يقع هذا المشروع السكني في منطقة لا كوينتا بمدينة مالاغا. يتكون العقار من تاون هاوس تم بناؤه في عام 1997، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 206 متر مربع. يتضمن التخطيط الداخلي 3 غرف نوم و4 حمامات، مما يوفر مساحة كافية للسكن العائلي. يتميز الموقع بقربه من البحر والمرافق الحضرية، مع إطلالات تجمع بين البحر والجبال. العقار جاهز للسكن الفوري ويتوفر في حالة ممتازة.
عند مقارنة هذا المشروع في مالاغا بمشاريع مثل 'أكوامار' في توري ديل مار أو 'لانتانا' في ميخاس، تظهر اختلافات جوهرية في القيمة ونمط الحياة. العقارات في توري ديل مار وميخاس غالباً ما تكون أرخص بكثير وتتميز بأسلوب حياة أكثر استرخاءً واعتماداً على السيارة. في المقابل، يوفر مشروع لا كوينتا في مالاغا تكاملاً مع مدينة كبرى، حيث تكون المشي وسيلة فعالة للوصول إلى الخدمات، والوصول إلى المطار أسرع بكثير، وتتوفر فرص ثقافية وتجارية على مدار السنة. سعر هذا العقار يعكس تكلفة العقارات في قلب مدينة عالمية، بينما المشاريع الأخرى تعكس أسعار المناطق السكنية المحيطة. في إسبانيا، يعيش السكان المحليون عادة في مراكز المدن للعمل، بينما تستخدم المناطق الساحلية الأبعد للإجازات، وهذا المشروع يلبي نمط الحياة الأول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع المشروع في بيئة حضرية داخل مدينة مالاغا، ويتميز بقربه الوثيق من الشاطئ ومراكز المدينة. يقع العقار في منطقة متصلة جيداً بالبنية التحتية المحيطة، مما يسهل الوصول إلى الخدمات العامة. الموقع يوفر توازناً بين الحياة في المدينة النشطة والخصوصية السكنية بفضل توجيهه وإطلالاته.
هذا العقار مناسب للسكان الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو طويلة الأمد في مركز حضري رئيسي. التصميم الداخلي والغرف المتعددة يستوعب الاحتياجات العائلية. القرب من المستشفيات والمدارس والمرافق اليومية يجعله خياراً وظيفياً للأسر أو الأفراد الذين يرغبون في الاعتماد على وسائل النقل العام أو المشي في حياتهم اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 1997، مما يعني أنه يقع في حي سكني راسخ ومكتمل النمو. الوحدات جاهزة للتسليم الفوري دون الحاجة لانتظار مراحل البناء. الهيكل الإنشائي مستقر ويعكس معايير البناء السائدة في أواخر التسعينيات، مما يوفر مأوى جاهزاً ومضموناً.
لا يقدم هذا المشروع مساحات خارجية واسعة مثل الفلل الريفية المنعزلة. نظرًا لطبيعته كتاون هاوس في منطقة حضرية، فإن الحدائق الخاصة محدودة. كما أنه لا يوفر عزلة تامة عن ضوضاء المدينة مقارنة بالمنتجعات البعيدة. التوجيه الغربي قد يؤثر على كمية أشعة الشمس المباشرة في الصباح مقارنة بالعقارات المشرفة على الجنوب بالكامل.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يرغبون في الدمج بين الحياة الحضرية النشطة وإمكانية الوصول إلى الشاطئ. إنه مناسب للعائلات التي تحتاج إلى البقاء على مقربة من المدارس الدولية والمستشفيات المتخصصة الموجودة في مالاغا. كما أنه يلبي احتياجات المحترفين الذين يعملون في المدينة ويريدون تجنب الازدحام المروري اليومي. هذا المشروع هو أيضاً خيار عملي لأولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن فوراً دون المخاطرة بعمليات البناء الجاري.
بُني هذا المنزل في عام 1997 باستخدام تقنيات البناء القياسية لتلك الفترة. تشمل التشطيبات الداخلية أرضيات خشبية في مناطق محددة، مما يضيف جوًا من الدفء، مع استخدام مواد متينة في المناطق ذات الاستخدام الكثيف. تم تركيب نظام تكييف هواء مركزي للتعامل مع حرارة الصيف وبرودة الشتاء. قد تختلف كفاءة الطاقة عن المعايير الحديثة الصارمة، لذا قد يكون هناك مجال لتحديث العزل أو الأنظمة لزيادة الكفاءة. المطابخ والحمامات وظيفية ومصممة للاستخدام اليومي المريح.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 1,395,000 يورو. يعكس هذا التسعير الموقع المتميز في مالاغا، وقرب الشاطئ، ومساحة المعيشة الكبيرة نسبيًا مقارنة بالشقق القياسية في المنطقة. عند مقارنة هذا السعر بمشاريع مثل 'أكوامار' في توري ديل مار (حوالي 270,000 يورو) أو 'لانتانا' في ميخاس (حوالي 205,000 يورو)، يظهر فارق واضح. هذا الفارق مبرر بكون العقار يقع في قلب مدينة رئيسية مع فرص عمل وخدمات لا تتوفر عادة في المدن الساحلية الأصغر أو المناطق السكنية البعيدة.
