Dvonadstropni penthouse v Málaga, ki združuje mestno lego z razgledom na morje in hribe. Objekt iz leta 1990 je bil temeljito prenovljen in obsega 96 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in kopalnicama. Posebnost objekta je zasebna sončna terasa, ki omogoča dodaten prostor za bivanje na prostem. Namestitev se nahaja v razvitem urbani okrožju z dostopom do storitev in prometnih povezav.
V primerjavi s projektov v Fuengirol ali Torremolinos, ta lokacija ponuja bolj mestno infrastrukturo in hitrejšo povezavo do železniških prog. Cene so primerljive s premium sektorjem v centru Málaga, vendar ponujajo več zunanjega prostora kot standardna stanovanja. V primerjavi s podeželjskimi vilami v bližini Málage, ta objekt zahteva manj vzdrževanja in je bolj dostopen, vendar nudi zmanjšano zasebnost in manj zemljišča.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v soseski La Quinta v zahodnem delu Málaga. Nahaja se na razdalji približno 1,3 km od mestne plaže Malagueta in v neposredni bližini železniških postaj Ciudad de la Justicia in Barbarela. Območje je urbanizirano z mešano funkcijo stanovanjskega in komercialnega naselja.
Tlorisna zasnova s 96 m² zagotavlja prostor za dva do tri prebivalce. Razporeditev vključuje dve spalnici in dve kopalnici, kar ustreza parom ali manjšim družinam. Osnovna potreba po zunanji povezavi z okoljem je rešena z razširjeno teraso in sončno teraso, ki povečujejo učinkovito bivalno površino.
Gradnja je bila zaključena leta 1990, kar uvršča objekt v kategorijo obstoječega stanovanjskega fonda. Objekt ni nova gradnja. Izvedena je bila sodobna prenova, ki je vključevala nadgradnjo infrastrukture, notranje obdelave in opreme. Status dokončanja omogoča takojšnje naseljevanje brez tveganj povezanih z gradbenimi deli.
Projekt ne ponuja funkcij izoliranega letovišča, kot so zasebni golf igrišči ali hotelske storitve na lokaciji. Zaradi mestne lokacije je pričakovati določeno raven hrupa in prometa v primerjavi s periurbanimimi območji. Tloris je fiksiran brez možnosti prestrukturiranja nosnih sten.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo trajno bivališče v mestu z visoko stopnjo storitev in ne želijo biti odvisni od avtomobila za vsakodnevno opravljanje. Ustreza tudi tistim, ki iščejo objekt za naložbo v najem, glede na bližino bolnišnic in univerzitetnih centrov. Ni primerna za tiste, ki iščejo tišino podeželja ali neposreden dostop do privatnih letoviških amankenitev.
Prenova je vključevala namestitev klimatskega sistema Airzone s toplotno črpalko za nadzor temperature v različnih conah. Tla so obložena z velikim formatnim porcelanatom, kar olajša vzdrževanje. Kuhinja je sodobna, odprtega tipa in opremljena z novimi aparati. Uporabljeni materiali so namenoma izbrani za trajnost in sodoben videz, ne pa za dekorativno izstopanje.
Cena nepremičnine se začne pri €899.000. Pri površini 96 m² to predstavlja visoko ceno na kvadratni meter, kar odraža specifično vrsto nepremičnine (penthouse), kakovost prenove in lokacijo v Málaga. Na voljo so različne konfiguracije, vendar je osnovna cena povratna glede na stan na trhu za podobne lastnosti v tem mestnem okrožju.
Lokacija ponuja življenjski slog, usmerjen v urbano dinamiko in obalno rekreacijo. Delovni dan se lahko začne s kavo v bližnji lokalni pivnici, sledi pa hitra povezava z vlakom do središča mesta ali poslovnih con. Popoldne so namenjeni sprehodom do plaže Malagueta ali uporabi športnih objektov v sosednji šoli tenisa in nogometa. Večerni čas na sončni terasi omogoča opazovanje mestnih luči in morja brez motenj, značilnih za pritlične enote.
Okolje ponuja visoko stopnjo povezljivosti. V območju 1,3 km so štiri železniške postaje, ki omogočajo hitro dostopnost do letališča in sosesk. Na voljo je 8 linij javnega prevoza z 50 postajališči. V bližini so veliki športni centri, kot sta Escuela de Tenis Cortijo Alto in Pabellón Deportivo Tiro de Pichón. Trgovine, lekarnarne in banke so v hojni razdalji, kar omogoča vsakodnevno logistiko brez avtomobila.
Prikaz lokacije v okrožju La Quinta, ki označuje razdalje do ključnih točk: mestna plaža Malagueta, železniške postaje in dostop do avtocestnega omrežja. Označene so tudi bližnje zeleno površine in športni objekti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Málaga predstavlja glavno urbano središče regije Costa del Sol. Ta lokacija je na zahodnem robu mesta, kar omogoča hiter dostop do avtoceste A-7 in povezavo proti Torremolinosu in Fuengioli. Je vzhodno od reke Guadalhorce in obsega industrijske in šolske cone, kar daje soseski funkcionalen značaj.
Do plaže Malagueta je 1,3 km, do letališča Málaga-Costa del Sol pa 7,9 km. Najbližja trgovina je na 73 metrih, bolnišnica na 642 metrih in lekarna na 211 metrih. Golf igrišča, kot so Club de Golf Málaga Parador in Club de Golf de Guadalhorce, so oddaljena med 8 in 9 kilometri, kar zahteva uporabo vozila. V soseski so tudi točke za polnjenje elektromobilov.
| Oddaljenost do plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Območje ima okoli 300 sončnih dni letno. Sezona kopanja traja štiri mesece, ko je temperatura morja nad 20 °C. Nadmorska višina je 23 metrov, nagnjenost tla proti morju pa je 0,8 %, kar zagotavlja ravno lego brez zahtevnega hoje po pobočjih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo plaže z modro zastavo, kot so Malagueta (1,3 km) in San Andrés (1,8 km). Te ponujajo servis, restavracije in vodne športe. Območje vključuje tudi razgledne točke, kot so Mirador Torre del Atabal in Mirador de la Alcazaba, ki so dostopne z avtomobilom. Rekreacijska ponudba v neposredni bližini vključuje teniška igrišča in nogometno igrišče.
Vir: OpenStreetMap
Málaga predstavlja glavno urbano središče regije Costa del Sol. Ta lokacija je na zahodnem robu mesta, kar omogoča hiter dostop do avtoceste A-7 in povezavo proti Torremolinosu in Fuengioli. Je vzhodno od reke Guadalhorce in obsega industrijske in šolske cone, kar daje soseski funkcionalen značaj.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL307052
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID