Земельна ділянка

Q: Яка найближча транспортна інфраструктура до цієї ділянки?

Найближчий аеропорт – аеропорт Малаги, розташований за 7.9 км. Громадський транспорт, зокрема автобусні зупинки, ймовірно, знаходяться поблизу, враховуючи міське розташування, але конкретні дані не надано.

Резюме

Велика земельна ділянка площею 63 236 м² у міській зоні Малаги.
Розташована в межах пішої доступності до пляжу та міських зручностей.
Готова до будівництва, пропонує повну свободу планування.
Приваблива ціна 199 000 євро для значних інвестицій або особистих проектів.
Відмінна транспортна доступність, включаючи близькість до аеропорту Малаги.

Порівняння в регіоні

Порівнюючи цю земельну ділянку в Малазі з іншими пропозиціями, такими як Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), Almara Residences в Рінкон-де-ла-Вікторія (від €230,000) та Residencial Altair в Торрокс (від €258,000), стають очевидними її унікальні переваги. Хоча вказані порівняльні проекти є готовими житловими комплексами, ця пропозиція стосується виключно великої земельної ділянки, а не готових будинків. За ціною 199 000 євро, вона пропонує значно більшу площу землі порівняно з вартістю окремих одиниць у згаданих комплексах. Особливістю є саме розмір ділянки та її розташування в межах урбанізованої зони Малаги, що відрізняє її від, наприклад, Міхас чи Торрокс, які часто асоціюються з більш віддаленими або курортними районами. Доступність до міських зручностей та пляжу в Малазі є конкурентною перевагою, тоді як інші регіони можуть пропонувати переважно курортну тишу. Це робить даний об'єкт цікавим для забудовників або інвесторів, що прагнуть створити власний проект, а не просто придбати готову нерухомість.

Часті питання

Які основні обмеження або недоліки цієї земельної ділянки?

Основне обмеження полягає в тому, що це земельна ділянка без будь-яких будівель, що вимагає повного проєктування та будівництва з нуля. Також, хоча ділянка знаходиться в міській зоні, щільність забудови та потенційні обмеження щодо використання землі можуть вимагати додаткового дослідження.

Яка найближча транспортна інфраструктура до цієї ділянки?

Найближчий аеропорт, аеропорт Малаги, розташований за 7.9 км. Громадський транспорт, зокрема автобусні зупинки, ймовірно, знаходяться поблизу, враховуючи міське розташування, але конкретні дані не надано.

Чи є дані про підключення до комунальних мереж (вода, електрика, каналізація) на ділянці?

Дані про наявність або доступність комунальних мереж на ділянці не надано. Потенційним покупцям слід уточнити цю інформацію у місцевих постачальників послуг або в муніципалітеті.

Який потенціал для розвитку нерухомості в цій конкретній місцевості Малаги?

Малага є динамічним містом з зростаючим ринком нерухомості, особливо в прибережних та міських районах. Ділянка в межах пішої доступності до пляжу та зручностей має високий потенціал для житлової чи комерційної забудови, але детальний аналіз ринку залежить від конкретного планування міста.

Які основні зручності знаходяться в безпосередній близькості до ділянки?

Найближчі зручності включають супермаркет (73 м), аптеку (211 м) та лікарню (642 м). Пляжі, такі як Playa de la Malagueta, знаходяться за 1.3 км.

Чи існують додаткові витрати, окрім ціни покупки земельної ділянки?

Окрім ціни покупки, потенційні витрати включатимуть податки на придбання, нотаріальні збори, реєстраційні витрати, а також вартість проєктування та будівництва. Можуть також знадобитися витрати на підключення до комунальних мереж.

Які кроки необхідно здійснити для придбання цієї земельної ділянки?

Процес придбання включає резервування ділянки, проведення юридичної перевірки (due diligence), підписання попереднього договору купівлі-продажу, а потім остаточного договору у нотаріуса та реєстрацію права власності.

Наскільки спокійною є ця місцевість, враховуючи її міське розташування?

Розташування в міській зоні Малаги означає певний рівень міського шуму та активності. Однак, близькість до пляжів та потенціал для створення приватного простору можуть забезпечити баланс. Рівень спокою може залежати від конкретної зони навколо ділянки.

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташування цього земельного ділянки в Малазі є ключовою перевагою. Перебуваючи в межах пішої доступності до пляжу та міських зручностей, це створює баланс між прибережним відпочинком та міською доступністю. Близькість до таких об'єктів, як супермаркети, лікарні та громадський транспорт, свідчить про інтегроване міське життя.

Планування

Земельна ділянка площею понад 63 000 м² задовольняє потреби тих, хто шукає значний простір для індивідуальних проектів. Це може бути цікаво для забудовників, інвесторів або тих, хто мріє про створення власного маєтку чи унікального житлового комплексу. Відсутність спалень і ванних кімнат надає повну свободу планування.

Статус проекту

Земельна ділянка вже готова до будівництва, що означає відсутність тривалого очікування початку робіт. Цей готовий статус дозволяє потенційним власникам або забудовникам негайно розпочати планування та реалізацію своїх проектів, прискорюючи процес перетворення ділянки на готовий об'єкт.

Важливі нюанси

Ця пропозиція стосується виключно земельної ділянки без жодних існуючих будівель. Відсутність спалень та ванних кімнат означає, що будь-яка забудова вимагатиме повного проекту з нуля. Потенційним покупцям слід враховувати необхідність отримання всіх дозволів на будівництво та проєктування.

Стиль життя та оточення

Ця пропозиція ідеально підходить для забудовників, які шукають великі земельні ділянки для створення житлових комплексів або комерційних об'єктів у міській зоні. Також це може бути цікаво для інвесторів, які прагнуть придбати землю з потенціалом зростання вартості в Малазі. Особи, які мріють про створення власного великого маєтку з прилеглими землями, також знайдуть тут привабливий варіант. Розташування в межах пішої доступності до пляжу та міських зручностей робить його привабливим для тих, хто цінує поєднання міського комфорту та прибережного способу життя. Крім того, близькість до аеропорту (7.9 км) робить його зручним для міжнародних покупців або тих, хто часто подорожує.

Якість будівництва

Оскільки ця пропозиція стосується виключно земельної ділянки, специфікації щодо якості оздоблення, матеріалів чи технічних рішень, пов'язаних з будівництвом, наразі відсутні. Ділянка готова до будівництва, що означає, що майбутній власник матиме повну свободу у виборі матеріалів, дизайну та стандартів будівництва згідно з власними побажаннями та будівельними нормами. Необхідно буде врахувати місцеві будівельні норми та правила при проєктуванні майбутніх будівель. Потенційні власники можуть вибрати сучасні енергоефективні рішення або традиційні матеріали, що відповідають стилю Коста-дель-Соль.

+18 фото

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Земельна ділянка площею 63 236 м² доступна за фіксованою ціною 199 000 євро. Ця ціна встановлена за великий об'єкт нерухомості в міській зоні Малаги, що може запропонувати значний потенціал для інвестицій або особистої забудови. Поточний статус, це готова до будівництва ділянка, що усуває додаткові витрати та час, пов'язані з придбанням землі, яка потребує додаткових робіт перед початком забудови. Вартість за квадратний метр є конкурентоспроможною для цього регіону, враховуючи розмір та розташування.

€199,000 Продано

Ціна

Оточення та стиль життя

Ця земельна ділянка в Малазі пропонує унікальну можливість вписати розвиток у динамічне міське середовище, зберігаючи при цьому зв'язок з природою. Розташування в межах пішої доступності до пляжу, зокрема до Playa de la Malagueta (1.3 км) та Playa de San Andrés (1.8 км), дозволяє насолоджуватися узбережжям щодня. Близькість до супермаркету (73 м), аптеки (211 м) та лікарні (642 м) свідчить про високий рівень доступності до повсякденних потреб. Міська інфраструктура, така як EV-зарядні станції (434 м), також доступна, що підкреслює сучасність району. Це місце, де міське життя легко поєднується з прибережним стилем, що робить його придатним для тих, хто цінує зручність та доступність.

Запитати інформацію

Розташування та оточення:

Оточення та доступність

Життя навколо цієї земельної ділянки в Малазі визначається його міським розташуванням та близькістю до узбережжя. Міська середа означає, що всі необхідні послуги знаходяться в межах легкої досяжності. Супермаркет розташований на відстані 73 метрів, аптека, 211 метрів, а лікарня, 642 метрів. Це забезпечує високий рівень зручності для щоденного життя. Окрім того, близькість до пляжів, таких як Playa de la Malagueta (1.3 км), надає можливості для відпочинку та активного дозвілля. Наявність EV-зарядних станцій (434 м) свідчить про розвинену інфраструктуру. Транспортна доступність також є перевагою, з можливістю пересування пішки або на велосипеді до багатьох об'єктів.

Карта та розташування

Карта показує розташування земельної ділянки в межах міської території Малаги, поруч з узбережжям. Відображені ключові відстані до пляжів, аеропорту та інших міських зручностей, що підкреслює зручне розташування ділянки. Також видно загальний рельєф місцевості, що може вказувати на панорамні види.

Приблизний район · точна адреса за запитом

Земельна ділянка