Diese bezugsfertige Zwei-Schlafzimmer-Wohnung in Teatinos, Málaga, bietet eine praktische Wohnlösung in einer gut angebundenen Stadtlage. Die Immobilie liegt im vierten Stock mit Aufzug und verfügt über 84 m² Wohnfläche. Die Westausrichtung sorgt für reichlich natürliches Licht am Nachmittag. Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft und verfügt über einen privaten Stellplatz, was zusätzlichen Komfort bietet. Diese Wohnung ist eine funktionale Option für alle, die eine sofortige Nutzung an einem Standort suchen, der städtische Annehmlichkeiten mit guter Erreichbarkeit verbindet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Teatinos, einem Stadtteil von Málaga, in der Nähe wichtiger Einrichtungen. Die Lage bietet einen bequemen Zugang zur Küste, mehrere Strände liegen weniger als 5 km Luftlinie entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, und Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine bezugsfertige Wohnung suchen. Der private Stellplatz erfüllt ein häufiges Bedürfnis in städtischen Umgebungen. Die Lage bietet einen direkten Zugang zum täglichen Bedarf und kann die Abhängigkeit von ständigen Fahrten für Besorgungen verringern.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1999 fertiggestellt wurde. Sie wird als in ausgezeichnetem, kürzlich renoviertem Zustand beschrieben und ist bezugsfertig, sodass für potenzielle Käufer keine weiteren Baumaßnahmen oder Wartezeiten anfallen.
Die Immobilie liegt in einem städtischen Umfeld und bietet keine Nähe zu Naturparks oder abgelegenen ländlichen Gegenden. Sie befindet sich im vierten Stock, und obwohl ein Aufzug vorhanden ist, gibt es keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten; der Fokus liegt auf praktischem, individuellem Wohnen.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, denen sofortige Verfügbarkeit und städtischer Komfort wichtig sind. Die Lage ist vorteilhaft für alle, die in Málaga arbeiten oder die Stadt häufig besuchen, angesichts der Nähe zum Stadtzentrum und zum Flughafen. Der private Stellplatz ist ein erheblicher Vorteil für Autobesitzer in einer städtischen Umgebung. Der Zustand der Wohnung und die teilweise Möblierung bedeuten, dass sie sofort für den Eigengebrauch oder zur Vermietung bereit ist, attraktiv für Selbstnutzer ebenso wie für Investoren, die eine unkomplizierte Akquisition suchen.
Die Wohnung wird als in ausgezeichnetem, kürzlich renoviertem Zustand beschrieben. Zu den Merkmalen gehören eine Klimaanlage und Einbauschränke zur Aufbewahrung. Die Küche ist vollständig ausgestattet, und die Immobilie wird teilweise möbliert verkauft, was den Übergang für neue Bewohner erleichtert. Details wie die Westausrichtung deuten auf einen Fokus auf natürliches Licht in den Wohnräumen hin. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und die Immobilie bietet Glasfaser-Internetanschluss, was modernen Wohnstandards entspricht.
Diese Zwei-Schlafzimmer-Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 342.600 € angeboten. Als Bestandsimmobilie in bezugsfertigem Zustand ist sie sofort käuflich zu erwerben, ohne die Komplexität von Bauzeiten bei Kauf vom Reißbrett. Der Preis spiegelt einen bestimmten Marktwert für eine Immobilie dieser Größe und dieses Zustands an diesem Standort wider. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar nach Abschluss des Kaufprozesses gegeben.
Teatinos, Málaga, verbindet Wohnen im Wohngebiet mit städtischem Komfort. Die Lage dieser Wohnung befindet sich in einem Stadtteil, der für seine Erreichbarkeit und Nähe zum täglichen Bedarf bekannt ist. Mit zahlreichen Restaurants, Apotheken und Banken in kurzer Entfernung lässt sich der Alltag effizient gestalten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen unterstreicht ihre Position als praktische Stadtwohnung. Für die Freizeit liegen mehrere Skateparks und Sportzentren im Umkreis von 1,3 km, was aktiven Lebensstilen entgegenkommt. Das öffentliche Verkehrsnetz des Gebiets mit 50 Linien und Haltestellen bietet Anbindung innerhalb von Málaga, wobei ein Auto die Mobilität für Ausflüge in die weitere Umgebung verbessern kann.
Das Leben in Teatinos, Málaga, bedeutet ein Leben, das in die städtische Infrastruktur eingebunden ist. Die Gegend bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter über 35 Restaurants, 51 Apotheken und 12 Banken im Umkreis von 2 km, was den Alltag erleichtert. Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit zahlreichen Schulen und Gesundheitszentren in der Nähe. Die Anbindung wird durch 50 öffentliche Verkehrslinien unterstützt, was die Erkundung der Stadt zugänglich macht. Zur Erholung liegen verschiedene Sportzentren und Aussichtspunkte in kurzer Entfernung, was zu einem aktiven städtischen Lebensstil beiträgt.
Die Karte zeigt das Gebiet Teatinos in Málaga und hebt seine Lage relativ zum Stadtzentrum, zur Küste und zum Flughafen hervor. Sie bestätigt visuell den urbanen Charakter der Lage sowie die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege und grundlegender Dienste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt in Teatinos, einem Stadtteil von Málaga. Die Bewohner leben im lebendigen Großraum Málaga mit über 579.000 Einwohnern. Diese Lage bietet direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten einer großen andalusischen Stadt. Im Vergleich zu den eher touristisch geprägten Küstenstädten wie Marbella (45 km entfernt) bietet Teatinos ein stärker integriertes städtisches Wohnleben in der Provinzhauptstadt, bei gleichzeitiger Nähe zur weiteren Region der Costa del Sol.
Die Anbindung ist ein zentraler Aspekt der Lage dieser Wohnung. Sie liegt etwa 6,2 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt, was das Reisen erleichtert. Die Immobilie liegt auch in der Nähe des öffentlichen Nahverkehrs, mit mehreren Bahnhöfen innerhalb von 1,2 km und 50 Buslinien, die das Gebiet bedienen. Während grundlegende Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind (278 m bzw. 160 m), verbessert ein Auto den Zugang zu Stränden, die etwa 3,5 km Luftlinie entfernt liegen, und zu Golfplätzen wie dem Club de Golf de Guadalhorce, der 6,7 km entfernt ist.
| Strandentfernung | 3,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0,7 km |
| Portada Alta | 0,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12 °C und 27 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C. Die Badesaison dauert in der Regel sechs Monate, wobei die Wassertemperaturen über 20 °C bleiben. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 68 Metern über dem Meeresspiegel. Während die unmittelbare Umgebung städtisch geprägt ist, profitieren Bewohner aufgrund der Küstennähe von den generell milden Wetterbedingungen und der reichlichen Sonnenscheindauer, die für die Costa del Sol typisch sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei die Playa de San Andrés mit 3,5 km Luftlinie der nächstgelegene ist. Andere Strände wie die Playa de la Misericordia und die Playa de la Malagueta liegen ebenfalls im Umkreis von 4,5 km. Für Golfbegeisterte sind mehrere Golfplätze zugänglich, darunter der Club de Golf de Guadalhorce in 6,7 km Entfernung. Die Gegend bietet zudem Freizeitoptionen wie Skateparks und Sportzentren im Umkreis von 1,3 km, was einen aktiven Lebensstil fördert.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL319929
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) wird diese Bestandswohnung in Teatinos, Málaga, zu einem festen Preis von 342.600 € angeboten. Diese vergleichbaren Projekte sind typischerweise vom Reißbrett oder kürzlich gebaut und verfügen oft über Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten, die dieser Immobilie in Teatinos fehlen. Die Lage in Teatinos bietet eine direkte Integration in ein großes urbanes Zentrum, was sie von den eher resortorientierten Umgebungen von Torre del Mar oder Estepona unterscheidet. Während der Preis höher sein mag als bei einigen Neubauoptionen, liegt der entscheidende Vorteil dieser Immobilie in ihrer sofortigen Verfügbarkeit und etablierten städtischen Umgebung, geeignet für Käufer, denen Komfort und bestehende Infrastruktur wichtiger sind als Merkmale eines Neubaus.
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