تقدم هذه الشقة بغرفتي نوم الجاهزة للسكن في تياتينوس، مالقة، حلاً عملياً للمعيشة في منطقة حضرية جيدة الاتصال. تقع في الطابق الرابع مع مصعد، ويوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 84 م². تضمن واجهتها الغربية وفرة الضوء الطبيعي طوال فترة بعد الظهر. تأتي الشقة مفروشة جزئياً وتشمل موقف سيارات خاصاً، مما يضيف راحة كبيرة. يُعرض هذا المسكن كخيار عملي لأولئك الباحثين عن سكن فوري في موقع يجمع بين المرافق الحضرية وسهولة الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في تياتينوس، وهو حي داخل مدينة مالقة، قريب من الخدمات الأساسية. يوفر موقعها وصولاً سهلاً إلى الساحل، مع عدة شواطئ على بعد أقل من 5 كم في خط مستقيم. تتميز المحيط المباشر ببيئة حضرية، مما يوفر مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل جاهز للسكن. إن وجود موقف سيارات خاص يلبي حاجة شائعة في البيئات الحضرية. يوفر موقعها وصولاً فورياً إلى الاحتياجات اليومية، مما قد يقلل من الاعتماد المستمر على السفر لقضاء المهام الأساسية.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه في عام 1999. ويوصف بأنه في حالة ممتازة وتم تجديده مؤخراً وهو جاهز للسكن، مما يعني عدم وجود أي أعمال بناء إضافية أو فترات انتظار للمشترين المحتملين.
يقع العقار في بيئة حضرية ولا يوفر القرب من المتنزهات الطبيعية أو البيئات الريفية المعزولة. يقع في الطابق الرابع، ومع وجود مصعد، إلا أنه يفتقر إلى مرافق مشتركة مثل المسابح أو الحدائق، ويركز بدلاً من ذلك على المعيشة العملية الفردية.
هذا العقار يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية للتوفر الفوري والراحة الحضرية. موقعه مفيد لأولئك الذين يعملون في مدينة مالقة أو يزورونها بشكل متكرر، نظراً لقربه من وسط المدينة والمطار. إن وجود موقف سيارات خاص يعد ميزة كبيرة لأصحاب السيارات في بيئة حضرية. حالة الشقة وإدراج الأثاث يعنيان أنها جاهزة للاستخدام الشخصي الفوري أو للتأجير، مما يجذب الساكنين المالكين والمستثمرين الباحثين عن اقتناء مباشر وسهل.
يوصف بأن الشقة في حالة ممتازة وتم تجديدها مؤخراً. تشمل الميزات تكييف الهواء للتحكم في المناخ وخزائن مدمجة للتخزين. المطبخ مجهز بالكامل، ويُباع العقار مفروشاً جزئياً، مما يسهل الانتقال على السكان الجدد. تفاصيل مثل الواجهة الغربية تشير إلى التركيز على الضوء الطبيعي في مساحات المعيشة. المبنى مجهز بمصعد، ويشمل العقار اتصالاً بالإنترنت عبر الألياف البصرية، بما يتوافق مع معايير المعيشة الحديثة.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم بسعر مطلوب ثابت قدره 342,600 يورو. كعقار قائم وجاهز للسكن، فهو متاح للشراء الفوري دون تعقيدات الجداول الزمنية للمشاريع على الخارطة. يعكس السعر قيمة سوقية محددة لعقار بهذا الحجم والحالة في موقعه الحالي. التوفر فوري عند إتمام عملية البيع.
يقدم تياتينوس، مالقة، مزيجاً من المعيشة السكنية والراحة الحضرية. يضع موقع هذه الشقة إياها داخل حي معروف بإمكانية الوصول إليه وقربه من الاحتياجات اليومية. مع وجود العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك على مسافة قصيرة، يمكن إدارة الحياة اليومية بكفاءة. يثبت القرب من المؤسسات التعليمية والمرافق الصحية مكانته كمقر حضري عملي. بالنسبة للترفيه، توجد عدة متنزهات للتزلج ومراكز رياضية ضمن نطاق 1.3 كم، تلبي أنماط الحياة النشطة. تقدم شبكة النقل العام في المنطقة، التي تضم 50 خطاً ومحطة، اتصالاً داخل مدينة مالقة، على الرغم من أن السيارة يمكن أن تعزز الحركة لاستكشاف المناطق الأبعد.
تقدم الحياة في تياتينوس، مالقة، حياة متكاملة مع البنية التحتية الحضرية. توفر المنطقة وصولاً فورياً إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك أكثر من 35 مطعماً و51 صيدلية و12 بنكاً ضمن نطاق 2 كم، مما يسهل الروتين اليومي. المرافق التعليمية والصحية وفيرة أيضاً، مع وجود العديد من المدارس والمراكز الصحية القريبة. يدعم اتصالية الموقع 50 خطاً من خطوط النقل العام، مما يجعل استكشاف المدينة سهلاً. للترفيه، توجد مراكز رياضية متنوعة ونقاط مشاهدة بانورامية على مسافة قصيرة، مما يسهم في نمط حياة حضري نشط.
تعرض الخريطة منطقة تياتينوس داخل مالقة، مسلطة الضوء على موقعها بالنسبة لوسط المدينة والساحل والمطار. وتؤكد بصرياً الطابع الحضري للموقع وسهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية والخدمات الأساسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في تياتينوس، وهو حي من مدينة مالقة. تضع السكان داخل المنطقة الحضرية النابضة بالحياة في مالقة، التي يبلغ عدد سكانها أكثر من 579,000 نسمة. يوفر هذا الموقع وصولاً مباشراً إلى المرافق والعروض الثقافية لمدينة أندلسية كبرى. مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر تركيزاً على السياحة مثل ماربيا (على بعد 45 كم)، يقدم تياتينوس تجربة معيشة حضرية أكثر اندماجاً داخل العاصمة الإقليمية، مع الحفاظ على القرب من منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
الاتصالية جانب رئيسي في موقع هذه الشقة. تقع على بعد حوالي 6.2 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يسهل السفر. العقار قريب أيضاً من وسائل النقل العام، مع عدة محطات قطار ضمن 1.2 كم و50 خط باص تخدم المنطقة. بينما تقع المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (278 م و160 م على التوالي)، تعزز السيارة الوصول إلى الشواطئ الواقعة على بعد حوالي 3.5 كم في خط مستقيم، وملاعب الجولف مثل Club de Golf de Guadalhorce الذي يبعد 6.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0.7 km |
| Portada Alta | 0.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالقة بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية و27 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادة لستة أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 68 متراً فوق مستوى سطح البحر. بينما تعتبر المحيطات المباشرة حضرية، إلا أن القرب من الساحل يعني أن السكان يستفيدون من أنماط الطقس المعتدلة عموماً والشمس الوفيرة في المنطقة، وهي من سمات كوستا ديل سول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى عدة شواطئ، حيث يعتبر Playa de San Andrés الأقرب على بعد 3.5 كم في خط مستقيم. شواطئ أخرى مثل Playa de la Misericordia وPlaya de la Malagueta تقع أيضاً ضمن نطاق 4.5 كم. لعشاق الجولف، يمكن الوصول إلى ملاعب متعددة، بما في ذلك Club de Golf de Guadalhorce على بعد 6.7 كم. توفر المنطقة أيضاً خيارات ترفيهية مثل متنزهات التزلج والمراكز الرياضية ضمن مسافة 1.3 كم، مما يشجع على نمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL319929
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع جديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من 269,950 يورو)، أو Lantana Residencial في Mijas (يبدأ السعر من 205,000 يورو)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ السعر من 269,000 يورو)، فإن هذه الشقة القائمة في تياتينوس، مالقة، مُسعرة بشكل ثابت عند 342,600 يورو. هذه المشاريع المماثلة عادة على الخارطة أو مبنية حديثاً وتشمل غالباً مرافق مشتركة مثل مسابح أو حدائق، وهي غائبة في هذا العقار في تياتينوس. يقدم موقع تياتينوس اندماجاً مباشراً في مركز حضري كبير، وهو ما يميزه عن البيئات الأكثر تركيزاً على المنتجعات في Torre del Mar أو Estepona. بينما قد يكون السعر أعلى من بعض خيارات البناء الجديد، فإن الميزة الرئيسية لهذا العقار هي توفره الفوري وبيئته الحضرية الراسخة، وهو مناسب للمشترين الذين يعطون الأولوية للراحة والبنية التحتية القائمة على ميزات المشروع الجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID