立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはマラガ市内の地区であるテアティノスに位置し、生活必需サービスの近くにあります。その立地から海岸へのアクセスも便利で、直線距離で5 km未満に複数のビーチがあります。周辺は都市的な環境で、徒歩圏内に生活施設が揃っています。
この物件は、すぐに入居できる住まいを求める個人や小規模なご家族に適しています。専用駐車スペースの付いていることは、都市部で共通のニーズに応えるものです。立地により日常生活の必需品へすぐアクセスでき、基本的な用事のために頻繁に移動する必要が軽減されます。
これは1999年に完成した既存の物件です。優れた状態で最近リノベーションされており、即入居可のため、購入希望者にとって追加の工事や待機期間は一切ありません。
物件は都市部に位置しており、自然公園や静かな田舎環境への近接性はありません。4階に位置し、エレベーターはありますが、プールや庭園などの共用施設はなく、実用的な個人の生活に重点を置いています。
この物件は、即時の入居可能性と都市の利便性を優先する個人やカップルに適しています。市中心部と空港への近さから、マラガ市内で働く方や頻繁に訪れる方に有利な立地です。専用駐車スペースの付いていることは、都市部で車を所有する方にとって大きな利点です。マンションの状態と家具の付いている点により、すぐに自宅として使用するか賃貸に出すことができ、居住者にも、簡単な購入を求める投資家にも魅力的です。
マンションは優れた状態で最近リノベーションされています。空調として冷暖房エアコン、収納として作り付けのクローゼットを備えています。キッチンは完全に設備されており、物件は一部家具付きで販売され、新しい居住者の移行がスムーズになります。西向きという方位の詳細は、居住空間における自然光への配慮を示しています。建物にはエレベーターが設置されており、物件には光ファイバーインターネット接続が含まれ、現代的な生活水準に対応しています。
この2ベッドルームマンションは、固定売出価格€342,600で提供されています。既存の即入居可物件として、未完成物件の開発スケジュールのような複雑さなく、すぐに購入可能です。価格は、この規模と状態の物件としての現在の立地における特定の市場価値を反映しています。販売手続き完了後、即時に入居可能です。
テアティノス（マラガ）は、住宅生活と都市の利便性が融合したエリアです。このマンションの立地は、アクセスの良さと日常生活の必需品への近さで知られる地区内にあります。多数のレストラン、薬局、銀行が近距離にあり、日常を効率的に過ごせます。教育機関や医療施設への近さも、実用的な都市住宅としての位置をさらに確固たるものにしています。レジャーについては、半径1.3 km以内に複数のスケートパークやスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルに対応します。50路線と停留所を擁する公共交通網はマラガ市内へのアクセスを提供しますが、より遠方を探索するには車があると移動がより便利です。
テアティノス（マラガ）での生活は、都市インフラと一体化した暮らしをご提供します。このエリアでは、半径2 km以内に35以上のレストラン、51の薬局、12の銀行など多様な施設にすぐアクセスでき、日常のルーティンが容易になります。教育・医療施設も豊富で、近隣に多数の学校や医療センターがあります。50路線の公共交通機関が立地のアクセス性をさらに支え、市内の探索がしやすくなっています。レクリエーションについては、様々なスポーツセンターや展望スポットが近距離にあり、アクティブな都市生活に貢献しています。
地図はマラガ内のテアティノスエリアを表示し、市中心部、海岸、空港との位置関係を示しています。この立地の都市的な特徴と、主要な交通ルートおよび必需サービスへのアクセス性を視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このマンションはマラガ市の地区であるテアティノスに位置しています。住民は人口579,000人を超えるマラガの活気ある都市圏内に置かれ、アンダルシアの大都市の利便性や文化に直接アクセスできます。マルベーリャ（45 km先）などの観光重視の沿岸都市と比較すると、テアティノスはコスタ・デル・ソル地域全体への近さを保ちながら、県都内でのより統合された都市生活を提供します。
アクセスの良さはこのマンションの立地の重要な特徴です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港から約6.2 kmに位置し、旅行に便利です。物件は公共交通機関にも近く、1.2 km以内に複数の鉄道駅があり、50路線のバスがこのエリアを運行しています。スーパーマーケットや薬局などの必需施設は徒歩圏内（それぞれ278 mと160 m）にありますが、車があれば、直線距離で約3.5 km先のビーチや、6.7 km先のClub de Golf de Guadalhorceなどのゴルフ場へのアクセスがより良くなります。
| ビーチまでの距離 | 3.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0.7 km |
| Portada Alta | 0.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから27°C、年間平均気温は18.8°Cです。海水浴のシーズンは通常6か月間続き、水温は20°Cを下回りません。物件は海抜68 mの標高に位置しています。周辺は都市環境ですが、海岸に近いため、住民はコスタ・デル・ソル特有の一般的に穏やかな気候と豊かな日光の恩恵を受けています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに便利にアクセスでき、最も近いのは直線距離3.5 km先のPlaya de San Andrésです。Playa de la MisericordiaやPlaya de la Malaguetaなどの他のビーチも半径4.5 km以内にあります。ゴルフ愛好家には、6.7 km先のClub de Golf de Guadalhorceを含む複数のコースが利用可能です。このエリアでは、1.3 km以内にスケートパークやスポーツセンターなどのレクリエーション施設もあり、アクティブなライフスタイルを後押しします。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL319929
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del MarのAquamar（最低販売価格€269,950）、MijasのLantana Residencial（最低販売価格€205,000）、EsteponaのEtherna Homes 2（最低販売価格€269,000）などの新築物件と比較すると、テアティノス（マラガ）のこの既存マンションは固定価格€342,600で提供されています。これらの比較対象プロジェクトは通常未完成物件または最近建設されたもので、プールや庭園などの共用施設を含むことが多く、それらはこのテアティノスの物件にはありません。テアティノスの立地は大都市中心部への直接的な統合を提供し、Torre del MarやEsteponaのよりリゾート志向の環境とは一線を画します。価格帯は一部の新築物件より高い可能性がありますが、この物件の主な利点は即時の入居可能性と確立された都市環境であり、新築物件の特徴よりも利便性と既存のインフラを優先する購入者に適しています。
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