אדמה לפיתוח נדל"ן ממוקמת במאלגה, מציעה שטח נרחב של 63,236 מ"ר. הנכס, שכבר בנוי, ממוקם באזור עירוני המציע גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתו לים ולאזורים עירוניים הופכת אותו לבעל פוטנציאל משמעותי לפיתוח עתידי, תוך ניצול המיקום האטרקטיבי שלו בלב החוף.
בהשוואה לפרויקטים דומים, שטח זה במאלגה מציע יתרון בגודלו ובגמישות התכנונית שלו. בעוד שפרויקטים כמו Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Almara Residences ברינקון דה לה ויקטוריה (החל מ-230,000 אירו) מתמקדים לרוב בדירות או וילות, השטח הנוכחי מאפשר פיתוח רחב היקף יותר, כמו פרויקט מגורים כולל או מתחם תיירותי. Residencial Altair בטורוקס (החל מ-258,000 אירו) מציע יחידות מגורים, אך במחיר גבוה יותר עבור נכסים מוגדרים. מחיר הקרקע הנוכחי, 199,000 אירו, הופך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור משקיעים המעוניינים לבנות על פי דרישה או לפתח פרויקט ייחודי. הקרבה של השטח למרכז מאלגה, למגוון חופים, ולשדה התעופה, מבדילה אותו מפרויקטים הממוקמים באזורים מרוחקים יותר או פחות מפותחים, ומעניקה לו יתרון תחרותי משמעותי בשוק הנדל"ן המקומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השטח ממוקם בסביבה עירונית, נגיש ברגל למרבית השירותים היומיומיים, כולל מרכז קניות במרחק של 73 מטרים בלבד. קרבתו לחוף, כמו פלאיה דה לה מלגואטה במרחק 1.3 ק"מ, מעניקה יתרון של מיקום קרוב לים, תוך שמירה על נגישות לחיים אורבניים.
השטח הגדול והמיקום הנגיש הופכים אותו למתאים לפרויקטים הדורשים מרחב רב, כגון מתחמי מגורים, תשתיות תיירותיות או שטחי מסחר. האפשרות לפתח בו מבנים תומכת בצרכים של קהל המחפש פרויקטים עם פוטנציאל התרחבות וגמישות תכנונית.
הנכס במצב בנייה גמור (Gereed), מה שמעיד על כך שהתשתית הראשונית או הפיתוח הראשוני הושלמו. זה מאפשר התקדמות מהירה יותר לשלב התכנון והבנייה הבא, או שימוש קיים אחר, תוך חיסכון בזמן פיתוח ראשוני.
הנכס מוצע כשטח בלבד, ללא מבנים קיימים (0 חדרי שינה, 0 חדרי אמבטיה). הוא מוגדר כ'קרקע', מה שמחייב תכנון ורישוי מפורט לכל פרויקט בנייה עתידי. אין בו תשתיות פיתוח נדל"ני ייעודיות כמו דירות בנויות או מתקנים קיימים.
השטח מתאים ליזמים או משקיעים המעוניינים לפתח פרויקט באזור עירוני אטרקטיבי ליד הים. הוא אידיאלי עבור תוכניות בנייה הדורשות שטח גדול, כמו שכונת מגורים, מלון בוטיק, או מתחם מסחרי, תוך ניצול הקרבה לשדה התעופה (7.9 ק"מ) ולאפשרויות בילוי ופנאי. מיקומו מאפשר ליהנות מחיי עיר תוססים, קרבה לחוף, וגישה נוחה למתקני גולף. בנוסף, הוא יכול להתאים למי שמחפש פרויקט 'ירוק' או בעל אופי סביבתי, בהתחשב בנופי הגבעות ומטעי הזיתים המוצגים בתמונות.
כיוון שמדובר בשטח קרקע מוכן לבנייה (Gereed), ההתייחסות לאיכות גימור מתמקדת בפוטנציאל הפיתוח. המיקום העירוני עם גישה נוחה לשירותים, כגון תחנות טעינה לרכב חשמלי ומכולת במרחק קצר, מצביע על סביבה מודרנית. התמונות המתארות נופים הרריים ומטעי זיתים מרמזות על אפשרות לשילוב אלמנטים טבעיים בעיצוב עתידי. כל פרויקט שיפותח על שטח זה יחייב תכנון קפדני של חומרי בנייה, טכנולוגיות בנייה וגימור, בהתאם לתקנות בנייה מקומיות וסטנדרטים מודרניים.
השטח מוצע במחיר התחלתי של 199,000 אירו, עבור שטח כולל של 63,236 מ"ר. מחיר זה משקף את הפוטנציאל הרב-גוני של הקרקע, המאפשר פיתוח נדל"ני מגוון. בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים סמוכים כמו מיחאס (החל מ-205,000 אירו) ורינקון דה לה ויקטוריה (החל מ-230,000 אירו), המחיר כאן תחרותי, במיוחד לאור גודלו של השטח. המחיר מבוסס על הנתונים העדכניים הזמינים.
מדובר בשטח נרחב הממוקם בסביבה אורבנית תוססת במאלגה. מיקומו הנוח, במרחק הליכה מחוף הים וממרכז קניות, מבטיח נוחות יומיומית. קרבה לבית חולים (642 מטר) ולנקודות טעינה לרכב חשמלי (434 מטר) משקפת התאמה לסגנון חיים מודרני. הטבע שמסביב, כפי שעולה מהתמונות המתארות גבעות, מטעי זיתים ונופי הרים, מעניק תחושה של מרחב וחיבור לטבע, למרות המיקום העירוני. השילוב של קרבה לעיר, לים ולטבע יוצר הזדמנות לפיתוח פרויקטים מגוונים.
הסביבה העירונית של מאלגה מציעה אורח חיים דינמי. קרבה לחנויות (73 מטר), בתי חולים (642 מטר) ובתי מרקחת (211 מטר) מבטיחה נוחות יומיומית. התחבורה בעיר מפותחת, עם אפשרויות רבות לניידות רגלית או באופניים, ונגישות קלה לתחבורה ציבורית. שדה התעופה במרחק 7.9 ק"מ מאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. חיי הלילה, המסעדות והתרבות של מאלגה נמצאים במרחק נסיעה קצר, מה שהופך את השילוב בין מגורים בקרבת טבע לפעילות עירונית לנגישה.
המיקום המוצג במפה ממוקם בחלק העירוני של מאלגה, קרוב לים ולשדה התעופה. הסביבה משלבת נגישות גבוהה לעיר ולתשתיות תחבורה, לצד קרבה לאזורי טבע ופנאי, כפי שמשתקף מהתמונות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
השטח ממוקם באזור פרברי של מאלגה, עיר הבירה של מחוז מאלגה. מיקום זה מציב אותו בסמיכות לאפשרויות תעסוקה, תרבות ופנאי של עיר גדולה, תוך שמירה על נגישות יחסית לטבע ולחוף. הוא מרוחק כ-130 ק"מ מחוף הים של קוסטה דל סול מערב (מרבלה, אסטפונה) וכ-50 ק"מ מחוף הים של קוסטה דל סול מזרח (טורמוליינוס, בנלמדנה).
השטח ממוקם בנוחות, במרחק של 1.3 ק"מ מחוף פלאיה דה לה מלגואטה, 1.8 ק"מ מחוף סן אנדרס ו-3.2 ק"מ מחוף לה מיסריקרודיה. שדה התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 7.9 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור גולפאים, מועדוני גולף כמו 'קלוב דה גולף מלגסה פרדור' (8.2 ק"מ), 'קלוב דה גולף דה גוודלחרסה' (9.4 ק"מ) ו'קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס' (11 ק"מ) נמצאים בטווח נסיעה נוח.
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני לדרום ספרד, עם חודשי קיץ חמים ויבשים וחורפים מתונים וגשומים. השמש זורחת כאן למעלה מ-300 ימים בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת מחודש מאי עד אוקטובר. התמונות המראות נופי גבעות ומטעי זיתים מרמזות על קירבה לשטחים ירוקים וטבעיים, התורמים לאווירה רגועה יותר, גם בסביבה עירונית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים מוכרים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, כולל חופים עם דגל כחול. עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר מסלולי גולף ברמות שונות, כאשר הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-8 ק"מ. הפוטנציאל של השטח מאפשר גם פיתוח מתקני פנאי וספורט נוספים, בהתאם לייעוד העתידי של הקרקע.
מקור: OpenStreetMap
השטח ממוקם באזור פרברי של מאלגה, עיר הבירה של מחוז מאלגה. מיקום זה מציב אותו בסמיכות לאפשרויות תעסוקה, תרבות ופנאי של עיר גדולה, תוך שמירה על נגישות יחסית לטבע ולחוף. הוא מרוחק כ-130 ק"מ מחוף הים של קוסטה דל סול מערב (מרבלה, אסטפונה) וכ-50 ק"מ מחוף הים של קוסטה דל סול מזרח (טורמוליינוס, בנלמדנה).
Ref: VL649158
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
