يقع هذا المشروع في قلب المنطقة الحضرية لمالقة، ويقدم فرصة فريدة لامتلاك أرض واسعة بالقرب من وسط المدينة والمرافق الحيوية. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والخدمات، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن موطئ قدم في منطقة نابضة بالحياة. القرب من المطار والبنية التحتية للنقل يعزز جاذبيته كمركز استراتيجي.
في حين أن المشاريع السكنية مثل Lantana Residencial (بدءًا من 205,000 يورو) في ميخاس و Almara Residences (بدءًا من 230,000 يورو) في رينكون دي لا فيكتوريا تقدم وحدات مبنية، فإن هذه الأرض في مالقة تمثل فئة أصول مختلفة تمامًا. سعرها البالغ 199,000 يورو يشير إلى فرصة استثمارية تكمن في إمكانات التطوير بدلاً من عقار جاهز للسكن. يقع Lantana Residencial في ميخاس، وهي منطقة معروفة بمنتجعاتها وفنادقها، بينما تقدم Almara Residences في رينكون دي لا فيكتوريا نمط حياة ساحلي هادئ. يقع Residencial Altair في تورروكس، وهو يوفر أسعارًا أعلى (بدءًا من 258,000 يورو) غالبًا ما تعكس مواقع أكثر ارتفاعًا أو مراحل تطوير مختلفة. تكمن جاذبية هذه الأرض في موقعها الحضري المركزي في مالقة، وهو أمر نادر بالنسبة للأراضي المتاحة، مما يوفر مرونة أكبر في التطوير مقارنة بالوحدات السكنية المحددة مسبقًا في وجهات أخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ الحضرية مثل بلايا دي لا مالاغويتا وبلايا دي سان أندريس، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. تضمن البيئة الحضرية وجود جميع وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة، مما يعزز سهولة الحياة اليومية.
تستهدف هذه الأرض أولئك الذين يتطلعون إلى تطوير مشروع خاص أو استثمار طويل الأجل. تسمح المساحة الكبيرة بالمرونة في التصميم والبناء، وتلبي احتياجات الأفراد أو الشركات التي تبحث عن مساحة لتصميمها وفقًا لمتطلباتهم المحددة.
هذه الأرض جاهزة للبناء، مما يوفر للمشترين القدرة على البدء في تطوير مشروعهم على الفور. يمثل هذا الوضع ميزة كبيرة لأولئك الذين يسعون لتجنب فترات الانتظار الطويلة المرتبطة بالمشاريع التي لا تزال قيد التخطيط أو الإنشاء.
لا يوفر هذا المشروع مباني جاهزة أو وحدات سكنية مبنية مسبقًا، حيث أنه عبارة عن قطعة أرض. لا توجد مرافق مشتركة أو تصميمات داخلية محددة مسبقًا، مما يتطلب تخطيطًا وتطويرًا من قبل المالك.
هذه الأرض مناسبة بشكل خاص للمستثمرين العقاريين الذين يسعون لتطوير مشاريع سكنية أو تجارية جديدة في موقع حضري متميز. كما أنها تلائم الأفراد الذين لديهم رؤية محددة لتصميم منزل أحلامهم الخاص، مع القدرة على تخصيص كل جانب من جوانب البناء. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن قطعة أرض يمكن الوصول إليها بسهولة من المرافق الحيوية والمطار، فإن هذا يوفر أساسًا متينًا. إن الموقع الذي يجمع بين القرب من الشاطئ والحياة الحضرية يجعله جذابًا لمن يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة متوسطي مفعم بالحيوية. يمكن للمطورين رؤية إمكانات توليد الدخل من خلال تطوير وحدات سكنية أو تجارية تلبي الطلب المحلي والدولي.
نظرًا لأن هذا المشروع عبارة عن قطعة أرض، فإن تفاصيل جودة التشطيبات ومواد البناء تعتمد كليًا على عملية التطوير المستقبلية التي سيقوم بها المشتري. لا توجد حاليًا أي مبانٍ أو تشطيبات قائمة. سيحتاج المطورون المستقبليون إلى الالتزام بمعايير البناء المحلية ولوائح تقسيم المناطق المعمول بها في مالقة. يوصى بإجراء بحث شامل حول المواد والتقنيات المناسبة للمناخ المحلي وأنماط البناء المستدامة لضمان جودة طويلة الأمد وفعالية في استخدام الطاقة.
تبدأ أسعار الأراضي المعروضة للبيع في هذه المنطقة من 199,000 يورو. نظرًا لطبيعتها كأرض، فإن التكلفة الأولية تمثل سعر شراء الأصل العقاري الأساسي، والذي يتطلب استثمارات إضافية في البناء والتطوير. يتأثر توفر الأراضي في هذه المواقع الحضرية المرغوبة بتوسع المدينة والطلب المتزايد على التطوير، مما قد يؤثر على ديناميكيات السوق المستقبلية.
تمثل هذه الأرض في مالقة فرصة استثنائية لأصحاب الرؤى الذين يتطلعون إلى تشكيل مساحتهم الخاصة. يقع في محيط حضري نابض بالحياة، ويوفر إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات، وكلها على مسافة قريبة. القرب من الشواطئ الحضرية الرئيسية مثل بلايا دي لا مالاغويتا يضفي جوًا ساحليًا على الحياة اليومية. يوفر الموقع إمكانية الوصول السهل إلى وسائل النقل، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة بها. هذه البيئة غنية بالأنشطة الترفيهية، من الاستمتاع بالشواطئ إلى استكشاف مسارات الجولف القريبة. إنها منطقة تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع جاذبية نمط الحياة الساحلي، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لتطوير مشروع يلبي احتياجات متنوعة.
تتميز البيئة المحيطة بكونها حضرية بشكل أساسي، مع توفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق على مسافة قريبة. يقع سوبر ماركت على بعد 73 مترًا، مما يسهل التسوق اليومي. تقع صيدلية على بعد 211 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الأدوية. كما أن المستشفى قريب على بعد 642 مترًا، مما يوفر راحة البال في حالات الطوارئ الطبية. هذه الكثافة في الخدمات تقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للضروريات، مما يعزز نمط حياة مريح وعملي للسكان.
يقع المشروع في منطقة حضرية بمالقة، ويتميز بقربه من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. توضح الخريطة موقعها المركزي بالنسبة لشبكة النقل، بما في ذلك المطار، بالإضافة إلى قربها من مناطق الترفيه الرئيسية مثل ملاعب الجولف والمنتجعات الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المشروع داخل حدود بلدية مالقة، وهي عاصمة المقاطعة ومركز ثقافي نابض بالحياة. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن الساحلية المجاورة مثل رينكون دي لا فيكتوريا شرقًا، والتي توفر شواطئ إضافية وخيارات ترفيهية. غربًا، تقع مدن مثل بينالمادينا وتوريمولينوس، والمعروفة بمنتجعاتها السياحية وواجهاتها البحرية. يضع هذا الموقع مالقة في قلب كوستا ديل سول، ويوفر مزيجًا من الحياة الحضرية والإمكانات الساحلية.
يتمتع المشروع بصلات تنقل ممتازة، مع مطار مالقة الدولي على بعد 7.9 كم فقط، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين. تقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي لا مالاغويتا على بعد 1.3 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى أنشطة الاستجمام الساحلية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية قريبة. تتوفر أيضًا البنية التحتية للشحن الكهربائي على بعد 434 مترًا، مما يدعم التنقل المستدام.
تقع مالقة في منطقة ذات مناخ متوسطي، وتتمتع بساعات مشمسة وفيرة على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادةً من الربيع إلى الخريف، بمتوسط درجات حرارة بحرية ممتعة. تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، مع وجود تلال قريبة توفر مناظر طبيعية خلابة، كما يتضح من صور المناظر الطبيعية والتلال. هذا المزيج من المناخ المعتدل والقرب من الطبيعة يوفر بيئة معيشية جذابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع المشروع بقرب استثنائي من الشواطئ ذات الشهرة العالمية. تقع بلايا دي لا مالاغويتا، وهي شاطئ شهير وحائز على العلم الأزرق، على بعد 1.3 كم فقط، مما يوفر للسكان وصولاً سهلاً إلى رمال البحر الأبيض المتوسط والمياه الصافية. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي سان أندريس (1.8 كم) وبلايا دي لا ميزيريكورديا (3.2 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف مرموقة مثل Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم) و Club de Golf de Guadalhorce (9.4 كم) على مسافة قريبة، مما يوفر فرصًا واسعة لممارسة الرياضة في الهواء الطلق.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المشروع داخل حدود بلدية مالقة، وهي عاصمة المقاطعة ومركز ثقافي نابض بالحياة. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن الساحلية المجاورة مثل رينكون دي لا فيكتوريا شرقًا، والتي توفر شواطئ إضافية وخيارات ترفيهية. غربًا، تقع مدن مثل بينالمادينا وتوريمولينوس، والمعروفة بمنتجعاتها السياحية وواجهاتها البحرية. يضع هذا الموقع مالقة في قلب كوستا ديل سول، ويوفر مزيجًا من الحياة الحضرية والإمكانات الساحلية.
Ref: VL649158
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
