Земљиште

Sažetak

Пространа парцела од 63.236 м² у урбаном подручју Малаге, спремна за развој.
Стратешки положај са лаком доступношћу до плажа (1.3 км) и центра града.
Одлична инфраструктура у близини: супермаркет (73 м), болница (642 м), аеродром (7.9 км).
Потенцијал за изградњу по мери, са значајном приватношћу и могућностима.
Инвестициона прилика са ценом од 199.000 € у динамичном региону Коста дел Сол.

Regionalna poređenja

У поређењу са оближњим пројектима попут Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €), Almara Residences у Ринкон де ла Викториа (од 230.000 €) и Residencial Altair у Тороксу (од 258.000 €), ова парцела у Малаги нуди значајно већу површину земљишта по нижој почетној цени. Док поменути пројекти нуде готове стамбене јединице, ова парцела пружа чисту платформу за развој по мери. Њена локација у директном градском подручју Малаге, са директним приступом свим урбаним садржајима и веома близу плаже, чини је посебно атрактивном у поређењу са локацијама које могу бити удаљеније од централних градских језгара или приобалних зона. Просечна цена по квадратном метру земљишта на овој локацији, узимајући у обзир потенцијал за изградњу, вероватно нуди бољи однос цене и вредности за инвеститоре који желе флексибилност у својим грађевинским плановима.

Često postavljana pitanja

Какви су грађевински прописи и ограничења за развој на овој парцели?

Детаљни грађевински прописи и урбанистичка ограничења за ову парцелу морају се проверити код локалних урбанистичких власти у Малаги. Они ће одредити максималну дозвољену површину изградње, висину објеката и друге релевантне параметре.

Да ли је обезбеђена инфраструктура (струја, вода, канализација) за изградњу?

Пошто је ово парцела за развој, доступност и прикључак на комуналне услуге (струја, вода, канализација) треба потврдити код надлежних служби. Обично је инфраструктура доступна у урбаним подручјима, али је потребно проверити детаље за конкретну локацију.

Какво је стање земљишта и да ли су потребне додатне припреме пре изградње?

Стање земљишта, укључујући топографију и потенцијалне потребе за изравнавањем или стабилизацијом, зависи од специфичних карактеристика парцеле. Препоручује се геотехнички извештај како би се утврдила потреба за додатним припремним радовима.

Који тип некретнина је најтраженији на овој локацији у Малаги?

Малага привлачи различите купце, од оних који траже станове близу центра и плаже, до инвеститора који виде потенцијал у вилама са погледом. Потребно је анализирати тренутне тржишне трендове за конкретну врсту некретнине која се планира.

Колико далеко су најближи објекти као што су школе, продавнице и ресторани?

Најближи супермаркет је удаљен 73 метра, а апотека 211 метара. Болница је на 642 метра. Детаљи о школама и ресторанима у непосредној близини треба да се провере путем мапа и локалних водича.

Поред цене парцеле, какви су додатни трошкови које треба узети у обзир?

Додатни трошкови укључују порезе (нпр. ПДВ или порез на пренос имовине), трошкове грађевинске дозволе, трошкове изградње, прикључке за комуналне услуге, као и трошкове архитекте и пројектовања.

Какав је процес куповине земљишта у Шпанији за међународне купце?

Процес обично укључује добијање NIE броја (Número de Identificación de Extranjero), отварање шпанског банковног рачуна, потписивање пред уговора, комплетирање куповине код јавног бележника и регистрацију имовине. Препоручује се ангажовање правног саветника.

Колико је ова локација удаљена од главног центра Малаге и главних саобраћајница?

Локација је у близини центра града Малаге. Удаљеност од најближих главних саобраћајница је минимална, а аеродром Малага је удаљен 7.9 км, што обезбеђује одличну повезаност.

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.

Lokacija

Локација у Малаги обезбеђује директну везу са градским животом, док истовремено нуди приступ приобалним подручјима. Удаљеност од 1.3 км до плаже Ла Малагета указује на лаку доступност до популарних дестинација за одмор и рекреацију, што је кључно за многе купце некретнина.

Tlocrt

Ова парцела одговара купцима са дугорочном визијом, било да желе да изграде свој дом или да инвестирају у развој. Величина земљишта пружа флексибилност за различите архитектонске замисли и потребе за простором, а близина урбаних садржаја задовољава свакодневне потребе.

Status projekta

Са статусом „Готово“, ова парцела је спремна за тренутну изградњу или даље планирање. Нема чекања на завршетак основне инфраструктуре, што омогућава бржи почетак реализације пројекта. Ово је значајна предност за инвеститоре и појединце који желе да брзо започну са својим плановима.

Važni detalji

Као недограђена парцела, овај пројекат не нуди тренутно становање или готове објекте. Потенцијални купци морају узети у обзир време и трошкове потребне за изградњу или припрему земљишта. Ограничења могу укључивати регулаторне захтеве за градњу и урбанистичке планове.

Životni stil i okolina

Ова парцела је посебно погодна за грађевинске компаније, инвеститоре или појединце са визијом који желе да развију пројекат по својим стандардима. Ако тражите земљиште са потенцијалом за изградњу више стамбених јединица, луксузне виле или чак комерцијалног објекта, ова локација нуди довољно простора и стратешки положај. Такође, одговара онима који желе да избегну тренутну изградњу и планирају дугорочни пројекат. Близина аеродрома (7.9 км) и градских центара чини је атрактивном за међународне купце који желе да буду добро повезани са остатком света. За оне који виде вредност у развоју сопствене некретнине или улагању у тржиште у настајању, ова парцела представља одличну почетну тачку.

Kvalitet izgradnje i završne radnje

Тренутно, како је парцела неразвијена, нема детаља о квалитету завршних радова или уграђених материјала. Фокус је на потенцијалу земљишта. Будућа изградња ће зависити искључиво од визије и стандарда будућег власника или инвеститора. Локација у Малаги, међутим, сугерише да би било који развој вероватно требало да прати високе грађевинске стандарде како би се уклопио у околно урбано и туристичко окружење. Потенцијални купци треба да спроведу сопствену дужну пажњу у погледу урбанистичких прописа и грађевинских кодекса који се примењују на овој парцели.

+18 fotografije

Okolina i stil života

Cena i dostupnost

Понуђена по цени од 199.000 €, ова парцела представља значајну инвестициону могућност у Малаги. Иако тренутно нема изграђених стамбених јединица, цена се односи на обимно земљиште, што омогућава флексибилност у будућем развоју. Тренутно је ова парцела једина доступна у овом формату у овој специфичној урбаној зони, што је чини посебно привлачном за оне који траже ексклузивне локације. Потенцијал за изградњу на тако великој површини, уз близину кључних градских и туристичких атракција, оправдава уложену цену и нуди могућност значајног раста вредности.

€199,000 Продато

Cena

Okolina i stil života

Ова локација у Малаги нуди јединствену комбинацију урбаног живота и близине природе. Простран плац од 63.236 м² пружа значајну приватност и потенцијал за развој по мери, док је истовремено окружен градским садржајима. Лака доступност до супермаркета (73 м) и болнице (642 м) чини свакодневни живот практичним. Близина плажа попут Ла Малагете (1.3 км) омогућава лак приступ медитеранском начину живота, са могућностима за рекреацију и опуштање. Ово подручје је идеално за оне који желе да искористе предности градског живота, али и да уживају у близини природе и мора, са потенцијалом за стварање личног раја или успешне инвестиције.

Zatražite informacije

Lokacija i okolina:

Okolina i pristup

Живот у овој зони Малаге нуди изузетну комбинацију урбане погодности и близине обали. На само 73 метра удаљен је супермаркет, а апотека на 211 метара, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Болница је удаљена 642 метра, пружајући сигурност. Близина плажа као што је Ла Малагета (1.3 км) и Сан Андрес (1.8 км) омогућава честе посете мору. За голфере, терени су на удаљености од око 8-11 км. Локација такође има добру инфраструктуру за електрична возила, са пуњачем на 434 метра. Ово подручје је динамично, са пуно садржаја у близини, што га чини погодним за стални боравак или као базу за истраживање региона.

Mapa i lokacija

Смештен у урбаном подручју Малаге, ова парцела нуди изузетну локацију са погледом на околни пејзаж, укључујући и оно што се чини као маслињаци. Близина плажа и града чини је идеалном тачком за истраживање региона Коста дел Сол.

Приближна област · тачна адреса на захтев