Ez a 1997-ben épült sorház Málaga városának nyugati részén, La Quinta negyedében található. A 206 négyzetméteres lakótér három hálószobát és négy fürdőszobát foglal magában. A listaár 1 395 000 eurótól indul, amely a lokáció és a méret kombinációját tükrözi. Az ingatlan a városi infrastruktúra és a tengerpart közvetlen közelében helyezkedik el, amely mindennapi kényelmet biztosít.
Összehasonlítva a régióban elérhető más projektekkel, mint például az Aquamar Torre del Marban vagy a Lantana Residencial Mijasban, ez a la quintai ingatlan szignifikánsan magasabb belépési árat képvisel. Míg az említett versenytársak 205 000 és 270 000 euró közötti áron indulnak, addig ez a projekt 1 395 000 eurótól érhető el. Az árkülönbség elsősorban a lokációból fakad: Málaga városának nyugati, tengerparti zónája prémium árkategóriás, szemben a keleti part vagy a belsőbb hegyvidéki területek kedvezőbb árazásával. Továbbá, az ingatlan mérete (206 m2) meghaladja a hasonló árkategóriájú, de kisebb apartmanokét. A 'La Quinta' elnevezés gyakran a Benahavís melletti luxusövezetet jelöli, itt azonban Málaga városi környezetéről van szó, ami más típusú értéket képvisel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az épület Málaga nyugati városrészében, a Playa de la Misericordia strandtól mintegy 2,3 kilométerre fekszik. A környezet urbanizált, sűrű beépítettség jellemzi, a közvetlen szomszédságban bevásárlási lehetőségek és egészségügyi központok találhatók. A városközpont irányába közlekedési összeköttetések állnak rendelkezésre.
A három hálószobás elrendezés megfelel a kisebb családi vagy párkapcsolati életvitel igényeinek, ahol a különálló életterek és a társalgási funkciók fontosak. A 206 négyzetméteres alapterület elegendő mozgásteret biztosít a napi használathoz. A fedett terasz és a panorámás kilátás kiegészíti a bentlakási komfortot.
Az ingatlan nem tartozik az újépítésű projektek körébe, mivel 1997-ben fejeződött be a kivitelezése. Jelenlegi állapota szerint a birtokba vétel azonnal megtörténhet a tranzakció lezárását követően, mivel nincs függőben lévő építési vagy fejlesztési fázis.
A projekt nem biztosít elszigetelt nyugalom vagy ingatlan méretű magánmedence, csak közös medencehasználatot. A telekvég nem biztosít közvetlen első soros tengerparti elérést, és a városi beépítettség miatt a környezet nem csendes külvárosi, hanem dinamikus városkörnyezet. A kertterület privát, de korlátozott méretű.
Ez az ingatlan típus megfelelő lehet azok számára, akik számára az elsődleges szempont a városi integráció és a kényelem. Javasolt olyan vásárlóknak, akik nem keresnek távolabb fekvő üdülőhelyeket, hanem a folyamatos életvitelt preferálják egy bevásárlási és szolgáltatásokkal jól ellátott környéken. A közeli iskolák és egészségügyi intézmények miatt családok számára is alkalmas lehet. Kevésbé megfelelő azok számára, akik teljes elszigeteltséget, nagy kiterjedésű privát kertet vagy kizárólag nyugodt, turistamentes környezetet keresnek.
A 206 négyzetméteres belső térben fa padlóburkolat és modern konyhakivitelezés figyelhető meg a vizualizációk alapján. A fürdőszobák és a folyosók márvány vagy kőburkolatú felületekkel rendelkeznek, ami növeli a tartósságot. A klímaberendezés mind hűtésre, mind fűtésre alkalmas, ami elengedhetetlen az éghajlaton. A nyílászárók a panorámás kilátás maximalizálására lettek tervezve. A kertövezet és a közösségi medence karbantartása a közös képviselet feladata.
A bevezetési ár 1 395 000 euró, amely a jelenlegi piacon a felső kategóriát képviseli hasonló méretű és elhelyezkedésű sorházak tekintetében. Ez az árszint tükrözi a telek méretét, a 206 négyzetméteres lakóteret és a városközponti lokáció prémium jellegét. Az árképzésben szerepet játszik a panorámás kilátás és a kész állapot is. A piacon elérhető összehasonlítható ingatlanok, például Torre del Marban vagy Mijasban, alacsonyabb bevezetési árakon érhetők el.
A környék napi ritmusát a városi lüktetés és a tengerpart közelsége határozza meg. Reggelente a helyi kávézók és pékségek gyalogosan is elérhetőek, ami lehetővé teszi a mindennapi bevásárlások gyors intézését. A nap nagy részében a mediterrán klíma miatt a fedett terasz funkcionális élettérként szolgál, ahonnan a környék áttekinthető. A közlekedés összetett: bár számos tömegközlekedési vonal érinti a területet, a repülőtér és a távolabbi városrészek gyors eléréséhez ajánlott a saját jármű használata. A környék hangulatát a helyi lakosság és a turizmus keveréke alakítja, különösen a nyári hónapokban.
A környék infrastrukturális ellátottsága magas szintű. A legközelebbi szupermarket 73 méterre, a legközelebbi egészségügyi központ pedig 642 méterre található. A városközpont irányába a tömegközlekedési hálózat sűrű, 8 vonal és 50 megálló áll rendelkezésre a környéken. A tengerparti sétányok, különösen a Playa de la Malagueta, gyalogosan vagy kerékpárral is megközelíthetők. Az oktatási intézmények sűrűsége magas, 80 általános és 59 középiskola található a vonzáskörzetben.
A megjelenített térkép a Málaga nyugati városrészének topográfiáját mutatja. A jelzett pontokon látható a tengerparti sétány közelsége és a repülőtér felé vezető főútvonalak hálózata. A zöldterületek és a városi blokkok aránya tükrözi a sűrű beépítettséget.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga tartomány központi városában, a nyugati parti zónában helyezkedik el. Ez a pozíció differenciálódik a tőle nyugatra fekvő üdülőhelyektől, amelyek inkább turisztikai fókuszúak. Itt a városi funkciók dominálnak. A keleti irányban a történelmi központ és a kikötő található, míg nyugatra a hivatali negyed és a repülőtér felé haladva a beépítettség változik.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér 7,9 kilométerre, közvetlen közúti összeköttetéssel érhető el. A tengerparti szakaszok közül a Playa de la Malagueta 1,3 kilométerre, míg a Playa de la Misericordia 2,3 kilométerre fekszik. A golf szerelmesei számára a Club de Golf Málaga Parador és a Club de Golf de Guadalhorce mintegy 6-6,4 kilométerre találhatók, ami autóval kb. 10-15 perces utazási időt jelent. A kikötő 4 kilométerre helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,8 Celsius-fok. A tengerszint feletti magasság mindössze 21 méter, ami minimalizálja a hőmérsékleti ingadozást. Évente átlagosan 3888 napsütéses óra van recorded, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éves végzését. A hideg vízi hőmérséklet miatt az aktív fürdési szezon körülbelül 5 hónapig tart. A déli fekvésű teraszok maximalizálják a napfényt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Playa de la Malagueta és a Playa de la Misericordia rendszeresen kapnak kék zászló minősítést a vízminőség és a szolgáltatások miatt. A partszakaszok mentén sétányok és éttermek húzódnak. A sportolási lehetőségek változatosak: a környéken tenisziskola és több labdarúgópálya található 1 kilométeres körzetben. A golfpályák irányába szükséges a saját jármű igénybevétele a távolság miatt.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Málaga tartomány központi városában, a nyugati parti zónában helyezkedik el. Ez a pozíció differenciálódik a tőle nyugatra fekvő üdülőhelyektől, amelyek inkább turisztikai fókuszúak. Itt a városi funkciók dominálnak. A keleti irányban a történelmi központ és a kikötő található, míg nyugatra a hivatali negyed és a repülőtér felé haladva a beépítettség változik.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL051088
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID