Questo appartamento ristrutturato si trova nel cuore di Málaga, nel ricercato quartiere de "La Malagueta". L'immobile, situato al secondo piano di un edificio signorile con servizio di portineria, offre un'eccellente combinazione di eleganza, comfort e luminosità naturale. La vicinanza al mare e ai principali servizi cittadini lo rende una scelta ideale per chi cerca uno stile di vita urbano e rilassato sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà beneficia di una posizione privilegiata a Málaga centro, a breve distanza a piedi dal mare e da numerose attività commerciali e culturali. La sua ubicazione consente un facile accesso ai servizi essenziali, pur mantenendo una piacevole vicinanza alla costa, integrando così la vivacità urbana con la tranquillità marittima.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi desidera un'abitazione pronta all'uso, dotata di finiture di pregio e spazi ben distribuiti. La presenza di una terrazza con parziale vista mare, la luminosità degli ambienti e la comodità di un servizio di portineria si allineano con un desiderio di comfort e praticità quotidiana.
L'immobile, pur essendo stato completato nel 1974, è stato recentemente ristrutturato, presentando condizioni eccellenti. La natura dell'intervento di ristrutturazione assicura standard abitativi moderni in un contesto edilizio di pregio, coniugando il fascino classico con le comodità attuali.
Questo progetto non offre nuove costruzioni né la possibilità di personalizzazioni progettuali, essendo un'unità immobiliare esistente e ristrutturata. Non sono previsti spazi esterni privati aggiuntivi oltre alla terrazza esistente, e l'orientamento, sebbene prevalentemente a sud, potrebbe non garantire soleggiamento in tutti gli ambienti durante l'intero arco della giornata.
Questa proprietà è indicata per acquirenti che ricercano una residenza primaria o secondaria di alto livello in una zona urbana vivace e ben servita. È adatta a professionisti che necessitano di vicinanza al centro direzionale e ai servizi, a coppie o famiglie che desiderano vivere immersi nella cultura e nella vita cittadina con facile accesso al mare, o a investitori che puntano su un immobile di pregio in una location strategica. La facilità di accesso a trasporti, negozi e la presenza di servizi come il portiere, la rendono funzionale anche per chi cerca una soluzione abitativa con un occhio di riguardo alla sicurezza e alla comodità.
L'appartamento, recentemente ristrutturato, presenta finiture di elevata qualità. Pavimenti in legno conferiscono calore e eleganza agli interni, mentre i bagni sono dotati di elementi moderni e funzionali, come la doccia in vetro. L'impianto di climatizzazione (aria condizionata) e il riscaldamento a pavimento (U/F Heating) garantiscono comfort climatico durante tutto l'anno. Le finestre sono progettate per massimizzare la luce naturale, e gli armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio integrate. La cucina, sebbene descritta come funzionale, si integra con uno stile industriale, suggerendo un design curato e contemporaneo.
L'appartamento è proposto al prezzo di €1.395.000. Questa cifra riflette la sua posizione centrale in una zona di pregio, le dimensioni (166 m²), il numero di camere e bagni (3+3), e lo stato di recente ristrutturazione. La tipologia di immobile e la sua collocazione in un edificio con servizi come la portineria, contribuiscono a posizionarlo nella fascia alta del mercato immobiliare di Málaga centro. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità completata e pronta per l'occupazione.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nel dinamismo di Málaga centro. La vicinanza a negozi, ristoranti, scuole e servizi sanitari, tutti raggiungibili a piedi, semplifica la quotidianità. La prossimità a Playa de la Malagueta (meno di 1 km) permette di godere della vita da spiaggia con facilità, mentre il centro storico e i punti di interesse culturale sono a pochi minuti. L'appartamento, con la sua terrazza e la buona illuminazione naturale, offre uno spazio abitativo confortevole che bilancia la vita urbana con momenti di relax, integrandosi perfettamente nel vivace ritmo della città andalusa.
La vita nell'ambiente circostante questo appartamento è caratterizzata dalla convenienza urbana e dalla vicinanza alle attrazioni marittime. Si trova a pochi passi da numerosi ristoranti (378 nel raggio di 2 km), farmacie (101), banche (68) e caffè (158), facilitando le attività quotidiane. La prossimità al porto (IGY Málaga Marina a 0.5 km) e a diverse spiagge, come Playa de la Malagueta (822 m), offre opportunità ricreative. La presenza di centri sportivi e punti panoramici nelle vicinanze arricchisce ulteriormente l'offerta per il tempo libero, in un contesto dove la mobilità pedonale e ciclabile è favorita.
L'ubicazione di questo appartamento nel centro di Málaga lo colloca in una posizione urbana consolidata, con facile accesso a servizi, trasporti e attrazioni culturali. La prossimità al porto e alle spiagge principali ne sottolinea il carattere marittimo, integrato nel tessuto cittadino.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è strategicamente posizionato nel cuore di Málaga, una città che funge da principale polo urbano della regione. Distante 0 km da Málaga città stessa (con oltre 579.000 abitanti), offre un accesso immediato a tutti i servizi metropolitani. Rispetto ad altre destinazioni popolari come Marbella (48 km) o Granada (89 km), Málaga centro offre un'esperienza urbana più intensa e un'infrastruttura più sviluppata, pur mantenendo una comoda base per esplorare la Costa del Sol.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de la Malagueta è a soli 822 metri, mentre altre spiagge come San Andrés e Los Baños del Carmen sono rispettivamente a 2.1 km e 3.3 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 8.4 km, garantendo facili collegamenti internazionali. Numerosi servizi sono a portata di mano: un supermercato a 293 m, un ospedale a 277 m e una farmacia a 171 m. Per gli appassionati di golf, club come il Parador Málaga sono a circa 8.5 km. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze migliora ulteriormente la connettività.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a 9 metri sul livello del mare, l'appartamento beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue di 18.5°C, oscillando generalmente tra i 12°C e i 27°C. Il periodo ideale per godere appieno del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. La pendenza verso la spiaggia è minima (0.4%), indicando una topografia prevalentemente pianeggiante nell'area circostante. Le quasi 3000 ore di sole annuo tipiche della regione favoriscono uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno dei punti di forza di questa location. Playa de la Malagueta, la più vicina, si trova a soli 822 metri, offrendo accesso diretto al mare e alla vivace passeggiata marittima. Altre spiagge come Playa de San Andrés (2.1 km) e Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) sono facilmente raggiungibili. La zona offre anche svariate opzioni per lo svago, inclusi centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez e il Forus Trinidad, entrambi a circa 0.9 km. La presenza di marine come IGY Málaga Marina (0.5 km) arricchisce ulteriormente le possibilità di attività legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento è strategicamente posizionato nel cuore di Málaga, una città che funge da principale polo urbano della regione. Distante 0 km da Málaga città stessa (con oltre 579.000 abitanti), offre un accesso immediato a tutti i servizi metropolitani. Rispetto ad altre destinazioni popolari come Marbella (48 km) o Granada (89 km), Málaga centro offre un'esperienza urbana più intensa e un'infrastruttura più sviluppata, pur mantenendo una comoda base per esplorare la Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL906255
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza di sviluppi più recenti e spesso situati nelle periferie o in resort dedicati, questo appartamento a Málaga centro offre un'integrazione completa nel tessuto urbano. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas presentano prezzi di accesso inferiori e tipologie residenziali più orientate a comunità chiuse o appartamenti con maggiori spazi esterni privati, questa proprietà si distingue per la sua posizione consolidata e l'accesso immediato a una vasta gamma di servizi cittadini e culturali. La sua collocazione in un edificio storico ma ristrutturato, con servizio di portineria, offre un'esperienza abitativa diversa rispetto alle nuove costruzioni, focalizzata sulla convenienza urbana e sulla prossimità alle attrazioni storiche e marittime di Málaga. Il prezzo elevato riflette il valore di una proprietà in un'area metropolitana di primo piano, piuttosto che un'offerta focalizzata esclusivamente sulla prossimità al mare o su un ambiente più isolato.
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