Ez a dupla szintes penthouse Málaga városának egyik közvetlen tengerparti övezetében található. A 96 négyzetméteres ingatlan 1990-ben épült, de a jelenlegi állapot szerint jelentős felújításon esett át. A lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amely alkalmas lehet állandó lakhelynek vagy üdülőnek is. A magasságnak köszönhetően a kilátás a környező városrészekre, a tengerre és a hegyvidékre nyílik. A környék urbanizált, így mindennapi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők.
Összehasonlítva a környékbeli újépítésű projektekkel, mint például az Etherna Homes Esteponában vagy az Aquamar Torre del Marban, ez az ingatlan kisebb alapterületet kínál, de előnyösebb földrajzi helyzettel rendelkezik a városi szolgáltatások szempontjából. Míg a külvárosi projektek, mint a Lantana Residencial, alacsonyabb árszinten indulnak, azok távolabb helyezkednek el a repülőtértől és a történelmi központtól. Ez a malagai penthouse a lokáció és a beépítettség miatt nem a csendes golféletet kínálja, hanem a városi lét előnyeit a tengerparti hellyel kombinálja. Az árkülönbség a régebbi építés ellenére a magas emeleti pozícióban és a panorámában rejlik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga városában helyezkedik el, közvetlen közelében a városi infrastruktúrának. A tengerparti elhelyezkedés miatt a környék nyüzsgő, de a lakás magas emelete elszigetelhet a forgalmi zajtól. A környék vegyes használatú, lakó és kereskedelmi elemekkel. A vonzó tényező a városközpont és a vízpart közötti, közvetlen kapcsolat.
A lakás kialakítása a funkcionális városi életmódot szolgálja. A dupla szintes elrendezés lehetővé teszi a nappali és a pihenő zónák szétválasztását. A tágas terasz és a privát napozóterasz a mediterrán klíma kihasználását teszi lehetővé. A konyha nyitott kialakítása a társasági életet támogatja, miközben a hőszivattyús klíma komfortérzetet nyújt.
Az épület nem újépítésű, 1990-ben készült el. A jelenlegi tulajdonosok átalakították a belső teret, így a burkolatok és a konyha modern, a szerkezetek azonban az eredeti időszaknak megfelelőek. A karbantartási szükségletek eltérhetnek egy vadonatúj épületétől. A közművek és a vízelvezetés rendszere megfelel az akkori szabványoknak.
A projekt nem rendelkezik saját kerttel, az ilyen típusú felső szinti lakásokra ez nem jellemző. A közös medence használata közösségi, nem privát. A városi fekvés miatt a szomszédság nyüzsgősebb lehet, mint egy külvárosi övezet. A parkolóhely bár privát, de a helyszínen területi korlátok érvényesülhetnek a nagyobb járművek számára.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik a városi létet és a tengerpart közelségét részesítik előnyben a csendes külvárosi környezettel szemben. Jól alkalmazkodik azok életviteléhez, akik fontosnak tartják a közvetlen hozzáférést a kávézókhoz, boltokhoz és a tengerparthoz. Pároknak vagy kisebb családoknak megfelelő, akik nem igényelnek nagy kertet. Aki nem bánja a városi nyüzsgést, és értékeli a panorámás kilátást, az megtalálhatja a számításait. Az ingatlan nyaralóként is működhet, mivel a repülőtér közelsége megkönnyíti az utazást. Nem ajánlott azoknak, akik teljes csendet keresnek, vagy akiknek a földszinti kert elengedhetetlen.
A lakás felújítása során nagy formátumú porcelán burkolatokat alkalmaztak, amelyek tartósságot biztosítanak. A konyha modern, open-concept kialakítást kapott, amely közvetlen kapcsolatot teremt a terasszal. A klímaberendezés Airzone rendszerrel és hőszivattyúval van ellátva, ami energiahatékonyabb működést tesz lehetővé. A nyílászárók állapota megfelel a felújított követelményeknek. A lépcsőház és a közös terek karbantartása az épület korának megfelelő. A külső tér kiépítése magában foglal egy grillező részt és egy kültéri kandallót a hűvösebb estekre.
Az irányár 899 000 eurótól indul, amely a malagai piacon a prémium szegmensbe helyezi az ingatlant. Az ár meghaladja az átlagos négyzetméterárakat, ami a penthouse pozíciónak, a kilátásnak és a felújított állapotnak tulajdonítható. A vételár tartalmazza a parkolóhelyet és a külön tárolót. A piacon elérhető finanszírozási feltételek és a comparing projects, mint a Lantana Residencial, olcsóbbak, de távolabb helyezkednek el a városközponttól.
Málaga ezen városrészében a mindennapi ritmus a városi dinamikát követi. Reggelente a helyi kávézók és pékségek megtelnek, mivel a lakók nagy része helyben dolgozik vagy nyugdíjas. A nap középső részében a teraszok és az erkélyek kapnak hangsúlyt, ahol a lakók árnyékban húzódnak meg. Délután a tengerparti sétányokon megjelennek a sportolók és a sétálók. Mivel a lakás penthouse, a zajszint alacsonyabb lehet, mint az utcán, de a városi zaj jelen van. A közlekedés jó, sokan gyalogolnak vagy használnak kerékpárt a rövid távokhoz. Az esti élet a közeli éttermek körül összpontosul. Hétvégén a strand látogatottsága nő, de a helyi lakók előnyben részesítik a közeli parkokat és a városi programokat. Ez a környék nem nyugalmas üdülőhely, hanem élő városrész.
A környezetben magas a szolgáltatások sűrűsége. Számos étterem, kávézó és bank található 500 méteres körzetben. A gyógyszertár és a szupermarket 200-300 méterre elérhető, ami kényelmesé teszi a mindennapi bevásárlást. Az egészségügyi ellátás biztosított a közeli kórház által. A tömegközlekedés jól kiépített, több busz- és vonaljárat is érinti a környéket. A kerékpárutak városirányú kapcsolatot biztosítanak. A környék nem turistazóna, hanem lakóövezet, így a szezonális ingadozás kevésbé érezhető, mint a nyaralóhelyeken. A kulturális létesítmények rövid tömegközlekedési útra vannak.
A térkép az ingatlan pontos elhelyezkedését mutatja Málaga városában, a tengerpart és a belváros közötti sávban. A zöldterületek és parkok kisebb foltokban jelennek meg. A úthálózat rácsszerkezetű, ami a városrészek közötti gyors áthaladást teszi lehetővé. A jelzett pontok a közeli strandokat és közlekedési csomópontokat tüntetik fel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Málaga tartomány középső részén, a főváros nyugati oldalán található. Ez a stratégiai pozíció összeköti a városi központot a nyugati partvidékkel. A környékbe integrálódik a városi hálózat, de megőrzi a parti övezet jellegét. A nagyobb városok, mint Marbella, az autópályán gyorsan elérhetők. Ez a helyszín nem elszigetelt üdülőhely, hanem a városrész szerves része.
A legközelebbi strand, a Playa de la Malagueta, 1,3 kilométerre fekszik, amely gyalog vagy kerékpárral könnyen elérhető. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 7,9 kilométerre található, ami autóval 10-15 perc menetidőt jelent. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf Málaga Parador, 8,2 kilométerre található. A középületek és bevásárlóközpontok a városközpontban vannak, amelyek távolsága lehetővé teszi a gyors eljutást. A közeli vasútállomások, mint a Barbarela, 1,2 kilométerre vannak.
| Távolság a strandidő | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró nyárral. Az átlaghőmérséklet évi szinten 18,5 Celsius-fok körül mozog. A tengerszint feletti magasság mindössze 23 méter, így az éghajlat a tengerparti hatásoknak van kitéve. A zwemseizoner majdnem négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot. A napsütéses órák száma magas, ami lehetővé teszi a terasz használatát télen is. A hegyközeli elhelyezkedés miatt a szélvédelem kedvező lehet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken több strand is található, köztük a Playa de la Malagueta és a Playa de San Andrés. Ezek városi strandok, amelyek rendelkeznek kék zászló minősítéssel, és számos szolgáltatást kínálnak. A rekreációs lehetőségek közé tartoznak a közeli sportcentrumok, teniszpályák és edzőtermek. A golfkedvelőknek közeli pályák állnak rendelkezésre, de ezek autóutat igényelnek. A tengerparti sétányok népszerűek a kocogók körében. A vízisportok és a hajózás lehetőségeit a közeli kikötők biztosítják.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Málaga tartomány középső részén, a főváros nyugati oldalán található. Ez a stratégiai pozíció összeköti a városi központot a nyugati partvidékkel. A környékbe integrálódik a városi hálózat, de megőrzi a parti övezet jellegét. A nagyobb városok, mint Marbella, az autópályán gyorsan elérhetők. Ez a helyszín nem elszigetelt üdülőhely, hanem a városrész szerves része.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL307052
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID