Questo appartamento con due camere da letto, pronto da abitare, a Teatinos, Málaga, offre una soluzione abitativa pratica in una zona urbana ben collegata. Situato al quarto piano con ascensore, l'immobile offre 84 m² di spazio abitativo. L'esposizione a ovest garantisce abbondante luce naturale per tutto il pomeriggio. L'appartamento è venduto parzialmente arredato e include un posto auto privato, aggiungendo notevole comodità. Questa residenza si presenta come un'opzione funzionale per chi cerca un'occupazione immediata in una posizione che bilanzia servizi urbani e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Teatinos, un quartiere della città di Málaga, vicino ai servizi essenziali. La posizione offre un comodo accesso alla costa, con diverse spiagge a meno di 5 km in linea d'aria. I dintorni immediati sono di carattere urbano, con servizi a pochi passi.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie piccole che cercano una casa pronta da occupare. L'inclusione di un posto auto privato soddisfa un'esigenza comune negli ambienti urbani. La posizione offre accesso immediato alle necessità quotidiane, riducendo potenzialmente la dipendenza da spostamenti costanti per le commissioni di base.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 1999. È descritto come in ottime condizioni, ristrutturato di recente e pronto consegna, il che significa che non ci sono ulteriori lavori o attese per i potenziali acquirenti.
L'immobile si trova in un contesto urbano e non offre vicinanza a parchi naturali o ambienti rurali isolati. È situato al quarto piano e, sebbene sia presente un ascensore, manca di servizi condominiali come piscine o giardini, puntando invece su un vivere pratico e individuale.
Questo immobile è adatto a singoli o coppie che danno priorità alla disponibilità immediata e alla comodità urbana. La posizione è vantaggiosa per chi lavora a Málaga o la visita frequentemente, data la vicinanza al centro città e all'aeroporto. La presenza di un posto auto privato è un vantaggio significativo per i proprietari di auto in un contesto urbano. Le condizioni dell'appartamento e l'inclusione di arredi significano che è pronto per l'uso personale immediato o per l'affitto, attirando sia chi acquista per abitarvi sia investitori in cerca di un acquisto semplice.
L'appartamento è descritto come in ottime condizioni, ristrutturato di recente. Le caratteristiche includono aria condizionata per il controllo climatico e armadi a muro per il deposito. La cucina è completamente attrezzata e l'immobile è venduto parzialmente arredato, agevolando il trasloco dei nuovi occupanti. Dettagli come l'esposizione a ovest suggeriscono un'attenzione alla luce naturale negli spazi abitativi. L'edificio è dotato di ascensore e l'immobile include connettività internet in fibra ottica, in linea con gli standard abitativi moderni.
Questo appartamento con due camere da letto è offerto a un prezzo richiesto fisso di €342.600. In quanto immobile esistente e pronto consegna, è disponibile per l'acquisto immediato senza le complessità delle tempistiche delle costruzioni sulla carta. Il prezzo riflette un preciso valore di mercato per un immobile di queste dimensioni e condizioni nella sua attuale posizione. La disponibilità è immediata al completamento della procedura di vendita.
Teatinos, a Málaga, offre un mix di vita residenziale e comodità urbana. La posizione di questo appartamento lo colloca in un quartiere noto per la sua accessibilità e la vicinanza alle necessità quotidiane. Con numerosi ristoranti, farmacie e banche a breve distanza, la vita quotidiana può essere gestita con efficienza. La vicinanza a istituti scolastici e strutture sanitarie consolida ulteriormente la sua posizione come abitazione urbana pratica. Per il tempo libero, diversi skate park e centri sportivi si trovano entro un raggio di 1,3 km, ideali per uno stile di vita attivo. La rete di trasporto pubblico della zona, con 50 linee e fermate, offre connettività all'interno della città di Málaga, anche se un'auto può facilitare gli spostamenti per esplorare zone più lontane.
Vivere a Teatinos, a Málaga, significa una vita integrata con l'infrastruttura urbana. La zona offre accesso immediato a un'ampia gamma di servizi, tra cui oltre 35 ristoranti, 51 farmacie e 12 banche entro un raggio di 2 km, facilitando le routine quotidiane. Le strutture scolastiche e sanitarie sono anch'esse abbondanti, con numerose scuole e centri medici nelle vicinanze. La connettività della posizione è ulteriormente supportata da 50 linee di trasporto pubblico, che rendono accessibile l'esplorazione della città. Per il tempo libero, vari centri sportivi e punti panoramici si trovano a breve distanza, contribuendo a uno stile di vita urbano attivo.
La mappa mostra la zona di Teatinos all'interno di Málaga, evidenziando la sua posizione rispetto al centro città, alla costa e all'aeroporto. Conferma visivamente il carattere urbano della posizione e l'accessibilità alle principali vie di trasporto e ai servizi essenziali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è situato a Teatinos, un quartiere della città di Málaga. Colloca i residenti nella vivace area metropolitana di Málaga, che conta oltre 579.000 abitanti. Questa posizione offre accesso diretto ai servizi e all'offerta culturale di una grande città andalusa. Rispetto alle località costiere più turistiche come Marbella (a 45 km), Teatinos offre un'esperienza di vita urbana più integrata nel capoluogo provinciale, mantenendo comunque la vicinanza alla più ampia regione della Costa del Sol.
La connettività è un aspetto chiave della posizione di questo appartamento. Si trova a circa 6,2 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, facilitando i viaggi. L'immobile è inoltre vicino al trasporto pubblico, con diverse stazioni ferroviarie entro 1,2 km e 50 linee di autobus che servono la zona. Mentre i servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a pochi passi (rispettivamente 278 m e 160 m), un'auto facilita l'accesso alle spiagge, situate a circa 3,5 km in linea d'aria, e ai campi da golf, come il Club de Golf de Guadalhorce, che dista 6,7 km.
| Distanza dal mare | 3,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0,7 km |
| Portada Alta | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature mensili medie comprese tra 12°C e 27°C, con una temperatura media annuale di 18,8°C. La stagione balneare dura in genere sei mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'immobile si trova a un'altitudine di 68 metri sul livello del mare. Sebbene i dintorni immediati siano urbani, la vicinanza alla costa significa che i residenti beneficiano delle condizioni meteorologiche generalmente miti e dell'abbondante sole tipici della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso a diverse spiagge, con Playa de San Andrés la più vicina a 3,5 km in linea d'aria. Altre spiagge come Playa de la Misericordia e Playa de la Malagueta si trovano anch'esse entro un raggio di 4,5 km. Per gli appassionati di golf, sono accessibili più campi, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce a 6,7 km. La zona offre inoltre opzioni ricreative come skate park e centri sportivi entro 1,3 km, promuovendo uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Ref: VL319929
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000), questo appartamento esistente a Teatinos, Málaga, è prezzato a un fisso €342.600. Questi progetti comparabili sono tipicamente sulla carta o di recente costruzione e spesso includono servizi condominiali come piscine o giardini, assenti in questo immobile di Teatinos. La posizione di Teatinos offre un'integrazione diretta in un grande centro urbano, diversa dagli ambienti più resort-oriented di Torre del Mar o Estepona. Sebbene il prezzo possa essere più alto di alcune opzioni di nuova costruzione, il vantaggio chiave di questo immobile è la sua disponibilità immediata e il contesto urbano consolidato, adatto agli acquirenti che privilegeranno comodità e infrastrutture esistenti rispetto alle caratteristiche delle nuove costruzioni.
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