トーレ・デル・マルのAquamar（269,950ユーロ〜）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ〜）と比較すると、このプロジェクトの価格帯は1,395,000ユーロからと、著しく高く設定されています。この価格差は、主に物件の種類（タウンハウス対アパートメント）、規模、そしてマラガ市内という立地の特殊性に起因します。隣接するベナハビスやエステポナの新築物件と比較しても、都市部の利便性を兼ね備えたこのエリアのタウンハウスは、広い居住面積と立地プレミアムにより高い市場価値を示します。この価格設定は、単なる休暇用ではなく、恒久的な居住を目的とした市場をターゲットにしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトは、マラガ市内の市街地エリアに位置し、都市基盤が整備された環境にあります。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）までは約1.3キロメートル、最寄りのスーパーマーケットまでは73メートルと、日常生活に必要な施設への物理的距離が短い立地です。空港までの直線距離は7.9キロメートルであり、移動の利便性が高い地域です。
この物件は、都市部での生活を維持しながらも、ある程度の広さとプライバシーを求める居住ニーズに対応しています。3つの寝室と4つのバスルームは、家族構成やゲストの宿泊に対応可能な間取りです。自家用車の必要性を低減させる立地であり、徒歩や公共交通機関での移動が想定されるライフスタイルに適しています。
このプロジェクトは1997年に建設が完了しており、現時点では完成した中古物件として扱われます。新築開発のような建設工事の進捗や将来の完成予定はなく、即時の引渡しが可能な状態です。物件の状態は「良好」とされており、過去の建築基準に基づいて建設されています。
このプロジェクトは、新築物件特有の最新建築規格や10年保証を提供しません。また、リゾート地によく見られる大規模なホテル型サービスや専用のオンスサイトレストランはありません。都市部に位置するため、田舎の完全な静寂や広大な自然の孤立感は体験できません。
この物件は、マラガ国際空港から約8キロメートルという距離を活かし、頻繁に移動が必要なビジネスパーソンや、都市部へのアクセスを重視する居住者に適しています。また、3つの寝室を持つため、子供のいる家族や定住を希望する購入者にも対応します。リゾートホテルのような滞在型の休暇を求めるよりも、実用的な居住空間と都市機能の両立を優先する場合に適しています。
物件は「良好」な状態にあり、暖房および冷房用のエアコンが完備されています。画像資料からは、モダンなキッチン設備や無垢材のフローリング、大理石を用いたバスルームなどの内装が確認できます。屋根付きテラスやプライベート庭園が設けられており、屋外生活空間も確保されています。1997年建設であり、当時の建築技術による構造を持っています。
この物件の提示価格は1,395,000ユーロからとなっています。この価格設定は、206平方メートルという広い専有面積と、マラガ市内および海岸部への近接性を反映しています。同地域の新築アパートメント（平均20万〜30万ユーロ台）と比較して高い価格帯に位置しますが、タウンハウス形式の広さと立地条件に基づいた市場評価です。
ここでの生活は、活気あるマラガの都市部とその海岸線の近さを組み合わせたものです。朝食後に徒歩で近隣のカフェへ向かったり、必要な買い物を73メートル先のスーパーマーケットで済ませたりすることが可能です。帰宅後はプライベートテラスで過ごし、週末には2.3キロメートル離れたビーチへ出かけるという、日常と余暇の融合が図れる環境です。エリアには多くのレストランや医療機関が存在し、日常生活を支えるインフラが充実しています。
周辺環境は高度に都市化されており、2キロメートル圏内に49件のレストラン、81件の薬局、27件の銀行が集積しています。公共交通機関も充実しており、8路線のバスと50箇所の停留所が利用可能です。徒歩や自転車での移動が容易なフラットな地形（標高21メートル、傾斜0.7%）であり、車に依存しない日常生活が実現可能なエリアです。
マップは、マラガ市の都市構造の中でのプロジェクトの位置を示しています。海岸線から内陸へ2キロメートル程度の場所に位置し、主要道路網と公共交通機関の接続点を強調しています。周辺には医療施設や商業施設が密集していることが視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ市の東部エリアに位置し、リゾート地としての機能と都市機能が交差する場所です。西のベナハビス（Benahavís）やマルベリャ（Marbella）のような高級リゾートエリアとは異なり、歴史的な市街地へのアクセスが容易であり、年間を通じて居住者が存在する恒久的なコミュニティが形成されています。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約7.9キロメートル、車で約15分程度の位置にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（Playa de la Misericordia）までは2.3キロメートルです。ゴルフプレイヤーには、クラブ・デ・ゴル・マラガ・パラドール（Club de Golf Málaga Parador）まで8.2キロメートルという距離が提供されます。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は18.8℃であり、年間3,888時間の日照時間を誇ります。水温が20℃を超える水泳シーズンは5ヶ月間続き、地中海性気候の特徴を示しています。標高は海抜21メートルと低く、海岸への高低差が少ないため、穏やかな気候条件下での生活が可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には、ブルーフラッグを受賞したプラヤ・デ・ラ・マラゲータなどのビーチが利用可能です。スポーツ施設については、0.3キロメートル圏内にテニススクールやサッカー場があり、アクティブなレジャー活動がサポートされています。また、複数のマリーナが4キロメートル圏内に位置し、海事活動へのアクセスも良好です。
出典: OpenStreetMap
マラガ市の東部エリアに位置し、リゾート地としての機能と都市機能が交差する場所です。西のベナハビス（Benahavís）やマルベリャ（Marbella）のような高級リゾートエリアとは異なり、歴史的な市街地へのアクセスが容易であり、年間を通じて居住者が存在する恒久的なコミュニティが形成されています。
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL051088
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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