الحياة في هذا الموقع تدور حول الراحة الحضرية والوصول السهل إلى الخدمات. تتيح المسافة القصيرة إلى السواحل مثل شاطئ لا مالاغيتو (1.3 كم) للمقيمين دمج الشاطئ في روتينهم اليومي، سواء للسباحة أو المشي المسائي. تتوفر محلات السوبرماركت والصيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار، مما يجعل المهام الروتينية سريعة وفعالة. يتيح وجود محطات القطار القريبة (مثل بارباريلا) الوصول إلى باقي أنحاء مالاغا والمطار بسهولة دون الاعتماد المستمر على السيارة. المساءات يمكن قضاءها على التراس الخاص، حيث توفر الإطلالات على البحر والجبال مساحة للاسترخاء بعيداً عن صخب الشوارع المباشرة.
تتميز البيئة المحيطة بكثافتها العمرانية وتوفر الخدمات. وجود 8 خطوط للحافلات و3 محطات قطار في نطاق قريب يجعل التنقل داخل المدينة وخارجها فعالاً للغاية. المنطقة بها توازن جيد بين المناطق السكنية والتجارية، مما يضمن عدم الحاجة للسفر لمسافات طويلة لتلبية الاحتياجات الأساسية. ومع ذلك، نظرًا لقربها من وسط المدينة، يجب توقع مستوى معين من النشاط الحضري والضوضاء المعتادة في المدن الكبرى، خاصة في ساعات الذروة.
توضح الخريطة موقع العقار بالقرب من مونتي سانشو وحي لا مالاغيتو. يظهر المؤشر القرب من محطة القطار بارباريلا والمسار الساحلي. تساعد الخريطة على فهم المسافات القصيرة إلى وسط المدينة والشاطئ، مما يبرز الموقع الاستراتيجي كنقطة اتصال بين التاريخ والحداثة والبحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المشروع في قلب مالاغا، عاصمة مقاطعة كوستا ديل سول. هذا الموقع يختلف بشكل واضح عن المناطق السياحية الصغيرة مثل ماربيا أو إستيبونا التي تعتمد بشكل أكبر على السياحة الموسمية. مالاغا هي مدينة حية وتجارية وتاريخية، مما يعني أن العقار يحافظ على قيمته طوال العام ويوفر وسائل الراحة التي لا تتوفر عادة في المدن الساحلية الصغيرة.
يتمتع هذا المشروع بإمكانية وصول استثنائية لمجموعة متنوعة من المرافق. تقع أقرب محطة سوبرماركت على بعد 73 مترًا فقط، بينما يبعد المستشفى أقل من 700 متر. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 8 كم فقط. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف القريبة مثل نادي الغولف في مالاغا بارادور خلال دقائق بالسيارة، وتتاح الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق على مسافة قريبة للمشي.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد سكان هذه المنطقة من المناخ المتوسطي المعتدل في مالاغا، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.8 درجة مئوية. مع أكثر من 3,800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يتميز المناخ بالاعتدال والدفء. يبدأ موسم السباحة عادة في شهر مايو ويستمر حتى أكتوبر، مما يوفر 5 أشهر من الأنشطة المائية. الارتفاع المنخفض (21 مترًا) والانحدار الطفيف يعنيان أن المنطقة مسطحة، مما يسهل التنقل والمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يعد القرب من الشاطئ ميزة ترفيهية رئيسية، حيث يمكن الوصول إلى شاطئ لا مالاغيتو الحاصل على العلم الأزرق بسهولة. توفر المنطقة أيضًا فرصًا لممارسة الرياضات المائية والاسترخاء على الرمال. بالنسبة لهواة الغولف، توجد عدة ملاعب في نطاق 10 كم. تتوفر أيضًا مرافق للترفيه الرياضي مثل مدارس التنس ومراكز اللياقة البدنية في محيط قريب، مما يوفر خيارات نمط حياة نشط للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المشروع في قلب مالاغا، عاصمة مقاطعة كوستا ديل سول. هذا الموقع يختلف بشكل واضح عن المناطق السياحية الصغيرة مثل ماربيا أو إستيبونا التي تعتمد بشكل أكبر على السياحة الموسمية. مالاغا هي مدينة حية وتجارية وتاريخية، مما يعني أن العقار يحافظ على قيمته طوال العام ويوفر وسائل الراحة التي لا تتوفر عادة في المدن الساحلية الصغيرة.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL051088
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID