Este penthouse duplex situado no bairro de La Quinta, em Málaga, oferece uma residência completa com vistas panorâmicas. Com uma área útil de 96 m², o imóvel dispõe de dois quartos e duas casas de banho, tendo sido sujeito a renovações para modernizar os seus espaços interiores e exteriores. A construção, original dos anos 90, foi atualizada com materiais contemporâneos, proporcionando um ambiente funcional perto do centro urbano e da costa. O destaque vai para a combinação de espaço interior e áreas exteriores privadas, incluindo um solarium.
Comparado com projetos em desenvolvimento noutras zonas da Costa del Sol, como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este imóvel em Málaga apresenta um valor de entrada significativamente mais elevado (€899.000). Esta disparidade justifica-se pela localização central na capital da Costa del Sol, onde o preço por metro quadrado é superior, e pela tipologia de duplex com solarium, que oferece mais espaço exterior do que os apartamentos standard nos complexos turísticos. Enquanto os projetos de referência se focam em moradias ou apartamentos de férias em zonas mais tranquilas, este projeto oferece um estilo de vida urbano com conveniência imediata, dirigindo-se a um segmento de mercado que prioriza a proximidade aos serviços da cidade em detrimento do espaço físico bruto ou do resort life-style.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em La Quinta, uma zona residencial de Málaga a oeste do centro histórico. A posição geográfica permite o acesso rápido tanto ao centro da cidade como às praias do litoral sul. Encontra-se numa área consolidada, com infraestruturas urbanas desenvolvidas e fácil conexão às vias principais da região, mantendo uma proximidade relativa com o mar.
Este imóvel responde à necessidade de habitação com áreas exteriores privadas num contexto urbano. A disposição em duplex e a existência de um solarium proporcionam zonas de lazer ao ar livre, algo limitado na tipologia de apartamentos standard. A renovação da cozinha e a instalação de controlo climático atendem a requisitos de conforto térmico e funcionalidade doméstica moderna.
Trata-se de um imóvel construído em 1990, portanto, não é uma construção nova (off-plan). O edifício encontra-se numa fase de maturidade estrutural, estando a unidade específica totalmente concluída e habitável. As intervenções recentes focaram-se na atualização de acabamentos e sistemas, conferindo-lhe as características de um produto pronto a habitar sem espera.
O projeto não oferece a exclusividade de um complexo turístico fechado nem se situa numa zona de silêncio absoluto, sendo integrado na malha urbana. O acesso aos campos de golfe requer deslocação de transporte, uma vez que não estão em frente ao imóvel. O imóvel não dispõe de jardim privado, dependendo das áreas comuns e do terraço para o espaço exterior.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência permanente na cidade com a possibilidade de desfrutar de vistas e espaço exterior, características tipicamente associadas a moradias. Também se ajusta a perfis que valorizam a proximidade a hospitais e aeroporto, ou que necessitam de um espaço pronto a habitar sem os prazos de construção. É uma opção para quem prefere a conveniência urbana em detrimento de zonas isoladas ou complexos turísticos.
A renovação introduziu acabamentos de gran formato em porcelânico nos pisos, garantindo durabilidade e facilidade de manutenção. A cozinha, em conceito aberto, está totalmente equipada e integrada com a área exterior. O sistema de climatização Airzone com bomba de calor permite um controlo de temperatura eficiente por zonas. Os materiais utilizados no terraço e no solarium foram selecionados para resistir às condições climáticas exteriores, sendo notável a presença de uma zona de churrasco e lareira exterior.
O preço indicado é de 899.000€, posicionando-se no segmento superior para apartamentos de dois quartos nesta zona de Málaga. Este valor reflete a tipologia duplex, a existência de um solarium privativo e a renovação completa. A disponibilidade prende-se a esta unidade específica, cujo preço varia conforme o estado do mercado de imóveis usados de luxo na cidade. Trata-se de um valor que integra o custo da localização central e das características únicas do imóvel.
A vida neste local caracteriza-se pelo ritmo de uma cidade costeira vibrante. A proximidade de instalações desportivas, como a Escola de Ténis Cortijo Alto, e o fácil acesso a supermercados e serviços de saúde a poucos metros definem o dia a dia prático. A rotina pode incluir caminhadas até à Playa de la Misericordia ou o aproveitamento do solarium para períodos de descanso sem sair de casa. A altura de 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,8% facilitam a mobilidade pedonal, embora o trânsito urbano seja uma constante na envolvente.
A envolvente oferece uma densidade elevada de serviços, com 79 farmácias e 43 restaurantes num raio de 2 km. O acesso a cuidados de saúde é assegurado pela presença de centros a menos de 1 km. A mobilidade é suportada por 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, facilitando os deslocamentos sem carro. No entanto, a localização numa área urbana implica a exposição ao ruído ambiental e trânsito próprio de uma cidade como Málaga.
O mapa ilustra a posição de La Quinta em relação ao litoral e às principais vias de acesso. Observa-se a proximidade imediata do Palácio de Desportos e a curta distância linear até à linha de costa, destacando a integração urbana do projeto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado na zona oeste de Málaga, o projeto atua como um ponto de equilíbrio entre o centro da cidade e as saídas para a Costa del Sol Ocidental (Marbella). Esta posição permite aceder rapidamente às infraestruturas metropolitanas e, simultaneamente, sair da cidade pela A-7 em direção a outras localidades costeiras. Não se encontra no coração turístico, mas sim numa zona de transição residencial e comercial.
A localização é estratégica para deslocações aéreas, com o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a cerca de 7,9 km de distância. As praias, como Playa de la Malagueta e Playa de la Misericordia, encontram-se a menos de 2,5 km. O acesso a campos de golfe, como o Club de Golf Málaga Parador, requer um trajeto de aproximadamente 8 km. As estações de comboio, como Barbarela e Ciudad de la Justicia, estão a cerca de 1,3 km, conectando a linha C-1.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região apresenta um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C. A altitude de 23 metros e a topografia plana influenciam um microclima urbano. A estação de banho estende-se por cerca de 4 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A exposição solar no solarium é maximizada, embora a localização urbana possa afetar a circulação de ar em comparação com zonas mais altas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa mais próxima oferece praias urbanas, sendo a Playa de la Misericordia a principal opção a 2,3 km. Estas zonas banhadas apresentam infraestruturas completas. As opções desportivas nas proximidades incluem centros de ténis e pavilhões desportivos, como o Pabellón Deportivo Tiro de Pichón. A prática de golfe requer deslocação aos clubes vizinhos, situados numa faixa entre 6 a 8 km, devido à ocupação urbana da área imediata.
Fonte: OpenStreetMap
Situado na zona oeste de Málaga, o projeto atua como um ponto de equilíbrio entre o centro da cidade e as saídas para a Costa del Sol Ocidental (Marbella). Esta posição permite aceder rapidamente às infraestruturas metropolitanas e, simultaneamente, sair da cidade pela A-7 em direção a outras localidades costeiras. Não se encontra no coração turístico, mas sim numa zona de transição residencial e comercial.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL307052
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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