Αυτό το εκτεταμένο αγροτεμάχιο, έκτασης 63.236 τ.μ., βρίσκεται στην περιοχή της Μάλαγα, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη ή επενδυτική αξιοποίηση. Η θέση του, κοντά σε αστικά κέντρα και παραλίες, συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την προσβασιμότητα σε αστικές ανέσεις. Η τιμή εκκίνησης στα 199.000€ καθιστά αυτό το ακίνητο ελκυστικό για διάφορα επενδυτικά σενάρια, λαμβάνοντας υπόψη τις δυνατότητες που προσφέρει η μεγάλη έκταση.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Laguna One στην Mijas (από 250.800€), το Residencial Altair στο Torrox (από 258.000€) και το Celere Bavaria Golf στο Vélez-Málaga (από 258.000€), αυτό το αγροτεμάχιο στη Μάλαγα προσφέρει μια διαφορετική προσέγγιση. Ενώ τα παραπάνω είναι υφιστάμενα οικιστικά συγκροτήματα με προκαθορισμένες τιμές για διαμερίσματα ή κατοικίες, το εν λόγω ακίνητο είναι μια εκτεταμένη έκταση γης. Η τιμή των 199.000€ για 63.236 τ.μ. είναι σημαντικά χαμηλότερη ανά τετραγωνικό μέτρο σε σύγκριση με έτοιμες κατοικίες σε επικείμενες ή υφιστάμενες αναπτύξεις. Η αξία του έγκειται στις δυνατότητες ανάπτυξης, στην αγροτική χρήση ή στη διατήρηση μεγάλου ιδιωτικού χώρου, σε αντίθεση με την άμεση κατοίκηση που προσφέρουν οι άλλες επιλογές. Η αστική του θέση, κοντά σε όλες τις ανέσεις της Μάλαγα, το διαφοροποιεί από πιο απομονωμένες περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία εντός της Μάλαγα, με άμεση πρόσβαση σε κεντρικές υποδομές και υπηρεσίες. Η εγγύτητά του σε παραθαλάσσιες περιοχές και η αστική του ενσωμάτωση υποδηλώνουν δυνατότητες για συνδυασμό χρήσεων, από αγροτικές καλλιέργειες έως πιθανές μελλοντικές αναπτύξεις, πάντα εντός του πλαισίου των πολεοδομικών κανονισμών.
Δεδομένου ότι πρόκειται για αγροτεμάχιο χωρίς υφιστάμενες κατοικίες, οι ανάγκες στέγασης δεν καλύπτονται άμεσα. Το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή φυσικά πρόσωπα που επιθυμούν να αξιοποιήσουν τη γη για γεωργικούς σκοπούς, να αναπτύξουν ένα έργο ή να διατηρήσουν μια μεγάλη έκταση σε προνομιακή τοποθεσία, με γνώμονα τη μελλοντική ανάπτυξη.
Το ακίνητο αφορά αγροτεμάχιο και η κατασκευαστική του κατάσταση χαρακτηρίζεται ως 'Ετοιμο'. Αυτό σημαίνει ότι η γη είναι έτοιμη για οποιαδήποτε νόμιμη χρήση ή ανάπτυξη, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς της περιοχής. Δεν υπάρχει τρέχουσα οικοδομική δραστηριότητα ή σχεδιασμός για νέα κατασκευή από τον πωλητή.
Το ακίνητο δεν διαθέτει υφιστάμενη κατοικία, υπνοδωμάτια ή μπάνια. Ως εκ τούτου, δεν είναι άμεσα κατάλληλο για διαμονή. Η χρήση και οι δυνατότητες δόμησης περιορίζονται από τους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς και τις ιδιότητες της αγροτικής γης, οι οποίοι πρέπει να διερευνηθούν περαιτέρω από τους ενδιαφερόμενους.
Αυτό το αγροτεμάχιο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες σε μεγάλης κλίμακας εκτάσεις γης σε προνομιακή αστική περιοχή. Είναι ιδανικό για όσους ενδιαφέρονται για αγροτική εκμετάλλευση, καλλιέργεια ή για την ανάπτυξη ενός μελλοντικού οικιστικού ή εμπορικού έργου, εφόσον αυτό επιτρέπεται από τους πολεοδομικούς κανονισμούς. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που επιθυμούν να διατηρήσουν μια μεγάλη, ιδιωτική έκταση κοντά σε μια ζωντανή πόλη και παραλίες, με την προοπτική της μακροπρόθεσμης αξιοποίησης. Ο αγοραστής πρέπει να έχει την ικανότητα και την όρεξη για τη διερεύνηση των πολεοδομικών δυνατοτήτων και ενδεχομένως για την υλοποίηση ενός αναπτυξιακού σχεδίου.
Ως αγροτεμάχιο, δεν εφαρμόζονται κριτήρια ποιότητας κατασκευής ή φινιρίσματος με τον παραδοσιακό τρόπο. Η 'ποιότητα' του ακινήτου έγκειται στην ίδια τη γη: την έκτασή της, τη γεωμορφολογία της (όπως υποδηλώνουν οι εικόνες με λόφους και ελαιώνες) και τη θέση της. Η 'ετοιμότητα' αφορά την κατάσταση του εδάφους, το οποίο είναι έτοιμο για οποιαδήποτε νόμιμη χρήση. Ενδεχόμενες μελλοντικές κατασκευές θα πρέπει να σχεδιαστούν και να υλοποιηθούν με σύγχρονες προδιαγραφές, εστιάζοντας στην ενεργειακή απόδοση και την ανθεκτικότητα, ανάλογα με τον σκοπό της χρήσης.
Το αγροτεμάχιο διατίθεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα 199.000€. Η έκταση των 63.236 τ.μ. το καθιστά σημαντικό περιουσιακό στοιχείο, με το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο να είναι σχετικά χαμηλό, υποδηλώνοντας τη δυνατότητα για μελλοντική αύξηση της αξίας. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου είναι άμεση, καθώς η γη είναι 'Ετοιμη' για πώληση και πιθανή αξιοποίηση, χωρίς να υπόκειται σε χρονοδιαγράμματα κατασκευής. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να διερευνήσουν περαιτέρω τις λεπτομέρειες της αγοράς και τις πιθανές πρόσθετες δαπάνες που σχετίζονται με την ανάπτυξη ή την αλλαγή χρήσης.
Η τοποθεσία του αγροτεμαχίου εντός της Μάλαγα προσφέρει έναν αστικό ρυθμό ζωής σε συνδυασμό με την ηρεμία μιας μεγάλης έκτασης γης. Με σημεία ενδιαφέροντος όπως η παραλία La Malagueta σε κοντινή απόσταση (1.3 χλμ) και βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (73 μ.), νοσοκομείο (642 μ.) και φαρμακείο (211 μ.) σε απόσταση αναπνοής, η καθημερινότητα είναι πρακτική. Η εγγύτητα σε αεροδρόμιο (7.9 χλμ) και η πρόσβαση σε κέντρα αναψυχής, όπως γήπεδα γκολφ, υποδηλώνουν έναν τόπο με πολλαπλές δυνατότητες. Ωστόσο, η κύρια φύση του ακινήτου ως αγροτεμάχιο σημαίνει ότι η άμεση 'κατοικησιμότητα' είναι περιορισμένη, εστιάζοντας περισσότερο σε επενδυτικές ή αγροτικές δραστηριότητες.
Η ζωή στην περιοχή γύρω από αυτό το αγροτεμάχιο στη Μάλαγα χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά του σε αστικές ανέσεις και φυσική ομορφιά. Με σούπερ μάρκετ μόλις 73 μέτρα μακριά και νοσοκομείο 642 μέτρα, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η απόσταση 1.3 χλμ από την παραλία La Malagueta προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή, ενώ η απόσταση 7.9 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει εξαιρετική συνδεσιμότητα. Ο συνδυασμός λοφωδών τοπίων, ελαιώνων και της εγγύτητας σε μια πόλη όπως η Μάλαγα, δημιουργεί ένα περιβάλλον που επιτρέπει τόσο την ηρεμία όσο και την εύκολη πρόσβαση σε πολιτιστικές, ψυχαγωγικές και εμπορικές δραστηριότητες.
Η οπτικοποίηση αυτού του αγροτεμαχίου σε χάρτη αναδεικνύει τη στρατηγική του θέση εντός της Μάλαγα. Ο χάρτης θα έδειχνε την εγγύτητα σε βασικές υποδομές, την ακτογραμμή και τις κύριες οδικές αρτηρίες, εξηγώντας την πρακτική του διάσταση. Θα μπορούσε επίσης να απεικονίσει το λοφώδες τοπίο και την πιθανή θέα, τονίζοντας τα φυσικά του χαρακτηριστικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται εντός της αστικής περιοχής της Μάλαγα, μια από τις σημαντικότερες πόλεις της Ανδαλουσίας και της Costa del Sol. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση στις υποδομές και τις υπηρεσίες της πόλης, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τις παραθαλάσσιες περιοχές. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (7.9 χλμ) την καθιστά έναν κόμβο συνδεσιμότητας. Σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες ή αποκλειστικά τουριστικές περιοχές της Costa del Sol, αυτή η τοποθεσία προσφέρει έναν πιο αυθεντικό αστικό ρυθμό ζωής, συνδυασμένο με τη μεσογειακή φύση.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα ισχυρά σημεία της τοποθεσίας. Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από διάφορες παροχές: σούπερ μάρκετ (73 μ.), φαρμακείο (211 μ.) και νοσοκομείο (642 μ.). Η απόσταση από την παραλία La Malagueta είναι μόλις 1.3 χλμ, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 7.9 χλμ, προσφέροντας εξαιρετική συνδεσιμότητα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν επιλογές όπως το Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ) και το Club de Golf de Guadalhorce (9.4 χλμ). Η ύπαρξη σημείων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (434 μ.) ενισχύει την πρακτικότητα.
Η περιοχή της Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, χαρακτηριζόμενο από ήπιους, υγρούς χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια. Η μεγάλη έκταση του αγροτεμαχίου, που περιλαμβάνει λοφώδη τοπία και ελαιώνες, προσφέρει δυνατότητες για επαφή με τη φύση. Η γεωγραφική θέση, πιθανώς σε υψόμετρο που προσφέρει πανοραμική θέα, επηρεάζει το μικροκλίμα. Η εγγύτητα στη θάλασσα μετριάζει τις ακραίες θερμοκρασίες, ενώ ο ήλιος είναι άφθονος καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ευνοώντας τις υπαίθριες δραστηριότητες και πιθανές καλλιέργειες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η Playa de la Malagueta, μια δημοφιλής παραλία, απέχει μόλις 1.3 χλμ. Άλλες παραλίες όπως η Playa de San Andrés (1.8 χλμ) και η Playa de la Misericordia (3.2 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Αυτές οι παραλίες, συχνά με την πιστοποίηση 'Γαλάζια Σημαία', προσφέρουν ευκαιρίες για κολύμπι, ηλιοθεραπεία και θαλάσσια σπορ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ) και το Club de Golf de Guadalhorce (9.4 χλμ), παρέχοντας ποικίλες επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται εντός της αστικής περιοχής της Μάλαγα, μια από τις σημαντικότερες πόλεις της Ανδαλουσίας και της Costa del Sol. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση στις υποδομές και τις υπηρεσίες της πόλης, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τις παραθαλάσσιες περιοχές. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (7.9 χλμ) την καθιστά έναν κόμβο συνδεσιμότητας. Σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες ή αποκλειστικά τουριστικές περιοχές της Costa del Sol, αυτή η τοποθεσία προσφέρει έναν πιο αυθεντικό αστικό ρυθμό ζωής, συνδυασμένο με τη μεσογειακή φύση.
Ref: VL649158
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
