Ce terrain, d'une superficie généreuse de 63 236 m², est situé dans un environnement urbain dynamique à Málaga, à proximité immédiate de toutes les commodités. Offrant une toile vierge, il représente une opportunité de développement dans une zone à fort potentiel. La proximité de la mer, avec des plages accessibles à pied, et des infrastructures modernes, y compris l'aéroport à moins de 8 km, positionne ce bien comme un investissement stratégique pour les promoteurs ou les investisseurs cherchant à créer un projet sur mesure dans une région prisée de la Costa del Sol.
En comparaison avec d'autres projets dans la région, ce terrain à Málaga se distingue par sa superficie et sa localisation urbaine et côtière simultanée. Alors que Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), Almara Residences à Rincón de la Victoria (à partir de 230 000 €), et Residencial Altair à Torrox (à partir de 258 000 €) proposent des appartements ou maisons dans des complexes résidentiels établis, ce bien offre une toile vierge. Sa surface permet un développement plus ambitieux, potentiellement à plus haute densité ou avec des aménagements personnalisés, ce qui n'est généralement pas possible dans des projets de type 'clé sur porte' ou appartements. Le prix d'entrée de 199 000 € pour un terrain de cette taille, dans une ville comme Málaga avec une telle accessibilité, est compétitif par rapport aux offres de logements finis dans des localités similaires, reflétant le coût de la construction et du développement à venir. Il se positionne comme une opportunité pour ceux qui visent la création de valeur plutôt que l'achat direct d'une propriété.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain bénéficie d'une localisation privilégiée à Málaga, mariant la quiétude d'un vaste espace avec l'avantage d'être à distance de marche des animations urbaines et des plages. Cette accessibilité aux commodités quotidiennes et aux loisirs côtiers, tout en étant proche des axes de transport majeurs comme l'aéroport, offre un équilibre recherché entre vie pratique et environnement agréable.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs visionnaires désirant concevoir un projet immobilier unique, adapté aux désirs contemporains de confort, de proximité avec la nature et d'accès facile aux services. Il permet de réaliser des visions de développement où le style de vie méditerranéen, la tranquillité et la connectivité urbaine sont les maîtres mots, répondant ainsi aux aspirations d'une clientèle internationale exigeante.
Le terrain est actuellement dans son état initial, prêt pour le développement. Sa nature non bâtie offre une liberté totale pour la conception et la construction, sans contraintes liées à des structures existantes. Il s'agit d'une base idéale pour un nouveau projet, permettant une planification complète et une réalisation selon les standards actuels de construction et d'efficacité énergétique, prêt à être développé selon les plans du futur propriétaire.
Ce terrain ne propose pas de structures bâties préexistantes ni de finitions intérieures ou extérieures. Il n'inclut pas de vues sur des espaces verts privés immédiats ou des équipements communautaires tels que piscines ou jardins aménagés. L'accès direct à des terrains de golf renommés nécessite un déplacement en véhicule, et les plages, bien que proches, ne sont pas immédiatement adjacentes à la parcelle.
Ce terrain convient parfaitement aux promoteurs immobiliers ou aux investisseurs privés ayant une vision à long terme pour le développement de projets résidentiels ou commerciaux à Málaga. Il est idéal pour ceux qui recherchent un site offrant une grande flexibilité architecturale et la possibilité de construire à leur image, tout en bénéficiant d'un emplacement urbain et côtier recherché. Les acheteurs qui privilégient la proximité avec les services essentiels, comme les hôpitaux et les commerces, accessibles en quelques minutes à pied, y trouveront leur compte. De même, ceux qui désirent un accès facile aux loisirs balnéaires et une bonne connexion aux réseaux de transport, notamment l'aéroport international à moins de 8 km, apprécieront cette localisation. C'est une opportunité pour ceux qui souhaitent façonner un nouveau projet, en tirant parti du dynamisme de la région et de son attrait touristique et résidentiel permanent.
En tant que terrain, la notion de qualité d' 'achèvement' se réfère ici à son potentiel brut et aux possibilités de construction qu'il offre. La parcelle, d'une superficie considérable, permet une grande liberté dans le choix des matériaux et des techniques de construction pour tout projet futur. L'environnement immédiat suggère des constructions modernes et adaptées au climat méditerranéen. Les développements futurs pourront intégrer des normes énergétiques élevées, des matériaux durables et des finitions personnalisées, en accord avec les attentes d'une clientèle internationale. La topographie, évoquée par les vues panoramiques et les 'collines', pourrait influencer le type de fondations et de conceptions architecturales, permettant potentiellement des vues dégagées et une intégration paysagère soignée, en fonction des choix techniques réalisés lors de la construction.
Le terrain est proposé au prix de 199 000 €. Cette offre représente une opportunité d'acquérir une vaste parcelle dans un emplacement stratégique à Málaga, à proximité de commodités essentielles et de la côte. Étant un terrain non construit, le prix reflète le potentiel de développement plutôt qu'une propriété achevée. La disponibilité est immédiate pour ce type de bien foncier, offrant ainsi une flexibilité dans le calendrier de planification et de construction du projet qui y sera implanté. Ce prix d'entrée permet d'envisager divers projets, de la promotion immobilière à la création d'espaces personnalisés.
Ce terrain représente une base de développement dans un environnement où l'urbain rencontre la côte. La proximité immédiate d'un supermarché (73 m), d'une pharmacie (211 m) et d'un hôpital (642 m) assure une commodité quotidienne sans égale. L'accès à pied aux plages emblématiques comme Playa de la Malagueta (1.3 km) et Playa de San Andrés (1.8 km) rythme la vie entre la ville et la mer. L'environnement est marqué par une facilité de déplacement, où de nombreuses courses ou sorties peuvent s'effectuer à pied ou à vélo, offrant ainsi un style de vie dynamique et sain, typique des zones côtières bien équipées d'Andalousie. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 434 m souligne l'orientation vers la modernité et la durabilité.
La vie autour de ce terrain est définie par un accès exceptionnel aux commodités urbaines et aux plaisirs de la côte. À quelques pas, un supermarché et une pharmacie facilitent le quotidien, tandis que l'hôpital à proximité offre une sécurité supplémentaire. Les plages, telles que Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés, sont accessibles à pied, invitant à des promenades matinales ou des après-midis de détente au bord de la mer. Le quartier est propice à un mode de vie actif où les déplacements à pied ou à vélo sont privilégiés, réduisant la dépendance à la voiture pour les courses et les loisirs locaux. Cette intégration harmonieuse entre vie urbaine pratique et accès direct à la nature côtière constitue l'essence de ce lieu.
Cette parcelle est stratégiquement située dans la municipalité de Málaga, à proximité immédiate du centre urbain et de la côte. La carte met en évidence la facilité d'accès aux plages, aux commerces, à l'hôpital et aux axes routiers principaux, tout en soulignant le potentiel de développement sur un vaste terrain.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Málaga, ce terrain bénéficie de la dynamique d'une ville portuaire andalouse majeure, tout en offrant un accès aisé aux stations balnéaires environnantes de la Costa del Sol. Sa position permet de rayonner facilement vers l'est, en direction de Rincón de la Victoria, ou vers l'ouest, vers des destinations comme Torremolinos et Benalmádena. La proximité de l'aéroport international de Málaga (7.9 km) renforce son rôle de hub, tant pour les résidents que pour les visiteurs, le plaçant au cœur des flux touristiques et économiques de la région sud de l'Espagne.
La connectivité de ce terrain est un atout majeur. Il se situe à seulement 1.3 km de la Playa de la Malagueta et 1.8 km de la Playa de San Andrés, rendant les escapades à la mer particulièrement aisées. L'aéroport de Málaga est distant de 7.9 km, facilitant les déplacements internationaux. Pour les nécessités quotidiennes, un supermarché se trouve à 73 m et une pharmacie à 211 m. Les amateurs de golf disposeront de plusieurs options à moins de 11 km, incluant le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La présence d'une borne de recharge électrique à 434 m témoigne de l'accessibilité aux infrastructures modernes.
Ce terrain, situé dans un environnement suggérant des collines et des vues panoramiques, est baigné par le climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux et relativement humides, avec un ensoleillement généreux tout au long de l'année. Les images évoquant des 'collines' et des 'collines' avec des 'oliveraies' laissent présager un environnement naturel agréable, potentiellement avec des variations topographiques qui pourraient offrir des perspectives intéressantes pour le développement. La proximité de la mer influence positivement le microclimat, tempérant les chaleurs estivales et apportant une brise marine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate avec plusieurs plages renommées est un avantage considérable. La Playa de la Malagueta, à 1.3 km, et la Playa de San Andrés, à 1.8 km, sont facilement accessibles à pied, offrant des espaces de détente et de loisirs aquatiques. D'autres plages comme celle de la Misericordia sont également à courte distance. Pour les amateurs de golf, trois parcours majeurs se trouvent à moins de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. La localisation favorise un style de vie actif, où les sports nautiques, les promenades côtières et le golf constituent des options de loisirs facilement accessibles depuis le site.
Source: OpenStreetMap
Situé à Málaga, ce terrain bénéficie de la dynamique d'une ville portuaire andalouse majeure, tout en offrant un accès aisé aux stations balnéaires environnantes de la Costa del Sol. Sa position permet de rayonner facilement vers l'est, en direction de Rincón de la Victoria, ou vers l'ouest, vers des destinations comme Torremolinos et Benalmádena. La proximité de l'aéroport international de Málaga (7.9 km) renforce son rôle de hub, tant pour les résidents que pour les visiteurs, le plaçant au cœur des flux touristiques et économiques de la région sud de l'Espagne.
Ref: VL649158
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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