דירת שני חדרי שינה זו בטאטינוס, מאלגה, מוכנה למגורים ומציעה פתרון מגורים פרקטי באזור עירוני מחובר היטב. הדירה ממוקמת בקומה הרביעית עם גישה למעלית וכוללת 84 מ"ר של שטח מגורים. הכיוון המערבי מבטיח אור טבעי שופע לאורך כל אחר הצהריים. הדירה מגיעה מרוהטת חלקית וכוללת מקום חנייה פרטי, מה שמוסיף נוחות משמעותית. מגורים אלו מוצגים כאופציה פונקציונלית למי שמחפש אכלוס מיידי במיקום המאזן בין שירותים עירוניים לנגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בטאטינוס, שכונה בעיר מאלגה, בקרבת שירותים חיוניים. מיקומה מציע גישה נוחה לחוף, עם מספר חופים במרחק של פחות מ-5 ק"מ בקו אווירי. הסביבה המיידית מאופיינת באווירה עירונית, עם שירותים במרחק הליכה.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות בית מוכן לאכלוס. הכללת מקום חנייה פרטי עונה על צורך נפוץ בסביבה עירונית. מיקומו מציע גישה מיידית לצרכים יומיומיים, מה שעשוי להפחית את התלות בנסיעות מתמדות לסידורים בסיסיים.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 1999. הוא מתואר כנמצא במצב מעולה, ששופץ לאחרונה, ומוכן למגורים, כלומר אין צורך בעבודות בנייה נוספות או תקופות המתנה עבור רוכשים פוטנציאליים.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית ואינו מציע קרבה לפארקים טבעיים או לסביבות כפריות מבודדות. הוא ממוקם בקומה הרביעית, ולמרות שקיימת מעלית, אין בו מתקנים משותפים כגון בריכות שחייה או גינות, והוא מתמקד במגורים פרקטיים ופרטיים.
נכס זה מתאים ליחידים או לזוגות המעדיפים זמינות מיידית ונוחות עירונית. מיקומו יתרוני עבור מי שעובד בעיר מאלגה או מבקר בה לעיתים קרובות, בהתחשב בקרבתו למרכז העיר ולנמל התעופה. הימצאות מקום חנייה פרטי היא יתרון משמעותי עבור בעלי רכב בסביבה עירונית. מצב הדירה והכללת הריהוט משמעו שהיא מוכנה לשימוש אישי או להשכרה מיידית, מה שמושך הן למי שמעוניין לגור בה והן למשקיעים המחפשים רכישה פשוטה וישירה.
הדירה מתוארת כנמצאת במצב מעולה, ששופצה לאחרונה. היא כוללת מיזוג אוויר לוויסות אקלים וארונות קיר מובנים לאחסון. המטבח מאובזר במלואו, והנכס נמכר מרוהט חלקית, מה שמקל על המעבר של הדיירים החדשים. פרטים כמו הכיוון המערבי מעידים על דגש באור טבעי בחללי המגורים. הבניין מצויד במעלית, והנכס כולל חיבור לאינטרנט בכבלים אופטיים, בהתאם לסטנדרטים של חיים מודרניים.
דירת שני חדרי השינה הזו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €342,600. כנכס קיים ומוכן למגורים, היא זמינה לרכישה מיידית ללא מורכבויות של לוחות זמנים של רכישה על הנייר. המחיר משקף ערך שוק ספציפי עבור נכס בגודל ובמצב כאלה במיקומו הנוכחי. הזמינות היא מיידית עם השלמת תהליך המכירה.
טאטינוס, מאלגה, מציעה שילוב של מגורים ונוחות עירונית. מיקום הדירה מציב אותה בשכונה הידועה בנגישותה ובקרבתה לצרכים יומיומיים. עם מסעדות רבות, בתי מרקחת ובנקים במרחק קצר, ניתן לנהל את החיים היומיומיים ביעילות. הקרבה למוסדות חינוך ומתקני בריאות מחזקת עוד יותר את מעמדה כמגורים עירוניים פרקטיים. לפנאי, מספר פארקים לסקייטבורד ומרכזי ספורט נמצאים ברדיוס של 1.3 ק"מ, מה שמשרת אורח חיים פעיל. רשת התחבורה הציבורית של האזור, עם 50 קווים ותחנות, מציעה קישוריות בתוך העיר מאלגה, אם כי רכב יכול לשפר את הניידות לחקר אזורים רחוקים יותר.
החיים בטאטינוס, מאלגה, מציעים אורח חיים משולב בתשתית עירונית. האזור מספק גישה מיידית למגוון רחב של שירותים, כולל למעלה מ-35 מסעדות, 51 בתי מרקחת ו-12 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמקל על השגרה היומיומית. גם מוסדות חינוך ובריאות בשפע, עם בתי ספר ומרפאות רבים בקרבת מקום. הקישוריות של המיקום נתמכת עוד יותר על ידי 50 קווי תחבורה ציבורית, מה שהופך את חקר העיר לנגיש. לפנאי, מרכזי ספורט שונים ונקודות תצפית נמצאים במרחק קצר, ותורמים לאורח חיים עירוני פעיל.
המפה מציגה את אזור טאטינוס בתוך מאלגה, ומדגישה את מיקומו ביחס למרכז העיר, לחוף ולנמל התעופה. היא מאשרת חזותית את אופיו העירוני של המיקום ואת הנגישות לצירי תחבורה מרכזיים ולשירותים חיוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת בטאטינוס, שכונה של העיר מאלגה. היא מציבה את התושבים בלב המטרופולין התוסס של מאלגה, שאוכלוסייתה מונה למעלה מ-579,000 תושבים. מיקום זה מציע גישה ישירה לשירותים ולהצעות התרבותיות של עיר אנדלוסית גדולה. בהשוואה לערי החוף התיירותיות יותר כמו מרבייה (במרחק 45 ק"מ), טאטינוס מספקת חוויית מגורים עירונית משולבת יותר בתוך בירת המחוז, תוך שמירה על קרבה לאזור קוסטה דל סול הרחב.
הקישוריות היא היבט מרכזי במיקום הדירה. היא ממוקמת במרחק של כ-6.2 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, מה שמקל על נסיעות. הנכס נמצא גם בקרבת תחבורה ציבורית, עם מספר תחנות רכבת בטווח של 1.2 ק"מ ו-50 קווי אוטובוס המשרתים את האזור. בעוד ששירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה (278 מ' ו-160 מ' בהתאמה), רכב משפר את הגישה לחופים, הממוקמים במרחק של כ-3.5 ק"מ בקו אווירי, ולמגרשי גולף, כגון Club de Golf de Guadalhorce, המרוחק 6.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0.7 km |
| Portada Alta | 0.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל שישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים נשארות מעל 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 68 מטרים מעל פני הים. למרות שהסביבה המיידית עירונית, הקרבה לחוף מבטיחה שהתושבים נהנים מדפוסי מזג האוויר המתונים בדרך כלל ומשפע שמש, האופייניים לקוסטה דל סול.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר Playa de San Andrés הוא הקרוב ביותר במרחק של 3.5 ק"מ בקו אווירי. חופים אחרים כמו Playa de la Misericordia ו-Playa de la Malagueta נמצאים גם הם ברדיוס של 4.5 ק"מ. לחובבי גולף, נגישים מספר מגרשים, כולל Club de Golf de Guadalhorce במרחק של 6.7 ק"מ. האזור מציע גם אפשרויות פנאי כגון פארקים לסקייטבורד ומרכזי ספורט במרחק של 1.3 ק"מ, המקדמים אורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL319929
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000), או Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000), דירה קיימת זו בטאטינוס, מאלגה, מתומחרת ב-€342,600 קבועים. פרויקטים דומים אלה הם בדרך כלל על הנייר או שנבנו לאחרונה ולעיתים קרובות כוללים מתקנים משותפים כמו בריכות או גינות, הנעדרים מנכס זה בטאטינוס. מיקום טאטינוס מציע שילוב ישיר במרכז עירוני גדול, בניגוד לסביבות הנופש הממוקדות יותר של Torre del Mar או Estepona. למרות שנקודת המחיר עשויה להיות גבוהה מכמה אפשרויות בנייה חדשה, היתרון המרכזי של נכס זה הוא זמינותו המיידית וסביבתו העירונית המבוססת, המתאימה לרוכשים המעדיפים נוחות ותשתית קיימת על פני מאפיינים של בנייה חדשה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID