Penthouse duplex situato a La Quinta, Málaga, completato nel 1990 e oggetto di recente ristrutturazione. La proprietà offre 96 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, comprendenti due camere da letto e due bagni. L'immobile si caratterizza per la presenza di una spaziosa terrazza e un solarium privato, con viste panoramiche sul mare, sulla montagna e sul campo da golf. Il prezzo di partenza è fissato a 899.000 euro.
Rispetto ad altri progetti come Aquamar a Torre del Mar (da 269.950€) o Lantana Residencial a Mijas (da 205.000€), questa proprietà si posiziona in una fascia di prezzo nettamente superiore, superando gli 800.000€. Questa differenza è giustificata dalla combinazione unica di due fattori: la tipologia di penthouse duplex con spazi esterni privati (solarium), che è rara nelle nuove costruzioni a prezzi inferiori, e la prossimità immediata alla città di Málaga e ai suoi servizi. Mentre i progetti di confronto offrono spesso piscine comunitarie in contesti più residenziali o turistici periferici, questo immobile offre un'integrazione più diretta con la vita urbana e gli snodi di trasporto, pur mantenendo viste aperte. La 'dolce vita' qui si interpreta come la possibilità di godere di un aperitivo al tramonto sul solarium con vista sulla città illuminata, un contrasto rispetto alla tranquillità isolata delle urbanizzazioni della Costa del Sol più occidentale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in un contesto urbano consolidato, caratterizzato da una forte integrazione con i servizi circostanti. La posizione garantisce la possibilità di raggiungere a piedi supermercati, farmacie e centri sanitari, offrendo un alto grado di autosufficienza quotidiana. La vicinanza al campo da golf e alle principali vie di accesso facilita gli spostamenti verso il resto della costa e l'entroterra.
Questa soluzione abitativa risponde a esigenze di spazio esterno e privacy, elementi spesso critici nelle zone urbane. La presenza di un solarium privato e una terrazza abitabile estende lo spazio vivibile oltre i muri perimetrali. L'immobile dispone di una cucina moderna aperta sul soggiorno, climatizzazione zone per zone e un locale deposito, soddisfacendo necessità pratiche di stoccaggio e gestione termica degli ambienti.
Sebbene l'edificio originario risalga al 1990, l'unità è stata completamente ristrutturata per allinearla agli standard contemporanei. Gli interventi hanno riguardato l'impianto di climatizzazione, la pavimentazione in gres porcellanato di grande formato e la sistemazione degli spazi esterni. Attualmente la proprietà è classificata come 'Gereed' (pronta), consentendo un trasferimento immediato senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni.
Il progetto non offre le caratteristiche di una residenza di nuova costruzione, come le ultime normative sull'efficienza energetica applicabili agli edifici di nuova edificazione. Non vi è una piscina privata all'interno dell'unità, ma l'accesso è limitato alla piscina condominiale. La natura di penthouse duplex su due livelli potrebbe presentare barriere architettoniche interne (scale) non adatte a persone con mobilità ridotta.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza principale o una seconda casa che non richieda lavori di manutenzione immediati. È adatta per professionisti che lavorano a Málaga o necessitano di accesso frequente all'aeroporto, ma che desiderano tornare in un ambiente con vista panoramica. La configurazione con due camere e spazi esterni ampi si adatta anche a coppie che ricevono ospiti frequentemente. Non è la scelta adatto per chi cerca una villa isolata o un budget d'ingresso inferiore ai 700.000 euro.
La ristrutturazione ha elevato lo standard dell'immobile tramite l'installazione di un sistema di climatizzazione Airzone con pompa di calore, permettendo il controllo termico selettivo delle stanze. I pavimenti sono in gres porcellanato a grande formato, un materiale scelto per la durabilità e la facilità di pulizia. La cucina è stata modernizzata con un design a isola o penisola e attrezzature complete, integrandosi funzionalmente con la zona esterna dove è presente un'area barbecue. Gli infissi e le finiture interne riflettono uno stile contemporaneo discreto, pensato per ridurre la manutenzione ordinaria.
Con un prezzo di partenza di 899.000 euro per 96 m², il valore al metro quadro si posiziona in una fascia alta rispetto alla media locale, giustificata dalla tipologia di penthouse ristrutturato e dagli spazi esterni esclusivi. La disponibilità è limitata a questa specifica unità all'interno di un edificio esistente, il che implica un'unica opportunità di acquisto a questo listino prezzo. Non sono previste variazioni di layout essendo una proprietà conclusa.
La vita quotidiana in questa località si equilibra tra il dinamismo di una zona servita e il riposo degli spazi privati. Al mattino, l'orientamento della proprietà permette di sfruttare la luce naturale sulla terrazza per attività all'aperto. Durante il giorno, la vicinanza a scuole e centri sportivi rende logistico gestire impegni familiari o di fitness senza l'uso dell'automobile. La sera, il solarium offre uno spazio separato dal traffico urbano per godere del clima mite. L'accesso rapido all'aeroporto e alle autostrade rende i viaggi di lavoro o i week-end fuori porta operativamente semplici.
L'ambiente circostante offre una densità di servizi elevata, con 43 ristoranti e 79 farmacie entro 2 km, indicando un'area altamente urbanizzata e sicura. La presenza di 80 scuole elementari e 59 scuole secondarie nei dintorni suggerisce un forte vocazione familiare della zona. L'accesso ai mezzi pubblici è garantito da 8 linee di trasporto e 50 fermate nei paraggi, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali. La vicinanza all'ospedale a meno di 1 km aggiunge un ulteriore livello di sicurezza sanitaria.
La mappa mostra la posizione strategica dell'immobile in relazione alle principali infrastrutture: a sud si estendono le spiagge della costa occidentale, a est il centro di Málaga e l'aeroporto, mentre a ovest si dirama la strada verso Marbella e la Costa del Sol. I campi da golf e le aree verdi circostanti sono evidenziati come punti di riferimento chiave per l'orientamento spaziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionata a ovest di Málaga, questa località funge da cerniera tra il dinamismo della città e le zone residenziali più tranquille. Rispetto a Marbella (10 km più a ovest), offre una posizione più centrale per l'accesso all'aeroporto e ai servizi metropolitani, pur mantenendo una certa distanza dal caos del centro storico di Málaga. La distanza da Algeciras (58 km) la mantiene fuori dalle aree portuali industriali, favorendo un ambiente residenziale più pulito e orientato al tempo libero.
La distanza dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 7,9 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali rapidi e gestibili. Le spiagge, come Playa de la Misericordia, sono raggiungibili a breve distanza, circa 2,3 km. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 5,9 km, mentre il Club de Golf de Guadalhorce è a 6,3 km, offrendo opzioni sportive entro un raggio di 15 minuti di guida. Le stazioni ferroviarie come Barbarela e Ciudad de la Justicia si trovano a circa 1,2-1,3 km, collegando efficacemente la zona al centro città.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e un range stagionale compreso tra 12°C e 27°C. L'altitudine di 23 metri sopra il livello del mare e la pendenza verso il mare dello 0,8% contribuiscono a una ventilazione naturale costante. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'esposizione del solarium e della terrazza massimizza l'irraggiamento solare, particolarmente apprezzabile durante i mesi invernali miti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de la Misericordia e Playa de San Andrés. La presenza di 96 hotel e oltre 12.000 letti nella regione indica un'infrastruttura turistica sviluppata, che garantisce servizi e manutenzione costante delle aree costiere. Oltre alle spiagge, la presenza di centri sportivi come la Escuela de Tenis Cortijo Alto e il Pabellón Deportivo Tiro de Pichón offre opportunità ricreative diversificate. I campi da golf nelle vicinanze sono strutturati e accessibili tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Posizionata a ovest di Málaga, questa località funge da cerniera tra il dinamismo della città e le zone residenziali più tranquille. Rispetto a Marbella (10 km più a ovest), offre una posizione più centrale per l'accesso all'aeroporto e ai servizi metropolitani, pur mantenendo una certa distanza dal caos del centro storico di Málaga. La distanza da Algeciras (58 km) la mantiene fuori dalle aree portuali industriali, favorendo un ambiente residenziale più pulito e orientato al tempo libero.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL307052
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID