Ce projet de maison mitoyenne est situé à La Quinta, un quartier de la ville de Málaga. Construit en 1997, le bien offre une surface habitable de 206 m² répartis sur trois chambres et quatre salles de bains. Le prix de départ est fixé à 1 395 000 €. L'orientation sud garantit une exposition ensoleillée tout au long de la journée. La propriété se trouve dans un complexe fermé avec piscine communautaire et jardin privé. L'état de la construction est classé comme excellent, permettant une occupation immédiate sans travaux de finition.
Contrairement aux projets comme Lantana à Mijas ou Aquamar à Torre del Mar, qui sont des développements neufs ou récents à prix plus bas (autour de 200 000 € à 270 000 €), ce bien se positionne sur le segment de luxe local à Málaga. Le prix élevé reflète la surface (206 m²) et la centralité. Comparé aux projets résidentiels de Benahavís mentionnés dans certaines descriptions, ici le contexte est urbain et non péri-urbain. Cela signifie moins de tranquillité absolue mais plus de commodités. Par rapport à Estepona (Etherna Homes), Málaga offre une infrastructure urbaine supérieure et une proximité accrue avec l'aéroport international. C'est un choix distinct pour ceux qui préfèrent la ville à la station balnéaire isolée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans le quartier La Quinta à l'ouest de Málaga. La distance jusqu'à la première plage, Playa de la Misericordia, est d'environ 2,3 kilomètres. Le secteur se caractérise par une forte présence d'équipements urbains, notamment l'Hospital Regional Universitaire à moins de 700 mètres. La connexion aux axes routiers principaux est rapide, facilitant l'accès à l'aéroport et au centre-ville.
La distribution de 206 m² avec trois chambres et quatre salles de bains répond aux exigences d'un logement familial spacieux. La présence de terrasses privées couvertes étend l'espace de vie vers l'extérieur. Le parking privé couvert répond à un besoin pratique de stationnement sécurisé. Les vues sur la mer et les montagnes ajoutent une dimension visuelle à l'espace habitable, sans compromettre la fonctionnalité urbaine.
Le projet est une construction achevée depuis 1997. Il ne s'agit pas d'un développement neuf sur plan, mais d'une propriété existante entièrement finalisée. Les installations techniques, y compris la climatisation chaude et froide, sont opérationnelles. Aucun délai d'attente lié à la construction n'est à prévoir, offrant une disponibilité immédiate pour les acquéreurs.
Cette propriété ne dispose pas de piscine privée, l'accès se fait via la piscine communautaire du complexe. Il s'agit d'une maison mitoyenne, ce qui implique des murs partagés avec les voisins et moins d'intimité qu'une villa isolée. La localisation en zone urbaine dense implique une certaine activité environnementale et un trafic routier plus important que dans les zones résidentielles périphériques.
Cette propriété convient particulièrement à une famille cherchant un espace de vie conséquent sans s'éloigner du centre de Málaga. Les professionnels travaillant à l'hôpital ou à l'université proche trouveront ici une localisation stratégique. Elle est aussi adaptée à des résidents secondaires qui souhaitent un logement clé sur main, sécurisé et proche de l'aéroport pour des séjours fréquents. La configuration en townhouse peut ne pas convenir à ceux qui cherchent l'isolement total ou une villa individuelle. De même, les personnes sensibles au bruit urbain devront prendre en compte la densité de l'activité environnante. C'est une solution adéquate pour ceux qui privilégient l'accès aux services sur le calme absolu de la campagne.
Les matériaux présentés indiquent une finition soignée, probablement rénovée ou maintenue pour correspondre aux standards actuels malgré une construction de 1997. Le sol en bois dans les zones de vie et les chambres apporte une isolation thermique et acoustique naturelle. La cuisine apparaît moderne et fonctionnelle. Les menuiseries extérieures, bien que non spécifiées en détail, doivent assurer une bonne isolation compte tenu de la classification "excellent". La climatisation réversible (chaud et froid) est installée, assurant le confort thermique toute l'année. Les salles de bains sont au nombre de quatre, suggérant une distribution pratique incluant des salles d'eau privatifs. L'entretien général des parties communes et privées semble avoir été suivi rigoureusement.
Le prix demandé pour ce bien est de 1 395 000 €. Cela représente un investissement conséquent situé dans le haut de gamme pour une maison mitoyenne dans ce secteur de Málaga. Le prix au mètre carré avoisine les 6 770 €. Ce tarif s'explique par la surface généreuse, l'état de la propriété et la centralisation de l'emplacement. Les frais d'acquisition supplémentaires incluront les taxes de transmission patrimoniale (ITP) vu l'année de construction, ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement. La disponibilité est immédiate, ce qui peut influencer la capacité de négociation.
Le quotidien dans ce quartier de Málaga se définit par la commodité urbaine. La proximité immédiate d'un supermarché (73 m) et de nombreuses pharmacies (81 dans un rayon de 2 km) simplifie les tâches ménagères. Le secteur est animé par la présence de l'université et de l'hôpital, créant un dynamisme constant. Les résidents peuvent accéder à pied à divers restaurants et cafés. La vie extérieure est favorisée par les terrasses orientées sud et le climat clément. Le trajet vers les plages comme Playa de la Misericordia est court, que ce soit à vélo ou en voiture. L'environnement offre un équilibre entre la vie résidentielle et l'accès rapide aux infrastructures de la ville, rendant la voiture optionnelle pour beaucoup de déplacements du quotidien.
L'environnement immédiat est dense en infrastructures. Avec 50 arrêts de transport en commun et 8 lignes à proximité, la mobilité est aisée. La présence de 80 écoles primaires et 59 secondaires dans la zone élargie témoigne de l'orientation familiale du quartier. L'accès aux soins est optimal avec l'hôpital à 642 m. La vie commerciale est intense avec une forte concentration de banques, restaurants et cafés. La proximité de l'aéroport (7,9 km) est un atout logistique majeur, bien que les survols puissent être perceptibles. Les installations sportives comme l'école de tennis Cortijo Alto sont à portée de main. Le quartier offre donc un cadre de vie complet où la voiture n'est pas indispensable pour tout.
La carte illustre un quartier urbain bien structuré à l'ouest de Málaga. On observe une forte densité de bâtiments résidentiels entrecoupés de zones vertes sportives. La position de l'hôpital et de l'université marque le paysage local. L'accès à l'autoroute A-7 est visible au sud, offrant une sortie rapide. La zone est délimitée par la côte au sud.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Quinta se trouve dans la zone ouest de Málaga, agissant comme un tampon entre le centre-ville historique et les zones touristiques de la côte ouest. Cette position est stratégique car elle permet d'éviter les embouteillages du centre tout en restant très proche de l'action. C'est un secteur qui a vu sa valorisation augmenter grâce à l'amélioration des infrastructures routières et à la présence de l'hôpital universitaire.
L'accès aux plages se fait en quelques minutes vers l'ouest (Playa de la Misericordia à 2,3 km) ou l'est (La Malagueta). Les golfeurs rejoignent le Club de Golf Málaga Parador en environ 6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en 10-15 minutes de voiture via l'autoroute, une distance de 7,9 km. Les marinas comme Marina Real sont à 4 km. Les centres commerciaux et supermarchés sont intégrés dans le tissu urbain immédiat. Cette centralité réduit les temps de trajet pour les nécessités quotidiennes.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 888 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,8 °C. Située à seulement 21 mètres d'altitude, la zone subit une influence maritime directe qui modère les températures mais peut augmenter l'humidité. Le terrain est très plat (pente de 0,7 % vers la mer), ce qui facilite les déplacements à vélo. La saison de baignade s'étend sur 5 mois. L'exposition sud du bien maximise la captation solaire en hiver, réduisant les besoins en chauffage.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de la Misericordia et Playa de San Andrés, situées à environ 2,3 km. Ce sont des plages urbaines avec tous les services nécessaires. Bien que cette zone ne soit pas connue pour les pavillons Bleus, l'entretien est régulier. Pour les loisirs, le quartier offre une concentration inhabituelle d'équipements sportifs, notamment le tennis et le football à proximité immédiate. Les golfs sont accessibles en voiture courte. La proximité du centre de Malaga offre également un accès facile aux musées et activités culturelles, diversifiant les options de loisirs au-delà du littoral.
Source: OpenStreetMap
La Quinta se trouve dans la zone ouest de Málaga, agissant comme un tampon entre le centre-ville historique et les zones touristiques de la côte ouest. Cette position est stratégique car elle permet d'éviter les embouteillages du centre tout en restant très proche de l'action. C'est un secteur qui a vu sa valorisation augmenter grâce à l'amélioration des infrastructures routières et à la présence de l'hôpital universitaire.
La Quinta est une municipalité du Comté de Riverside, en Californie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL051088
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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