Овај стан се налази у четврти Ла Малагета, у самом центру Малаге. Зграда је изграђена 1974. године, а стан је недавно комплетно реновиран. Налази се на другом спрату и чини 166 m² стамбеног простора. Положај омогућава приступ градском животу, док је плажа удаљена око 800 метара. Објекат укључује консиерж сервис и лифт. Укупно има три спаваће собе и три купатила. Дневни боравак је повезан са покривеном терасом која нуди делимичан поглед на море.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у урбаној зони Малага Центро, у непосредној близини луке и историјског језгра. Playa de la Malagueta се налази на мање од једног километара. У околини постоји густина услуга, укључујући ресторане, продавнице и јавне установе. Пружа се директан приступ обалском шеталишту и главним градским саобраћајницама.
Дизајн стана нуди пространи дневни боравак са индустријским шармом, као и трем са делимичним погледом на море. Главна спаваћа соба располаже шифоњерским ходником и сопственим купатилом. Преостале две спаваће собе имају уграђене ормаре. Систем климатизације и подног грејања обезбеђује температурну удобност током целе године.
Зграда потиче из 1974. године, док је стан недавно подвргнут реновирању. Радови су обухватили модернизацију унутрашњости и инсталација. Објекат је категорисан као готов за усељење. Површина од 166 m² је дистрибуирана кроз дневни простор, кухињу и спаваће собе.
Пројекат не нуди приватни базен или врт, што је уобичајено за ову тип урбане изградње. Паркирно место није део понуде, па је потребно користити јавни паркинг или приватну гаражу у околини. Услед централне локације ужива се у буци градског живота, што може бити релевантно за оне који траже потпуну тишину.
Ово решење одговара појединцима или породицама које траже стално боравиште у градском језгру. Погодно је за оне који не желе зависити од аутомобила за свакодневне обавезе. Одсуство екстерних садржаја као што су базени указује на да су корисници фокусирани на изласке и културни живот. Конфигурација са три спаваће собе омогућава рад са куће. Такође, локација је погодна за инвестицију у изнајмљивање због константне тражње у центру града.
Стан је реновиран коришћењем материјала попут дрвених подова. Купатила су опремљена савременим елементима, укључујући стаклене туш кабине. Кухиња је одвојена индустријским вратарima од стакла и гвожђа, што додељује карактеристичан изглед. Системи за климатизацију и подно грејање представљају унапређење у односу на оригиналну изградњу зграде. Зграда одржава функционалност лифта и приступних путева.
Понудена цена износи 1.395.000 €. Ова вредност одражава централну локацију у Ла Малагети, површину стана и ниво реновирања. У поређењу са просечним ценама у региону, ово је висок сегмент тржишта за стан. Трошкови заједничких услуга и консираж сервиса треба додати месечном буџету.
Живот у овом делу Малаге дефинише се комбинацијом урбане удобности и приступа мору. Дневне активности могу се обављати пешке, од куповине у локалним продавницама до посета ресторанима и кафанама. Због близине плаже, поподневни боравак на обали је једноставан и брз. Трем служи као простор за релаксацију са погледом на град и море. Консиреж сервис у згради доприноси практичној страни одржавања домаћинства. Историјски центар са музејима и катедралом је на краткој шетњи. Ово је локација за оне који преферирају динамику града пред приградском изолацијом.
Окружење је густо насељено и богато садржајима. У радијусу од два километра налази се 380 ресторана и 156 кафана. Саобраћајна повезаност је одлична, са близином станица Атаразанас и Малага Centro Alameda. Аеродром је удаљен 8,4 км. Теренске разлике су минималне због надморске висине од 9 метара и малог нагиба терена.
Мапа приказује локацију у четврти Ла Малагета. Видљиви су правци према плажи, луци и старом граду. Означени су кључни тачкови као што су станице јавног превоза, супермаркети и здравствени центри, што илуструје висок степен доступности пешке.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова локација представља административно и културно срте Коста дел Сола. У односу на западне делове као што су Марбела, Малага нуди урбанији оквир. Источно се налазе туристички центри попут Торемолиноса, доступни возом. Позиција у центру омогућава брз приступ свим регионалним сервисима.
Плажа Playa de la Malagueta је на 820 метара хода. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 8,4 км. Голф терени Club de Golf Málaga Parador и Club de Golf de Guadalhorce су удаљени око 9 до 10 км. Супермаркети и здравствене установе су удаљени мање од 300 метара, што олакшава свакодневне потребе.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечних 3.893 сунчаних сати годишње. Период пливања траје око шест месеци захваљујући температури воде од 20°C и више. Просечна годишња температура је 19,5°C. Надморска висина од 9 метара и мали нагиб терена од 0,4% чине подручје прикладним за кретање.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Playa de la Malagueta је Плавом заставом означена плажа у непосредној близини. Марина IGY Малага је удаљена 500 метара. За спортске активности, постоје бројни терени за голф у радијусу од 11 км, као и спортски центри у граду. Рекреативне могућности укључују шетње дуж обале и водене спортове.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL906255
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Aquamar у Торе дел Мару, чија цена почиње од €269.950, овај стан се налази у премијум урбаној зони са значајно вишом ценом од €1.395.000. Aquamar нуди живот у приморском граду, док овај локација пружа централни градски ритам. Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000) фокусирана је на приградске резиденције са базенима и зеленилом, док овде нема приватних базена. Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000) представља новоградњу, за разлику од овог реновираног стана у постојећој згради. Главна разлика је у депанданси од аутомобила; у Малаги Центро се већина активности обавља пешке, док се код компаративних пројеката често мора возити до服务和 обала.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID