マラガの中心部に位置するこの最近改装されたアパートメントは、控えめなエレガンスと豊かな自然光が特徴です。この建物に入った瞬間から、ホテルのような快適さと優雅さを感じられます。コンシェルジュが温かく迎えてくれます。このアパートメントは2階にあり、広々としたリビングエリアは自然光に満ち、美しく整えられたテラスへとシームレスに繋がっています。カバー付きテラスからは、わずか200メートルの海岸線からの海の眺めを一部楽しむことができ、洗練されたエレガンスと楽な屋内屋外リビングの雰囲気を作り出しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ市の中心部に位置し、海辺まで徒歩圏内という利便性を享受できる立地です。周辺には都市のインフラが充実しており、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。このアパートメントは、都市生活の活気と海岸への近さを両立させた、利便性の高いロケーションにあります。
この物件は、都心での生活を求める居住者のニーズに応えます。広々としたリビングエリア、十分な収納を備えたマスターベッドルーム、そして機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチンは、快適な日常生活をサポートします。テラスからの海の眺めは、リラックスしたライフスタイルを求める方々に最適です。
このアパートメントは1974年に建設された建物に位置していますが、最近の改装により現代的な快適さとスタイルが加えられています。歴史ある建物の魅力を保ちつつ、最新の設備と内装が施されており、過去と現在の融合を感じさせる住まいです。
この物件は、都市中心部という利便性の高い立地にあるため、周辺には騒音や交通量が多い可能性があります。また、古くからある建物のため、最新の建築基準に完全には準拠していない場合があります。一部の眺望は遮られる可能性があり、プライバシーの確保には注意が必要です。
このアパートメントは、都市の中心部で生活の利便性を重視する方に最適です。海への近さと、レストラン、カフェ、ショップなどのアメニティが徒歩圏内にあるため、車に頼らずに日常生活を送りたい方に適しています。また、歴史的な旧市街や文化施設へのアクセスも良好なため、文化的な刺激を求める方にもおすすめです。3つのベッドルームは、家族での居住や、ゲスト用のスペース、またはホームオフィスとしての利用を考えている方々に十分な広さを提供します。さらに、洗練された内装と海の眺望は、快適さとエレガンスを求めるライフスタイルを志向する方々に響くでしょう。ホテルライクなサービス（コンシェルジュ）は、利便性と安心感を重視する方々に価値を提供します。
このアパートメントは、最近の改装により、高い品質基準で仕上げられています。床材には、温かみのある木材が使用されており、空間に洗練された雰囲気を与えています。バスルームは、モダンなデザインと高品質な素材で統一され、ガラス張りのシャワーブースや照明付きミラーが設置されています。ウォークインクローゼットは、十分な収納スペースと整理された空間を提供します。キッチンは、工業デザインのスライディングドアが特徴的で、機能性と美観を兼ね備えたデザインです。全般的に、素材選びや細部へのこだわりが見られ、快適でエレガントな居住空間を実現しています。冷暖房システム（エアコンおよび床暖房）も完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。
このアパートメントは、€1,395,000から提供されています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、166平方メートルの広々とした居住空間を有しています。2023年に完成した最近の改装により、最新の設備と洗練された内装が施されています。この物件は、マラガの中心部という一等地にあり、その価格は、立地、広さ、改装の質、そして海の眺望といった要素を反映しています。この価格帯は、比較的新しい物件や、より広範なアメニティ、あるいはより高いプライバシーを提供する郊外の物件と比較すると、都市中心部にある改装済みの物件としては、この地域の市場において標準的な範囲内にあると考えられます。
マラガの中心部、特に人気の高いラ・マラゲータ地区に位置するこのアパートメントは、活気ある都市生活とリラックスした海岸沿いのライフスタイルを融合させた場所です。建物の壮麗なエントランスとコンシェルジュサービスは、ホテルライクな快適さを提供します。2階にあるこの住居は、自然光が降り注ぐ広々としたリビングエリアが特徴で、テラスへと繋がっています。テラスからは、わずか200メートル先にある海岸線の一部を望むことができ、洗練された雰囲気を醸し出しています。マスターベッドルームは、ウォークインクローゼットと高品質な内装が施されたエンスイートバスルームを備え、プライベートな空間を提供します。さらに2つのベッドルームにも十分な収納と自然光が確保されています。キッチンは、工業デザインのスライディングドアでリビングエリアと隔てられており、機能性と美しさを両立させています。この地域は、歴史的な旧市街やマラガ大聖堂まで徒歩10分という文化的な魅力も兼ね備えています。
マラガの中心部、特にラ・マラゲータ地区に位置するため、日常生活は活気に満ちています。293メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。277メートル先には病院、171メートル先には薬局があり、医療アクセスも良好です。周辺には378軒のレストラン、158軒のカフェ、68軒の銀行があり、飲食や金融サービスも充実しています。また、0.9km以内には複数のスポーツセンターがあり、健康維持やレクリエーションの機会も豊富です。この地域は、都市の利便性と海岸への近さを兼ね備えており、文化的なイベントや観光スポットにも容易にアクセスできます。公共交通機関も50路線以上あり、市内各地への移動も容易です。
この物件は、マラガ市の中心部、特に歴史的な地区と海岸線の間に位置しています。周辺には、港、主要なビーチ、文化施設、および都市のインフラが密集しており、利便性の高い都市生活と、海に近いリラックスしたライフスタイルを享受できるエリアです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市の中心部に位置しています。マラガ市自体が0km地点とみなされ、人口579,076人を擁する活気ある都市です。周辺の主要都市としては、南西に約48km離れたマルベーリャ（人口147,958人）、北東に約89km離れたグラナダ（人口232,770人）があります。この立地は、マラガの都市機能へのアクセスはもちろん、アンダルシア州内の他の主要都市への移動も比較的容易であることを意味します。沿岸部に位置しながらも、内陸の歴史的な都市への日帰り旅行も可能な、戦略的に優れたロケーションと言えます。
このアパートメントは、交通の要所へのアクセスが良好です。最寄りのマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは、直線距離で約8.4kmです。空港へのアクセスは、車またはタクシーで容易に可能です。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と多数のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅（Atarazanas）までは0.3km、Málaga Centro Alameda駅までは0.6kmと、市内および近郊への移動に便利です。ビーチまでは、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで822m、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで2.1kmと、徒歩圏内または短時間の移動でアクセス可能です。ゴルフを楽しむ方のために、Club de Golf Málaga Paradorまで8.5km、Club de Golf de Guadalhorceまで9.9kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。夏は平均気温が27℃まで上昇し、冬でも12℃を下回ることは少なく、年間を通じて快適に過ごしやすい地域です。日照時間も豊富で、特に春から秋にかけては、屋外での活動に適した陽気の日が多くなります。海に近く標高も9mと低いため、海洋性気候の影響を受け、極端な暑さや寒さを感じにくい傾向があります。ビーチへの傾斜は0.4%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。約4ヶ月間（水温20℃以上）は、海でのスイミングシーズンを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、海岸に近いという利点を活かし、様々なレクリエーション活動へのアクセスを提供します。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・マラゲータで、わずか822mの距離にあります。さらに、プラヤ・デ・サン・アンドレス（2.1km）、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.3km）など、複数のビーチが近接しています。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに最適です。また、0.9km以内には複数のスポーツセンターがあり、フィットネスや様々なスポーツ活動が可能です。ゴルフ愛好家のために、8.4km圏内には3つのゴルフコースがあります。さらに、0.5kmにはIGYマラガ・マリーナがあり、ヨットやウォータースポーツを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市の中心部に位置しています。マラガ市自体が0km地点とみなされ、人口579,076人を擁する活気ある都市です。周辺の主要都市としては、南西に約48km離れたマルベーリャ（人口147,958人）、北東に約89km離れたグラナダ（人口232,770人）があります。この立地は、マラガの都市機能へのアクセスはもちろん、アンダルシア州内の他の主要都市への移動も比較的容易であることを意味します。沿岸部に位置しながらも、内陸の歴史的な都市への日帰り旅行も可能な、戦略的に優れたロケーションと言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL906255
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マラガ中心部というユニークな立地を特徴としています。価格帯 (€1,395,000) は、沿岸部の他の地域、例えばトル・デル・マール（Aquamar、€269,950〜）、ミハス（Lantana Residencial、€205,000〜）、エステポナ（Etherna Homes 2、€259,000〜）といった、より新しい開発プロジェクトや、より広大な敷地を持つ物件と比較すると、顕著に高額です。これらの比較物件は、一般的にビーチフロントやリゾートエリアに位置し、新しい建設、より広範な共用施設（プール、庭園など）を提供しています。一方、このマラガ中心部のアパートメントは、歴史的な都市環境、比類なき利便性（公共交通機関、医療、商業施設への近さ）、そして文化的なアトラクティビティへのアクセスといった、都市生活のメリットを重視する層にアピールします。価格は、その立地の希少性と、高級感のある改装、そして一部の海の眺望を反映しています。この物件は、ビーチやゴルフコースへの近さだけでなく、都市生活の利便性を最優先する購入者にとって、より適した選択肢となります。
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