化景点的人。对寻求舒适、安全且维护良好的住宅的国际买家而言，其近期的翻新和礼宾服务是一个重要卖点。拥有三个卧室和三个浴室，它能很好地满足家庭居住、接待客人或在家办公的需求。对于那些希望在不牺牲城市便利性的情况下享受地中海生活方式的人来说，这是一个理想的选择。它也可能吸引那些将房产视为长期稳定投资，并看好马拉加市中心房产价值增长潜力的投资者。
该公寓以其“优秀”的装修状况和近期翻新而著称。内部采用高品质材料，例如整个公寓铺设的木地板，营造出温暖而精致的氛围。主卧室设有一个宽敞的步入式衣橱和设备齐全的套间浴室，浴室配有高品质的洁具和饰面。厨房设计现代，配备齐全，并可通过带有工业风格的玻璃和铁艺推拉门与客厅隔开，增加了空间的灵活性和设计感。空调和地板下供暖系统（U/F Heating）确保了全年的舒适度。阳台设有顶棚，可提供遮阳和部分海景。整体而言，该公寓的装修注重细节和现代舒适性，符合高端市场的期望。
该公寓的售价为1,395,000欧元，定位为高端市场。其价格反映了其在马拉加市中心的黄金地段、近期翻新的高品质装修以及3间卧室和3间浴室的宽敞布局。该物业已完工，可立即入住。由于其优越的地理位置和翻新状态，预计该房产将吸引寻求城市便利和海岸生活方式的成熟买家。鉴于其价格点，潜在买家应考虑其作为主要居所、豪华度假屋或有吸引力的租赁投资的可能性。
这套公寓提供了一种融合了城市活力和海岸休闲的生活方式。位于马拉加市中心，您可以在步行几分钟内到达海滩（如 Playa de la Malagueta），享受日光浴或散步。周围遍布着各类餐厅、咖啡馆、商店和银行，满足日常生活所需。293米内就有超市，171米内就有药房，277米内就有医院，提供了极大的便利性。公共交通网络发达，50条公交线路和50个公交站点让出行更加便捷。夜生活和文化活动丰富，靠近市中心，可以轻松体验马拉加的历史城区和现代魅力。该区域的平均年气温为18.5°C，游泳季节长达4个月，非常适合享受户外活动。
该公寓位于马拉加市中心，生活节奏快且充满活力。步行即可到达各种便利设施，包括超市（293米）、药房（171米）和医院（277米），日常生活极为方便。周边有378家餐厅、158家咖啡馆和101家银行，提供了丰富的餐饮和金融服务选择。对于家庭来说，区域内有147所小学和101所中学，教育资源充足。交通便利，邻近多个火车站（如 Atarazanas 0.3公里，Málaga Centro Alameda 0.6公里）和50条公交线路，出行无忧。此外，周边有丰富的文化景点，如 Mirador de la Alcazaba (0.6公里) 和 Mirador de Gibralfaro (1.2公里)，以及多个体育中心。这种城市环境提供了丰富的生活体验，适合那些享受便利和城市活力的居民。
此地图展示了该公寓在马拉加市中心的具体位置。它突显了该房产靠近海滩、港口、商业区和主要交通枢纽的优越地理位置。地图清晰地标示了到海滩、机场、火车站以及周边便利设施（如超市、药房和医院）的距离，为潜在买家提供了直观的空间关系和生活便利性的概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加市中心，是该地区的经济和文化核心。距离其所在的马拉加市（人口约579,076）为0公里。它处于安达卢西亚南部海岸线上一个重要的交通枢纽和旅游目的地。与周边城市如马贝拉（48公里）和格拉纳达（89公里）相比，马拉加提供了更强的城市生活体验和更便利的国际交通连接（靠近马拉加机场）。该位置使其成为探索安达卢西亚及其丰富历史和文化景点的理想基地。
该公寓的交通和便利设施可达性极佳。距离马拉加机场（AGP）直线距离仅8.4公里，方便国际旅行。三个主要的火车站距离在0.3至0.8公里之间，提供了连接西班牙其他地区的便捷方式。50条公交线路和众多的公交站点确保了市内出行的便利性。步行即可到达海滩，最近的海滩 Playa de la Malagueta 仅822米。周边2公里半径内有378家餐厅、101家药房和68家银行。对于高尔夫爱好者，最近的高尔夫球场 Club de Golf Málaga Parador 距离约8.5公里。此外，附近还有电动汽车充电桩（507米），满足现代出行需求。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，夏季温暖，冬季温和。该公寓位于海拔9米处，靠近海岸，气候宜人。每年约有300天以上的日照，游泳季节长达4个月（水温≥20°C），非常适合享受户外活动和海滩生活。虽然位于城市中心，但靠近海边，可以感受到海风带来的清新空气。该地区地势平坦，到海滩的坡度仅为0.4%，非常适合散步和骑行。该区域的年降雨量适中，四季分明，但总体上阳光充足。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离海滩非常近，最近的海滩 Playa de la Malagueta 仅822米，是享受日光浴、游泳和水上运动的理想场所。其他海滩如 Playa de San Andrés (2.1公里) 和 Playa de los Baños del Carmen (3.3公里) 也方便到达。该地区提供丰富的休闲活动，包括多个体育中心，如 Centro Municipal de Ajedrez (0.9公里) 和 Forus Trinidad (0.9公里)。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括 Club de Golf Málaga Parador (8.5公里)。此外，城市内有许多公园和绿地，以及游艇码头，如 IGY Málaga Marina (0.5公里)，为居民提供了多样的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加市中心，是该地区的经济和文化核心。距离其所在的马拉加市（人口约579,076）为0公里。它处于安达卢西亚南部海岸线上一个重要的交通枢纽和旅游目的地。与周边城市如马贝拉（48公里）和格拉纳达（89公里）相比，马拉加提供了更强的城市生活体验和更便利的国际交通连接（靠近马拉加机场）。该位置使其成为探索安达卢西亚及其丰富历史和文化景点的理想基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL906255
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马拉加省其他地区的房产相比，本项目在“城市便利性”和“海岸生活方式”的结合方面具有独特优势。例如，位于托雷德尔马尔（Torre del Mar）的 Aquamar（起价269,950欧元）或米哈斯（Mijas）的 Lantana Residencial（起价205,000欧元）等项目，通常提供更侧重于度假村式或海滩社区的体验，价格也更亲民，但其城市便利性和文化氛围可能不如马拉加市中心。同样，埃斯特波纳（Estepona）的 Etherna Homes 2（起价259,000欧元）可能更侧重于高端海滨住宅，但距离大城市和机场的距离可能较远。本项目位于马拉加市中心，意味着其生活成本和房价相对较高，但同时也提供了无与伦比的便利性，包括步行可达的各种设施、丰富的文化活动以及优越的国际交通连接（靠近马拉加机场）。该项目适合那些优先考虑城市中心生活、文化体验和便捷交通，并愿意为此支付溢价的买家，而其他地区可能更适合寻求更宁静、更纯粹海滨度假体验或预算较低的买家。
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