يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في موقع حضري مركزي ضمن منطقة مالاغا، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 96 مترًا مربعًا. يتميز العقار بإطلالات بانورامية تشمل البحر والجبال، ويقع داخل مجمع سكني يضم مرافق مشتركة. يجمع الموقع بين القرب من الخدمات اليومية وإمكانية الوصول السريع إلى شاطئ لا مالاغيتا والمطار، مما يجعله خيارًا سكنيًا عمليًا في قلب كوستا ديل سول.
عند مقارنة هذا المشروع بـ "Lantana Residencial" في ميخاس (يبدأ من 205,000 يورو) أو "Aquamar" في توري ديل مار، نلاحظ فارقًا كبيرًا في السعر والطابع. المشروع الحالي يقع في قلب مالاغا، مما يمنحه ميزة الوصول إلى مرافق المدينة الكبرى، بينما المشاريع الأخرى تقع في بلدات ساحلية أصغر بأسعار أقل. "Etherna Homes" في إستيبونا مشابهة كونها ساحلية، لكنها لا توفر نفس المستوى من الربط الحضري السريع مثل هذا العقار في مالاغا. السعر الأعلى هنا يعكس القيمة المضافة للموقع المركزي وفئة البنتهاوس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع المشروع في بيئة حضرية نشطة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات. يربط الموقع بين الكثافة السكانية والوصول إلى الساحل، حيث يبعد الشاطئ حوالي 1.3 كيلومتر. تقع محطات القطار وخطوط الحافلات في نطاق يسهل الوصول إليه، مما يوفر ارتباطًا جيدًا بباقي أجزاء المدينة.
يلبي التصميم الداخلي احتياجات الأزواج أو الأفراد الباحثين عن سكن عملي مع مساحات خارجية خاصة. توفر غرفتين نوم وحمامين يتناسب مع نمط الحياة اليومي دون الحاجة لمساحات زائدة كبيرة. السطح الشمسي الخاص والتراس يوفران مناطق للاسترخاء، بينما يغطي التكييف المركزي متطلبات الراحة المناخية.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1990، وهو يمثل هيكلًا راسخًا خضع لعملية تجديد حديثة. تشمل التحديثات تحسينات في العزل الحراري والأنظمة الميكانيكية. حالة البناء "جاهزة" تعني إمكانية الانتقال الفوري دون انتظار مواعيد تسليم، مع فحص فني للتركيبات الجديدة.
لا يوفر العقار حديقة خاصة على مستوى الأرض، بل يعتمد على المناطق المشتركة للمجمع. تبلغ مساحة المعيشة 96 مترًا مربعًا، مما قد يكون مقيدًا للأسر الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى غرف إضافية متعددة. الموقع الحضري قد يتضمن مستويات ضوضاء طبيعية مقارنة بالمناطق الساحلية الهادئة.
هذا العقار مناسب للأزواج المهنيين أو المتقاعدين الذين يبحثون عن سكن دائم أو ثانٍ بالقرب من وسط المدينة. هو خيار جيد للمستثمرين الذين يرغبون في تأجير العقار للسياح أو السكان المحليين بسبب قربه من الشاطئ والمطار. لا يناسب هذا الموقع من يبحث عن العزلة التامة أو الحياة الريفية، بل هو مصمم لمن يفضل نمط الحياة الحضري النشط.
ركزت التجديدات على الجمالية العملية. تم تركيب أرضيات من البورسلين الكبير، وهو خيار متين وسهل التنظيف في المناخات المشمسة. تم تحديث المطبخ ليكون مفتوحًا مع إعداد حديث، ويرتبط مباشرة بالتراس الخارجي. تم تزويد العقار بنظام "إيرزون" للمناخ للتحكم في التبريد والتدفئة في المناطق المختلفة، مما يزيد من كفاءة استهلاك الطاقة.
تبدأ الأسعار من 899,000 يورو لهذا البنتهاوس. يعكس هذا السعر عوامل مثل الموقع داخل مالاغا، وفئة البنتهاوس الدوبلكس، والتجديدات الحديثة. مقارنة بالشقق العادية في المدينة، فإن وجود سطح شمسي خاص وموقف سيارات يضيف قيمة إلى السعر. السوق الحالية في هذه المنطقة تظهر استقرارًا، مع طلب على العقارات الجاهزة القريبة من الخدمات.
الحياة في هذا العقار تدور حول سهولة الوصول والدمج مع نبض المدينة. تتيح الإطلالات من التراس والسطح الشمسي الاستمتاع بالطقس المشمس مع مراقبة نشاط المدينة. الجولات الصباحية إلى المتاجر القريبة تصبح روتينية، بينما يمكن قضاء الأمسيات في الهواء الطلق بفضل معدات الشواء المتوفرة. المنطقة توفر توازنًا بين الاستقلالية والخدمات، حيث تكون المستشفيات والمطاعم في متناول اليد، مما يقلل الاعتماد على السيارة للخدمات الأساسية.
تتميز البيئة المحيطة بتوفر بنية تحتية قوية. يقع مستشفى كبير على بعد أقل من كيلومتر، مما يوفر أمانًا صحيًا. توجد شبكة كثيفة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية في محيط 2 كيلومتر. توفر محطات القطار مثل "بارباريلا" خيارات للنقل العام، مما يسهل التنقل إلى مناطق أخرى من مالاغا دون استخدام السيارة.
توضح الخريطة كثافة المرافق الحضرية حول المشروع، مع تحديد مواقع المستشفيات ومحطات القطار. يظهر الخط الساحلي القريب والمسافات الدقيقة إلى المطارات وملاعب الغولف. المنطقة متصلة بشبكة طرق جيدة تربط الشمال بالجنوب.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الغربي من مالاغا، مما يجعله في موضع استراتيجي بين وسط المدينة والمناطق الساحلية. يسهل الوصول إلى مدن أخرى مثل ماربلا عبر الطريق السريع AP-7. هذا الموقع يجنبه عزلة المنتجعات البعيدة، مع الحفاظ على مسافة كافية عن زحمة وسط المدينة المركزي المزدحم.
يقع شاطئ "بلايا دي لا مالاغيتا" على بعد 1.3 كيلومتر، وهو قريب بما يكفي للمشي أو ركوب الدراجة. يبعد مطار مالاغا حوالي 8 كيلومترات، وهو مسافة قصيرة جدًا بالسيارة أو التاكسي. تقع ملاعب الغولف مثل "ملاجا بارادور" على بعد حوالي 8 كيلومترات، مما يتطلب وسيلة نقل. الموقع يسمح بالوصول السريع إلى الطرق السريعة الرئيسية.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بدرجات حرارة معتدلة تبلغ في المتوسط 18.5 درجة مئوية سنويًا. يسمح موقع العقار بارتفاع 23 مترًا بالاستفادة من نسيم البحر. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر في السنة. تساهم ساعات الشمس الطويلة في جعل التراسات والمناطق الخارجية قابلة للاستخدام لمعظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد شواطئ متعددة في الجوار، منها "سان أندريس" و"ميسيريكورديا"، وهي شواطئ حضرية توفر خدمات مثل المطاعم والاستظلال. تتوفر مرافق رياضية مثل ملاعب التنس والمراكز الرياضية على بعد بضع مئات من الأمتار. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر خيارات متعددة في غضون 10 كيلومترات، لكنها تتطلب التنقل.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الغربي من مالاغا، مما يجعله في موضع استراتيجي بين وسط المدينة والمناطق الساحلية. يسهل الوصول إلى مدن أخرى مثل ماربلا عبر الطريق السريع AP-7. هذا الموقع يجنبه عزلة المنتجعات البعيدة، مع الحفاظ على مسافة كافية عن زحمة وسط المدينة المركزي المزدحم.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL307052
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID