דופלקס פנטהאוס בן 2 חדרי שינה בשכונת לה קווינטה, מאלגה. הנכס, ששופץ לאחרונה, כולל טרסה גדולה וסולריום פרטי עם נוף לים, הרים ומגרש הגולף. המיקום מציע גישה קרובה למתקני הנופש של מלון וסטין ולמגרש הגולף לה קווינטה. זהו דיור יוקרתי המשלב בין פרטיות לנוחות של אזור תיירותי מפותח.
בהשוואה לפרויקטים כמו Lantana Residencial במיחאס או Aquamar בטורה דל מאר, לה קווינטה מציעה אורח חיים יוקרתי יותר ומחיר למ"ר גבוה יותר, הנובע מהקרבה למרבלה ולמועדוני הגולף היוקרתיים. בעוד שמיחאס וטורה דל מאר הם יעדים עם אופי עיירת חוף או כפרי, לה קווינטה היא חלק מ"גולף ואלי", אזור הידוע בשקט, בפרטיות ובנוף הררי. המחיר של כמעט 900,000 אירו לדירת 2 חדרים משקף את הפרמיום של האזור הזה, לעומת אזורים צפוניים יותר או מזרחיים יותר בחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בתוך אתר הנופש לה קווינטה, בקרבת מרכז מרבלה ופוארטו בנוס. הנכס ממוקם בסמוך למגרש הגולף, מה שמעניק לו נוף פתוח ושקט יחסית, אך מאפשר גישה מהירה לכבישים הראשיים של האזור.
הנכס מתאים למשפחות קטנות או זוגות המעוניינים בדירת נופש עם אפשרויות בילוי חיצוניות. הקיום של טרסה וסולריום מרחיב את שטח המחיה לשטחים פתוחים פרטיים, המאפשרים אירוח ומנוחה בחוץ לאורך השנה.
הבניין הושלם בשנת 1990, אך הדירה עברה שיפוץ מקיף. עדכונים כוללים מערכת מיזוג אוויר מתקדמת, ריצוף פורצלן בפורמט גדול ומטבח מודרני המשתלב עם הטרסה.
הנכס אינו ממוקם על קו המים הראשון ודורש שימוש ברכב להגעה לחוף הים. כמו כן, מיקומו בתוך אתר הנופש עשוי להגביל את האפשרויות להליכה רגלית למרכזי ערים סואנים ללא תלות ברכב.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירת נופש איכותית באזור יוקרתי. הוא מתאים במיוחד לחובבי גולף או לאלו המעדיפים אווירה שקטה יותר מאשר במרכז העיר, אך עדיין רוצים להיות בטווח נסיעה קצר לאטרקציות. גם משקיעים המחפשים דירה להשקעה להשכרה קצרת טווח באזור התיירותי עשויים למצוא אותו רלוונטי בשל הקרבה למלון ומגרש הגולף.
הדירה עברה תהליך שיפוץ משמעותי שהעלה את רמת הגימור. הרצפות מצופות באריחי פורצלן גדולים ואיכותיים, המקנים מראה מודרני וקל לתחזוקה. המטבח בסגנון פתוח מצויד במלואו ומחובר ישירות לטרסה, מה שמאפשר עריכת ברביקיו ואירוח חיצוני. מערכת האקלים Airzone עם משאבת חום מספקת יעילות אנרגטית ושליטה עצמאית בטמפרטורה בחדרים. הסולריום כולל אח אקסטרני, מה שמאפשר שימוש בחלל גם בלילות קרים יותר.
המחיר המבוקש מתחיל מ-899,000 אירו עבור 96 מ"ר, המשקף שווי של כ-9,300 אירו למ"ר. מחיר זה נחשב גבוה יחסית לשטח ומשקף את הפרמיום של המיקום בלה קווינטה, הנופים והשיפוץ שבוצע. יש לצפות לעלויות קהילה נוספות עבור תחזוקת המתחם והבריכה.
היומיום בנכס מתאפיין בשילוב של חיי פרברים שקטים עם נוחות אורבנית. הבוקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר בסולרים התוך הנאה מהנוף לגולף. הקרבה למגרש הגולף ולמלון מאפשרת גישה מהירה למסעדות ושירותי ספא. בשעות הערב, הטרסה משמשת כאזור מגורים מורחב לאירוח חברים. המיקום מאפשר נסיעות קצרות למרכז החיוני של מרבלה או למרינה של פוארטו בנוס לקניות ובילוי לילי.
הסביבה הקרובה מוגדרת על ידי אתר הנופש לה קווינטה, הכולל את מלון וסטין ומועדון הגולף לה קווינטה. תושבים יכולים ליהנות משירותי המלון, מסעדות ואפשרויות ספא במרחק הליכה. מרכז העיר סן פדרו דה אלקנטרה נמצא במרחק נסיעה קצר, שם ניתן למצוא שווקים מקומיים ותרבות ספרדית אותנטית. האזור הוא מעורב, עם תיירות עונתית ותושבי קבע, מה שיוצר סביבה תוססת אך מאוזנת.
המפה ממחישה את המיקום של הנכס ביחס למגרש הגולף לה קווינטה ולכביש המהיר AP-7. ניתן לראות את המרחק הקצר לעיירה סן פדרו ולחוף הים, כאשר הנכס יושב בתוך השטח הירוק של מתחם הנופש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה קווינטה ממוקמת ב"גולף ואלי" (עמק הגולף), בין מרבלה לאספנס. מיקום זה נחשב לאחד היוקרתיים בקוסטה דל סול, מציע פרטיות רבה יותר מאשר במרכז מרבלה אך עדיין קרוב מספיק לכל הדרוש. זהו אזור המשלב נופי הרים ירוקים עם קרבה לים.
החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-3 עד 5 ק"מ (סן פדרו או מרבלה), נגיש ברכב בתוך מספר דקות. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-50 ק"מ (נסיעה של כ-40 דקות). מגרשי הגולף: מועדון הגולף לה קווינטה נמצא במרחק הליכה, ואילו מגרשי גולף נוספים כמו אלווארה נמצאים בטווח קצר של נסיעה. נגישות לכביש AP-7 מהירה מאפשרת תנועה נוחה לאורך חוף הים.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם יותר מ-300 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות נעות בממוצע בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. הגובה המתון (כ-23 מטר מעל פני הים) והמרחק מהים יוצרים מיקרו-אקלים נעים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, והסולריום מאפשר ניצול מרבי של אור השמש גם בחודשי המעבר (אביב וסתיו).
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים של סן פדרו ומרבלה הם חופים עירוניים מצוידים, חלקם מחזיקים בדגל הכחול. הם מציעים שירותי חוף, מסעדות ופעילויות ספורט ימי. בנוסף לגולף, האזור מציע מתקני טניס ומרכזי ספורט קרובים. המרינות של פוארטו בנוס ומרבלה מציעות אפשרויות בילוי ימי ושייט.
מקור: OpenStreetMap
לה קווינטה ממוקמת ב"גולף ואלי" (עמק הגולף), בין מרבלה לאספנס. מיקום זה נחשב לאחד היוקרתיים בקוסטה דל סול, מציע פרטיות רבה יותר מאשר במרכז מרבלה אך עדיין קרוב מספיק לכל הדרוש. זהו אזור המשלב נופי הרים ירוקים עם קרבה לים.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL307052
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID