Situado no bairro de La Quinta, em Málaga, este imóvel é uma moradia geminada com 206 m² de área habitável. O projeto, concluído em 1997, apresenta três quartos e quatro casas de banho, oferecendo espaço para habitação familiar. A propriedade dispõe de orientação sul e vistas para o mar e montanha, integrando-se numa zona residencial consolidada com acesso direto à cidade e à costa.
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas, o valor deste imóvel é consideravelmente superior, justificado pela localização central e pela proximidade imediata a uma grande metrópole (Málaga) em vez de uma vila costeira. Enquanto os projetos comparáveis são frequentemente desenvolvidos em urbanizações fechadas com mais comodidades partilhadas, este imóvel oferece integração urbana e autonomia de transporte. A Etherna Homes em Estepona apresenta preços de entrada muito inferiores, o que posiciona o projeto em análise num nicho de luxo urbano ou residência de alto padrão, não acessível ao segmento de entrada de mercado de segunda habitação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O local está inserido na malha urbana de Málaga, caracterizado pela proximidade de infraestruturas essenciais como hospitais e estações de comboio. A posição permite o acesso a pé a serviços básicos e mantém uma ligação eficiente com o centro da cidade e o aeroporto. A envolvente define-se por uma mistura de zonas residenciais e serviços urbanos.
A planta do imóvel responde à procura por superfícies habitáveis generosas, distribuídas por vários pisos. A existência de quatro casas de banho corresponde a necessidades de ocupação elevada ou utilização por hóspedes. Os espaços interiores, incluindo terraços cobertos, suportam a necessidade de áreas de estar exteriores privadas.
Trata-se de uma edificação concluída em 1997, posicionando-se no mercado de imóveis existentes e não de construção nova. O estado de conservação é relatado como excelente, indicando que o imóvel se encontra pronto para utilização imediata. A estrutura e as instalações já estão testadas pelo tempo e pela utilização.
O projeto não inclui piscina privada, dispondo apenas de piscina comunitária. Não se aplica a conceitos de eficiência energética mais recentes típicos de construções novas, sendo uma estrutura de décadas anteriores. A localização urbana implica ruído ambiente e densidade populacional, não oferecendo o isolamento total de zonas rurais.
Esta propriedade enquadra-se em perfis que procuram residência permanente em ambiente urbano com espaço exterior. É adequado para famílias que necessitam de proximidade a escolas e serviços de saúde de alta qualidade, dados os equipamentos na envolvente. Também se aplica a profissionais que requerem acessibilidade rápida ao aeroporto e à rede de transportes públicos. O imóvel não se destina a quem procura isolamento total, mas sim integração completa na infraestrutura da cidade de Málaga.
As imagens indicam a presença de pavimentos em madeira nos quartos e zonas de estar, o que confere um carácter acolhedor e reduz a transmissão de ruído. A cozinha apresenta linhas modernas, sugerindo atualizações em relação à construção original. As portas em mármore visíveis nos corredores apontam para a utilização de materiais duráveis. O sistema de climatização, com ar condicionado quente e frio, assegura o conforto térmico durante todo o ano. A conservação descrita como excelente implica que as acabamentos se mantiveram em bom estado ao longo das décadas.
O preço indicado é de 1.395.000 euros, posicionando o imóvel num segmento de mercado elevado para o tipo de propriedade e localização. Este valor reflete a dimensão do terreno e da construção, bem como a localização próxima à costa. A variação de preço no mercado circundante para moradias com características semelhantes apresenta um leque amplo, dependendo do estado de conservação e das vistas. A fixação deste preço exige uma análise comparativa detalhada com imóveis de ano de construção idêntico.
A vivência neste local baseia-se na funcionalidade urbana. Os residentes dependem menos do automóvel para tarefas diárias, dado que supermercados, farmácias e estações de transporte estão a poucos metros de distância. A proximidade do Hospital Regional e da zona de Teatinos confere à área um dinamismo constante. A vida diária decorre entre o conforto da moradia e o acesso rápido ao centro histórico e às praias da Malagueta e Misericórdia. A noite traz a tranquilidade de um bairro residencial, mantendo, contudo, a atividade própria de uma grande cidade mediterrânica.
A infraestrutura de mobilidade é um ponto forte, com a estação de comboio de Barbarela a 1,2 km, permitindo ligações regionais. O aeroporto de Málaga encontra-se a 7,9 km, uma distância que permite deslocações internacionais sem longos trajetos. A rede viária local facilita o acesso às autoestradas A-7 e AP-7. A presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens na área denota elevada cobertura de mobilidade, reduzindo a dependência do carro para deslocações pendulares dentro da cidade.
O mapa ilustra a inserção do imóvel na malha urbana de Málaga, destacando a proximidade relativa ao mar e às principais vias de acesso. A visualização permite compreender a curta distância linear para o centro histórico e para o aeroporto, bem como a localização das zonas verdes e equipamentos desportivos nas redondezas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Geograficamente, o projeto localiza-se na zona oeste de Málaga, servindo de transição entre o centro urbano e os bairros residenciais mais recentes como Teatinos. Esta posição é estratégica por permitir o acesso rápido tanto às praias do leste como às do oeste da baía. A área distingue-se dos bairros puramente turísticos pela sua função residencial contínua e integração na vida quotidiana da cidade, em contraste com zonas costeiras mais sazonais.
A praia mais próxima, Playa de la Misericórdia, está a 2,3 km, acessível de carro ou bicicleta. O centro histórico e a famosa Playa de la Malagueta situam-se a cerca de 1,5 km. As instalações de golfe, como o Club de Golf Málaga Parador, estão a uma distância de 6 a 9 km, exigindo transporte motorizado. A Universidade de Málaga e o Campus de Teatinos estão nas imediações, o que influencia a oferta de serviços e restaurantes na área.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,8°C. Os dados indicam 3.888 horas de sol por ano, o que favorece o uso dos espaços exteriores. A altitude de 21 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,7% em direção à costa facilitam o acesso e a circulação. A estação de banho estende-se por cinco meses, graças às temperaturas da água que ultrapassam os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa ocidental de Málaga, onde se situa a Playa de la Misericórdia, oferece uma frente marítima ampla com Bandeiras Azuis, indicando qualidade da água e serviços. Estas praias são conhecidas por serem menos concorridas do que a Malagueta no verão, embora muito frequentadas por locais. A zona envolvente à praia dispõe de passeios marítimos e chiringuitos. As opções de lazer incluem ainda centros de ténis e campos de futebol nos arredores, como a Escuela de Tenis Cortijo Alto.
Fonte: OpenStreetMap
Geograficamente, o projeto localiza-se na zona oeste de Málaga, servindo de transição entre o centro urbano e os bairros residenciais mais recentes como Teatinos. Esta posição é estratégica por permitir o acesso rápido tanto às praias do leste como às do oeste da baía. A área distingue-se dos bairros puramente turísticos pela sua função residencial contínua e integração na vida quotidiana da cidade, em contraste com zonas costeiras mais sazonais.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL051088
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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