Dieses Grundstück in Málaga bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Projekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Mit einer beträchtlichen Fläche von 63.236 m² ermöglicht es eine flexible Bebauung, die sich harmonisch in die umgebende Landschaft einfügt. Die Lage vereint die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe eines naturnahen Umfelds, was eine attraktive Wohnbasis für vielfältige Lebensentwürfe schafft. Das Projekt befindet sich in einem fortgeschrittenen Stadium der Entwicklung und verspricht eine solide Basis für zukünftige Bauvorhaben.
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), Almara Residences in Rincón de la Victoria (ab €230.000) und Residencial Altair in Torrox (ab €258.000) positioniert sich dieses Grundstück mit einem Einstiegspreis von €199.000 als eine potenziell kostengünstigere Option für Entwickler. Diese vergleichbaren Projekte sind jedoch bereits als Wohnanlagen mit fixen Bauplänen und Einheiten ausgewiesen, während dieses Angebot die Flexibilität eines reinen Grundstücks bietet. Mijas und Rincón de la Victoria liegen westlich und östlich von Málaga und bieten unterschiedliche Küstencharakteristika, wobei Mijas für seine Nähe zum Flughafen und Rincón de la Victoria für seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Torrox, weiter östlich gelegen, rühmt sich seines angeblich besten Klimas Spaniens. Dieses Grundstück in Málaga-Stadt selbst bietet den Vorteil einer direkten urbanen Infrastruktur, die bei den genannten Wohnanlagen oft erst über eine Anfahrt erreicht werden muss. Die Wahl hängt stark davon ab, ob ein fertiges Wohnobjekt oder die Freiheit zur eigenen Projektgestaltung gewünscht ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Zone Malagas, nur einen Steinwurf vom Strand entfernt. Diese Konstellation bietet eine seltene Kombination aus Stadtnähe und Erholung am Meer. Die unmittelbare Umgebung ist gut erschlossen, was den Zugang zu lokalen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten erleichtert. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, sodass sowohl lokale als auch überregionale Ziele bequem erreichbar sind.
Für Käufer, die individuelle Gestaltungsfreiheit suchen und eigene Bauprojekte realisieren möchten, bietet dieses Grundstück die ideale Basis. Die beträchtliche Fläche erlaubt die Umsetzung von Wohnkonzepten, die auf Privatsphäre, ausgedehnte Grünflächen oder spezielle architektonische Wünsche zugeschnitten sind. Es richtet sich an jene, die Wert auf ein maßgeschneidertes Zuhause in einer lebendigen, aber dennoch entspannten Umgebung legen.
Das Projekt befindet sich im Stadium 'Gereed', was bedeutet, dass die Planung und die grundlegenden infrastrukturellen Voraussetzungen für eine Bebauung vorliegen. Dies ermöglicht potenziellen Käufern, frühzeitig mit der Planung ihrer individuellen Bauvorhaben zu beginnen, ohne auf lange Vorlaufzeiten für die Grundstücksvorbereitung warten zu müssen. Der Status 'Gereed' minimiert Unsicherheiten bezüglich der Bebaubarkeit.
Als landwirtschaftliches Grundstück sind die Bebauungsmöglichkeiten durch lokale Bauvorschriften und Zonierungspläne eingeschränkt. Es ist nicht als fertiges Wohnobjekt konzipiert, sondern als Rohbauland für zukünftige Entwicklungen. Die Infrastruktur wie Wasser- und Stromanschlüsse muss möglicherweise noch auf das Grundstück erweitert oder angepasst werden. Die unmittelbare Nähe zu urbanen Zonen kann, je nach Bebauungsdichte, auch Lärmemissionen mit sich bringen.
Dieses Angebot richtet sich an Bauherren, Projektentwickler oder Investoren, die auf der Suche nach einem Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial sind. Es passt zu Käufern, die eine maßgeschneiderte Immobilie realisieren möchten, sei es als privates Anwesen mit viel Platz oder als überschaubares Bauprojekt. Die Nähe zu städtischen Infrastrukturen wie Geschäften, Krankenhäusern und dem Strand macht es attraktiv für jene, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Gleichzeitig bietet die Größe Raum für eine ruhigere, naturverbundenere Lebensweise. Die Fertigstellung des Grundstücks als bebaubarer Landabschnitt bedeutet, dass direkt mit der Planungsphase für den Bau begonnen werden kann, ideal für Käufer, die einen zügigen Projektstart anstreben.
Da es sich um ein Grundstück handelt, liegt der Fokus nicht auf der Ausführungsqualität eines bestehenden Gebäudes, sondern auf dem Potenzial für zukünftige Bauvorhaben. Die Beschaffenheit des Bodens und die topografischen Gegebenheiten, wie sie auf den Bildern erkennbar sind (Hanglage, Olivenhaine), werden die Grundlage für die Bauplanung bilden. Die Entscheidung für Materialien und Ausführungsstandards obliegt dem zukünftigen Bauherrn. Es ist davon auszugehen, dass bei der Entwicklung der umgebenden Infrastruktur und der Grundstücksgrenzen auf ein gewisses Qualitätsniveau geachtet wird, das den Standards der Region Málaga entspricht. Die tatsächliche Qualität der zukünftigen Bauten wird vollständig von den individuellen Entscheidungen und Budgets der Käufer abhängen.
Das Grundstück wird zu einem Einstiegspreis von 199.000 € angeboten. Angesichts der Größe und der Lage in Stadtnähe ist dies ein Preisniveau, das für Entwickler oder Käufer mit langfristigen Visionen attraktiv sein kann. Es ist zu beachten, dass der Preis für das unerschlossene Land gilt; die Kosten für Planung, Bau und Erschließung kommen hinzu. Die Verfügbarkeit hängt von der Marktnachfrage ab, doch die Größe und das Potenzial des Grundstücks deuten auf eine begrenzte Anzahl vergleichbarer Angebote hin. Es ist ratsam, die genauen Bebaubarkeitsparameter und Kosten für die Erschließung im Detail zu prüfen.
Dieses Grundstück in Málaga repräsentiert eine einzigartige Chance für individuelle Bauherren. Die Lage in einer städtischen Umgebung, die dennoch von viel Grün geprägt ist, verspricht eine hohe Lebensqualität. Man ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell bei wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken, während der Strand von La Malagueta nur 1,3 Kilometer entfernt ist. Die Nähe zu Krankenhäusern und die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen ergänzen das Angebot. Die großzügige Grundstücksfläche von über 63.000 m² bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für eine weitläufige private Residenz oder ein Projekt mit mehreren Einheiten, immer unter Berücksichtigung der lokalen Bauvorschriften. Die vorhandenen Olivenhaine, wie auf den Bildern angedeutet, könnten in das Landschaftsdesign integriert werden und dem Ort eine besondere Note verleihen.
Das Leben in diesem Teil von Málaga bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Dynamik und entspannter Küstenatmosphäre. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (73 m) und Apotheken (211 m) erleichtert den Alltag erheblich. Ein Krankenhaus ist ebenfalls gut erreichbar (642 m). Die Fußläufigkeit zu diesen Einrichtungen reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Besorgungen. Gleichzeitig ist die Anbindung an größere Verkehrswege, wie die Zufahrt zur Autobahn, gegeben, was die Erreichbarkeit von weiter entfernten Zielen wie dem Flughafen (7,9 km) oder anderen Küstenstädten erleichtert. Die Präsenz von Olivenhainen und die Hanglage auf den Bildern deuten auf eine Umgebung hin, die trotz städtischer Nähe auch Naturerlebnisse ermöglicht.
Diese Karte zeigt die Lage des Grundstücks im urbanen Gefüge von Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Stadtzentrum, dem Strand und dem Flughafen. Die Darstellung der Umgebung gibt einen ersten Eindruck von der Bebauungsdichte und der Verteilung von Grünflächen, was für die Einschätzung der Lebensqualität und der Erreichbarkeit von Dienstleistungen hilfreich ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Grundstück liegt strategisch günstig in Málaga-Stadt, was eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte der Costa del Sol ermöglicht. Es ist Teil einer urbanen Zone, die jedoch durch die nahegelegenen Grünflächen und Olivenhaine eine gewisse Ruhe ausstrahlt. Die Positionierung innerhalb der Stadt bietet alle Vorteile einer gut entwickelten Infrastruktur, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu medizinischer Versorgung. Gleichzeitig ist es ein guter Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den mondänen Resorts im Westen bis zu den charmanten Dörfern im Osten.
Die Erreichbarkeit ist ein herausragendes Merkmal dieses Standorts. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 1,3 km entfernt, weitere Strände wie San Andrés (1,8 km) und La Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Dies ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Der Flughafen Málaga, ein wichtiger Knotenpunkt für internationale Reisende, ist nur 7,9 km entfernt, was eine exzellente Anbindung gewährleistet. Für Golfer sind drei renommierte Golfplätze in einem Radius von etwa 8 bis 11 km erreichbar. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Krankenhaus. Die Verfügbarkeit von Ladestationen für Elektrofahrzeuge (434 m) unterstreicht die moderne Infrastruktur.
Die Region Málaga genießt ein mediterranes Klima mit über 300 Sonnentagen pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und ein Leben im Freien schafft. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen im Sommer bei angenehmen 25-30 °C, während die Winter mild sind. Die relativ geringe Höhenlage des Grundstücks, kombiniert mit der Nähe zum Meer, sorgt für ein angenehmes Mikroklima, das extreme Temperaturen abmildert. Die Hanglage, wie auf den Bildern angedeutet, könnte zudem für interessante Ausblicke und eine gute Drainage sorgen. Das Schwimmwetter erstreckt sich in der Regel von Mai bis Oktober, wobei auch in den milderen Monaten das Meer zum Baden einlädt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Málaga bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe: Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) sind beliebte Orte zum Entspannen und für Wassersport. Die Verfügbarkeit von vier Golfplätzen im Umkreis von 11 km spricht Golffreunde an, darunter der renommierte Club de Golf Málaga Parador. Die Infrastruktur der Stadt Málaga bietet darüber hinaus zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote. Die Nähe zur Natur, wie durch die Olivenhaine auf den Bildern angedeutet, lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück liegt strategisch günstig in Málaga-Stadt, was eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte der Costa del Sol ermöglicht. Es ist Teil einer urbanen Zone, die jedoch durch die nahegelegenen Grünflächen und Olivenhaine eine gewisse Ruhe ausstrahlt. Die Positionierung innerhalb der Stadt bietet alle Vorteile einer gut entwickelten Infrastruktur, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu medizinischer Versorgung. Gleichzeitig ist es ein guter Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den mondänen Resorts im Westen bis zu den charmanten Dörfern im Osten.
Ref: VL649158
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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